Kovan Road
关于 Kovan Road
Kovan Road 是公寓项目坐落于第 19 区的后港的 99 年租赁权。步行即可到达高文地铁站和实龙岗地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kovan Road 靠近 DPS 国际学校，醒华小学和育英中学等学校。生活采买可前往附近超市奢侈品交易店和百美超市购买日用与食品。靠近的 Dp Dental 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 林亚柄路分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园惹兰基宁临时公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
地图查看Kovan Road 的建筑物
- 10 Kovan Road548036
- 10D Kovan Road548040
总平面图
Kovan Road总平面图及立面图
价格与付款信息
Kovan Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2007 年 4 月 | 10 | - | - | S$ 427 | 2,272 | S$ 970,000 |
1998 年 4 月 | 10 | - | - | S$ 403 | 2,270 | S$ 915,000 |
Kovan Road 成交历史
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3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Kovan Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.97
2 次换乘
S$ 1.64
2 次换乘
S$ 1.64
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kovan Road | 99 年 | - | NE 13  4分钟 (266米)高文地铁站 | 1,305.45 psf | 1,305.45 psf | - | - | - |
| Rich Residence | 永久产权 | 2015 | NE 13 7分钟 (486米)高文地铁站 | 2,408.33 psf | 2,408.33 psf | - | - | - |
| Bliss @ Kovan | 永久产权 | 2015 | NE 13 5分钟 (331米)高文地铁站 | 1,303.12 - 2,407.57 psf | 1,617.17 psf | 3,000 - 5,300 /mo | 4,000 /mo | 3.35% |
| 21 Richards | 永久产权 | 2014 | NE 13 6分钟 (447米)高文地铁站 | 1,561.3 - 1,931.54 psf | 1,808.13 psf | 2,700 - 13,000 /mo | 5,300 /mo | 4.73% |
| Park Residences Kovan | 永久产权 | 2014 | NE 13 6分钟 (459米)高文地铁站 | 1,491.63 psf | 1,491.63 psf | 2,490 - 3,000 /mo | 2,847.5 /mo | 4.57% |
| Kovan Residences | 99 年 | 2011 | NE 13 1分钟 (73米)高文地铁站 | 1,797.75 - 2,189.69 psf | 2,027.31 psf | 2,000 - 15,000 /mo | 10,255 /mo | 2.74% |
| Kovan Melody | 99 年 | 2006 | NE 13 3分钟 (219米)高文地铁站 | 1,632.72 - 2,081.18 psf | 1,930.95 psf | 1,250 - 5,600 /mo | 3,000 /mo | 2.93% |
| Kovan Crest | 永久产权 | 1999 | NE 13 7分钟 (481米)高文地铁站 | 402.97 - 1,370.75 psf | 763.18 psf | 2,100 - 4,800 /mo | 2,925 /mo | - |
| Kovan Esquire | 永久产权 | 1998 | NE 13 7分钟 (514米)高文地铁站 | 397.98 - 1,558.44 psf | 680.37 psf | 2,100 - 3,950 /mo | 2,677.73 /mo | 2.33% |
常见问题
常见问题解答
Kovan Road 的地址是什么 ？
Kovan Road 的地址是 10 Kovan Road。
Kovan Road 有多少个单位 ？
Kovan Road 共有 0 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Kovan Road 有多少栋楼 ？
Kovan Road 开发项目内共有 2 栋楼。
Kovan Road 的邮政编码是什么 ？
Kovan Road 的邮政编码是 548036。
在哪里可以获取 Kovan Road 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Kovan Road 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Kovan Road 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Kovan Road 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Kovan Road 附近有哪些学校 ？
Kovan Road 附近的一些学校包括 DPS 国际学校 、 醒华小学和育英中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kovan Road 附近的巴士站在哪里 ？
Kovan Road 附近有多个巴士站，如 Kovan MRT、Kovan MRT 和 Opposite The Helping Hand，距离项目很近。
价格常见问题
Kovan Road 中单位的售价范围是多少 ？
Kovan Road 中待售单位的售价范围是 S$ 7,180,000 ~ S$ 7,180,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Kovan Road 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Kovan Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,305 psf ~ S$ 1,305 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 7,180,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,795,000（25%），其中至少 S$ 359,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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