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永泰嘉苑

2017
Artist's impression of The Tembusu at night

永泰嘉苑 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

房

The Tembusu

S$ 2,900

The Tembusu

  • beds1
  • baths1
  • sqft474
The Tembusu

S$ 5,200

The Tembusu

  • beds3
  • baths2
  • sqft1044
The Tembusu

S$ 4,300

The Tembusu

  • beds2
  • baths3
  • sqft900
The Tembusu

S$ 3,600

The Tembusu

  • beds1
  • baths1
  • sqft624
The Tembusu

S$ 3,800

The Tembusu

  • beds2
  • baths2
  • sqft753
The Tembusu

S$ 3,200

The Tembusu

  • beds1
  • baths1
  • sqft624

房产重要详情

項目名稱

永泰嘉苑

地址

107A Tampines Road, Singapore 534009
Go to location widget地图查看

最近地铁站

高文地铁站 · 6 分钟

建年

2017 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

中型 (337 户)

单位数量

337

卧室

1, 2, 3, 4

区域

19 区

社区

后港

栋

5

层

18

房产类型

私人公寓

开发商

Winsmart Investment Pte Ltd (Wing Tai Asia)

永泰嘉苑 的建筑物

  • 107 Tampines Road535129
  • 107A Tampines Road534009
  • 107B Tampines Road534008
  • 107C Tampines Road534007

永泰嘉苑 设施

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 休息室

    休息室

  • 户外用餐区

    户外用餐区

  • 游乐场

    游乐场

  • 桑拿房

    桑拿房

户型图

永泰嘉苑共计 337 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 56 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 3,886 平方英尺。

种户型图

56 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

永泰嘉苑 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

44 - 60 平方米 474 - 646 平方英尺

75

12 户型图

2 房

-

-

69 - 95 平方米 753 - 1,023 平方英尺

91

16 户型图

3 房

-

-

96 - 129 平方米 1,044 - 1,389 平方英尺

44

13 户型图

3 房双钥匙户型

-

-

112 - 136 平方米 1,216 - 1,464 平方英尺

30

6 户型图

4 房

-

-

126 - 158 平方米 1,367 - 1,701 平方英尺

14

6 户型图

4 房顶层公寓

-

-

265 - 361 平方米 2,863 - 3,886 平方英尺

3

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

永泰嘉苑有 19 个单元 、5 栋 、 最高 18 层。

总栋数

5 栋

总单位数

337 个

永泰嘉苑总平面图及立面图

The Tembusu Condo Site Plan in Hougang by Winsmart Investment Pte Ltd (Wing Tai Asia) - Photo 0

Site Map of The Tembusu

价格与付款信息

永泰嘉苑 成交历史

415 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
107B
#11-xx
2 房
S$ 2,053
754
S$ 1.548M
2026 年 5 月
107D
#05-xx
2 房
S$ 1,987
754
S$ 1.498M
2026 年 4 月
107
#10-xx
1 房
S$ 1,909
474
S$ 905,000
2026 年 2 月
107D
#17-xx
2 房
S$ 1,976
936
S$ 1.850M
2026 年 1 月
107D
#12-xx
2 房
S$ 1,963
754
S$ 1.480M
2026 年 1 月
107C
#1x-xx
2 房
S$ 1,750
1,023
S$ 1.790M
2025 年 12 月
107B
#0x-xx
2 房
S$ 2,016
754
S$ 1.520M
2025 年 12 月
107B
#1x-xx
2 房
S$ 2,029
753
S$ 1.528M
2025 年 11 月
107D
#0x-xx
1 房
S$ 1,477
635
S$ 938,000
2025 年 11 月
107B
#1x-xx
1 房
S$ 1,880
484
S$ 910,000
2025 年 10 月
107B
#0x-xx
1 房
S$ 1,773
484
S$ 858,000
2025 年 10 月
107
#0x-xx
3 房
S$ 2,146
1,044
S$ 2.240M
2025 年 10 月
107B
#1x-xx
1 房
S$ 1,831
474
S$ 868,000
2025 年 8 月
107A
#1x-xx
4 房
S$ 2,195
1,367
S$ 3.000M
2025 年 7 月
107D
#1x-xx
2 房
S$ 1,983
754
S$ 1.495M
2025 年 7 月
107C
#0x-xx
3 房
S$ 2,117
1,044
S$ 2.210M
2025 年 5 月
107A
#0x-xx
3 房
S$ 1,900
1,216
S$ 2.311M
2025 年 5 月
107
#1x-xx
3 房
S$ 2,126
1,044
S$ 2.220M
2025 年 2 月
107A
#1x-xx
3 房
S$ 1,824
1,700
S$ 3.100M
2025 年 2 月
107B
#1x-xx
1 房
S$ 1,857
474
S$ 880,000

Source: URA, Realis and 99.co

永泰嘉苑 成交历史

974 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.78
700-800
S$ 3,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.49
400-500
S$ 2,600
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.52
700-800
S$ 3,400
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.86
400-500
S$ 2,780
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.80
400-500
S$ 2,750
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.35
800-900
S$ 3,700
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.60
1,000-1,100
S$ 4,800
2026 年 5 月
4 房
S$ 4.54
1,300-1,400
S$ 6,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.98
1,000-1,100
S$ 5,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.44
1,200-1,300
S$ 5,400
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.91
400-500
S$ 2,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.65
700-800
S$ 3,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.31
1,000-1,100
S$ 4,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.29
1,200-1,300
S$ 4,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.78
700-800
S$ 3,600
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.91
400-500
S$ 2,800
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.79
1,000-1,100
S$ 5,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.36
1,000-1,100
S$ 4,550
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.65
700-800
S$ 3,500
2026 年 4 月
1 房
S$ 4.89
600-700
S$ 3,050

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,545

/月

本金
S$ 1,397
利息
S$ 1,148

首付款 (25%)

S$ 229,500

贷款金额 (75%)

S$ 688,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

永泰嘉苑 所在位置

永泰嘉苑位于 107 Tampines Road 第 19 区。 永泰嘉苑最近地铁站为高文地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

41 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.64

乌节路

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.64

永泰嘉苑 周边配套

学校

距离

醒华小学

6 分钟 (417 米)

育英中学

7 分钟 (493 米)

圣婴小学

741 m

地铁站

距离

高文

7 分钟 (482 米)

德福

1.1 km

后港

1.2 km

超市

距离

A K 迷你超市

6 分钟 (386 米)

彩虹超市有限公司

517 m

Cold Storage – 哈特兰商场

521 m

公园

距离

社区景观花园

582 m

房地产公园

729 m

社区园圃

1.0 km

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永泰嘉苑邻近其他发展项目，如 Tai Peng Gardens，Fortune Park 和 Stars Of Kovan。

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Tai Peng Gardens

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高文之星

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Tampines Road · 19 区

Jalan Rengkam · 19 区

Tampines Road · 19 区

Upper Serangoon Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,943

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,774

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,970

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,131

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,195

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,927

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,866

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,949

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,947

4+ 房

-

交房 2017

交房 1997

交房 1996

交房 2020

337 户

不可用 (个单位)

68 户

441 户

永久产权

不可用 (地契)

永久产权

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

16 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,939.70 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,942.78 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0MS$ 3.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.90 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.14 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价
位于永泰嘉苑的房产目前正在出售，价格介于 S$ 918,000 到 S$ 960,000 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,939.7，过去一年为每平方英尺 S$ 1,942.78。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.55 M，最高成交价为 S$ 4.7 M。

租金价格从 S$ 2,900 到 S$ 5,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.9，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.14。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 6,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
永泰嘉苑永久产权2017
NE 13
Walk Icon7分钟 (485米)
高文地铁站
1,490.38 - 1,940.93 psf1,658.56 psf2,000 - 5,200 /mo3,533.33 /mo3.19%
高文之星99 年2020
NE 13
Walk Icon4分钟 (291米)
高文地铁站
1,478.79 - 2,459.02 psf1,949.63 psf3,099 - 7,500 /mo4,497.16 /mo3.48%
Trilive永久产权2018
NE 13
Walk Icon10分钟 (736米)
高文地铁站
1,666.67 - 2,099.17 psf1,904.69 psf1,800 - 4,200 /mo2,681.25 /mo3.13%
Suites @ Kovan永久产权2012
NE 13
Walk Icon4分钟 (257米)
高文地铁站
1,484.75 psf1,484.75 psf2,900 - 3,000 /mo2,950 /mo4.26%
Kovan Grandeur99 年2012
NE 13
Walk Icon10分钟 (759米)
高文地铁站
1,147.54 - 1,332.44 psf1,209.17 psf2,400 - 3,800 /mo2,775 /mo5.16%
Harmony @ 1A永久产权2008
NE 13
Walk Icon6分钟 (462米)
高文地铁站
2,118.99 psf2,118.99 psf1,650 - 4,200 /mo2,529.49 /mo-
The Old House永久产权2003
NE 13
Walk Icon5分钟 (350米)
高文地铁站
415.07 - 1,469.03 psf727.33 psf2,800 - 4,100 /mo3,720 /mo-
Tai Peng Gardens-1997
NE 13
Walk Icon6分钟 (445米)
高文地铁站
1,183.1 - 1,386.14 psf1,284.62 psf1,300 /mo1,300 /mo-
Fortune Park永久产权1996
NE 13
Walk Icon9分钟 (645米)
高文地铁站
1,470.59 - 1,681.35 psf1,554.34 psf1,000 /mo1,000 /mo-

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Cherry Gardens - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Cherry Gardens

3+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

Midtown Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

Midtown Residences

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Affinity At Serangoon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 930,000

Affinity At Serangoon

1+1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Kovan Regency - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,490,000

Kovan Regency

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Midtown Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,190,000

Midtown Residences

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,088,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Florida - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,559,000

The Florida

3 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 890,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,499,999

Residences @ Jansen

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Residences Botanique - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,475 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,000,000

Residences Botanique

3 卧室  3 卫生间  1,475 平方尺

Riverfront Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,349,000

Riverfront Residences

2 卧室  1 卫生间  861 平方尺

Regentville - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Regentville

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

The Florentine - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

The Florentine

3 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

The Florence Residences - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 990 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,228,000

The Florence Residences

3+1 卧室  3 卫生间  990 平方尺

Riverfront Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 799,000

Riverfront Residences

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

常见问题

常见问题解答

永泰嘉苑 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

永泰嘉苑 于 2017 取得临时占用许可证 （TOP）。

永泰嘉苑 的地址是什么 ？

永泰嘉苑 的地址是 107A Tampines Road。

永泰嘉苑 的地契类型是什么 ？

永泰嘉苑 的地契类型是 永久产权，从 2017 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

永泰嘉苑 有多少个单位 ？

永泰嘉苑 共有 337 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

永泰嘉苑 有多少栋楼 ？

永泰嘉苑 开发项目内共有 5 栋楼。

永泰嘉苑 的邮政编码是什么 ？

永泰嘉苑 的邮政编码是 534009。

在哪里可以获取 永泰嘉苑 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 永泰嘉苑 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 永泰嘉苑 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 永泰嘉苑 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

永泰嘉苑 附近有哪些学校 ？

永泰嘉苑 附近的一些学校包括 醒华小学 、 育英中学和圣婴小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

永泰嘉苑 附近的巴士站在哪里 ？

永泰嘉苑 附近有多个巴士站，如 Wing Tai Building、After An-Naeem Mosque 和 Opposite Glad Tidings Church，距离项目很近。

永泰嘉苑 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

永泰嘉苑 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 趣味泳池和多功能厅，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

永泰嘉苑 的售价是多少 ？

永泰嘉苑 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.51M。

永泰嘉苑 的租金是多少 ？

永泰嘉苑 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.65K，具体取决于单位大小和类型。

永泰嘉苑 中单位的售价范围是多少 ？

永泰嘉苑 中待售单位的售价范围是 S$ 918,000 ~ S$ 960,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

永泰嘉苑 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

永泰嘉苑 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,490 psf ~ S$ 1,941 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

永泰嘉苑 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 918,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 229,500（25%），其中至少 S$ 45,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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