D'zire 的房源
房产重要详情
項目名稱 | D'zire |
|---|---|
地址 | 12 Robey Crescent, Singapore 546290 地图查看 |
最近地铁站 | 高文地铁站 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (47 户) |
单位数量 | 47 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 19 区 |
社区 | 后港 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Robeyfort Land Pte Ltd |
D'zire 的建筑物
- 12 Robey Crescent546290
D'zire 设施
健身房
吊床
无边泳池
迷你高尔夫球场
停车场
泳池甲板
景观水池
足底按摩步道
户型图
D'zire 共计 47 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 3 卫生间。项目提供 26 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 1,604 平方英尺。
种户型图
26 种类型
卧室类型
1, 2
D'zire 户型图
All
1
2
总平面图
D'zire 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
47 个
D'zire总平面图及立面图
Site Map of D'zire
价格与付款信息
D'zire 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 12 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,472 | 1,141 | S$ 1.680M |
2025 年 8 月 | 12 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,538 | 517 | S$ 795,000 |
2025 年 2 月 | 12 | #04-xx | - | S$ 1,783 | 387 | S$ 690,000 |
2025 年 1 月 | 12 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,478 | 517 | S$ 763,888 |
2024 年 5 月 | 12 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,399 | 764 | S$ 1.069M |
2022 年 8 月 | 12 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,367 | 430 | S$ 588,000 |
2022 年 5 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,251 | 786 | S$ 983,000 |
2022 年 2 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,355 | 656 | S$ 888,888 |
2021 年 11 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,122 | 1,141 | S$ 1.280M |
2021 年 10 月 | 12 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,395 | 430 | S$ 600,000 |
2021 年 9 月 | 12 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,334 | 431 | S$ 575,000 |
2021 年 8 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,214 | 754 | S$ 915,000 |
2021 年 7 月 | 12 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,302 | 430 | S$ 560,000 |
2021 年 5 月 | 12 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,296 | 463 | S$ 600,000 |
2021 年 2 月 | 12 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,178 | 484 | S$ 570,000 |
2021 年 1 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,257 | 764 | S$ 960,000 |
2020 年 12 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,221 | 614 | S$ 750,000 |
2020 年 10 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,221 | 614 | S$ 750,000 |
2020 年 9 月 | 12 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,289 | 388 | S$ 500,000 |
2020 年 1 月 | 12 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,289 | 388 | S$ 500,000 |
D'zire 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.50 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.80 | 400-500 | S$ 2,500 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.37 | 500-600 | S$ 2,400 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.57 | 400-500 | S$ 2,400 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.32 | 700-800 | S$ 3,300 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.56 | 600-700 | S$ 2,800 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.96 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.80 | 700-800 | S$ 2,900 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.34 | 400-500 | S$ 2,300 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.45 | 400-500 | S$ 2,350 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.50 | 400-500 | S$ 2,800 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.80 | 700-800 | S$ 2,900 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.57 | 400-500 | S$ 2,400 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.68 | 400-500 | S$ 2,450 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.57 | 400-500 | S$ 2,400 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.22 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2024 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.03 | 400-500 | S$ 2,600 |
2024 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.80 | 400-500 | S$ 2,500 |
2024 年 7 月 | 1 房 | S$ 6.44 | 300-400 | S$ 2,500 |
2024 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.03 | 400-500 | S$ 2,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,218
/月
首付款 (25%)
S$ 200,000
贷款金额 (75%)
S$ 600,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
D'zire 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.58
2 次换乘
S$ 1.43
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,505 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,538 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,472 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,230 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,569 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,569 4+ 房 - |
交房 2014 | 交房 2016 | 交房 2013 | 交房 2010 |
47 户 | 18 户 | 16 户 | 125 户 |
999 年 | 999 年 | 999 年 | 999 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
1.5 - 6.9%
，平均持有 8.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 2,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.56，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.44。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 4,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D'zire | 999 年 | 2014 | NE 13  12分钟 (932米)高文地铁站 | 1,481.18 - 1,792.66 psf | 1,653.48 psf | 2,600 /mo | 2,600 /mo | 4.18% |
| 悦湖苑 | 99 年 | 2024 | NE 13 10分钟 (721米)高文地铁站 | 167.37 - 2,346.04 psf | 1,865.31 psf | 2,880 - 6,999 /mo | 3,539.96 /mo | 3.49% |
| Onerobey | 999 年 | 2016 | NE 13 11分钟 (801米)高文地铁站 | 1,601.28 - 2,116.4 psf | 1,678.26 psf | 3,000 - 3,500 /mo | 3,250 /mo | - |
| Terrasse | 99 年 | 2015 | CR 9 7分钟 (550米)实龙岗北地铁站 | 1,492.69 - 1,867.94 psf | 1,655.92 psf | 1,500 - 6,000 /mo | 3,559.78 /mo | 3.33% |
| Summer Scent | 999 年 | 2013 | NE 13 9分钟 (675米)高文地铁站 | 1,176.47 - 2,486.25 psf | 1,497.92 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 2.45% |
| Isuites @ Tani | 999 年 | 2012 | NE 13 8分钟 (596米)高文地铁站 | 1,525.7 psf | 1,525.7 psf | 2,600 /mo | 2,600 /mo | 4.22% |
| The Florentine | 947 年 | 2011 | NE 13 9分钟 (649米)高文地铁站 | 1,512.32 psf | 1,512.32 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 3.06% |
| Fontaine Parry | 999 年 | 2010 | NE 13 11分钟 (863米)高文地铁站 | 1,688.56 - 1,869.84 psf | 1,755.27 psf | 2,000 - 8,400 /mo | 3,517.03 /mo | 2.49% |
| Parry Court | 999 年 | 2005 | NE 13 8分钟 (639米)高文地铁站 | 1,063.83 psf | 1,063.83 psf | 2,150 - 4,700 /mo | 3,023.33 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
D'zire 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
D'zire 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。
D'zire 的地址是什么 ？
D'zire 的地址是 12 Robey Crescent。
D'zire 的地契类型是什么 ？
D'zire 的地契类型是 999 年，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
D'zire 有多少个单位 ？
D'zire 共有 47 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
D'zire 有多少栋楼 ？
D'zire 开发项目内共有 1 栋楼。
D'zire 的邮政编码是什么 ？
D'zire 的邮政编码是 546290。
在哪里可以获取 D'zire 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 D'zire 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 D'zire 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 D'zire 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
D'zire 附近有哪些学校 ？
D'zire 附近的一些学校包括 新民小学 、 新民小学和新民中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
D'zire 附近的巴士站在哪里 ？
D'zire 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 627、Blk 627 和 Opposite Blk 615，距离项目很近。
D'zire 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
D'zire 提供一些设施，如 健身房 、 吊床和无边泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
D'zire 的售价是多少 ？
D'zire 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.68M。
D'zire 的租金是多少 ？
D'zire 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.68K，具体取决于单位大小和类型。
D'zire 中单位的售价范围是多少 ？
D'zire 中待售单位的售价范围是 S$ 800,000 ~ S$ 1,850,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
D'zire 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
D'zire 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,481 psf ~ S$ 1,793 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
D'zire 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 800,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 200,000（25%），其中至少 S$ 40,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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