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The Old House

2003
Entrance of The Old House
Bottom-up view of The Old House
Logo of The Old House
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关于 The Old House

The Old House 是公寓单位坐落于第 19 区的后港的永久产权。于 2003 年竣工，共 1 座 、 总计 6 个单位。步行即可到达高文地铁站和后港地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Old House 靠近醒华小学，育英中学和 Singapore SwimSG Swimming Lessons ( 后港实龙岗 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Zaskia 和彩虹超市有限公司购买日用与食品。靠近的 Khoo Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 林亚柄路分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园社区景观花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

The Old House

地址

1011 Upper Serangoon Road, Singapore 534749
Go to location widget地图查看

最近地铁站

高文地铁站 · 4 分钟

建年

2003 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (6 户)

单位数量

6

卧室

2, 3

区域

19 区

社区

后港

栋

1

层

04

房产类型

公寓单位

The Old House 的建筑物

  • 1011 Upper Serangoon Road534749

The Old House 设施

  • 停车场

    停车场

  • 零售商店

    零售商店

户型图

The Old House 共计 6 户。项目提供 6 种平面图。

种户型图

6 种类型

卧室类型

2, 3

The Old House 户型图

All

2

3

fullscreenicon
The Old House 公寓平面图 2 卧 A -

The Old House 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

3

3 户型图

3 房复式单位

-

-

3

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Old House总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

The Old House 成交历史

12 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2023 年 3 月
1011
#03-xx
2 房
S$ 1,469
1,130
S$ 1.660M
2021 年 8 月
1011
#04-xx
3 房
S$ 984
1,829
S$ 1.800M
2016 年 6 月
1011
#03-xx
2 房
S$ 832
1,130
S$ 940,000
2014 年 6 月
1011
#03-xx
2 房
S$ 921
1,183
S$ 1.090M
2012 年 12 月
1011
#04-xx
3 房
S$ 870
1,851
S$ 1.610M
2011 年 2 月
1011
#0x-xx
2 房
S$ 741
1,131
S$ 838,000
2010 年 12 月
1011
#0x-xx
3 房
S$ 583
1,851
S$ 1.079M
2007 年 9 月
1011
#0x-xx
2 房
S$ 549
1,184
S$ 650,000
2005 年 10 月
1011
#0x-xx
3 房
S$ 415
1,831
S$ 760,000
2003 年 8 月
1011
#0x-xx
2 房
S$ 481
1,185
S$ 570,000
2003 年 8 月
1011
#0x-xx
3 房
S$ 416
1,851
S$ 770,000
2003 年 8 月
1011
#0x-xx
2 房
S$ 467
1,131
S$ 528,000

Source: URA, Realis and 99.co

The Old House 成交历史

4 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2025 年 4 月
-
S$ 3.54
1,100-1,200
S$ 4,000
2022 年 11 月
2 房
S$ 3.14
1,100-1,200
S$ 3,700
2020 年 8 月
单间
S$ 2.48
1,100-1,200
S$ 2,800
2012 年 10 月
3 房
S$ 2.16
1,800-1,900
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

The Old House 所在位置

The Old House 位于 1011 Upper Serangoon Road 第 19 区。 The Old House 最近地铁站为高文地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

44 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.64

乌节路

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.64

The Old House 周边配套

学校

距离

醒华小学

631 m

育英中学

691 m

Singapore SwimSG Swimming Lessons (后港实龙岗)

800 m

地铁站

距离

高文

5 分钟 (348 米)

后港

1.2 km

德福

1.3 km

超市

距离

A K 迷你超市

6 分钟 (415 米)

Cold Storage – 哈特兰商场

6 分钟 (429 米)

J-Keart 合约与服务

593 m

公园

距离

社区景观花园

648 m

房地产公园

674 m

社区园圃

846 m

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 The Old House 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 528,000 到 S$ 1.8M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.66 M，最高成交价为 S$ 1.8 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 4,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Old House永久产权2003
NE 13
Walk Icon5分钟 (350米)
高文地铁站
415.07 - 1,469.03 psf727.33 psf2,800 - 4,000 /mo3,625 /mo-
高文之星99 年2020
NE 13
Walk Icon4分钟 (291米)
高文地铁站
1,334.45 - 2,459.02 psf1,921.63 psf3,380 - 10,000 /mo4,604.86 /mo3.48%
永泰嘉苑永久产权2017
NE 13
Walk Icon7分钟 (485米)
高文地铁站
1,522.44 - 2,151.39 psf1,781.63 psf2,990 - 10,000 /mo4,276.56 /mo3.17%
Suites @ Kovan永久产权2012
NE 13
Walk Icon4分钟 (257米)
高文地铁站
1,484.75 psf1,484.75 psf2,800 /mo2,800 /mo4.15%
Fiorenza永久产权2012
NE 13
Walk Icon5分钟 (359米)
高文地铁站
775.26 - 1,513.71 psf1,000.14 psf2,100 - 4,300 /mo2,992.5 /mo2.57%
Harmony @ 1A永久产权2008
NE 13
Walk Icon6分钟 (462米)
高文地铁站
242.99 - 1,231.76 psf926.62 psf4,500 /mo4,500 /mo-
Tai Peng Gardens-1997
NE 13
Walk Icon6分钟 (445米)
高文地铁站
1,183.1 - 1,435.64 psf1,334.96 psf1,300 /mo1,300 /mo-
The Courtyard永久产权1995
NE 13
Walk Icon5分钟 (379米)
高文地铁站
406.83 - 1,511.61 psf769.66 psf2,300 - 5,000 /mo3,200.93 /mo-
Pin Mansions永久产权1992
NE 13
Walk Icon6分钟 (458米)
高文地铁站
1,561.25 psf1,561.25 psf1,950 - 5,500 /mo3,224.78 /mo2.98%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

The Florence Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,088,888

The Florence Residences

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Cherry Gardens - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Cherry Gardens

3+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

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S$ 850,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Rio Vista - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

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Rio Vista

3 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

21 Richards - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

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S$ 1,630,000

21 Richards

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Midtown Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

Midtown Residences

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

The Florence Residences - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 990 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,228,000

The Florence Residences

3+1 卧室  3 卫生间  990 平方尺

Riverfront Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 800,000

Riverfront Residences

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Riverfront Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,389,000

Riverfront Residences

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Evania - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,900,000

Evania

3 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

Parc Vera - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,888

Parc Vera

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

The Minton - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,335 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,480,000

The Minton

3 卧室  3 卫生间  1,335 平方尺

Riverfront Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,068,000

Riverfront Residences

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 880,000

Residences @ Jansen

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

The Florence Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,340,000

The Florence Residences

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

Summer Scent - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Summer Scent

4 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Promenade @ Pelikat - 2 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

The Promenade @ Pelikat

2 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

常见问题

常见问题解答

The Old House 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Old House 于 2003 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Old House 的地址是什么 ？

The Old House 的地址是 1011 Upper Serangoon Road。

The Old House 的地契类型是什么 ？

The Old House 的地契类型是 永久产权，从 2003 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Old House 有多少个单位 ？

The Old House 共有 6 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Old House 有多少栋楼 ？

The Old House 开发项目内共有 1 栋楼。

The Old House 的邮政编码是什么 ？

The Old House 的邮政编码是 534749。

在哪里可以获取 The Old House 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Old House 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Old House 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Old House 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Old House 附近有哪些学校 ？

The Old House 附近的一些学校包括 醒华小学 、 育英中学和 Singapore SwimSG Swimming Lessons ( 后港实龙岗 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Old House 附近的巴士站在哪里 ？

The Old House 附近有多个巴士站，如 Opposite Glad Tidings Church、Glad Tidings Church 和 Serangoon JC，距离项目很近。

The Old House 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Old House 提供一些设施，如 停车场和零售商店，确保每位居民的生活便利。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 528,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 132,000（25%），其中至少 S$ 26,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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