概述

价格范围

S$ 799K ~ S$ 2.06M

S$ 1,208 ~ S$ 1,889 PSF

10 年公寓

交房 2016 · 永久产权 · 48 个

30 Kovan Road, Singapore · 548086

住户概况

33% 业主
67% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

The Bently Residences @ Kovan 的电动车充电站

VOLT

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口

The Bently Residences @ Kovan 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 2,055,000

The Bently Residences @ Kovan

3
2
1700

S$ 910,000

The Bently Residences @ Kovan

1
1
538

S$ 799,000

The Bently Residences @ Kovan

1
1
441

S$ 1,200,000

The Bently Residences @ Kovan

2
1
635

S$ 799,000

The Bently Residences @ Kovan

1
1
441

S$ 1,090,000

The Bently Residences @ Kovan

2
1
635

房产重要详情

項目名稱	The Bently Residences @ Kovan
地址	30 Kovan Road, Singapore 548086 地图查看
最近地铁站	高文地铁站
建年	2016 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (48 户)
单位数量	48
卧室	1, 2, 3
区域	19 区
社区	后港
栋	2
房产类型	公寓单位

The Bently Residences @ Kovan 的建筑物

28 Kovan Road544694
30 Kovan Road548086

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户型图

The Bently Residences @ Kovan 共计 48 户、户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 36 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 2,153 平方英尺。

种户型图

36 种类型

卧室类型

1, 2, 3

The Bently Residences @ Kovan 户型图

All

1

2

3

The Bently Residences @ Kovan 公寓平面图 3 卧 C3DK - 1,130 平方英尺 / 105 平方米

总平面图

The Bently Residences @ Kovan总平面图及立面图

价格与付款信息

The Bently Residences @ Kovan 成交历史

67 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	28	#05-xx	3 房	S$ 1,295	1,668	S$ 2.160M
2026 年 4 月	30	#05-xx	3 房	S$ 1,291	2,153	S$ 2.780M
2025 年 5 月	30	#02-xx	3 房	S$ 1,646	1,130	S$ 1.860M
2025 年 2 月	30	#02-xx	2 房	S$ 1,701	635	S$ 1.080M
2024 年 11 月	28	#03-xx	1 房	S$ 1,706	592	S$ 1.010M
2024 年 9 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,740	592	S$ 1.030M
2024 年 7 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,580	1,130	S$ 1.785M
2024 年 3 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 1,603	1,022	S$ 1.638M
2023 年 12 月	30	#0x-xx	1 房	S$ 1,655	592	S$ 980,000
2022 年 11 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,513	1,077	S$ 1.630M
2022 年 8 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,225	1,453	S$ 1.780M
2022 年 8 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 1,215	1,453	S$ 1.765M
2022 年 3 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 1,404	883	S$ 1.240M
2021 年 10 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 1,450	883	S$ 1.280M
2021 年 9 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,621	441	S$ 715,000
2021 年 8 月	30	#0x-xx	1 房	S$ 1,431	538	S$ 770,000
2021 年 8 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,500	592	S$ 888,000
2021 年 5 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,097	2,078	S$ 2.280M
2021 年 4 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 1,395	882	S$ 1.230M
2021 年 3 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 1,329	1,023	S$ 1.360M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
下一个

The Bently Residences @ Kovan 成交历史

93 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.07	500-600	S$ 3,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.57	500-600	S$ 3,300
2026 年 3 月	2 房	S$ 5.24	500-600	S$ 3,100
2026 年 3 月	1 房	S$ 4.56	500-600	S$ 2,700
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.24	500-600	S$ 3,100
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.35	400-500	S$ 2,800
2026 年 1 月	2 房	S$ 5.43	600-700	S$ 3,450
2026 年 1 月	2 房	S$ 5.74	500-600	S$ 3,400
2025 年 12 月	1 房	S$ 5.78	400-500	S$ 2,550
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.26	700-800	S$ 3,300
2025 年 10 月	2 房	S$ 5.57	500-600	S$ 3,300
2025 年 5 月	2 房	S$ 5.24	500-600	S$ 3,100
2025 年 4 月	2 房	S$ 5.24	500-600	S$ 3,100
2025 年 3 月	1 房	S$ 6.35	400-500	S$ 2,800
2025 年 2 月	2 房	S$ 5.57	500-600	S$ 3,300
2025 年 2 月	2 房	S$ 4.41	600-700	S$ 2,800
2025 年 1 月	2 房	S$ 5.43	600-700	S$ 3,450
2025 年 1 月	2 房	S$ 5.57	500-600	S$ 3,300
2024 年 11 月	1 房	S$ 6.35	400-500	S$ 2,800
2024 年 9 月	3 房	S$ 2.71	1,700-1,800	S$ 4,600

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
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下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,215

/月

月供

本金

S$ 1,216

利息

S$ 999

S$ 599,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 199,750

贷款金额 (75%)

S$ 599,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,215

/月

月供

本金

S$ 1,216

利息

S$ 999

S$ 599,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 199,750

贷款金额 (75%)

S$ 599,250

位置

The Bently Residences @ Kovan 所在位置

The Bently Residences @ Kovan 位于 28 Kovan Road 第 19 区。 The Bently Residences @ Kovan 最近地铁站为高文地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 1.97

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.64

乌节路

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.64

The Bently Residences @ Kovan 周边配套

学校	距离
DPS国际学校	8 分钟 (533 米)
Kidskingdom Pte Ltd	1.1 km
巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园	1.3 km

地铁站	距离
高文	773 m
实龙岗	1.6 km
实龙岗北	3.8 km

超市	距离
FairPrice Finest - 后港	6 分钟 (427 米)
Cold Storage – 哈特兰商场	859 m
百美超市	1.0 km

公园	距离
惹兰基宁临时公园	1.1 km
实龙岗公园连道起点	989 m
社区园圃	945 m

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搜索公寓

The Bently Residences @ Kovan 邻近其他发展项目，如 57 @ Kovan，Kovana 和 Seriaville Apartments。

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The Bently Residences @ Kovan	57 @ Kovan	Kovana	Seriaville Apartments
Kovan Road · 19 区	Kovan Road · 19 区	Kovan Road · 19 区	Kovan Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,293 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,293 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,548 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2013	交房 2007	不可用 (交房)
48 户	10 户	18 户	不可用 (个单位)
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Bently Residences @ Kovan 均价相似的公寓区域内附近
The Bently Residences @ Kovan	The Sunnydale	Jansen 28	Rosyth Ville
Kovan Road · 19 区	Serangoon Avenue 3 · 19 区	Jansen Road · 19 区	Rosyth Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,293 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,293 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,292 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,292 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,289 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,297 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,297 4+ 房 -
交房 2016	交房 2002	交房 2000	交房 2007
48 户	70 户	30 户	16 户
永久产权	99 年	999 年	999 年

与 The Bently Residences @ Kovan 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Bently Residences @ Kovan	Cambio Suites	Prestige Point	Onerobey
Kovan Road · 19 区	Lim Tua Tow Road · 19 区	Upper Paya Lebar Road · 19 区	Robey Crescent · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,293 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,293 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,595 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,700 3 房平均每平方英尺 S$ 1,491 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2016	交房 2016	交房 2016
48 户	53 户	15 户	18 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

与 The Bently Residences @ Kovan 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Bently Residences @ Kovan	Palm Haven	Spazio @ Kovan	Cherry Gardens
Kovan Road · 19 区	Palm Grove Avenue · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Lorong Lew Lian · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,293 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,293 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,461 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,439 3 房平均每平方英尺 S$ 1,483 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,660 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,660 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 782 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 782 4+ 房 -
交房 2016	交房 2003	交房 2017	交房 2004
48 户	48 户	48 户	48 户
永久产权	999 年	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

2.9%，平均持有 3.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,293.09 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,293.09 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.11 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.35 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Bently Residences @ Kovan 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 799,000 到 S$ 2.06M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,293.09，过去一年为每平方英尺 S$ 1,293.09。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.16 M，最高成交价为 S$ 2.78 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.35。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 5,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Bently Residences @ Kovan	永久产权	2016	NE 13 8分钟 (618米) 高文地铁站	1,208.82 - 1,889.76 psf	1,702.87 psf	1,550 - 5,200 /mo	2,517.72 /mo	4.96%
Kovan Jewel	永久产权	2024	NE 13 7分钟 (548米) 高文地铁站	1,975.29 - 2,369.89 psf	2,189.09 psf	3,000 - 4,800 /mo	3,723.08 /mo	2.6%
57 @ Kovan	永久产权	2013	NE 13 8分钟 (625米) 高文地铁站	1,525.07 psf	1,525.07 psf	2,400 - 6,000 /mo	3,886.49 /mo	-
Sanctuary @ 813	永久产权	2011	NE 13 8分钟 (600米) 高文地铁站	997.07 - 1,511.76 psf	1,188.13 psf	3,300 /mo	3,300 /mo	3.68%
Kovana	永久产权	2007	NE 13 8分钟 (588米) 高文地铁站	684.12 - 1,548.21 psf	995.93 psf	5,300 - 5,600 /mo	5,450 /mo	-
Grand Regalia	永久产权	2004	NE 13 8分钟 (592米) 高文地铁站	1,483.32 psf	1,483.32 psf	2,150 - 7,000 /mo	3,112.91 /mo	3.35%
Kovan Esquire	永久产权	1998	NE 13 7分钟 (514米) 高文地铁站	397.98 - 1,558.44 psf	680.37 psf	2,100 - 3,950 /mo	2,677.73 /mo	2.33%
Kovan Apartments	永久产权	1994	NE 13 9分钟 (717米) 高文地铁站	420.88 - 1,191.92 psf	674.21 psf	2,500 - 2,800 /mo	2,666.67 /mo	-
Seriaville Apartments	永久产权	-	NE 13 9分钟 (656米) 高文地铁站	984.36 psf	984.36 psf	2,400 /mo	2,400 /mo	-