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Kovan Apartments

1994
Entrance of Kovan Apartments
Bottom-up view of Kovan Apartments
Logo of Kovan Apartments

房产重要详情

項目名稱

Kovan Apartments

地址

32 Kovan Road, Singapore 548102
Go to location widget地图查看

最近地铁站

高文地铁站

建年

1994 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (16 户)

单位数量

16

区域

19 区

社区

后港

栋

1

房产类型

公寓单位

Kovan Apartments 的建筑物

  • 32 Kovan Road548102

Kovan Apartments 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

总平面图

Kovan Apartments总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Kovan Apartments 成交历史

23 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2023 年 8 月
32
#02-xx
-
S$ 1,010
1,485
S$ 1.500M
2023 年 6 月
32
#04-xx
-
S$ 648
1,389
S$ 900,000
2023 年 4 月
32
#02-xx
-
S$ 1,192
1,485
S$ 1.770M
2020 年 10 月
32
#02-xx
-
S$ 979
1,389
S$ 1.360M
2020 年 1 月
32
#04-xx
-
S$ 959
1,486
S$ 1.425M
2016 年 7 月
32
#0x-xx
-
S$ 815
1,485
S$ 1.210M
2015 年 6 月
32
#0x-xx
-
S$ 799
1,389
S$ 1.110M
2011 年 8 月
32
#0x-xx
3 房
S$ 842
1,485
S$ 1.250M
2010 年 12 月
32
#0x-xx
-
S$ 744
1,485
S$ 1.105M
2010 年 7 月
32
#0x-xx
-
S$ 692
1,486
S$ 1.028M
2009 年 12 月
32
#0x-xx
3 房
S$ 606
1,485
S$ 900,000
2009 年 7 月
32
#0x-xx
3 房
S$ 591
1,387
S$ 820,000
2008 年 6 月
32
#0x-xx
3 房
S$ 616
1,485
S$ 915,000
2006 年 3 月
32
#0x-xx
3 房
S$ 421
1,485
S$ 625,000
2005 年 8 月
32
#0x-xx
-
S$ 430
1,484
S$ 638,000
2002 年 5 月
32
#0x-xx
-
S$ 446
1,487
S$ 663,000
2002 年 2 月
32
#0x-xx
-
S$ 472
1,388
S$ 655,000
2001 年 2 月
32
#0x-xx
-
S$ 505
1,485
S$ 750,000
2000 年 11 月
32
#0x-xx
-
S$ 518
1,486
S$ 770,000
2000 年 4 月
32
#0x-xx
-
S$ 580
1,388
S$ 805,000

Source: URA, Realis and 99.co

Kovan Apartments 成交历史

3 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2020 年 10 月
单间
S$ 1.82
1,400-1,500
S$ 2,700
2019 年 4 月
单间
S$ 1.68
1,400-1,500
S$ 2,500
2018 年 6 月
单间
S$ 1.89
1,400-1,500
S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,733

/月

本金
S$ 951
利息
S$ 781

首付款 (25%)

S$ 156,250

贷款金额 (75%)

S$ 468,750

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Kovan Apartments 所在位置

Kovan Apartments 位于 32 Kovan Road 第 19 区。 Kovan Apartments 最近地铁站为高文地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

59 分钟

S$ 1.97

莱佛士坊

3 次换乘

35 分钟

S$ 1.64

乌节路

3 次换乘

36 分钟

S$ 1.64

Kovan Apartments 周边配套

学校

距离

DPS国际学校

8 分钟 (543 米)

Kidskingdom Pte Ltd

582 m

巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园

667 m

地铁站

距离

高文

717 m

实龙岗

1.1 km

巴特礼

1.6 km

超市

距离

FairPrice Finest - 后港

7 分钟 (500 米)

百美超市

610 m

Sri Selvi 商店私人有限公司

655 m

公园

距离

惹兰基宁临时公园

7 分钟 (472 米)

实龙岗公园连道起点

7 分钟 (477 米)

社区园圃

557 m

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The Bently Residences @ Kovan

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Kovan Road · 19 区

Kovan Road · 19 区

Kovan Road · 19 区

Kovan Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,878

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,743

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,802

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,745

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,803

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,235

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,612

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1994

不可用 (交房)

交房 2016

交房 2013

16 户

不可用 (个单位)

48 户

10 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Kovan Apartments 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 625,000 到 S$ 1.77M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.5 M，最高成交价为 S$ 1.77 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,700，最高租金达到 S$ 2,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Kovan Apartments永久产权1994
NE 13
Walk Icon9分钟 (717米)
高文地铁站
420.88 - 1,191.92 psf674.21 psf2,500 - 2,800 /mo2,666.67 /mo-
Kovan Jewel永久产权2024
NE 13
Walk Icon7分钟 (548米)
高文地铁站
1,975.29 - 2,369.89 psf2,186.65 psf3,200 /mo3,200 /mo2.49%
The Bently Residences @ Kovan永久产权2016
NE 13
Walk Icon8分钟 (618米)
高文地铁站
1,235.29 - 1,889.76 psf1,688.6 psf3,200 /mo3,200 /mo4.96%
57 @ Kovan永久产权2013
NE 13
Walk Icon8分钟 (625米)
高文地铁站
801.93 - 1,393.85 psf1,045.24 psf2,400 - 6,000 /mo3,886.49 /mo-
D'Pavilion永久产权2011
NE 13
Walk Icon9分钟 (693米)
高文地铁站
1,445.88 - 1,560.87 psf1,503.38 psf2,200 - 6,400 /mo3,634.75 /mo3.03%
Sanctuary @ 813永久产权2011
NE 13
Walk Icon8分钟 (600米)
高文地铁站
997.07 - 1,511.76 psf1,188.13 psf3,300 - 3,900 /mo3,600 /mo3.64%
Kovana永久产权2007
NE 13
Walk Icon8分钟 (588米)
高文地铁站
684.12 - 1,548.21 psf995.93 psf850 /mo850 /mo-
Grand Regalia永久产权2004
NE 13
Walk Icon8分钟 (592米)
高文地铁站
208 - 1,234.49 psf616.61 psf4,500 /mo4,500 /mo3.01%
Seriaville Apartments永久产权-
NE 13
Walk Icon9分钟 (656米)
高文地铁站
984.36 psf984.36 psf2,400 /mo2,400 /mo-

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全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Cherry Gardens - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

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3+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

Affinity At Serangoon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 930,000

Affinity At Serangoon

1+1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,679 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,500,000

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5 卧室  3 卫生间  1,679 平方尺

Sunglade - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

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S$ 2,100,000

Sunglade

3 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Botanique At Bartley - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

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Botanique At Bartley

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

The Florence Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,988,888

The Florence Residences

4 卧室  3 卫生间  1,292 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

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S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

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Chiltern Park - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

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S$ 2,400,000

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3 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

The Gazania

4 卧室  4 卫生间  1,292 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,699,999

The Florence Residences

5 卧室  4 卫生间  1,668 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 1,088,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Kovan Regency - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

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S$ 2,490,000

Kovan Regency

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

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S$ 968,000

Botanique At Bartley

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Chuan Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

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S$ 2,066,700

Chuan Park

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Daisy Suites - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

Daisy Suites

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Affinity At Serangoon - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 818,000

Affinity At Serangoon

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Regentville - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Regentville

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

常见问题

常见问题解答

Kovan Apartments 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Kovan Apartments 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。

Kovan Apartments 的地址是什么 ？

Kovan Apartments 的地址是 32 Kovan Road。

Kovan Apartments 的地契类型是什么 ？

Kovan Apartments 的地契类型是 永久产权，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Kovan Apartments 有多少个单位 ？

Kovan Apartments 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Kovan Apartments 有多少栋楼 ？

Kovan Apartments 开发项目内共有 1 栋楼。

Kovan Apartments 的邮政编码是什么 ？

Kovan Apartments 的邮政编码是 548102。

在哪里可以获取 Kovan Apartments 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Kovan Apartments 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Kovan Apartments 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Kovan Apartments 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Kovan Apartments 附近有哪些学校 ？

Kovan Apartments 附近的一些学校包括 DPS 国际学校 、Kidskingdom Pte Ltd 和巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Kovan Apartments 附近的巴士站在哪里 ？

Kovan Apartments 附近有多个巴士站，如 The Helping Hand、Opposite The Helping Hand 和 Nam Peng Centre，距离项目很近。

Kovan Apartments 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Kovan Apartments 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 625,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 156,250（25%），其中至少 S$ 31,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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