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  3. Palm Grove Condominium

Palm Grove Condominium

2002
4.5
(2 条评论)
Entrance of Palm Grove Condominium
Bottom-up view of Palm Grove Condominium
Logo of Palm Grove Condominium

Palm Grove Condominium 的房源

任意

1 房

3 房

房

Palm Grove Condominium

S$ 5,800

Palm Grove Condominium

  • beds3
  • baths3
  • sqft1701
Palm Grove Condominium

S$ 6,000

Palm Grove Condominium

  • beds3
  • baths3
  • sqft1927
Palm Grove Condominium

S$ 6,200

Palm Grove Condominium

  • beds3
  • baths3
  • sqft1690
Palm Grove Condominium

S$ 5,800

Palm Grove Condominium

  • beds3
  • baths3
  • sqft1701
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Palm Grove Condominium

地址

21 Palm Grove Avenue, Singapore 547320
Go to location widget地图查看

最近地铁站

高文地铁站

建年

2002 年 1 月 1 日

地契

999 年

项目规模

小型 (111 户)

单位数量

111

卧室

1, 3

区域

19 区

社区

后港

栋

3

层

4

房产类型

私人公寓

开发商

Capitaland

Palm Grove Condominium 的建筑物

  • 19 Palm Grove Avenue547315
  • 21 Palm Grove Avenue547320
  • 23 Palm Grove Avenue547325

Palm Grove Condominium 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Palm Grove Condominium 共计 111 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 42 种平面图，面积介于 678 平方英尺至 1,927 平方英尺。

种户型图

42 种类型

卧室类型

1, 3

Palm Grove Condominium 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房高层单位

-

-

62 平方米 678 平方英尺

3

1 户型图

3 房

-

-

119 - 157 平方米 1,281 - 1,690 平方英尺

51

25 户型图

3 房高层单位

-

-

119 - 158 平方米 1,281 - 1,701 平方英尺

16

12 户型图

3+1 房

-

-

138 - 179 平方米 1,496 - 1,927 平方英尺

41

4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Palm Grove Condominium总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Palm Grove Condominium 成交历史

252 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 2 月
19
#03-xx
3 房
S$ 1,560
1,410
S$ 2.200M
2025 年 12 月
21
#04-xx
3 房
S$ 1,427
1,927
S$ 2.750M
2025 年 10 月
19
#04-xx
1 房
S$ 1,401
678
S$ 950,000
2025 年 6 月
19
#01-xx
3 房
S$ 1,473
1,302
S$ 1.918M
2025 年 4 月
19
#04-xx
3 房
S$ 1,375
1,927
S$ 2.650M
2025 年 4 月
19
#0x-xx
3 房
S$ 1,501
1,399
S$ 2.100M
2024 年 11 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,427
1,388
S$ 1.980M
2024 年 9 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,432
1,927
S$ 2.760M
2024 年 7 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,489
1,496
S$ 2.228M
2024 年 7 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,597
1,497
S$ 2.390M
2024 年 4 月
19
#0x-xx
3 房
S$ 1,560
1,410
S$ 2.200M
2024 年 2 月
19
#0x-xx
3 房
S$ 1,412
1,593
S$ 2.250M
2023 年 8 月
19
#0x-xx
3 房
S$ 1,440
1,292
S$ 1.860M
2023 年 8 月
19
#0x-xx
3 房
S$ 1,470
1,497
S$ 2.200M
2023 年 8 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,522
1,346
S$ 2.048M
2023 年 5 月
19
#0x-xx
1 房
S$ 1,327
678
S$ 900,000
2023 年 3 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,429
1,400
S$ 2.000M
2022 年 11 月
19
#0x-xx
3 房
S$ 1,349
1,400
S$ 1.888M
2022 年 6 月
19
#0x-xx
3 房
S$ 1,323
1,497
S$ 1.980M
2022 年 6 月
19
#0x-xx
3 房
S$ 1,363
1,614
S$ 2.200M

Source: URA, Realis and 99.co

Palm Grove Condominium 成交历史

184 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.22
1,300-1,400
S$ 4,500
2026 年 4 月
1 房
S$ 4.13
600-700
S$ 2,800
2026 年 2 月
3 房
S$ 2.87
1,400-1,500
S$ 4,300
2025 年 11 月
3 房
S$ 2.81
1,400-1,500
S$ 4,200
2025 年 9 月
3 房
S$ 2.72
1,800-1,900
S$ 5,000
2025 年 9 月
1 房
S$ 4.42
600-700
S$ 3,000
2025 年 9 月
3 房
S$ 2.77
1,400-1,500
S$ 4,150
2025 年 7 月
3 房
S$ 2.88
1,800-1,900
S$ 5,300
2025 年 7 月
3 房
S$ 2.59
1,900-2,000
S$ 5,000
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.07
1,400-1,500
S$ 4,600
2025 年 7 月
3 房
S$ 2.34
1,900-2,000
S$ 4,500
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.34
1,400-1,500
S$ 5,000
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.29
1,300-1,400
S$ 4,600
2025 年 6 月
3 房
S$ 2.94
1,400-1,500
S$ 4,400
2025 年 4 月
3 房
S$ 3.48
1,200-1,300
S$ 4,500
2025 年 2 月
3 房
S$ 3.48
1,400-1,500
S$ 5,200
2025 年 2 月
3 房
S$ 3.50
1,300-1,400
S$ 4,900
2025 年 2 月
3 房
S$ 2.81
1,400-1,500
S$ 4,200
2024 年 12 月
3 房
S$ 3.57
1,300-1,400
S$ 5,000
2024 年 12 月
3 房
S$ 2.81
1,400-1,500
S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 5,822

/月

本金
S$ 3,197
利息
S$ 2,625

首付款 (25%)

S$ 525k

贷款金额 (75%)

S$ 1.58m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Palm Grove Condominium 所在位置

Palm Grove Condominium 位于 19 Palm Grove Avenue 第 19 区。 Palm Grove Condominium 最近地铁站为高文地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.35

乌节路

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.35

Palm Grove Condominium 周边配套

学校

距离

DPS国际学校

809 m

巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园

821 m

Kidskingdom Pte Ltd

859 m

地铁站

距离

高文

750 m

实龙岗

1.2 km

实龙岗北

1.4 km

超市

距离

FairPrice Finest - 后港

664 m

Cold Storage – 哈特兰商场

745 m

百美超市

879 m

公园

距离

边界路公园

758 m

实龙岗公园连道起点

759 m

惹兰基宁临时公园

761 m

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Palm Grove Condominium 邻近其他发展项目，如 Jansen Spring，Mint Residences @ Jansen 和 Palm Haven。

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Jansen Spring

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Mint Residences @ Jansen

Mint Residences @ Jansen

Palm Haven

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Palm Grove Avenue · 19 区

Jansen Road · 19 区

Jansen Road · 19 区

Palm Grove Avenue · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,463

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,401

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,494

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,338

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,461

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,439

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,483

4+ 房

-

交房 2002

交房 1999

交房 2008

交房 2003

111 户

16 户

18 户

48 户

999 年

999 年

999 年

999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,560.28 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,462.85 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.41 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.28 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Palm Grove Condominium 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 2.1M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,560.28，过去一年为每平方英尺 S$ 1,462.85。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.2 M，最高成交价为 S$ 2.76 M。

租金价格从 S$ 5,800 到 S$ 6,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.41，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.28。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 6,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Palm Grove Condominium999 年2002
NE 13
Walk Icon10分钟 (750米)
高文地铁站
1,259.38 - 1,638.07 psf1,385.69 psf5,800 - 6,200 /mo5,950 /mo2.55%
Isuites @ Palm999 年2013
NE 13
Walk Icon10分钟 (727米)
高文地铁站
1,448.82 - 1,740.14 psf1,557.31 psf2,200 - 3,000 /mo2,725 /mo4.4%
3 @ Sandilands999 年2011
NE 13
Walk Icon11分钟 (810米)
高文地铁站
1,703.23 psf1,703.23 psf1,350 - 3,700 /mo2,332.14 /mo3.98%
Mint Residences @ Jansen999 年2008
NE 13
Walk Icon11分钟 (864米)
高文地铁站
1,535.43 psf1,535.43 psf1,850 - 4,800 /mo2,639.23 /mo4.13%
Palm Haven999 年2003
NE 13
Walk Icon11分钟 (829米)
高文地铁站
1,379.94 psf1,379.94 psf4,000 /mo4,000 /mo-
Jansen 28999 年2000
NE 13
Walk Icon12分钟 (919米)
高文地铁站
335.02 - 1,289.47 psf675.79 psf1,188 - 4,650 /mo2,711.1 /mo2.88%
Jansen Spring999 年1999
NE 13
Walk Icon11分钟 (801米)
高文地铁站
1,444.18 psf1,444.18 psf2,500 - 4,300 /mo3,666.67 /mo-
Highland Condominium永久产权1993
NE 13
Walk Icon8分钟 (590米)
高文地铁站
395.09 - 1,218.71 psf663.69 psf2,750 - 6,000 /mo3,620 /mo-
Hillside Mansions永久产权1992
NE 13
Walk Icon12分钟 (915米)
高文地铁站
1,918.52 psf1,918.52 psf2,000 - 3,800 /mo2,675 /mo2.45%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

3 房

Cherry Gardens - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Cherry Gardens

3+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

The Florence Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,988,888

The Florence Residences

4 卧室  3 卫生间  1,292 平方尺

Sunglade - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Sunglade

3 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Botanique At Bartley - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,325,000

Botanique At Bartley

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

The Garden Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Garden Residences

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

Affinity At Serangoon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 930,000

Affinity At Serangoon

1+1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

The Gazania - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

The Gazania

4 卧室  4 卫生间  1,292 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Kovan Regency - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,490,000

Kovan Regency

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,088,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,679 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,500,000

The Florence Residences

5 卧室  3 卫生间  1,679 平方尺

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Botanique At Bartley

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,699,999

The Florence Residences

5 卧室  4 卫生间  1,668 平方尺

Chuan Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,066,700

Chuan Park

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Chuan Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,234,900

Chuan Park

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Chuan Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,001,000

Chuan Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Minton - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,077 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,890,000

The Minton

3 卧室  3 卫生间  2,077 平方尺

The Garden Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

The Garden Residences

1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

项目评价

Palm Grove Condominium 评价
4.5
2 评价

  • Kelvin Koh

    6 years ago

    My place .... Went for a swim ..

  • Shalima KILA

    7 years ago

    A pool, a gym, a reading room, the lush greenery 😍😍😍 love it!

常见问题

常见问题解答

Palm Grove Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Palm Grove Condominium 于 2002 取得临时占用许可证 （TOP）。

Palm Grove Condominium 的地址是什么 ？

Palm Grove Condominium 的地址是 21 Palm Grove Avenue。

Palm Grove Condominium 的地契类型是什么 ？

Palm Grove Condominium 的地契类型是 999 年，从 2002 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Palm Grove Condominium 有多少个单位 ？

Palm Grove Condominium 共有 111 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Palm Grove Condominium 有多少栋楼 ？

Palm Grove Condominium 开发项目内共有 3 栋楼。

Palm Grove Condominium 的邮政编码是什么 ？

Palm Grove Condominium 的邮政编码是 547320。

在哪里可以获取 Palm Grove Condominium 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Palm Grove Condominium 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Palm Grove Condominium 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Palm Grove Condominium 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Palm Grove Condominium 附近有哪些学校 ？

Palm Grove Condominium 附近的一些学校包括 DPS 国际学校 、 巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园和 Kidskingdom Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Palm Grove Condominium 附近的巴士站在哪里 ？

Palm Grove Condominium 附近有多个巴士站，如 Opposite Serangoon Swimming Complex、Serangoon Swimming Complex 和 The Helping Hand，距离项目很近。

Palm Grove Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Palm Grove Condominium 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Palm Grove Condominium 的售价是多少 ？

Palm Grove Condominium 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.2M。

Palm Grove Condominium 的租金是多少 ？

Palm Grove Condominium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.87K，具体取决于单位大小和类型。

Palm Grove Condominium 中单位的售价范围是多少 ？

Palm Grove Condominium 中待售单位的售价范围是 S$ 2,100,000 ~ S$ 6,880,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Palm Grove Condominium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Palm Grove Condominium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,259 psf ~ S$ 1,638 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Palm Grove Condominium 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 2,100,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 525,000（25%），其中至少 S$ 105,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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