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  3. Terrasse

Terrasse

2015
Entrance of Terrasse
Bottom-up view of Terrasse
Street view of Terrasse

Terrasse 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Terrasse

S$ 999,999

Terrasse

  • beds1
  • baths1
  • sqft657
Terrasse

S$ 880,000

Terrasse

  • beds1
  • baths1
  • sqft538
Terrasse

S$ 828,000

Terrasse

  • sqft538
Terrasse

S$ 1,430,000

Terrasse

  • beds2
  • baths2
  • sqft958
Terrasse

S$ 1,430,000

Terrasse

  • beds2
  • baths2
  • sqft958
Terrasse

S$ 2,150,000

Terrasse

  • beds3
  • baths3
  • sqft1151

房产重要详情

項目名稱

Terrasse

地址

21 Terrasse Lane, Singapore 544774
Go to location widget地图查看

最近地铁站

实龙岗北地铁站

建年

2015 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (414 户)

单位数量

414

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

19 区

社区

后港

栋

9

房产类型

私人公寓

土地

325,024.4 平方英尺

总楼面

42,274.0 平方米, 455,037.3 平方英尺

开发商

Mcl Land (Serangoon) Pte Ltd

Terrasse 的建筑物

  • 21 Terrasse Lane544774
  • 23 Terrasse Lane544775
  • 25 Terrasse Lane544776
  • 27 Terrasse Lane544777

Terrasse 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 标准泳池

    标准泳池

户型图

Terrasse 共计 414 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 40 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 2,217 平方英尺。

种户型图

40 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

总平面图

Terrasse 有 0 个单元 、9 栋 、 最高 0 层。

总栋数

9 栋

总单位数

414 个

Terrasse总平面图及立面图

Terrasse Condo Site Plan in Hougang by Mcl Land (Serangoon) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Terrasse

价格与付款信息

Terrasse 成交历史

619 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
27
#04-xx
3 房
S$ 1,679
1,108
S$ 1.860M
2026 年 5 月
31
#05-xx
3 房
S$ 1,471
1,453
S$ 2.138M
2026 年 4 月
27
#03-xx
2 房
S$ 1,788
979
S$ 1.750M
2026 年 4 月
23
#04-xx
2 房
S$ 1,679
775
S$ 1.301M
2026 年 4 月
33
#01-xx
2 房
S$ 1,623
807
S$ 1.310M
2026 年 3 月
33
#0x-xx
4 房
S$ 1,089
2,498
S$ 2.720M
2026 年 3 月
27
#0x-xx
3 房
S$ 1,648
1,001
S$ 1.650M
2026 年 2 月
33
#0x-xx
2 房
S$ 1,482
958
S$ 1.420M
2026 年 2 月
23
#0x-xx
4 房
S$ 1,538
1,873
S$ 2.880M
2026 年 1 月
27
#0x-xx
4 房
S$ 1,503
1,820
S$ 2.735M
2025 年 12 月
27
#0x-xx
3 房
S$ 1,522
1,248
S$ 1.900M
2025 年 10 月
31
#0x-xx
4 房
S$ 1,049
2,498
S$ 2.620M
2025 年 10 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 1,461
958
S$ 1.400M
2025 年 10 月
31
#0x-xx
4 房
S$ 1,121
2,498
S$ 2.800M
2025 年 10 月
23
#0x-xx
4 房
S$ 1,829
1,367
S$ 2.500M
2025 年 9 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,698
1,001
S$ 1.700M
2025 年 9 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,573
1,151
S$ 1.810M
2025 年 9 月
27
#0x-xx
4 房
S$ 1,842
1,421
S$ 2.618M
2025 年 8 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 1,592
851
S$ 1.355M
2025 年 6 月
27
#0x-xx
1 房
S$ 1,526
538
S$ 820,888

Source: URA, Realis and 99.co

Terrasse 成交历史

887 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.34
800-900
S$ 3,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.60
900-1,000
S$ 3,450
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.34
800-900
S$ 3,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.34
800-900
S$ 3,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.36
700-800
S$ 3,380
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.27
1,000-1,100
S$ 4,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.34
800-900
S$ 3,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.34
800-900
S$ 3,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.16
1,100-1,200
S$ 4,700
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.09
800-900
S$ 3,300
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.39
700-800
S$ 3,400
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.34
800-900
S$ 3,500
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.91
1,200-1,300
S$ 4,800
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.34
800-900
S$ 3,500
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.81
1,100-1,200
S$ 4,300
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.07
900-1,000
S$ 3,900
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.71
800-900
S$ 3,800
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.26
700-800
S$ 3,300
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.26
700-800
S$ 3,300
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.19
700-800
S$ 3,250

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,295

/月

本金
S$ 1,260
利息
S$ 1,035

首付款 (25%)

S$ 207,000

贷款金额 (75%)

S$ 621,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Terrasse 所在位置

Terrasse 位于 21 Terrasse Lane 第 19 区。 Terrasse 最近地铁站为实龙岗北地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

54 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.58

乌节路

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.43

Terrasse 周边配套

学校

距离

博文中学

3 分钟 (188 米)

乐赛学校

573 m

新民小学

641 m

地铁站

距离

实龙岗北

550 m

高文

1.2 km

塔维斯托克

1.7 km

超市

距离

吉安速递 - 实龙岗北

7 分钟 (469 米)

FairPrice - 实龙岗第152B座

563 m

FairPrice 实龙岗北1道

568 m

公园

距离

后港92街公园

695 m

社区园圃

885 m

和永发建筑私人有限公司

1.0 km

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Terrasse 邻近其他发展项目，如 Nouvelle Park，The Waterline 和 Parkwood Residences。

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Poh Huat Road West · 19 区

Poh Huat Road West · 19 区

Yio Chu Kang Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,536

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,604

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,599

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,424

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,371

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,371

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,422

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,422

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2015

交房 1994

交房 2013

交房 2023

414 户

108 户

103 户

18 户

99 年

永久产权

永久产权

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

19 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,549.94 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,536.17 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.22 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.26 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价
位于 Terrasse 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 828,000 到 S$ 2.7M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,549.94，过去一年为每平方英尺 S$ 1,536.17。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.86 M，最高成交价为 S$ 2.88 M。

租金价格从 S$ 2,850 到 S$ 6,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.22，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.26。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 9,660。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Terrasse99 年2015
CR 9
Walk Icon7分钟 (550米)
实龙岗北地铁站
1,492.69 - 1,867.94 psf1,655.92 psf1,500 - 6,000 /mo3,559.78 /mo3.33%
Affinity At Serangoon99 年2024
CR 9
Walk Icon9分钟 (645米)
实龙岗北地铁站
1,450.72 - 2,232.94 psf1,805.23 psf1,400 - 9,000 /mo3,779.54 /mo3.62%
Parkwood Residences99 年2023
CR 9
Walk Icon8分钟 (593米)
实龙岗北地铁站
1,602.56 - 1,762.82 psf1,666.72 psf1,400 - 4,300 /mo2,850 /mo-
Hundred Palms Residences99 年2019
CR 9
Walk Icon6分钟 (470米)
实龙岗北地铁站
1,868.13 - 2,342.93 psf2,118.32 psf1,500 - 7,000 /mo4,321.43 /mo2.76%
Onerobey999 年2016
NE 13
Walk Icon11分钟 (801米)
高文地铁站
1,601.28 - 2,116.4 psf1,678.26 psf3,000 - 3,500 /mo3,250 /mo-
D'zire999 年2014
NE 13
Walk Icon12分钟 (932米)
高文地铁站
1,481.18 - 1,792.66 psf1,653.48 psf2,600 /mo2,600 /mo4.18%
The Waterline永久产权2013
CR 9
Walk Icon8分钟 (580米)
实龙岗北地铁站
1,206.27 - 1,634.43 psf1,394.05 psf2,500 - 7,800 /mo4,866.67 /mo3.13%
Fontaine Parry999 年2010
NE 13
Walk Icon11分钟 (863米)
高文地铁站
1,688.56 - 1,869.84 psf1,755.27 psf2,000 - 8,400 /mo3,517.03 /mo2.49%
Nouvelle Park永久产权1994
CR 9
Walk Icon8分钟 (637米)
实龙岗北地铁站
1,611.44 - 1,875.56 psf1,763.48 psf4,800 /mo4,800 /mo2.57%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

The Garden Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Garden Residences

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

The Florence Residences - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 990 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,228,000

The Florence Residences

3+1 卧室  3 卫生间  990 平方尺

Affinity At Serangoon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 945,000

Affinity At Serangoon

1+1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Midtown Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

Midtown Residences

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Midtown Residences - 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 760,000

Midtown Residences

1 卫生间  452 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,088,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Midtown Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,190,000

Midtown Residences

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Bliss @ Kovan - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

Bliss @ Kovan

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

Residences Botanique - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,000

Residences Botanique

1+1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Residences Botanique - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,475 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,000,000

Residences Botanique

3 卧室  3 卫生间  1,475 平方尺

Regentville - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Regentville

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

The Florentine - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

The Florentine

3 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

The Florence Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,180,000

The Florence Residences

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 890,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,499,999

Residences @ Jansen

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

常见问题

常见问题解答

Terrasse 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Terrasse 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。

Terrasse 的地址是什么 ？

Terrasse 的地址是 21 Terrasse Lane。

Terrasse 的地契类型是什么 ？

Terrasse 的地契类型是 99 年，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Terrasse 有多少个单位 ？

Terrasse 共有 414 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Terrasse 有多少栋楼 ？

Terrasse 开发项目内共有 9 栋楼。

Terrasse 的邮政编码是什么 ？

Terrasse 的邮政编码是 544774。

在哪里可以获取 Terrasse 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Terrasse 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Terrasse 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Terrasse 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Terrasse 附近有哪些学校 ？

Terrasse 附近的一些学校包括 博文中学 、 乐赛学校和乐赛学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Terrasse 附近的巴士站在哪里 ？

Terrasse 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 634、Blk 634 和 Opposite Blk 139，距离项目很近。

Terrasse 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Terrasse 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Terrasse 的售价是多少 ？

Terrasse 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.98M。

Terrasse 的租金是多少 ？

Terrasse 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.72K，具体取决于单位大小和类型。

Terrasse 中单位的售价范围是多少 ？

Terrasse 中待售单位的售价范围是 S$ 828,000 ~ S$ 2,700,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Terrasse 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Terrasse 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,493 psf ~ S$ 1,868 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Terrasse 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 828,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 207,000（25%），其中至少 S$ 41,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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