Completed Dec 2024

Kovan Jewel

51 Kovan Road · 548534

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

34 个 (小型) · 5 Floors · 1 栋 ()

Cover-Artist's Impression

Artist's Impression

价格范围

S$ 1.38M ~ S$ 4.25M

S$ 1,970 ~ S$ 2,369 PSF

租金范围

N/A

2.61% 租金收益率

Kovan Jewel 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 4,252,800

Kovan Jewel

4
5
2153

S$ 4,108,800

Kovan Jewel

4
4
1991

S$ 1,430,900

Kovan Jewel

S$ 4,080,000

Kovan Jewel

5
3
1991

S$ 1,430,900

Kovan Jewel

S$ 1,633,000

Kovan Jewel

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

后港

Nearest MRT

高文地铁站

发展商

Soon Lian Realty Pte Ltd

住户概况

58% 业主
42% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Kovan Jewel 设施

烧烤区
趣味泳池
多功能厅
健身房
按摩浴缸
标准泳池
凉亭

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

77 分钟

S$ 2.11

莱佛士坊

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.90

乌节路

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.86

户型图

Kovan Jewel 共计 34 户、户型覆盖 1 卧 - -1 卫生间至 4 卧 - -1 卫生间。项目提供 27 种平面图，面积介于 624 平方英尺至 2,153 平方英尺。

种户型图

27 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Kovan Jewel 户型图

All

Kovan Jewel 公寓平面图 3 卧 FAMILY - 1,076 平方英尺 / 100 平方米

Kovan Jewel 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	57 - 66 平方米 624 - 721 平方英尺	8	4 户型图
1+1 房	-	-	66 平方米 721 平方英尺	7	2 户型图
2 房	-	-	115 平方米 1,238 平方英尺	0	1 户型图
2+1 房	-	-	115 平方米 1,238 平方英尺	1	1 户型图
3 房	-	-	99 - 124 平方米 1,076 - 1,345 平方英尺	8	10 户型图
3+1 房	-	-	106 平方米 1,141 平方英尺	6	3 户型图
4 房	-	-	184 - 200 平方米 1,991 - 2,153 平方英尺	0	2 户型图
4 房顶层公寓	-	-	200 平方米 2,153 平方英尺	2	2 户型图
4+1 房	-	-	184 平方米 1,991 平方英尺	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Kovan Jewel Condo Site Plan in Hougang by Soon Lian Realty Pte Ltd - Photo 0

项目平面图

Kovan Jewel 的建筑物

51 Kovan Road548534

价格与付款信息

Kovan Jewel 成交历史

19 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 9 月	51	#04-xx	1 房	S$ 2,284	624	S$ 1.425M
2025 年 2 月	51	#02-xx	3 房	S$ 2,146	1,141	S$ 2.449M
2025 年 2 月	51	#02-xx	3 房	S$ 2,237	1,076	S$ 2.407M
2024 年 12 月	51	#03-xx	3 房	S$ 2,201	1,141	S$ 2.512M
2024 年 11 月	51	#02-xx	3 房	S$ 2,057	1,141	S$ 2.347M
2024 年 11 月	51	#0x-xx	3 房	S$ 2,148	1,141	S$ 2.450M
2024 年 8 月	51	#0x-xx	3 房	S$ 2,229	1,076	S$ 2.398M
2024 年 8 月	51	#0x-xx	1 房	S$ 2,147	721	S$ 1.548M
2024 年 8 月	51	#0x-xx	3 房	S$ 2,143	1,141	S$ 2.446M
2024 年 7 月	51	#0x-xx	3 房	S$ 2,191	1,076	S$ 2.358M
2024 年 5 月	51	#0x-xx	3 房	S$ 2,092	1,141	S$ 2.387M
2024 年 5 月	51	#0x-xx	4 房	S$ 1,954	2,153	S$ 4.206M
2023 年 2 月	51	#0x-xx	3 房	S$ 2,036	1,345	S$ 2.738M
2023 年 2 月	51	#0x-xx	3 房	S$ 2,174	1,076	S$ 2.339M
2023 年 1 月	51	#0x-xx	3 房	S$ 2,126	1,076	S$ 2.288M
2022 年 11 月	51	#0x-xx	3 房	S$ 2,121	1,173	S$ 2.488M
2022 年 11 月	51	#0x-xx	1 房	S$ 2,064	721	S$ 1.488M
2022 年 11 月	51	#0x-xx	1 房	S$ 2,119	721	S$ 1.528M
2022 年 11 月	51	#0x-xx	3 房	S$ 2,201	1,076	S$ 2.368M

Source: URA, Realis and 99.co

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一
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Kovan Jewel 成交历史

14 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.13	600-700	S$ 3,200
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.81	600-700	S$ 3,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.79	700-800	S$ 3,450
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.79	700-800	S$ 3,450
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.85	700-800	S$ 3,500
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.97	600-700	S$ 3,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.46	1,000-1,100	S$ 4,800
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.97	600-700	S$ 3,100
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.97	600-700	S$ 3,100
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.93	600-700	S$ 3,700
2025 年 7 月	1 房	S$ 4.30	700-800	S$ 3,100
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.35	1,300-1,400	S$ 4,500
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.46	1,000-1,100	S$ 4,800
2025 年 3 月	3 房	S$ 4.46	1,000-1,100	S$ 4,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,723

/月

月供

本金

S$ 2,170

利息

S$ 1,553

S$ 1.04m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 345k

贷款金额 (75%)

S$ 1.04m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,723

/月

月供

本金

S$ 2,170

利息

S$ 1,553

S$ 1.04m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 345k

贷款金额 (75%)

S$ 1.04m

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Kovan Jewel 邻近其他发展项目，如 Kovana，Kovan Esquire 和 Kovan Crest。

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Kovan Jewel	Kovana	Kovan Esquire	Kovan Crest
Kovan Road · 19 区	Kovan Road · 19 区	Kovan Road · 19 区	Kovan Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,284 1 房平均每平方英尺 S$ 2,284 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,548 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2024	交房 2007	交房 1998	交房 1999
34 户	18 户	23 户	20 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Kovan Jewel 均价相似的公寓区域内附近
Kovan Jewel	Bartley Vue	Amaranda Gardens	英雅苑
Kovan Road · 19 区	Jalan Bunga Rampai · 19 区	Serangoon Avenue 3 · 19 区	Woodleigh Lane · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,284 1 房平均每平方英尺 S$ 2,284 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,293 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,270 3 房平均每平方英尺 S$ 2,318 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,335	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,248 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,248 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,340 1 房平均每平方英尺 S$ 2,175 2 房平均每平方英尺 S$ 2,278 3 房平均每平方英尺 S$ 2,534 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,443
交房 2024	交房 2026	交房 2004	交房 2021
34 户	115 户	189 户	805 户
永久产权	99 年	永久产权	99 年

与 Kovan Jewel 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Kovan Jewel	悦湖苑	Affinity At Serangoon	The Woodleigh Residences
Kovan Road · 19 区	Hougang Avenue 2 · 19 区	Serangoon North Avenue 1 · 19 区	Bidadari Park Drive · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,284 1 房平均每平方英尺 S$ 2,284 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,888 1 房平均每平方英尺 S$ 1,746 2 房平均每平方英尺 S$ 1,852 3 房平均每平方英尺 S$ 1,991 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,006	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,793 1 房平均每平方英尺 S$ 1,685 2 房平均每平方英尺 S$ 1,870 3 房平均每平方英尺 S$ 1,922 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,640	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,476 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,329 3 房平均每平方英尺 S$ 2,758 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,686
交房 2024	交房 2024	交房 2024	交房 2024
34 户	1410 户	1052 户	667 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

与 Kovan Jewel 总单位数量相似的公寓区域内附近
Kovan Jewel	Vibes @ Kovan	The Florentine	Wembly Residences
Kovan Road · 19 区	Kovan Road · 19 区	Florence Road · 19 区	Yio Chu Kang Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,284 1 房平均每平方英尺 S$ 2,284 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,698 1 房平均每平方英尺 S$ 1,698 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,349 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,349 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,401 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,401
交房 2024	交房 2015	交房 2011	交房 2011
34 户	34 户	34 户	33 户
永久产权	永久产权	947 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.97 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.97 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Kovan Jewel 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.38M 到 S$ 4.25M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.43 M，最高成交价为 S$ 4.21 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.97，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.97。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 4,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Kovan Jewel	永久产权	2024	NE 13 7分钟 (548米) 高文地铁站	1,970.65 - 2,369.89 psf	2,173.43 psf	3,000 - 4,800 /mo	3,685.71 /mo	2.61%
The Bently Residences @ Kovan	永久产权	2016	NE 13 8分钟 (618米) 高文地铁站	1,205.88 - 1,889.76 psf	1,700.18 psf	1,550 - 5,200 /mo	2,525.05 /mo	4.97%
Park Residences Kovan	永久产权	2014	NE 13 6分钟 (459米) 高文地铁站	1,491.63 - 2,140.85 psf	1,868.1 psf	2,800 /mo	2,800 /mo	-
57 @ Kovan	永久产权	2013	NE 13 8分钟 (625米) 高文地铁站	1,525.07 psf	1,525.07 psf	2,400 - 6,000 /mo	3,886.49 /mo	-
Sanctuary @ 813	永久产权	2011	NE 13 8分钟 (600米) 高文地铁站	1,626.02 psf	1,626.02 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	3.72%
Kovana	永久产权	2007	NE 13 8分钟 (588米) 高文地铁站	684.12 - 1,548.21 psf	995.93 psf	800 - 5,100 /mo	2,950 /mo	-
Grand Regalia	永久产权	2004	NE 13 8分钟 (592米) 高文地铁站	1,483.32 psf	1,483.32 psf	2,150 - 7,000 /mo	3,112.91 /mo	3.35%
Kovan Crest	永久产权	1999	NE 13 7分钟 (481米) 高文地铁站	402.97 - 1,370.75 psf	763.18 psf	4,200 /mo	4,200 /mo	-
Kovan Esquire	永久产权	1998	NE 13 7分钟 (514米) 高文地铁站	397.98 - 1,558.44 psf	680.37 psf	2,100 - 3,950 /mo	2,677.73 /mo	-