Rich Residence
关于 Rich Residence
Rich Residence 是公寓单位坐落于第 19 区的后港的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 12 个单位。步行即可到达高文地铁站和实龙岗北地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Rich Residence 靠近 DPS 国际学校，博文中学和新民小学等学校。生活采买可前往附近超市奢侈品交易店和 FairPrice - 实龙岗第 152B 座购买日用与食品。靠近的 Chiew Clinic Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 林亚柄路分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园社区园圃呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Rich Residence |
|---|---|
地址 | 27 Richards Avenue, Singapore 546438 地图查看 |
最近地铁站 | 高文地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (12 户) |
单位数量 | 12 |
区域 | 19 区 |
社区 | 后港 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Farmland Star Property Pte Ltd |
Rich Residence 的建筑物
- 27 Richards Avenue546438
Rich Residence 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
游泳池
总平面图
Rich Residence总平面图及立面图
价格与付款信息
Rich Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 27 | - | - | S$ 897 | 4,627 | S$ 4.150M |
2012 年 9 月 | 27 | #02-xx | - | S$ 1,330 | 560 | S$ 745,000 |
2011 年 3 月 | 27 | - | - | S$ 685 | 7,591 | S$ 5.200M |
Rich Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Rich Residence 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.97
2 次换乘
S$ 1.64
2 次换乘
S$ 1.64
房产洞察
盈利能力（全期）
1 亏损
1.6%
，平均持有 14.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rich Residence | 永久产权 | 2015 | NE 13  7分钟 (486米)高文地铁站 | 2,408.33 psf | 2,408.33 psf | - | - | - |
| Bliss @ Kovan | 永久产权 | 2015 | NE 13 5分钟 (331米)高文地铁站 | 1,303.12 - 2,407.57 psf | 1,617.17 psf | 3,000 - 5,300 /mo | 4,000 /mo | 3.35% |
| 21 Richards | 永久产权 | 2014 | NE 13 6分钟 (447米)高文地铁站 | 1,561.3 - 1,931.54 psf | 1,808.13 psf | 2,700 - 13,000 /mo | 5,300 /mo | 4.73% |
| Glasgow Residence | 999 年 | 2013 | NE 13 10分钟 (745米)高文地铁站 | 488.01 - 1,511.63 psf | 1,202.12 psf | 1,400 - 4,000 /mo | 2,210.87 /mo | 4.17% |
| Gillenia | 999 年 | 2011 | NE 13 10分钟 (748米)高文地铁站 | 1,455.77 psf | 1,455.77 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | 3.16% |
| Rosyth Residence | 999 年 | 2007 | NE 13 10分钟 (725米)高文地铁站 | 297.02 - 1,407.62 psf | 668.79 psf | 8,000 /mo | 8,000 /mo | - |
| Treasure Gardens | 永久产权 | 2005 | NE 13 8分钟 (582米)高文地铁站 | 1,308.09 psf | 1,308.09 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | - |
| Parry Court | 999 年 | 2005 | NE 13 8分钟 (639米)高文地铁站 | 1,063.83 psf | 1,063.83 psf | 2,150 - 4,700 /mo | 3,023.33 /mo | - |
| Kovan Road | 99 年 | - | NE 13 4分钟 (266米)高文地铁站 | 1,305.45 psf | 1,305.45 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Rich Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Rich Residence 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Rich Residence 的地址是什么 ？
Rich Residence 的地址是 27 Richards Avenue。
Rich Residence 的地契类型是什么 ？
Rich Residence 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Rich Residence 有多少个单位 ？
Rich Residence 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Rich Residence 有多少栋楼 ？
Rich Residence 开发项目内共有 1 栋楼。
Rich Residence 的邮政编码是什么 ？
Rich Residence 的邮政编码是 546438。
在哪里可以获取 Rich Residence 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Rich Residence 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Rich Residence 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Rich Residence 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Rich Residence 附近有哪些学校 ？
Rich Residence 附近的一些学校包括 DPS 国际学校和博文中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Rich Residence 附近的巴士站在哪里 ？
Rich Residence 附近有多个巴士站，如 Kovan MRT、Kovan MRT 和 Opposite The Helping Hand，距离项目很近。
Rich Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Rich Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Rich Residence 的售价是多少 ？
Rich Residence 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 4.15M。
Rich Residence 中单位的售价范围是多少 ？
Rich Residence 中待售单位的售价范围是 S$ 5,780,000 ~ S$ 5,780,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Rich Residence 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Rich Residence 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,408 psf ~ S$ 2,408 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 5,780,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,445,000（25%），其中至少 S$ 289,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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