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Kovan Esquire

1998
Gated Entrance of Kovan Esquire
Sidewalk view of Kovan Esquire
Bottom-up view of Kovan Esquire
Logo of Kovan Esquire

Kovan Esquire 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

Kovan Esquire

S$ 1,400

Kovan Esquire

  • beds1
  • baths1
  • sqft200
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Kovan Esquire

地址

47 Kovan Road, Singapore 548132
Go to location widget地图查看

最近地铁站

高文地铁站

建年

1998 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (23 户)

单位数量

23

区域

19 区

社区

后港

栋

1

房产类型

公寓单位

Kovan Esquire 的建筑物

  • 47 Kovan Road548132

总平面图

Kovan Esquire总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Kovan Esquire 成交历史

51 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 8 月
47
#03-xx
-
S$ 1,558
1,001
S$ 1.560M
2023 年 12 月
47
#03-xx
-
S$ 1,301
1,076
S$ 1.400M
2020 年 12 月
47
#04-xx
-
S$ 1,095
1,087
S$ 1.190M
2020 年 12 月
47
#02-xx
-
S$ 1,076
1,087
S$ 1.170M
2020 年 11 月
47
#02-xx
-
S$ 1,087
1,012
S$ 1.100M
2020 年 10 月
47
#0x-xx
-
S$ 1,089
1,001
S$ 1.090M
2015 年 9 月
47
#0x-xx
-
S$ 948
1,076
S$ 1.020M
2014 年 11 月
47
#0x-xx
-
S$ 967
1,001
S$ 968,000
2013 年 3 月
47
#0x-xx
-
S$ 1,075
1,012
S$ 1.088M
2012 年 12 月
47
#0x-xx
3 房
S$ 988
1,012
S$ 1.000M
2012 年 6 月
47
#0x-xx
3 房
S$ 949
1,001
S$ 950,000
2012 年 3 月
47
#0x-xx
-
S$ 874
1,087
S$ 950,000
2011 年 12 月
47
#0x-xx
3 房
S$ 901
1,088
S$ 980,000
2011 年 7 月
47
#0x-xx
3 房
S$ 928
1,087
S$ 1.009M
2010 年 3 月
47
#0x-xx
-
S$ 740
1,012
S$ 749,000
2009 年 10 月
47
#0x-xx
-
S$ 607
1,087
S$ 660,000
2009 年 8 月
47
#0x-xx
3 房
S$ 676
990
S$ 669,000
2009 年 6 月
47
#0x-xx
-
S$ 565
1,142
S$ 645,000
2009 年 6 月
47
#0x-xx
3 房
S$ 599
1,002
S$ 600,000
2009 年 4 月
47
#0x-xx
-
S$ 552
1,087
S$ 600,000

Source: URA, Realis and 99.co

Kovan Esquire 成交历史

77 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.22
1,000-1,100
S$ 3,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 2.94
1,000-1,100
S$ 3,200
2026 年 1 月
3 房
S$ 2.99
1,000-1,100
S$ 3,250
2025 年 8 月
3 房
S$ 2.94
1,000-1,100
S$ 3,200
2025 年 5 月
3 房
S$ 3.16
1,100-1,200
S$ 3,600
2025 年 1 月
3 房
S$ 2.82
1,000-1,100
S$ 3,060
2024 年 8 月
3 房
S$ 2.94
1,000-1,100
S$ 3,200
2024 年 4 月
3 房
S$ 2.76
1,000-1,100
S$ 3,000
2024 年 3 月
3 房
S$ 2.94
1,000-1,100
S$ 3,200
2024 年 1 月
3 房
S$ 2.76
1,000-1,100
S$ 3,000
2023 年 8 月
3 房
S$ 2.94
1,000-1,100
S$ 3,200
2023 年 5 月
3 房
S$ 3.50
1,000-1,100
S$ 3,800
2023 年 4 月
3 房
S$ 3.13
1,000-1,100
S$ 3,400
2023 年 2 月
3 房
S$ 2.58
1,000-1,100
S$ 2,800
2022 年 10 月
3 房
S$ 3.63
1,000-1,100
S$ 3,950
2022 年 8 月
3 房
S$ 2.59
1,000-1,100
S$ 2,600
2022 年 7 月
3 房
S$ 2.76
1,000-1,100
S$ 3,000
2022 年 5 月
3 房
S$ 2.30
1,000-1,100
S$ 2,500
2022 年 4 月
3 房
S$ 2.21
1,000-1,100
S$ 2,400
2022 年 2 月
3 房
S$ 2.12
1,000-1,100
S$ 2,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,178

/月

本金
S$ 647
利息
S$ 531

首付款 (25%)

S$ 106,250

贷款金额 (75%)

S$ 318,750

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Kovan Esquire 所在位置

Kovan Esquire 位于 47 Kovan Road 第 19 区。 Kovan Esquire 最近地铁站为高文地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.64

乌节路

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.64

Kovan Esquire 周边配套

学校

距离

DPS国际学校

7 分钟 (483 米)

Kidskingdom Pte Ltd

676 m

巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园

859 m

地铁站

距离

高文

514 m

实龙岗

1.3 km

实龙岗北

1.7 km

超市

距离

FairPrice Finest - 后港

5 分钟 (323 米)

Cold Storage – 哈特兰商场

7 分钟 (466 米)

Sri Selvi 商店私人有限公司

708 m

公园

距离

惹兰基宁临时公园

539 m

实龙岗公园连道起点

576 m

社区园圃

702 m

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Kovan Esquire 邻近其他发展项目，如 Kovan Crest，Kovan Jewel 和 Kovana。

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Kovana

Kovana

Kovan Road · 19 区

Kovan Road · 19 区

Kovan Road · 19 区

Kovan Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,558

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,284

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,284

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,548

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1998

交房 1999

交房 2024

交房 2007

23 户

20 户

34 户

18 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.08 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.02 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Kovan Esquire 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 425,000 到 S$ 1.56M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.56 M，最高成交价为 S$ 1.56 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.08，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.02。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 3,950。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Kovan Esquire永久产权1998
NE 13
Walk Icon7分钟 (514米)
高文地铁站
397.98 - 1,558.44 psf680.37 psf1,400 /mo1,400 /mo2.33%
Kovan Jewel永久产权2024
NE 13
Walk Icon7分钟 (548米)
高文地铁站
1,970.65 - 2,384.62 psf2,184.05 psf3,200 /mo3,200 /mo2.47%
The Bently Residences @ Kovan永久产权2016
NE 13
Walk Icon8分钟 (618米)
高文地铁站
1,235.29 - 1,889.76 psf1,668.07 psf3,200 /mo3,200 /mo4.96%
Park Residences Kovan永久产权2014
NE 13
Walk Icon6分钟 (459米)
高文地铁站
1,491.63 psf1,491.63 psf2,900 - 3,000 /mo2,966.67 /mo4.42%
57 @ Kovan永久产权2013
NE 13
Walk Icon8分钟 (625米)
高文地铁站
801.93 - 1,393.85 psf1,045.24 psf2,400 - 6,000 /mo3,886.49 /mo-
Sanctuary @ 813永久产权2011
NE 13
Walk Icon8分钟 (600米)
高文地铁站
997.07 - 1,511.76 psf1,188.13 psf3,300 - 3,900 /mo3,600 /mo3.64%
Kovana永久产权2007
NE 13
Walk Icon8分钟 (588米)
高文地铁站
684.12 - 1,548.21 psf995.93 psf2,300 - 6,000 /mo4,011.54 /mo-
Grand Regalia永久产权2004
NE 13
Walk Icon8分钟 (592米)
高文地铁站
208 - 1,234.49 psf616.61 psf4,500 /mo4,500 /mo3.01%
Kovan Crest永久产权1999
NE 13
Walk Icon7分钟 (481米)
高文地铁站
402.97 - 1,370.75 psf763.18 psf4,400 /mo4,400 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Cherry Gardens - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Cherry Gardens

3+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

Botanique At Bartley - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,325,000

Botanique At Bartley

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Sunglade - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Sunglade

3 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Affinity At Serangoon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 930,000

Affinity At Serangoon

1+1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

The Garden Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Garden Residences

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Kovan Regency - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,490,000

Kovan Regency

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

The Gazania - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

The Gazania

4 卧室  4 卫生间  1,292 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,088,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Botanique At Bartley

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Regentville - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Regentville

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

The Florentine - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

The Florentine

3 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,499,999

Residences @ Jansen

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Residences Botanique - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,475 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,888,000

Residences Botanique

3 卧室  3 卫生间  1,475 平方尺

Chuan Park - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,896,000

Chuan Park

5 卧室  4 卫生间  1,550 平方尺

The Minton - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,077 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,890,000

The Minton

3 卧室  3 卫生间  2,077 平方尺

常见问题

常见问题解答

Kovan Esquire 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Kovan Esquire 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。

Kovan Esquire 的地址是什么 ？

Kovan Esquire 的地址是 47 Kovan Road。

Kovan Esquire 的地契类型是什么 ？

Kovan Esquire 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Kovan Esquire 有多少个单位 ？

Kovan Esquire 共有 23 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Kovan Esquire 有多少栋楼 ？

Kovan Esquire 开发项目内共有 1 栋楼。

Kovan Esquire 的邮政编码是什么 ？

Kovan Esquire 的邮政编码是 548132。

在哪里可以获取 Kovan Esquire 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Kovan Esquire 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Kovan Esquire 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Kovan Esquire 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Kovan Esquire 附近有哪些学校 ？

Kovan Esquire 附近的一些学校包括 DPS 国际学校 、Kidskingdom Pte Ltd 和巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Kovan Esquire 附近的巴士站在哪里 ？

Kovan Esquire 附近有多个巴士站，如 The Helping Hand、Opposite The Helping Hand 和 After Blk 207，距离项目很近。

价格常见问题

Kovan Esquire 的租金是多少 ？

Kovan Esquire 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.32K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Kovan Esquire 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 425,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 106,250（25%），其中至少 S$ 21,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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本页面关于 Kovan Esquire 的信息更新日期： .

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