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Highland Condominium

1993
Highland Condominium - Entrance
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关于 Highland Condominium

Highland Condominium 是共管公寓项目坐落于第 19 区的后港的永久产权。于 1993 年竣工，共 8 座 、 总计 24 个单位。步行即可到达高文地铁站和实龙岗地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Highland Condominium 靠近 DPS 国际学校，Kidskingdom Pte Ltd 和巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市 Zaskia 和 U-Mart ( 曾华成迷你超市 ) 购买日用与食品。靠近的 Pang & Ng Dental Surgery (Hougang) Pte. Ltd. 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 林亚柄路分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园惹兰基宁临时公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Highland Condominium

地址

95 Highland Road, Singapore 549172
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最近地铁站

高文地铁站

建年

1993 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (24 户)

单位数量

24

区域

19 区

社区

后港

栋

8

房产类型

私人公寓

开发商

Lkn Development Pte Ltd

Highland Condominium 的建筑物

  • 91 Highland Road549170
  • 93 Highland Road549171
  • 95 Highland Road549172
  • 97 Highland Road549173

Highland Condominium 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 网球场

    网球场

总平面图

Highland Condominium总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Highland Condominium 成交历史

19 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2023 年 3 月
103
-
3 房
S$ 1,219
1,518
S$ 1.850M
2021 年 9 月
91
-
-
S$ 990
1,475
S$ 1.460M
2020 年 9 月
95
-
-
S$ 1,015
1,507
S$ 1.530M
2019 年 2 月
99A
-
-
S$ 918
1,852
S$ 1.700M
2011 年 4 月
99A
-
3 房
S$ 717
1,583
S$ 1.135M
2010 年 11 月
99A
-
-
S$ 632
1,582
S$ 1.000M
2009 年 12 月
99A
-
-
S$ 555
2,162
S$ 1.200M
2007 年 4 月
101
-
3 房
S$ 420
1,507
S$ 633,000
2006 年 11 月
103
-
3 房
S$ 433
1,475
S$ 638,800
2006 年 5 月
105
-
-
S$ 415
1,518
S$ 630,000
2006 年 2 月
95
-
-
S$ 395
1,506
S$ 595,000
2000 年 8 月
105
-
-
S$ 526
1,473
S$ 775,000
1997 年 6 月
97
-
-
S$ 609
1,787
S$ 1.088M
1996 年 12 月
91
-
-
S$ 646
1,517
S$ 980,000
1996 年 10 月
101
-
-
S$ 666
1,464
S$ 975,000
1996 年 3 月
95
-
-
S$ 646
1,463
S$ 945,000
1995 年 11 月
105
-
-
S$ 605
1,517
S$ 918,000
1995 年 10 月
105
-
-
S$ 599
1,517
S$ 908,888
1995 年 5 月
93
-
-
S$ 604
1,474
S$ 890,000

Source: URA, Realis and 99.co

Highland Condominium 成交历史

15 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 1 月
-
S$ 3.96
1,500-1,600
S$ 6,000
2025 年 6 月
-
S$ 2.97
1,500-1,600
S$ 4,500
2025 年 3 月
-
S$ 3.16
1,500-1,600
S$ 4,800
2024 年 9 月
-
S$ 1.85
1,500-1,600
S$ 2,800
2023 年 6 月
-
S$ 3.39
1,400-1,500
S$ 5,000
2023 年 3 月
单间
S$ 3.39
1,400-1,500
S$ 5,000
2022 年 9 月
单间
S$ 1.85
1,500-1,600
S$ 2,800
2022 年 6 月
单间
S$ 1.85
1,500-1,600
S$ 2,800
2021 年 6 月
单间
S$ 2.19
1,500-1,600
S$ 3,300
2020 年 6 月
单间
S$ 1.81
1,500-1,600
S$ 2,750
2019 年 8 月
单间
S$ 1.51
1,800-1,900
S$ 2,800
2019 年 4 月
单间
S$ 1.85
1,500-1,600
S$ 2,800
2016 年 9 月
-
S$ 1.96
1,500-1,600
S$ 2,950
2015 年 3 月
-
S$ 2.17
1,400-1,500
S$ 3,200
2014 年 6 月
-
S$ 1.90
1,400-1,500
S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Highland Condominium 所在位置

Highland Condominium 位于 91 Highland Road 第 19 区。 Highland Condominium 最近地铁站为高文地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

55 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.64

乌节路

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.64

Highland Condominium 周边配套

学校

距离

DPS国际学校

680 m

Kidskingdom Pte Ltd

810 m

巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园

877 m

地铁站

距离

高文

590 m

实龙岗

1.3 km

实龙岗北

1.5 km

超市

距离

FairPrice Finest - 后港

7 分钟 (496 米)

Cold Storage – 哈特兰商场

578 m

百美超市

842 m

公园

距离

惹兰基宁临时公园

689 m

实龙岗公园连道起点

707 m

社区园圃

793 m

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.96 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.96 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Highland Condominium 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 595,000 到 S$ 1.85M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.85 M，最高成交价为 S$ 1.85 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.96，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.96。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Highland Condominium永久产权1993
NE 13
Walk Icon8分钟 (590米)
高文地铁站
395.09 - 1,218.71 psf663.69 psf2,750 - 6,000 /mo3,620 /mo-
Kovan Jewel永久产权2024
NE 13
Walk Icon7分钟 (548米)
高文地铁站
1,970.65 - 2,384.62 psf2,189.02 psf3,200 - 3,500 /mo3,350 /mo2.47%
The Bently Residences @ Kovan永久产权2016
NE 13
Walk Icon8分钟 (618米)
高文地铁站
1,235.29 - 1,889.76 psf1,724.48 psf3,400 /mo3,400 /mo4.97%
Kovana永久产权2007
NE 13
Walk Icon8分钟 (588米)
高文地铁站
684.12 - 1,548.21 psf995.93 psf1,050 - 5,600 /mo3,325 /mo-
Treasure Gardens永久产权2005
NE 13
Walk Icon8分钟 (582米)
高文地铁站
1,308.09 psf1,308.09 psf4,000 /mo4,000 /mo-
Palm Grove Condominium999 年2002
NE 13
Walk Icon10分钟 (750米)
高文地铁站
1,259.38 - 1,638.07 psf1,385.69 psf5,800 - 6,200 /mo5,966.67 /mo2.54%
Jansen Spring999 年1999
NE 13
Walk Icon11分钟 (801米)
高文地铁站
1,444.18 psf1,444.18 psf2,500 - 4,300 /mo3,666.67 /mo-
Kovan Crest永久产权1999
NE 13
Walk Icon7分钟 (481米)
高文地铁站
402.97 - 1,370.75 psf763.18 psf4,400 /mo4,400 /mo-
Kovan Esquire永久产权1998
NE 13
Walk Icon7分钟 (514米)
高文地铁站
397.98 - 1,558.44 psf680.37 psf2,100 - 3,950 /mo2,677.73 /mo2.33%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

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S$ 1,380,000

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S$ 1,500,000

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2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

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S$ 968,000

Botanique At Bartley

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

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S$ 3,080,000

The Gazania

4 卧室  4 卫生间  1,292 平方尺

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The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 899,000

Residences Botanique

1+1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Garden Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Garden Residences

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

The Florence Residences - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 990 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,228,000

The Florence Residences

3+1 卧室  3 卫生间  990 平方尺

Affinity At Serangoon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 945,000

Affinity At Serangoon

1+1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Regentville - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Regentville

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

Cherry Gardens - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Cherry Gardens

3+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

Cardiff Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Cardiff Residence

2 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

Onerobey - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Onerobey

3 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

Residences Botanique - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,475 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,000,000

Residences Botanique

3 卧室  3 卫生间  1,475 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,499,999

Residences @ Jansen

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Affinity At Serangoon - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

Affinity At Serangoon

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Garden Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 938,000

The Garden Residences

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Casa Cambio - 2 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 888,000

Casa Cambio

2 卧室  1 卫生间  495 平方尺

常见问题

常见问题解答

Highland Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Highland Condominium 于 1993 取得临时占用许可证 （TOP）。

Highland Condominium 的地址是什么 ？

Highland Condominium 的地址是 95 Highland Road。

Highland Condominium 的地契类型是什么 ？

Highland Condominium 的地契类型是 永久产权，从 1993 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Highland Condominium 有多少个单位 ？

Highland Condominium 共有 24 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Highland Condominium 有多少栋楼 ？

Highland Condominium 开发项目内共有 8 栋楼。

Highland Condominium 的邮政编码是什么 ？

Highland Condominium 的邮政编码是 549172。

在哪里可以获取 Highland Condominium 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Highland Condominium 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Highland Condominium 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Highland Condominium 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Highland Condominium 附近有哪些学校 ？

Highland Condominium 附近的一些学校包括 DPS 国际学校 、Kidskingdom Pte Ltd 和巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Highland Condominium 附近的巴士站在哪里 ？

Highland Condominium 附近有多个巴士站，如 The Helping Hand、Opposite The Helping Hand 和 Opposite Serangoon Swimming Complex，距离项目很近。

Highland Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Highland Condominium 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Highland Condominium 的租金是多少 ？

Highland Condominium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 595,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 148,750（25%），其中至少 S$ 29,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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