概述

价格范围

S$ 1.77M ~ S$ 5.1M

S$ 1,091 ~ S$ 2,189 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,800 ~ S$ 7,800

2.75% 租金收益率

15 年公寓

交房 2011 · 99 年 · 521 个

5 Kovan Road, Singapore · 544894

住户概况

44% 业主
56% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Kovan Residences 的电动车充电站

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
3 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
8 个充电接口

Kovan Residences 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 2,650,000

Kovan Residences

3
3
1259

S$ 2,880,000

Kovan Residences

3
3
1442

S$ 1,766,000

Kovan Residences

2
2
883

S$ 2,650,000

Kovan Residences

3
2
1259

S$ 3,888,888

Kovan Residences

5
3
1776

S$ 2,700,000

Kovan Residences

3
2
1259

房产重要详情

項目名稱	Kovan Residences
地址	5 Kovan Road, Singapore 544894 地图查看
最近地铁站	高文地铁站 · 1 分钟
建年	2011 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (521 户)
单位数量	521
卧室	2, 3, 4, 5
区域	19 区
社区	后港
栋	9
层	18
房产类型	私人公寓
开发商	Centurion Kovan Pte Ltd

Kovan Residences 的建筑物

1 Kovan Road544915
1A Kovan Road544916
3 Kovan Road544917
3A Kovan Road544918

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Kovan Residences 共计 521 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 7 卫生间。项目提供 31 种平面图，面积介于 883 平方英尺至 4,693 平方英尺。

种户型图

31 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

Kovan Residences 户型图

All

2

3

4

5+

Kovan Residences 公寓平面图 4 卧 E2 - 3,509 平方英尺 / 326 平方米

Kovan Residences 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	82 - 87 平方米 883 - 947 平方英尺	92	3 户型图
3 房	-	-	108 - 158 平方米 1,173 - 1,701 平方英尺	188	11 户型图
3 房顶层公寓	-	-	229 平方米 2,465 平方英尺	1	1 户型图
3+1 房	-	-	133 - 187 平方米 1,442 - 2,013 平方英尺	66	4 户型图
4 房	-	-	163 - 209 平方米 1,765 - 2,260 平方英尺	158	9 户型图
4 房顶层公寓	-	-	325 平方米 3,509 平方英尺	1	1 户型图
5 房顶层公寓	-	-	421 - 435 平方米 4,532 - 4,693 平方英尺	11	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Kovan Residences 有 32 个单元、9 栋、最高 18 层。

总栋数

9 栋

总单位数

521 个

Kovan Residences总平面图及立面图

Kovan Residences Condo Site Plan in Hougang by Centurion Kovan Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Kovan Residences

价格与付款信息

Kovan Residences 成交历史

901 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	03	#17-xx	3 房	S$ 2,002	1,260	S$ 2.523M
2026 年 5 月	05	#02-xx	4 房	S$ 1,375	2,218	S$ 3.050M
2026 年 5 月	7A	#04-xx	3 房	S$ 1,850	1,442	S$ 2.668M
2026 年 4 月	01	#13-xx	3 房	S$ 2,021	1,259	S$ 2.545M
2026 年 3 月	1A	#15-xx	2 房	S$ 1,888	947	S$ 1.788M
2026 年 3 月	5A	#1x-xx	3 房	S$ 1,872	1,442	S$ 2.700M
2026 年 2 月	1A	#0x-xx	2 房	S$ 1,848	947	S$ 1.750M
2026 年 1 月	07	#0x-xx	4 房	S$ 1,778	1,776	S$ 3.158M
2025 年 11 月	3A	#1x-xx	3 房	S$ 2,017	1,260	S$ 2.542M
2025 年 11 月	1A	#1x-xx	2 房	S$ 1,852	883	S$ 1.635M
2025 年 11 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 2,014	1,260	S$ 2.538M
2025 年 10 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,967	1,281	S$ 2.520M
2025 年 9 月	1A	#1x-xx	2 房	S$ 1,832	947	S$ 1.735M
2025 年 8 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,929	1,259	S$ 2.428M
2025 年 8 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,968	1,260	S$ 2.480M
2025 年 7 月	1A	#1x-xx	2 房	S$ 1,844	883	S$ 1.628M
2025 年 6 月	05	#0x-xx	4 房	S$ 1,813	1,765	S$ 3.200M
2025 年 5 月	7A	#1x-xx	5 房	S$ 927	4,745	S$ 4.399M
2025 年 5 月	3A	#0x-xx	2 房	S$ 1,812	883	S$ 1.600M
2025 年 5 月	07	#1x-xx	4 房	S$ 1,825	1,797	S$ 3.280M

Source: URA, Realis and 99.co

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Kovan Residences 成交历史

1287 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.48	1,700-1,800	S$ 7,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.64	800-900	S$ 4,100
2026 年 7 月	4 房	S$ 2.79	3,000-3,100	S$ 8,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.22	900-1,000	S$ 4,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.37	1,200-1,300	S$ 5,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.65	1,400-1,500	S$ 6,700
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.25	1,700-1,800	S$ 7,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.97	1,200-1,300	S$ 5,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.53	1,200-1,300	S$ 5,700
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.51	1,400-1,500	S$ 6,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.19	1,700-1,800	S$ 7,400
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.85	1,700-1,800	S$ 6,800
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.30	1,400-1,500	S$ 6,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.37	1,200-1,300	S$ 5,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.70	800-900	S$ 4,150
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.29	1,200-1,300	S$ 5,406
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.77	1,200-1,300	S$ 6,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.65	1,400-1,500	S$ 6,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.29	1,200-1,300	S$ 5,400
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.19	1,700-1,800	S$ 7,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,896

/月

月供

本金

S$ 2,688

利息

S$ 2,208

S$ 1.32m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 441.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.32m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,896

/月

月供

本金

S$ 2,688

利息

S$ 2,208

S$ 1.32m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 441.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.32m

位置

Kovan Residences 所在位置

Kovan Residences 位于 1 Kovan Road 第 19 区。 Kovan Residences 最近地铁站为高文地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Kovan Residences 周边配套

学校	距离
醒华小学	1.4 km
育英中学	1.2 km
DPS国际学校	912 m

地铁站	距离
高文	1 分钟 (72 米)
后港	1.8 km
德福	2.1 km

超市	距离
Cold Storage – 哈特兰商场	3 分钟 (176 米)
FairPrice Finest - 后港	6 分钟 (406 米)
A K 迷你超市	735 m

公园	距离
公爵夫人公园	2.6 km
房地产公园	1.3 km
社区景观花园	1.0 km

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Kovan Residences 邻近其他发展项目，如 Simon Plaza，23 Lowland Road 和 Suites @ Kovan。

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Kovan Residences	Simon Plaza	Suites @ Kovan	Kovan Melody
Kovan Road · 19 区	Kovan Road · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Kovan Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,871 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,855 3 房平均每平方英尺 S$ 1,964 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,577	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,457 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,457 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,735 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,808 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,729 3 房平均每平方英尺 S$ 1,805 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,922
交房 2011	交房 1990	交房 2012	交房 2006
521 户	19 户	16 户	778 户
99 年	永久产权	永久产权	99 年

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Kovan Residences	悦湖苑	The Garden Residences	Trilive
Kovan Road · 19 区	Hougang Avenue 2 · 19 区	Serangoon North View · 19 区	Tampines Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,871 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,855 3 房平均每平方英尺 S$ 1,964 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,577	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,879 1 房平均每平方英尺 S$ 1,745 2 房平均每平方英尺 S$ 1,849 3 房平均每平方英尺 S$ 1,956 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,006	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,883 1 房平均每平方英尺 S$ 1,746 2 房平均每平方英尺 S$ 1,884 3 房平均每平方英尺 S$ 1,817 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,003	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,846 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,864 3 房平均每平方英尺 S$ 1,723 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,935
交房 2011	交房 2024	交房 2021	交房 2018
521 户	1410 户	613 户	222 户
99 年	99 年	99 年	永久产权

与 Kovan Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Kovan Residences	The Florentine	Sanctuary @ 813	Gillenia
Kovan Road · 19 区	Florence Road · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Rosyth Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,871 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,855 3 房平均每平方英尺 S$ 1,964 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,577	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,349 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,349 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,458 1 房平均每平方英尺 S$ 1,351 2 房平均每平方英尺 S$ 1,494 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,393 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2011	交房 2011	交房 2011
521 户	34 户	23 户	16 户
99 年	947 年	永久产权	999 年

与 Kovan Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Kovan Residences	森涛苑	Hundred Palms Residences	Austville Residences
Kovan Road · 19 区	Lorong Lew Lian · 19 区	Yio Chu Kang Road · 19 区	Sengkang East Avenue · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,871 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,855 3 房平均每平方英尺 S$ 1,964 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,577	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,078 1 房平均每平方英尺 S$ 1,826 2 房平均每平方英尺 S$ 1,977 3 房平均每平方英尺 S$ 2,176 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,222	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,912 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,886 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,976	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,350 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,302 3 房平均每平方英尺 S$ 1,366 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,373
交房 2011	交房 2021	交房 2019	交房 2014
521 户	519 户	531 户	540 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

13 盈利

3.3 - 9.3%，平均持有 10.9

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$2,454,000	2
Sep 2025	S$1,735,000	1
Oct 2025	S$2,520,000	1
Nov 2025	S$2,238,333	3
Jan 2026	S$3,158,000	1
Feb 2026	S$1,750,000	1
Mar 2026	S$2,244,000	2
Apr 2026	S$2,545,000	1
May 2026	S$2,859,000	2
Jun 2026	S$2,523,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,834.94 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,870.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$5,645	11
Sep 2025	S$4,360	5
Oct 2025	S$6,233	3
Nov 2025	S$6,400	1
Dec 2025	S$7,029	7
Jan 2026	S$5,721	7
Feb 2026	S$6,642	6
Mar 2026	S$5,675	4
Apr 2026	S$4,683	6
May 2026	S$5,075	4
Jun 2026	S$5,573	9
Jul 2026	S$6,292	13

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.33 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.29 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Kovan Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.77M 到 S$ 5.1M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,834.94，过去一年为每平方英尺 S$ 1,870.65。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.52 M，最高成交价为 S$ 4.4 M。

租金价格从 S$ 4,800 到 S$ 7,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.33，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.29。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,900，最高租金达到 S$ 17,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Kovan Residences	99 年	2011	NE 13 1分钟 (73米) 高文地铁站	1,091.14 - 2,189.69 psf	1,972.11 psf	4,800 - 7,800 /mo	6,300 /mo	2.74%
高文之星	99 年	2020	NE 13 4分钟 (291米) 高文地铁站	1,478.79 - 2,459.02 psf	1,914.66 psf	3,200 - 7,500 /mo	4,732.25 /mo	3.45%
Kovan Regency	99 年	2015	NE 13 5分钟 (328米) 高文地铁站	1,080.21 - 2,252.17 psf	1,539.26 psf	1,499 - 5,700 /mo	3,722.23 /mo	2.94%
Bliss @ Kovan	永久产权	2015	NE 13 5分钟 (331米) 高文地铁站	1,264.32 - 3,035.42 psf	1,729.68 psf	4,000 - 4,700 /mo	4,350 /mo	3.25%
Suites @ Kovan	永久产权	2012	NE 13 4分钟 (257米) 高文地铁站	1,484.75 psf	1,484.75 psf	1,500 - 3,800 /mo	2,181.2 /mo	4.42%
Fiorenza	永久产权	2012	NE 13 5分钟 (359米) 高文地铁站	1,191.49 - 1,548.21 psf	1,369.85 psf	2,100 - 4,300 /mo	3,002.44 /mo	2.72%
Kovan Melody	99 年	2006	NE 13 3分钟 (219米) 高文地铁站	1,632.72 - 2,046.78 psf	1,914.47 psf	999 - 6,300 /mo	3,164.29 /mo	2.85%
Simon Plaza	永久产权	1990	NE 13 3分钟 (165米) 高文地铁站	1,428.83 - 2,333.33 psf	1,881.08 psf	2,500 - 5,500 /mo	3,669.44 /mo	2.09%
Kovan Road	99 年	-	NE 13 4分钟 (266米) 高文地铁站	1,305.45 - 1,842.69 psf	1,574.07 psf	7,268 /mo	7,268 /mo	-