概述

价格范围

S$ 745K ~ S$ 5.2M

S$ 685 ~ S$ 1,330 PSF

11 年公寓

交房 2015 · 永久产权 · 12 个

27 Richards Avenue, Singapore · 546438

住户概况

83% 业主
17% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

房产重要详情

項目名稱	Rich Residence
地址	27 Richards Avenue, Singapore 546438 地图查看
最近地铁站	高文地铁站 · 7 分钟
建年	2015 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (12 户)
单位数量	12
区域	19 区
社区	后港
栋	1
房产类型	公寓单位
开发商	Farmland Star Property Pte Ltd

Rich Residence 的建筑物

27 Richards Avenue546438

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总平面图

Rich Residence总平面图及立面图

价格与付款信息

Rich Residence 成交历史

3 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	27	-	-	S$ 897	4,627	S$ 4.150M
2012 年 9 月	27	#02-xx	-	S$ 1,330	560	S$ 745,000
2011 年 3 月	27	-	-	S$ 685	7,591	S$ 5.200M

Source: URA, Realis and 99.co

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Rich Residence 成交历史

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Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,065

/月

月供

本金

S$ 1,134

利息

S$ 931

S$ 558,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 186,250

贷款金额 (75%)

S$ 558,750

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,065

/月

月供

本金

S$ 1,134

利息

S$ 931

S$ 558,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 186,250

贷款金额 (75%)

S$ 558,750

位置

Rich Residence 所在位置

Rich Residence 位于 27 Richards Avenue 第 19 区。 Rich Residence 最近地铁站为高文地铁站。

出租车

公共交通

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樟宜机场

2 次换乘

56 分钟

S$ 1.97

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.64

乌节路

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.64

Rich Residence 周边配套

学校	距离
DPS国际学校	1.3 km
博文中学	3.1 km
新民小学	3.1 km

地铁站	距离
高文	7 分钟 (483 米)
实龙岗北	5.3 km
实龙岗	2.2 km

超市	距离
Cold Storage – 哈特兰商场	8 分钟 (538 米)
FairPrice Finest - 后港	1.2 km
Zaskia	2.2 km

公园	距离
社区园圃	2.3 km
惹兰基宁临时公园	1.8 km
实龙岗公园连道起点	1.7 km

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Rich Residence 邻近其他发展项目，如 21 Richards，Treasure Gardens 和 Parry Court。

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Rich Residence	21 Richards	Treasure Gardens	Parry Court
Richards Avenue · 19 区	Richards Avenue · 19 区	Teow Hock Avenue · 19 区	Parry Avenue · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 897 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,506 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2014	交房 2005	交房 2005
12 户	31 户	22 户	13 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

与 Rich Residence 均价相似的公寓区域内附近
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所有卧室平均每平方英尺 S$ 897 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 967 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 893 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 782 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 782 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 1998	交房 2004	交房 2004
12 户	90 户	48 户	15 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

与 Rich Residence 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Rich Residence	Bliss @ Kovan	Kovan Regency	D'hiro @ Hillside
Richards Avenue · 19 区	Simon Lane · 19 区	Kovan Rise · 19 区	Hillside Drive · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 897 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,580 1 房平均每平方英尺 S$ 1,564 2 房平均每平方英尺 S$ 1,754 3 房平均每平方英尺 S$ 1,421 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,968 1 房平均每平方英尺 S$ 1,854 2 房平均每平方英尺 S$ 1,865 3 房平均每平方英尺 S$ 2,033 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,407 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,407 4+ 房 -
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
12 户	140 户	393 户	24 户
永久产权	永久产权	99 年	999 年

与 Rich Residence 总单位数量相似的公寓区域内附近
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Richards Avenue · 19 区	Rosyth Avenue · 19 区	Lim Ah Pin Road · 19 区	Sirat Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 897 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,340 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,340 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,122 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,122 4+ 房 -
交房 2015	交房 2006	交房 2008	交房 2002
12 户	12 户	12 户	12 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 亏损

1.6%，平均持有 14.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$896.91 /平方英尺

过去1 年平均 S$896.91 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Rich Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 745,000 到 S$ 5.2M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 896.91，过去一年为每平方英尺 S$ 896.91。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4.15 M，最高成交价为 S$ 5.2 M。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Rich Residence	永久产权	2015	NE 13 7分钟 (486米) 高文地铁站	1,113.36 - 2,333.33 psf	1,520.1 psf	-	-	-
Bliss @ Kovan	永久产权	2015	NE 13 5分钟 (331米) 高文地铁站	1,264.32 - 3,035.42 psf	1,699.54 psf	3,900 - 4,700 /mo	4,325 /mo	3.3%
21 Richards	永久产权	2014	NE 13 6分钟 (447米) 高文地铁站	1,931.54 psf	1,931.54 psf	1,900 - 3,600 /mo	3,125 /mo	4.55%
Glasgow Residence	999 年	2013	NE 13 10分钟 (745米) 高文地铁站	1,666.67 psf	1,666.67 psf	1,400 - 4,000 /mo	2,210.87 /mo	4.17%
Gillenia	999 年	2011	NE 13 10分钟 (748米) 高文地铁站	1,420.77 - 1,455.77 psf	1,438.27 psf	2,850 /mo	2,850 /mo	3.16%
Rosyth Residence	999 年	2007	NE 13 10分钟 (725米) 高文地铁站	297.02 - 1,407.62 psf	668.79 psf	8,000 /mo	8,000 /mo	-
Treasure Gardens	永久产权	2005	NE 13 8分钟 (582米) 高文地铁站	1,308.09 psf	1,308.09 psf	3,900 - 4,000 /mo	3,950 /mo	-
Parry Court	999 年	2005	NE 13 8分钟 (639米) 高文地铁站	1,063.83 - 1,064.29 psf	1,063.98 psf	2,150 - 4,700 /mo	3,023.33 /mo	-
Kovan Road	99 年	-	NE 13 4分钟 (266米) 高文地铁站	1,000 - 1,842.69 psf	1,443.28 psf	7,268 /mo	7,268 /mo	-