Simon Plaza

1990
Entrance of Simon Plaza
Bottom-up view of Simon Plaza

住户概况

  • 68% 业主
  • 32% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Simon Plaza 的房源

任意

3 房

Simon Plaza

S$ 2,399,000

Simon Plaza

  • beds3
  • baths3
  • sqft1679
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Simon Plaza

地址

2 Kovan Road, Singapore 548008
Go to location widget地图查看

最近地铁站

高文地铁站 · 3 分钟

建年

1990 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (19 户)

单位数量

19

卧室

3

区域

19 区

社区

后港

栋

1

层

03

房产类型

公寓单位

Simon Plaza 的建筑物

  • 2 Kovan Road548008

Simon Plaza 设施

  • 停车场

    停车场

  • 零售商店

    零售商店

户型图

Simon Plaza 共计 19 户。项目提供 9 种平面图。

种户型图

9 种类型

卧室类型

3

Simon Plaza 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

6

4 户型图

3 房复式单位

-

-

12

5 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Simon Plaza 有 12 个单元 、1 栋 、 最高 03 层。

总栋数

1 栋

总单位数

19 个

Simon Plaza总平面图及立面图

Simon Plaza Condo Site Plan in Hougang - Photo 0

Site Map of Simon Plaza

价格与付款信息

Simon Plaza 成交历史

32 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 2 月
02
#03-xx
3 房
S$ 1,555
1,614
S$ 2.510M
2026 年 2 月
02
#03-xx
3 房
S$ 1,358
1,679
S$ 2.280M
2025 年 4 月
02
#02-xx
3 房
S$ 1,323
1,927
S$ 2.550M
2022 年 10 月
02
#03-xx
3 房
S$ 1,213
1,690
S$ 2.050M
2021 年 8 月
02
#03-xx
3 房
S$ 1,041
1,614
S$ 1.680M
2020 年 11 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 903
1,894
S$ 1.710M
2019 年 7 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 929
1,615
S$ 1.500M
2019 年 7 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 941
1,679
S$ 1.580M
2019 年 6 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 840
1,690
S$ 1.420M
2017 年 10 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 867
1,615
S$ 1.400M
2014 年 8 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 816
1,680
S$ 1.371M
2013 年 6 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 917
1,614
S$ 1.480M
2012 年 9 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 867
1,615
S$ 1.400M
2011 年 5 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 822
1,679
S$ 1.380M
2011 年 5 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 687
1,615
S$ 1.110M
2011 年 5 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 746
1,689
S$ 1.260M
2011 年 4 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 630
1,616
S$ 1.018M
2010 年 10 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 623
1,926
S$ 1.200M
2005 年 12 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 334
1,617
S$ 540,000
2005 年 6 月
02
#0x-xx
-
S$ 287
1,045
S$ 300,000

Source: URA, Realis and 99.co

Simon Plaza 成交历史

37 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 2.54
1,800-1,900
S$ 4,800
2025 年 2 月
-
S$ 3.41
1,600-1,700
S$ 5,500
2024 年 4 月
3 房
S$ 2.54
1,800-1,900
S$ 4,800
2024 年 3 月
-
S$ 3.41
1,600-1,700
S$ 5,500
2023 年 12 月
3 房
S$ 2.72
1,600-1,700
S$ 4,400
2023 年 1 月
单间
S$ 2.48
1,600-1,700
S$ 4,000
2022 年 4 月
3 房
S$ 2.22
1,800-1,900
S$ 4,200
2021 年 11 月
3 房
S$ 1.67
1,600-1,700
S$ 2,700
2021 年 9 月
单间
S$ 1.73
1,600-1,700
S$ 2,800
2020 年 11 月
3 房
S$ 1.55
1,600-1,700
S$ 2,600
2020 年 7 月
单间
S$ 1.55
1,600-1,700
S$ 2,500
2020 年 4 月
3 房
S$ 1.80
1,600-1,700
S$ 2,900
2020 年 3 月
3 房
S$ 2.01
1,800-1,900
S$ 3,800
2019 年 9 月
3 房
S$ 1.73
1,600-1,700
S$ 2,800
2019 年 7 月
3 房
S$ 1.80
1,600-1,700
S$ 2,900
2019 年 6 月
3 房
S$ 1.67
1,600-1,700
S$ 2,800
2019 年 1 月
3 房
S$ 2.11
1,600-1,700
S$ 3,400
2018 年 8 月
3 房
S$ 1.95
1,600-1,700
S$ 3,300
2018 年 6 月
单间
S$ 1.73
1,600-1,700
S$ 2,800
2018 年 5 月
单间
S$ 1.86
1,600-1,700
S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 6,650

/月

本金
S$ 3,652
利息
S$ 2,999

首付款 (25%)

S$ 599.75k

贷款金额 (75%)

S$ 1.8m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Simon Plaza 所在位置

Simon Plaza 位于 2 Kovan Road 第 19 区。 Simon Plaza 最近地铁站为高文地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.64

乌节路

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.64

Simon Plaza 周边配套

学校

距离

醒华小学

1.5 km

育英中学

1.0 km

DPS国际学校

1.0 km

地铁站

距离

高文

3 分钟 (164 米)

后港

1.9 km

德福

2.2 km

超市

距离

Cold Storage – 哈特兰商场

4 分钟 (269 米)

FairPrice Finest - 后港

7 分钟 (496 米)

Zaskia

1.9 km

公园

距离

房地产公园

1.4 km

社区园圃

2.0 km

社区景观花园

976 m

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Kovan Road · 19 区

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Simon Lane · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,457

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,457

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,881

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,855

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,960

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,577

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,968

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,854

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,865

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,033

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,580

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,564

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,754

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,421

4+ 房

-

交房 1990

交房 2011

交房 2015

交房 2015

19 户

521 户

393 户

140 户

永久产权

99 年

99 年

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Feb 2026S$2,395,0002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,456.55 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,456.55 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Feb 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Apr 2026S$4,8001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.54 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.54 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Simon Plaza 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 2.4M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,456.55，过去一年为每平方英尺 S$ 1,456.55。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.51 M，最高成交价为 S$ 2.55 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.54，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.54。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Simon Plaza永久产权1990
NE 13
Walk Icon3分钟 (165米)
高文地铁站
1,428.83 - 2,333.33 psf1,881.08 psf2,500 - 5,500 /mo3,669.44 /mo2.09%
高文之星99 年2020
NE 13
Walk Icon4分钟 (291米)
高文地铁站
1,478.79 - 2,459.02 psf1,914.95 psf3,200 - 7,500 /mo4,844.27 /mo3.49%
Kovan Regency99 年2015
NE 13
Walk Icon5分钟 (328米)
高文地铁站
1,080.21 - 2,252.17 psf1,539.26 psf2,000 - 5,700 /mo3,776.15 /mo2.93%
Bliss @ Kovan永久产权2015
NE 13
Walk Icon5分钟 (331米)
高文地铁站
1,264.32 - 3,035.42 psf1,699.54 psf3,900 - 4,700 /mo4,325 /mo3.3%
Suites @ Kovan永久产权2012
NE 13
Walk Icon4分钟 (257米)
高文地铁站
1,484.75 psf1,484.75 psf2,900 /mo2,900 /mo4.4%
Fiorenza永久产权2012
NE 13
Walk Icon5分钟 (359米)
高文地铁站
1,191.49 - 1,548.21 psf1,369.85 psf2,100 - 4,300 /mo3,002.44 /mo2.72%
Kovan Residences99 年2011
NE 13
Walk Icon1分钟 (73米)
高文地铁站
1,091.14 - 2,189.69 psf1,938.82 psf4,800 - 7,800 /mo6,300 /mo2.75%
The Old House永久产权2003
NE 13
Walk Icon5分钟 (350米)
高文地铁站
2,035.4 psf2,035.4 psf2,800 - 4,100 /mo3,720 /mo-
The Courtyard永久产权1995
NE 13
Walk Icon5分钟 (379米)
高文地铁站
406.83 - 1,511.61 psf769.66 psf2,300 - 5,000 /mo3,200.93 /mo-

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全部待售房源

任意

3 房

The Florence Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,988,888

The Florence Residences

4 卧室  3 卫生间  1,292 平方尺

The Gazania - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,430,000

The Gazania

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Casa Rosa - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Casa Rosa

3 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 880,000

Residences @ Jansen

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Regentville - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

Regentville

2 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Parkwood Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,905 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,200,000

Parkwood Residences

5 卧室  4 卫生间  1,905 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,679 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,500,000

The Florence Residences

5 卧室  3 卫生间  1,679 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,699,999

The Florence Residences

5 卧室  4 卫生间  1,668 平方尺

Kovan Melody - 2 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Kovan Melody

2 卧室  2 卫生间  893 平方尺

The Gazania - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

The Gazania

4 卧室  4 卫生间  1,292 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Florence Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Florence Residences

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

The Minton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

The Minton

2 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Affinity At Serangoon - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

Affinity At Serangoon

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Fortune Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Fortune Park

3 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

The Florence Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

The Florence Residences

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Affinity At Serangoon - 1 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

Affinity At Serangoon

1 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Affinity At Serangoon - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 800,000

Affinity At Serangoon

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Parc Vera - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,000

Parc Vera

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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