Kovan Regency

2015
Artist's impression of Kovan Regency during the day
View of Kovan Regency from the street
Bottom-up view of Kovan Regency
Rear view of Kovan Regency
Kovan Regency at 10 Kovan Rise in District 19

住户概况

  • 32% 业主
  • 68% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Kovan Regency 的电动车充电站

NOVOWATT PTE. LTD.

Novowatt

  • AC 22kW · 中速充电
    5 个充电接口

Kovan Regency 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

房

Kovan Regency

S$ 2,100

Kovan Regency

  • beds1
  • baths1
  • sqft165
Kovan Regency

S$ 3,400

Kovan Regency

  • beds2
  • baths2
Kovan Regency

S$ 4,400

Kovan Regency

  • beds2
  • baths2
  • sqft775
Kovan Regency

S$ 2,000

Kovan Regency

  • beds1
  • sqft100
Kovan Regency

S$ 3,300

Kovan Regency

  • beds2
  • baths1
  • sqft592
Kovan Regency

S$ 4,490

Kovan Regency

  • beds2
  • baths2
  • sqft775

房产重要详情

項目名稱

Kovan Regency

地址

32 Kovan Rise, Singapore 544724
Go to location widget地图查看

最近地铁站

高文地铁站 · 5 分钟

建年

2015 年 11 月 5 日

地契

99 年

项目规模

中型 (393 户)

单位数量

393

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

19 区

社区

后港

栋

22

层

14

房产类型

私人公寓

土地

182,924.5 平方英尺

总楼面

35,688.0 平方米, 384,145.6 平方英尺

开发商

Hoi Hup Kovan Development Pte Ltd

Kovan Regency 的建筑物

  • 2 Kovan Rise544734
  • 4 Kovan Rise544735
  • 6 Kovan Rise544736
  • 8 Kovan Rise544737

Kovan Regency 设施

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 蒸汽房

    蒸汽房

户型图

Kovan Regency 共计 393 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 6 卫生间。项目提供 34 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 3,864 平方英尺。

种户型图

34 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Kovan Regency 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

47 - 82 平方米 506 - 893 平方英尺

40

6 户型图

2 房

-

-

57 - 95 平方米 624 - 1,023 平方英尺

52

9 户型图

3 房

-

-

82 - 129 平方米 893 - 1,389 平方英尺

208

8 户型图

4 房

-

-

119 - 198 平方米 1,281 - 2,142 平方英尺

27

7 户型图

4 房排屋

-

-

342 - 358 平方米 3,692 - 3,864 平方英尺

15

3 户型图

5 房

-

-

209 平方米 2,260 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Kovan Regency 有 27 个单元 、22 栋 、 最高 14 层。

总栋数

22 栋

总单位数

393 个

Kovan Regency总平面图及立面图

Kovan Regency Condo Site Plan in Hougang by Hoi Hup Kovan Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Kovan Regency

价格与付款信息

Kovan Regency 成交历史

538 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
38
#12-xx
2 房
S$ 2,052
775
S$ 1.590M
2026 年 5 月
40
#01-xx
2 房
S$ 1,769
893
S$ 1.580M
2026 年 4 月
40
#03-xx
3 房
S$ 1,969
1,130
S$ 2.225M
2026 年 4 月
04
#09-xx
3 房
S$ 2,170
894
S$ 1.940M
2026 年 3 月
02
#01-xx
2 房
S$ 1,638
646
S$ 1.058M
2026 年 2 月
04
#1x-xx
3 房
S$ 2,038
893
S$ 1.820M
2026 年 2 月
02
#1x-xx
1 房
S$ 1,854
506
S$ 938,000
2025 年 12 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 2,009
1,130
S$ 2.270M
2025 年 11 月
38
#1x-xx
3 房
S$ 2,150
1,130
S$ 2.430M
2025 年 11 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 1,980
893
S$ 1.768M
2025 年 10 月
40
#1x-xx
3 房
S$ 2,114
1,055
S$ 2.230M
2025 年 9 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 1,837
893
S$ 1.640M
2025 年 9 月
38
#0x-xx
2 房
S$ 2,000
775
S$ 1.550M
2025 年 6 月
42
#1x-xx
3 房
S$ 2,057
1,055
S$ 2.170M
2025 年 5 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 1,834
1,055
S$ 1.935M
2025 年 5 月
02
#1x-xx
1 房
S$ 1,844
506
S$ 933,000
2025 年 5 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 1,672
646
S$ 1.080M
2025 年 4 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,877
1,055
S$ 1.980M
2025 年 3 月
06
#0x-xx
2 房
S$ 1,668
1,001
S$ 1.670M
2025 年 3 月
02
#1x-xx
2 房
S$ 1,689
592
S$ 1.000M

Source: URA, Realis and 99.co

Kovan Regency 成交历史

1368 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.42
500-600
S$ 3,250
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.83
500-600
S$ 3,450
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.92
800-900
S$ 3,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.03
1,000-1,100
S$ 3,200
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.60
1,000-1,100
S$ 4,850
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.03
700-800
S$ 3,900
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.64
1,000-1,100
S$ 4,900
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.90
700-800
S$ 3,800
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.13
600-700
S$ 3,200
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.49
900-1,000
S$ 4,400
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.74
1,000-1,100
S$ 5,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.37
900-1,000
S$ 3,300
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.41
500-600
S$ 3,200
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.55
1,000-1,100
S$ 4,800
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.50
1,000-1,100
S$ 4,750
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.07
500-600
S$ 3,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.62
900-1,000
S$ 5,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 4.81
600-700
S$ 3,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.80
900-1,000
S$ 4,700
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.75
900-1,000
S$ 4,650

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,994

/月

本金
S$ 1,644
利息
S$ 1,350

首付款 (25%)

S$ 270,000

贷款金额 (75%)

S$ 810,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Kovan Regency 所在位置

Kovan Regency 位于 2 Kovan Rise 第 19 区。 Kovan Regency 最近地铁站为高文地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.64

乌节路

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.64

Kovan Regency 周边配套

学校

距离

Singapore SwimSG Swimming Lessons (后港实龙岗)

1.6 km

醒华小学

1.9 km

育英中学

2.1 km

地铁站

距离

高文

5 分钟 (325 米)

后港

2.1 km

实龙岗北

2.9 km

超市

距离

Cold Storage – 哈特兰商场

6 分钟 (431 米)

Zaskia

8 分钟 (511 米)

A K 迷你超市

696 m

公园

距离

社区园圃

1.7 km

房地产公园

1.1 km

社区景观花园

969 m

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搜索公寓
Kovan Regency 邻近其他发展项目，如 Fiorenza，Pin Mansions 和 Simon Plaza。

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Fiorenza

Pin Mansions

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Simon Plaza

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Kovan Rise · 19 区

Florence Road · 19 区

Lim Ah Pin Road · 19 区

Kovan Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,968

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,854

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,865

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,033

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,514

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,514

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,490

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,457

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,457

4+ 房

-

交房 2015

交房 2012

交房 1992

交房 1990

393 户

28 户

16 户

19 户

99 年

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

13 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$1,595,0002
Oct 2025S$2,230,0001
Nov 2025S$2,099,0002
Dec 2025S$2,270,0001
Feb 2026S$1,379,0002
Mar 2026S$1,058,0001
Apr 2026S$2,082,5002
May 2026S$1,580,0001
Jun 2026S$1,590,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,919.55 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,967.61 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$4,4818
Sep 2025S$3,7506
Oct 2025S$5,1905
Nov 2025S$3,4506
Dec 2025S$4,1836
Jan 2026S$4,04010
Feb 2026S$3,9176
Mar 2026S$4,5437
Apr 2026S$3,6676
May 2026S$3,9797
Jun 2026S$3,96715

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.83 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.85 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价02468101214成交量成交量平均成交价
位于 Kovan Regency 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.08M 到 S$ 1.38M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,919.55，过去一年为每平方英尺 S$ 1,967.61。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.59 M，最高成交价为 S$ 3.99 M。

租金价格从 S$ 3,200 到 S$ 5,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.83，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.85。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,250，最高租金达到 S$ 12,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Kovan Regency99 年2015
NE 13
Walk Icon5分钟 (328米)
高文地铁站
1,080.21 - 2,252.17 psf1,539.26 psf2,000 - 5,700 /mo3,776.15 /mo2.93%
Bliss @ Kovan永久产权2015
NE 13
Walk Icon5分钟 (331米)
高文地铁站
1,264.32 - 3,035.42 psf1,699.54 psf3,900 - 4,700 /mo4,325 /mo3.3%
Fiorenza永久产权2012
NE 13
Walk Icon5分钟 (359米)
高文地铁站
1,191.49 - 1,548.21 psf1,369.85 psf2,100 - 4,300 /mo3,002.44 /mo2.72%
Suites @ Kovan永久产权2012
NE 13
Walk Icon4分钟 (257米)
高文地铁站
1,484.75 psf1,484.75 psf2,900 /mo2,900 /mo4.4%
Kovan Residences99 年2011
NE 13
Walk Icon1分钟 (73米)
高文地铁站
1,091.14 - 2,189.69 psf1,938.82 psf4,800 - 7,800 /mo6,300 /mo2.75%
The Old House永久产权2003
NE 13
Walk Icon5分钟 (350米)
高文地铁站
2,035.4 psf2,035.4 psf2,800 - 4,100 /mo3,720 /mo-
The Courtyard永久产权1995
NE 13
Walk Icon5分钟 (379米)
高文地铁站
406.83 - 1,511.61 psf769.66 psf2,300 - 5,000 /mo3,200.93 /mo-
Pin Mansions永久产权1992
NE 13
Walk Icon6分钟 (458米)
高文地铁站
404 - 1,495.6 psf794.34 psf1,000 /mo1,000 /mo2.94%
Simon Plaza永久产权1990
NE 13
Walk Icon3分钟 (165米)
高文地铁站
1,428.83 - 2,333.33 psf1,881.08 psf2,500 - 5,500 /mo3,669.44 /mo2.09%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Regentville - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

Regentville

2 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Richards Avenue - 4+1 卧室 • 3 卫生间

TERRACED HOUSE FOR SALE

S$ 5,000,000

Richards Avenue

4+1 卧室  3 卫生间

The Florence Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,988,888

The Florence Residences

4 卧室  3 卫生间  1,292 平方尺

Grace Park - 5 卧室 • 3 卫生间

SEMI-D FOR SALE

S$ 7,800,000

Grace Park

5 卧室  3 卫生间

Upper Serangoon Road - 7 卧室 • 3 卫生间

SEMI-D FOR SALE

S$ 8,488,000

Upper Serangoon Road

7 卧室  3 卫生间

Kovan Melody - 2 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Kovan Melody

2 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Brighton Crescent - 5 卧室 • 5 卫生间

SEMI-D FOR SALE

S$ 7,000,000

Brighton Crescent

5 卧室  5 卫生间

Lorong 1 Realty Park - 5+1 卧室 • 6 卫生间

CLUSTER HOUSE FOR SALE

S$ 5,050,000

Lorong 1 Realty Park

5+1 卧室  6 卫生间

Brighton Avenue - 8+1 卧室 • 5 卫生间

SEMI-D FOR SALE

S$ 10,380,000

Brighton Avenue

8+1 卧室  5 卫生间

Rosyth Terrace - 5 卧室 • 3 卫生间

TERRACED HOUSE FOR SALE

S$ 4,900,000

Rosyth Terrace

5 卧室  3 卫生间

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,679 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,500,000

The Florence Residences

5 卧室  3 卫生间  1,679 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,699,999

The Florence Residences

5 卧室  4 卫生间  1,668 平方尺

The Florence Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Florence Residences

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 880,000

Residences @ Jansen

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

The Minton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

The Minton

2 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Affinity At Serangoon - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 800,000

Affinity At Serangoon

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Parc Vera - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,000

Parc Vera

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

The Florentine - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

The Florentine

3 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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