Completed Jan 1994

Nouvelle Park

133 Poh Huat Road West · 546685

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

108 个 (小型) · 10 Floors · 4 栋 ()

Entrance of Nouvelle Park

Bottom-up view of Nouvelle Park

Logo of Nouvelle Park

价格范围

从 S$ 2M

S$ 1,803 ~ S$ 1,806 PSF

租金范围

N/A

2.56% 租金收益率

Nouvelle Park 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
1 个充电接口
AC 11kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
1 个充电接口

Nouvelle Park 的房源

任意

3 房

S$ 2,000,000

Nouvelle Park

3
3
1107

S$ 2,000,000

Nouvelle Park

3
3
1108

S$ 2,000,000

Nouvelle Park

3
3
1109

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

后港

Nearest MRT

实龙岗北地铁站

发展商

Greenery Pte Ltd

住户概况

67% 业主
33% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Nouvelle Park 设施

烧烤区
俱乐部会所
停车场
游乐场
保安
蒸汽房
游泳池
网球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

80 分钟

S$ 2.20

莱佛士坊

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.90

乌节路

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.86

户型图

Nouvelle Park 共计 108 户、户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 30 种平面图，面积介于 1,098 平方英尺至 2,164 平方英尺。

种户型图

30 种类型

卧室类型

Nouvelle Park 户型图

All

Nouvelle Park 公寓平面图 3 卧 A1 - 2,164 平方英尺 / 201 平方米

Nouvelle Park 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	102 - 201 平方米 1,098 - 2,164 平方英尺	108	30 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Nouvelle Park Condo Site Plan in Hougang by Greenery Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Nouvelle Park

Nouvelle Park 的建筑物

131 Poh Huat Road West546684
133 Poh Huat Road West546685
135 Poh Huat Road West546686
137 Poh Huat Road West546687

价格与付款信息

Nouvelle Park 成交历史

188 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	133	#03-xx	3 房	S$ 1,263	1,615	S$ 2.040M
2026 年 1 月	131	#04-xx	3 房	S$ 1,575	1,130	S$ 1.780M
2025 年 11 月	137	#02-xx	3 房	S$ 1,429	1,540	S$ 2.200M
2025 年 8 月	133	#01-xx	3 房	S$ 1,215	1,496	S$ 1.818M
2025 年 5 月	131	#10-xx	3 房	S$ 1,545	1,120	S$ 1.730M
2025 年 2 月	133	#0x-xx	3 房	S$ 1,239	1,614	S$ 2.000M
2024 年 9 月	133	#0x-xx	3 房	S$ 1,324	1,518	S$ 2.010M
2024 年 6 月	133	#0x-xx	3 房	S$ 1,226	1,496	S$ 1.834M
2024 年 5 月	131	#0x-xx	3 房	S$ 1,492	1,119	S$ 1.670M
2024 年 3 月	133	#0x-xx	3 房	S$ 1,264	1,582	S$ 2.000M
2024 年 1 月	131	#0x-xx	3 房	S$ 1,476	1,152	S$ 1.700M
2023 年 10 月	137	#0x-xx	3 房	S$ 1,323	1,550	S$ 2.050M
2023 年 3 月	131	#0x-xx	3 房	S$ 1,385	1,119	S$ 1.550M
2023 年 2 月	137	#0x-xx	3 房	S$ 1,208	1,540	S$ 1.860M
2022 年 10 月	131	#0x-xx	3 房	S$ 1,332	1,141	S$ 1.520M
2022 年 10 月	131	#0x-xx	3 房	S$ 1,275	1,098	S$ 1.400M
2022 年 6 月	133	#0x-xx	3 房	S$ 1,208	1,614	S$ 1.950M
2022 年 5 月	137	#0x-xx	3 房	S$ 1,169	1,540	S$ 1.800M
2022 年 4 月	137	#0x-xx	3 房	S$ 1,106	1,808	S$ 2.000M
2022 年 3 月	137	#0x-xx	3 房	S$ 1,051	1,808	S$ 1.900M

Source: URA, Realis and 99.co

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Nouvelle Park 成交历史

128 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.49	1,800-1,900	S$ 4,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.55	1,000-1,100	S$ 3,900
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.89	1,400-1,500	S$ 4,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.86	1,500-1,600	S$ 4,400
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.66	1,600-1,700	S$ 4,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.49	1,100-1,200	S$ 3,900
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.99	1,500-1,600	S$ 4,600
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.68	1,100-1,200	S$ 3,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.42	1,600-1,700	S$ 3,900
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.55	1,000-1,100	S$ 3,900
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.75	1,100-1,200	S$ 4,200
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.80	1,500-1,600	S$ 4,300
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.87	1,400-1,500	S$ 4,300
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.28	1,500-1,600	S$ 3,500
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.06	1,500-1,600	S$ 4,700
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.40	1,100-1,200	S$ 3,800
2024 年 10 月	3 房	S$ 2.42	1,600-1,700	S$ 3,900
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.75	1,100-1,200	S$ 4,200
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.75	1,100-1,200	S$ 4,200
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.60	1,600-1,700	S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,544

/月

月供

本金

S$ 3,044

利息

S$ 2,500

S$ 1.5m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 500k

贷款金额 (75%)

S$ 1.5m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,544

/月

月供

本金

S$ 3,044

利息

S$ 2,500

S$ 1.5m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 500k

贷款金额 (75%)

S$ 1.5m

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搜索公寓

Nouvelle Park 邻近其他发展项目，如 The Waterline，Terrasse 和 Parkwood Residences。

Nouvelle Park 附近的公寓区域内附近
Nouvelle Park	The Waterline	Terrasse	Parkwood Residences
Poh Huat Road West · 19 区	Poh Huat Road West · 19 区	Terrasse Lane · 19 区	Yio Chu Kang Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,422 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,422 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,445 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,586 3 房平均每平方英尺 S$ 1,422 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,541 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,607 3 房平均每平方英尺 S$ 1,611 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,424	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 2013	交房 2015	交房 2023
108 户	103 户	414 户	18 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

与 Nouvelle Park 均价相似的公寓区域内附近
Nouvelle Park	One Rosyth	D'Pavilion	Nim Gardens
Poh Huat Road West · 19 区	Rosyth Road · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Nim Road · 28 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,422 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,422 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,421 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,421 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,426 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,315 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,536	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,407 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,407 4+ 房 -
交房 1994	交房 2011	交房 2011	交房 1986
108 户	17 户	50 户	127 户
永久产权	999 年	永久产权	永久产权

与 Nouvelle Park 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Nouvelle Park	Kovan Apartments	Cherryhill	Highland Condominium
Poh Huat Road West · 19 区	Kovan Road · 19 区	Lorong Lew Lian · 19 区	Highland Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,422 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,422 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,683 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,749 3 房平均每平方英尺 S$ 1,617 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 1994	交房 1994	交房 1993
108 户	16 户	163 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Nouvelle Park 总单位数量相似的公寓区域内附近
Nouvelle Park	The Chuan	Palm Grove Condominium	Central View
Poh Huat Road West · 19 区	Lorong Chuan · 19 区	Palm Grove Avenue · 19 区	Hougang Street 11 · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,422 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,422 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,135 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,072 3 房平均每平方英尺 S$ 2,178 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,479 1 房平均每平方英尺 S$ 1,401 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,504 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,373 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,398 3 房平均每平方英尺 S$ 1,390 4+ 房 -
交房 1994	交房 2008	交房 2002	交房 2005
108 户	106 户	111 户	104 户
永久产权	999 年	999 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

3 - 3.1%，平均持有 21.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.95 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.03 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Nouvelle Park 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 2M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.04 M，最高成交价为 S$ 2.2 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.95，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.03。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 4,900。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Nouvelle Park	永久产权	1994	CR 9 8分钟 (637米) 实龙岗北地铁站	1,803.43 - 1,931.82 psf	1,836.75 psf	2,200 - 4,900 /mo	3,169.77 /mo	2.56%
Affinity At Serangoon	99 年	2024	CR 9 9分钟 (645米) 实龙岗北地铁站	1,455.48 - 2,232.94 psf	1,810.18 psf	1,400 - 4,800 /mo	3,373.83 /mo	3.64%
Parkwood Residences	99 年	2023	CR 9 8分钟 (593米) 实龙岗北地铁站	1,495.73 - 1,765.8 psf	1,643.12 psf	3,700 - 5,200 /mo	4,250 /mo	-
Onerobey	999 年	2016	NE 13 11分钟 (801米) 高文地铁站	1,481.18 - 2,037.83 psf	1,616.12 psf	1,000 - 3,000 /mo	1,500 /mo	-
Terrasse	99 年	2015	CR 9 7分钟 (550米) 实龙岗北地铁站	1,492.69 - 1,902.65 psf	1,668.04 psf	1,500 - 4,700 /mo	3,240 /mo	3.31%
The Waterline	永久产权	2013	CR 9 8分钟 (580米) 实龙岗北地铁站	1,203.86 - 1,620.89 psf	1,466.11 psf	2,700 - 3,999 /mo	3,349.5 /mo	3.08%
Gillenia	999 年	2011	NE 13 10分钟 (748米) 高文地铁站	1,420.77 - 1,455.77 psf	1,438.27 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	3.07%
Fontaine Parry	999 年	2010	NE 13 11分钟 (863米) 高文地铁站	1,688.56 - 1,764.7 psf	1,713.94 psf	6,500 /mo	6,500 /mo	2.57%
Parry Court	999 年	2005	NE 13 8分钟 (639米) 高文地铁站	1,063.83 - 1,064.29 psf	1,063.98 psf	2,150 - 4,700 /mo	3,071.88 /mo	-