Hundred Palms Residences
关于 Hundred Palms Residences
Hundred Palms Residences 是执行共管公寓项目坐落于第 19 区的后港的 99 年租赁权。于 2019 年竣工，共 9 座 、 总计 531 个单位。步行即可到达实龙岗北地铁站和高文地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Hundred Palms Residences 靠近博文中学，乐赛学校和乐赛学校等学校。生活采买可前往附近超市 U Stars 快捷超市 @ 153 和 FairPrice - 实龙岗第 152B 座购买日用与食品。靠近的 Awwa Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园后港 92 街公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Hundred Palms Residences |
|---|---|
地址 | 276 Yio Chu Kang Road, Singapore 544604 地图查看 |
最近地铁站 | 实龙岗北地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2019 年 12 月 18 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (531 户) |
单位数量 | 531 |
卧室 | 3, 4, 5 |
区域 | 19 区 |
社区 | 后港 |
栋 | 9 |
层 | 15 |
房产类型 | 执行共管公寓 |
土地 | 198,304.1 平方英尺 |
总楼面 | 51,584.1 平方米, 555,251.5 平方英尺 |
开发商 | Hoi Hup Realty Pte Ltd |
Hundred Palms Residences 的建筑物
- 260 Yio Chu Kang Road545681
- 262 Yio Chu Kang Road545682
- 264 Yio Chu Kang Road545683
- 266 Yio Chu Kang Road545684
Hundred Palms Residences 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
多功能厅
健身房
水疗池
按摩浴缸
户型图
Hundred Palms Residences 共计 531 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 36 种平面图，面积介于 883 平方英尺至 1,636 平方英尺。
种户型图
36 种类型
卧室类型
3, 4, 5
Hundred Palms Residences 户型图
All
3
4
5+
Hundred Palms Residences 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
3 房 | - | - | 82 - 104 平方米 883 - 1,130 平方英尺 | 360 | |
3 房高层单位 | - | - | 91 - 113 平方米 980 - 1,227 平方英尺 | 21 | |
3+1 房 | - | - | 90 - 103 平方米 969 - 1,109 平方英尺 | 60 | |
4 房 | - | - | 117 - 123 平方米 1,270 - 1,324 平方英尺 | 56 | |
4 房高层单位 | - | - | 128 - 133 平方米 1,378 - 1,432 平方英尺 | 4 | |
5 房 | - | - | 141 平方米 1,528 平方英尺 | 28 | |
5 房高层单位 | - | - | 151 平方米 1,636 平方英尺 | 2 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Hundred Palms Residences 有 36 个单元 、9 栋 、 最高 15 层。
总栋数
9 栋
总单位数
531 个
Hundred Palms Residences总平面图及立面图
Site Map of Hundred Palms Residences
价格与付款信息
Hundred Palms Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 264 | #08-xx | 4 房 | S$ 2,031 | 1,012 | S$ 2.055M |
2026 年 4 月 | 270 | #10-xx | 3 房 | S$ 2,004 | 958 | S$ 1.920M |
2026 年 3 月 | 274 | #09-xx | 3 房 | S$ 1,948 | 883 | S$ 1.720M |
2026 年 3 月 | 266 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,716 | 1,055 | S$ 1.810M |
2026 年 3 月 | 272 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,991 | 1,055 | S$ 2.100M |
2026 年 3 月 | 274 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,809 | 1,216 | S$ 2.200M |
2026 年 2 月 | 272 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,019 | 1,055 | S$ 2.130M |
2026 年 1 月 | 268 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,988 | 883 | S$ 1.755M |
2026 年 1 月 | 272 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,768 | 1,216 | S$ 2.150M |
2026 年 1 月 | 272 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,942 | 958 | S$ 1.860M |
2026 年 1 月 | 260 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,902 | 969 | S$ 1.843M |
2026 年 1 月 | 276 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,967 | 915 | S$ 1.800M |
2025 年 12 月 | 272 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,753 | 1,044 | S$ 1.830M |
2025 年 12 月 | 260 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,938 | 1,130 | S$ 2.190M |
2025 年 12 月 | 272 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,846 | 883 | S$ 1.630M |
2025 年 12 月 | 272 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,844 | 1,055 | S$ 1.945M |
2025 年 12 月 | 270 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,757 | 915 | S$ 1.608M |
2025 年 12 月 | 274 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,942 | 958 | S$ 1.860M |
2025 年 11 月 | 260 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,896 | 1,055 | S$ 2.000M |
2025 年 11 月 | 264 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,938 | 1,055 | S$ 2.045M |
Hundred Palms Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.27 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.28 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.28 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.49 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 800-900 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.59 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.75 | 900-1,000 | S$ 4,350 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.19 | 800-900 | S$ 3,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.59 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.76 | 800-900 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.93 | 1,000-1,100 | S$ 4,150 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.28 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.38 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.30 | 800-900 | S$ 3,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.49 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.19 | 800-900 | S$ 3,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Hundred Palms Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.73
1 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.46
房产洞察
盈利能力（全期）
58 盈利
8.5 - 11.9%
，平均持有 8.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 1,500 到 S$ 5,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.35，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.33。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 5,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hundred Palms Residences | 99 年 | 2019 | CR 9  6分钟 (470米)实龙岗北地铁站 | 1,868.13 - 2,277.49 psf | 2,084.28 psf | 950 - 5,500 /mo | 3,781.25 /mo | 2.77% |
| Parkwood Residences | 99 年 | 2023 | CR 9 8分钟 (593米)实龙岗北地铁站 | 1,602.56 - 1,762.82 psf | 1,664.54 psf | 1,600 - 4,300 /mo | 2,950 /mo | - |
| Onerobey | 999 年 | 2016 | NE 13 11分钟 (801米)高文地铁站 | 1,601.28 - 2,116.4 psf | 1,730.06 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | - |
| Terrasse | 99 年 | 2015 | CR 9 7分钟 (550米)实龙岗北地铁站 | 1,492.69 - 1,858.22 psf | 1,579.88 psf | 2,850 - 9,000 /mo | 4,727.78 /mo | 3.32% |
| D'zire | 999 年 | 2014 | NE 13 12分钟 (932米)高文地铁站 | 1,792.66 psf | 1,792.66 psf | 2,880 - 3,000 /mo | 2,940 /mo | 4.09% |
| The Waterline | 永久产权 | 2013 | CR 9 8分钟 (580米)实龙岗北地铁站 | 1,206.27 - 1,692.46 psf | 1,475.46 psf | 2,500 - 4,599 /mo | 3,799.67 /mo | 2.96% |
| Fontaine Parry | 999 年 | 2010 | NE 13 11分钟 (863米)高文地铁站 | 1,764.7 - 1,869.84 psf | 1,799.75 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 2.53% |
| Regentville | 99 年 | 2000 | CR 9 7分钟 (538米)实龙岗北地铁站 | 1,026.38 - 1,394.05 psf | 1,212.21 psf | 788 - 4,800 /mo | 3,117 /mo | 3.74% |
| Nouvelle Park | 永久产权 | 1994 | CR 9 8分钟 (637米)实龙岗北地铁站 | 360.94 - 1,575.22 psf | 735.02 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 2.53% |
项目评价
Im Beast
2 years agoNice place and relaxing
Rosh Wang
3 years agoAccessible location and great ambience. Lacks clear signage and dimly lit at night near the swimming pools.
Kelvin Lee
3 years agoLot of places for kids to play.
kaandeepan kanesalingam
3 years agoNice condo with amazing landscape and facilities.
常见问题
常见问题解答
Hundred Palms Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Hundred Palms Residences 于 2019 取得临时占用许可证 （TOP）。
Hundred Palms Residences 的地址是什么 ？
Hundred Palms Residences 的地址是 276 Yio Chu Kang Road。
Hundred Palms Residences 的地契类型是什么 ？
Hundred Palms Residences 的地契类型是 99 年，从 2019 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Hundred Palms Residences 有多少个单位 ？
Hundred Palms Residences 共有 531 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Hundred Palms Residences 有多少栋楼 ？
Hundred Palms Residences 开发项目内共有 9 栋楼。
Hundred Palms Residences 的邮政编码是什么 ？
Hundred Palms Residences 的邮政编码是 544604。
在哪里可以获取 Hundred Palms Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Hundred Palms Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Hundred Palms Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Hundred Palms Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Hundred Palms Residences 附近有哪些学校 ？
Hundred Palms Residences 附近的一些学校包括 博文中学 、 乐赛学校和乐赛学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hundred Palms Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Hundred Palms Residences 附近有多个巴士站，如 Opposite Gracehaven Salvation Army、Gracehaven S Army 和 Blk 941A，距离项目很近。
Hundred Palms Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Hundred Palms Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Hundred Palms Residences 的售价是多少 ？
Hundred Palms Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.92M。
Hundred Palms Residences 的租金是多少 ？
Hundred Palms Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.14K，具体取决于单位大小和类型。
Hundred Palms Residences 中单位的售价范围是多少 ？
Hundred Palms Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 1,820,000 ~ S$ 3,480,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Hundred Palms Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Hundred Palms Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,868 psf ~ S$ 2,277 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Hundred Palms Residences 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,820,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 455,000（25%），其中至少 S$ 91,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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