Completed Jan 2016

The Bently Residences @ Kovan

30 Kovan Road · 548086

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

48 个 (小型) · 2 栋 ()

Cover of The Bently Residences @ Kovan promotional material

Gated Entrance of The Bently Residences @ Kovan

Project info and contact details of The Bently Residences @ Kovan development

The Bently Residences @ Kovan buiilding under construction

Artist's impression of The Bently Residences @ Kovan

价格范围

S$ 799K ~ S$ 2.06M

S$ 1,208 ~ S$ 1,889 PSF

租金范围

N/A

4.97% 租金收益率

The Bently Residences @ Kovan 的电动车充电站

VOLT

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口

The Bently Residences @ Kovan 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 2,055,000

The Bently Residences @ Kovan

3
2
1700

S$ 1,200,000

The Bently Residences @ Kovan

S$ 799,000

The Bently Residences @ Kovan

S$ 900,000

The Bently Residences @ Kovan

S$ 799,000

The Bently Residences @ Kovan

S$ 1,090,000

The Bently Residences @ Kovan

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

后港

Nearest MRT

高文地铁站

住户概况

31% 业主
69% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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The Bently Residences @ Kovan 设施

烧烤区
健身房
游乐场
泳池甲板
水疗池
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 1.97

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.64

乌节路

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.64

户型图

The Bently Residences @ Kovan 共计 48 户、户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 36 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 2,153 平方英尺。

种户型图

36 种类型

卧室类型

1, 2, 3

The Bently Residences @ Kovan 户型图

All

The Bently Residences @ Kovan 公寓平面图 3 卧 C3DK - 1,130 平方英尺 / 105 平方米

总平面图及立面图

The Bently Residences @ Kovan 的建筑物

28 Kovan Road544694
30 Kovan Road548086

价格与付款信息

The Bently Residences @ Kovan 成交历史

67 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	28	#05-xx	3 房	S$ 1,295	1,668	S$ 2.160M
2026 年 4 月	30	#05-xx	3 房	S$ 1,291	2,153	S$ 2.780M
2025 年 5 月	30	#02-xx	3 房	S$ 1,646	1,130	S$ 1.860M
2025 年 2 月	30	#02-xx	2 房	S$ 1,701	635	S$ 1.080M
2024 年 11 月	28	#03-xx	1 房	S$ 1,706	592	S$ 1.010M
2024 年 9 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,740	592	S$ 1.030M
2024 年 7 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,580	1,130	S$ 1.785M
2024 年 3 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 1,603	1,022	S$ 1.638M
2023 年 12 月	30	#0x-xx	1 房	S$ 1,655	592	S$ 980,000
2022 年 11 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,513	1,077	S$ 1.630M
2022 年 8 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,225	1,453	S$ 1.780M
2022 年 8 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 1,215	1,453	S$ 1.765M
2022 年 3 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 1,404	883	S$ 1.240M
2021 年 10 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 1,450	883	S$ 1.280M
2021 年 9 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,621	441	S$ 715,000
2021 年 8 月	30	#0x-xx	1 房	S$ 1,431	538	S$ 770,000
2021 年 8 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,500	592	S$ 888,000
2021 年 5 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,097	2,078	S$ 2.280M
2021 年 4 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 1,395	882	S$ 1.230M
2021 年 3 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 1,329	1,023	S$ 1.360M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
下一个

The Bently Residences @ Kovan 成交历史

94 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.41	500-600	S$ 3,200
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.07	500-600	S$ 3,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.57	500-600	S$ 3,300
2026 年 3 月	2 房	S$ 5.24	500-600	S$ 3,100
2026 年 3 月	1 房	S$ 4.56	500-600	S$ 2,700
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.24	500-600	S$ 3,100
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.35	400-500	S$ 2,800
2026 年 1 月	2 房	S$ 5.43	600-700	S$ 3,450
2026 年 1 月	2 房	S$ 5.74	500-600	S$ 3,400
2025 年 12 月	1 房	S$ 5.78	400-500	S$ 2,550
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.26	700-800	S$ 3,300
2025 年 10 月	2 房	S$ 5.57	500-600	S$ 3,300
2025 年 5 月	2 房	S$ 5.24	500-600	S$ 3,100
2025 年 4 月	2 房	S$ 5.24	500-600	S$ 3,100
2025 年 3 月	1 房	S$ 6.35	400-500	S$ 2,800
2025 年 2 月	2 房	S$ 5.57	500-600	S$ 3,300
2025 年 2 月	2 房	S$ 4.41	600-700	S$ 2,800
2025 年 1 月	2 房	S$ 5.43	600-700	S$ 3,450
2025 年 1 月	2 房	S$ 5.57	500-600	S$ 3,300
2024 年 11 月	1 房	S$ 6.35	400-500	S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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三
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,215

/月

月供

本金

S$ 1,216

利息

S$ 999

S$ 599,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 199,750

贷款金额 (75%)

S$ 599,250

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,215

/月

月供

本金

S$ 1,216

利息

S$ 999

S$ 599,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 199,750

贷款金额 (75%)

S$ 599,250

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搜索公寓

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The Bently Residences @ Kovan	57 @ Kovan	Kovana	Seriaville Apartments
Kovan Road · 19 区	Kovan Road · 19 区	Kovan Road · 19 区	Kovan Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,293 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,293 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,548 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2013	交房 2007	不可用 (交房)
48 户	10 户	18 户	不可用 (个单位)
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Bently Residences @ Kovan 均价相似的公寓区域内附近
The Bently Residences @ Kovan	Jansen 28	Rosyth Ville	Eden Crest
Kovan Road · 19 区	Jansen Road · 19 区	Rosyth Road · 19 区	Eden Grove · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,293 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,293 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,289 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,287 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,287 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,284 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,284 4+ 房 -
交房 2016	交房 2000	交房 2007	交房 2005
48 户	30 户	16 户	16 户
永久产权	999 年	999 年	永久产权

与 The Bently Residences @ Kovan 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Bently Residences @ Kovan	Cambio Suites	Prestige Point	Onerobey
Kovan Road · 19 区	Lim Tua Tow Road · 19 区	Upper Paya Lebar Road · 19 区	Robey Crescent · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,293 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,293 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,595 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,700 3 房平均每平方英尺 S$ 1,491 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2016	交房 2016	交房 2016
48 户	53 户	15 户	18 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

与 The Bently Residences @ Kovan 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Bently Residences @ Kovan	Palm Haven	Spazio @ Kovan	Cherry Gardens
Kovan Road · 19 区	Palm Grove Avenue · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Lorong Lew Lian · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,293 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,293 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,461 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,439 3 房平均每平方英尺 S$ 1,483 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,660 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,660 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2003	交房 2017	交房 2004
48 户	48 户	48 户	48 户
永久产权	999 年	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

2.9%，平均持有 3.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,293.09 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,293.09 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.17 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.35 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Bently Residences @ Kovan 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 799,000 到 S$ 2.06M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,293.09，过去一年为每平方英尺 S$ 1,293.09。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.16 M，最高成交价为 S$ 2.78 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.17，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.35。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 5,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Bently Residences @ Kovan	永久产权	2016	NE 13 8分钟 (618米) 高文地铁站	1,208.82 - 1,889.76 psf	1,700.55 psf	1,550 - 5,200 /mo	2,525.05 /mo	4.97%
Kovan Jewel	永久产权	2024	NE 13 7分钟 (548米) 高文地铁站	1,970.65 - 2,369.89 psf	2,177.53 psf	3,000 - 4,800 /mo	3,685.71 /mo	2.61%
57 @ Kovan	永久产权	2013	NE 13 8分钟 (625米) 高文地铁站	1,525.07 psf	1,525.07 psf	2,400 - 6,000 /mo	3,886.49 /mo	-
Sanctuary @ 813	永久产权	2011	NE 13 8分钟 (600米) 高文地铁站	1,335.66 - 1,626.02 psf	1,480.84 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	3.68%
Kovana	永久产权	2007	NE 13 8分钟 (588米) 高文地铁站	684.12 - 1,548.21 psf	995.93 psf	5,300 /mo	5,300 /mo	-
Grand Regalia	永久产权	2004	NE 13 8分钟 (592米) 高文地铁站	1,483.32 psf	1,483.32 psf	2,150 - 7,000 /mo	3,112.91 /mo	3.35%
Kovan Esquire	永久产权	1998	NE 13 7分钟 (514米) 高文地铁站	397.98 - 1,558.44 psf	680.37 psf	2,100 - 3,950 /mo	2,677.73 /mo	2.33%
Kovan Apartments	永久产权	1994	NE 13 9分钟 (717米) 高文地铁站	420.88 - 1,191.92 psf	674.21 psf	2,500 - 2,800 /mo	2,666.67 /mo	-
Seriaville Apartments	永久产权	-	NE 13 9分钟 (656米) 高文地铁站	984.36 psf	984.36 psf	2,400 /mo	2,400 /mo	-