The Florentine

2011
Entrance of The Florentine
Bottom-up view of The Florentine
Logo of The Florentine

住户概况

  • 58% 业主
  • 42% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

The Florentine 的房源

任意

2 房

3 房

The Florentine

S$ 1,888,888

The Florentine

  • beds3
  • baths2
  • sqft1249
The Florentine

S$ 1,500,000

The Florentine

  • beds2
  • baths2
  • sqft958
The Florentine

S$ 2,950,000

The Florentine

  • beds4
  • baths3
  • sqft2077
查看全部

房产重要详情

項目名稱

The Florentine

地址

68 Florence Road, Singapore 549555
Go to location widget地图查看

最近地铁站

高文地铁站

建年

2011 年 1 月 1 日

地契

947 年

项目规模

小型 (34 户)

单位数量

34

卧室

2, 3

区域

19 区

社区

后港

栋

2

层

05

房产类型

公寓单位

开发商

Roxy Homes Pte Ltd

The Florentine 的建筑物

  • 68 Florence Road549555
  • 70 Florence Road549561

The Florentine 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

The Florentine 共计 34 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 947 平方英尺至 2,077 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

2, 3

The Florentine 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

87 - 89 平方米 947 - 958 平方英尺

12

2 户型图

2+1 房

-

-

116 平方米 1,249 平方英尺

1

1 户型图

3 房

-

-

98 - 115 平方米 1,055 - 1,238 平方英尺

12

4 户型图

3 房复式单位

-

-

159 - 192 平方米 1,722 - 2,077 平方英尺

8

4 户型图

3+1 房

-

-

136 平方米 1,464 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Florentine 有 8 个单元 、2 栋 、 最高 05 层。

总栋数

2 栋

总单位数

34 个

The Florentine总平面图及立面图

The Florentine Condo Site Plan in Hougang by Roxy Homes Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Florentine

价格与付款信息

The Florentine 成交历史

81 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
70
#05-xx
3 房
S$ 1,280
1,788
S$ 2.288M
2025 年 11 月
68
#03-xx
3 房
S$ 1,419
1,184
S$ 1.680M
2025 年 7 月
70
#03-xx
3 房
S$ 1,351
1,184
S$ 1.600M
2025 年 3 月
70
#04-xx
3 房
S$ 1,394
1,184
S$ 1.651M
2024 年 6 月
70
#04-xx
3 房
S$ 1,309
1,184
S$ 1.550M
2024 年 4 月
70
#0x-xx
3 房
S$ 1,333
1,238
S$ 1.650M
2022 年 10 月
70
#0x-xx
2 房
S$ 1,105
1,249
S$ 1.380M
2022 年 9 月
68
#0x-xx
2 房
S$ 1,305
958
S$ 1.250M
2021 年 12 月
68
#0x-xx
3 房
S$ 1,185
1,055
S$ 1.250M
2021 年 11 月
68
#0x-xx
3 房
S$ 1,024
2,078
S$ 2.128M
2021 年 11 月
70
#0x-xx
3 房
S$ 1,007
1,787
S$ 1.800M
2021 年 10 月
68
#0x-xx
3 房
S$ 1,024
1,787
S$ 1.830M
2021 年 6 月
70
#0x-xx
3 房
S$ 939
2,002
S$ 1.880M
2021 年 5 月
70
#0x-xx
3 房
S$ 1,085
1,464
S$ 1.589M
2019 年 8 月
70
#0x-xx
3 房
S$ 997
1,184
S$ 1.180M
2018 年 7 月
70
#0x-xx
3 房
S$ 1,062
1,185
S$ 1.258M
2018 年 5 月
68
#0x-xx
3 房
S$ 1,073
1,109
S$ 1.190M
2017 年 11 月
68
#0x-xx
2 房
S$ 977
947
S$ 925,000
2017 年 8 月
68
#0x-xx
2 房
S$ 971
947
S$ 920,000
2017 年 8 月
68
#0x-xx
3 房
S$ 819
1,990
S$ 1.630M

Source: URA, Realis and 99.co

The Florentine 成交历史

61 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.44
900-1,000
S$ 3,300
2026 年 2 月
2 房
S$ 3.44
900-1,000
S$ 3,300
2025 年 6 月
3 房
S$ 2.80
1,700-1,800
S$ 5,000
2025 年 4 月
2 房
S$ 3.34
900-1,000
S$ 3,200
2025 年 3 月
2 房
S$ 3.03
900-1,000
S$ 2,900
2025 年 2 月
2 房
S$ 3.86
900-1,000
S$ 3,700
2024 年 10 月
3 房
S$ 3.25
1,100-1,200
S$ 3,850
2024 年 9 月
2 房
S$ 3.24
900-1,000
S$ 3,100
2024 年 8 月
2 房
S$ 3.97
900-1,000
S$ 3,800
2023 年 4 月
2 房
S$ 3.34
900-1,000
S$ 3,200
2023 年 3 月
2 房
S$ 3.65
900-1,000
S$ 3,500
2023 年 1 月
2 房
S$ 2.93
900-1,000
S$ 2,800
2022 年 11 月
2 房
S$ 3.59
900-1,000
S$ 3,400
2022 年 9 月
2 房
S$ 2.38
900-1,000
S$ 2,250
2022 年 4 月
2 房
S$ 2.30
900-1,000
S$ 2,200
2022 年 3 月
3 房
S$ 3.12
1,100-1,200
S$ 3,700
2021 年 10 月
2 房
S$ 2.40
900-1,000
S$ 2,300
2021 年 4 月
2 房
S$ 2.30
900-1,000
S$ 2,200
2021 年 2 月
2 房
S$ 2.27
900-1,000
S$ 2,150
2021 年 2 月
3 房
S$ 2.46
1,000-1,100
S$ 2,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Florentine 所在位置

The Florentine 位于 68 Florence Road 第 19 区。 The Florentine 最近地铁站为高文地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

The Florentine 周边配套

学校

距离

Singapore SwimSG Swimming Lessons (后港实龙岗)

7 分钟 (435 米)

新民小学

867 m

新民中学

1.4 km

地铁站

距离

高文

1.6 km

后港

1.7 km

实龙岗北

1.6 km

超市

距离

Zaskia

3 分钟 (200 米)

A K 迷你超市

926 m

奢侈品交易店

1.7 km

公园

距离

社区园圃

6 分钟 (423 米)

房地产公园

764 m

社区景观花园

1.1 km

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Lim Ah Pin Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,349

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,349

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,875

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,743

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,848

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,945

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,006

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,554

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,490

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2011

交房 2024

交房 2012

交房 1992

34 户

1410 户

20 户

16 户

947 年

99 年

999 年

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Nov 2025S$1,680,0001
Apr 2026S$2,288,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,279.64 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,349.28 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Feb 2026S$3,3001
Apr 2026S$3,3001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.44 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.44 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Florentine 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.5M 到 S$ 2.95M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,279.64，过去一年为每平方英尺 S$ 1,349.28。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.29 M，最高成交价为 S$ 2.29 M。

租金价格从从 S$ 4,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.44，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.44。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 5,700。

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项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Florentine947 年2011
NE 13
Walk Icon9分钟 (649米)
高文地铁站
1,420.32 - 1,565.76 psf1,499.47 psf4,700 /mo4,700 /mo3.06%
悦湖苑99 年2024
NE 13
Walk Icon10分钟 (721米)
高文地铁站
1,567.16 - 2,470.36 psf1,893.46 psf1,200 - 4,400 /mo3,329.96 /mo3.47%
Kovan Regency99 年2015
NE 13
Walk Icon5分钟 (328米)
高文地铁站
1,080.21 - 2,252.17 psf1,605.68 psf2,000 - 5,700 /mo3,776.15 /mo2.93%
Summer Scent999 年2013
NE 13
Walk Icon9分钟 (675米)
高文地铁站
1,176.47 - 2,486.25 psf1,501.57 psf5,000 /mo5,000 /mo-
Isuites @ Tani999 年2012
NE 13
Walk Icon8分钟 (596米)
高文地铁站
1,575.46 psf1,575.46 psf2,800 /mo2,800 /mo4.15%
Fiorenza永久产权2012
NE 13
Walk Icon5分钟 (359米)
高文地铁站
1,191.49 - 1,548.21 psf1,369.85 psf2,100 - 4,300 /mo3,002.44 /mo2.72%
Harmony @ 1A永久产权2008
NE 13
Walk Icon6分钟 (462米)
高文地铁站
242.99 - 1,231.76 psf926.62 psf1,000 - 4,200 /mo2,491.25 /mo-
The Courtyard永久产权1995
NE 13
Walk Icon5分钟 (379米)
高文地铁站
406.83 - 1,511.61 psf769.66 psf2,300 - 5,000 /mo3,200.93 /mo-
Pin Mansions永久产权1992
NE 13
Walk Icon6分钟 (458米)
高文地铁站
404 - 1,495.6 psf794.34 psf1,000 /mo1,000 /mo2.94%

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任意

2 房

3 房

The Florence Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,988,888

The Florence Residences

4 卧室  3 卫生间  1,292 平方尺

Kovan Melody - 2 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Kovan Melody

2 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,679 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,500,000

The Florence Residences

5 卧室  3 卫生间  1,679 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

The Quartz

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,699,999

The Florence Residences

5 卧室  4 卫生间  1,668 平方尺

The Florence Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Florence Residences

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 880,000

Residences @ Jansen

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

The Minton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

The Minton

2 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Rio Vista - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Rio Vista

3 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,345 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,138,000

The Quartz

3 卧室  2 卫生间  1,345 平方尺

Affinity At Serangoon - 1 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

Affinity At Serangoon

1 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Affinity At Serangoon - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 800,000

Affinity At Serangoon

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Affinity At Serangoon - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 858,888

Affinity At Serangoon

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

Bliss @ Kovan - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 899,000

Bliss @ Kovan

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

The Quartz

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Riverfront Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,080,000

Riverfront Residences

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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