Kovan Grandeur

2012
Artist's impression of Kovan Grandeur
Entrance of Kovan Grandeur
Elevation Chart of Blocks 1 and 2
Site Map of Kovan Grandeur
Logo of Kovan Grandeur
Bottom-up view of Kovan Grandeur

住户概况

  • 31% 业主
  • 69% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Kovan Grandeur 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Kovan Grandeur

S$ 880,000

Kovan Grandeur

  • beds2
  • baths2
  • sqft570
Kovan Grandeur

S$ 1,055,000

Kovan Grandeur

  • beds2
  • baths2
  • sqft915
Kovan Grandeur

S$ 1,400,000

Kovan Grandeur

  • beds3
  • baths2
  • sqft743
Kovan Grandeur

S$ 659,000

Kovan Grandeur

  • baths1
  • sqft366
Kovan Grandeur

S$ 990,000

Kovan Grandeur

  • beds3
  • baths2
  • sqft743
Kovan Grandeur

S$ 1,055,000

Kovan Grandeur

  • beds2
  • baths2
  • sqft915
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Kovan Grandeur

地址

118 Tampines Road, Singapore 535193
Go to location widget地图查看

最近地铁站

高文地铁站

建年

2012 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (74 户)

单位数量

74

卧室

1, 2, 3

区域

19 区

社区

后港

栋

1

房产类型

公寓单位

土地

28,655.9 平方英尺

总楼面

3,727.1 平方米, 40,118.3 平方英尺

开发商

Fragrance Properties Pte Ltd

Kovan Grandeur 的建筑物

  • 118 Tampines Road535193

Kovan Grandeur 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Kovan Grandeur 共计 74 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 23 种平面图，面积介于 366 平方英尺至 1,324 平方英尺。

种户型图

23 种类型

卧室类型

1, 2, 3

总平面图

Kovan Grandeur总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Kovan Grandeur 成交历史

155 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
118
#01-xx
2 房
S$ 1,471
571
S$ 840,000
2026 年 5 月
118
#05-xx
2 房
S$ 1,093
915
S$ 1.000M
2026 年 3 月
118
#02-xx
1 房
S$ 1,654
387
S$ 640,000
2025 年 12 月
118
#05-xx
2 房
S$ 1,038
915
S$ 950,000
2025 年 11 月
118
#03-xx
1 房
S$ 1,647
388
S$ 639,088
2025 年 10 月
118
#0x-xx
2 房
S$ 1,436
571
S$ 820,000
2025 年 8 月
118
#0x-xx
1 房
S$ 1,544
430
S$ 663,800
2025 年 7 月
118
#0x-xx
2 房
S$ 1,471
571
S$ 840,000
2025 年 4 月
118
#0x-xx
1 房
S$ 1,656
388
S$ 642,500
2025 年 3 月
118
#0x-xx
1 房
S$ 1,654
387
S$ 640,000
2025 年 3 月
118
#0x-xx
2 房
S$ 1,430
570
S$ 815,000
2025 年 2 月
118
#0x-xx
3 房
S$ 1,380
743
S$ 1.025M
2024 年 8 月
118
#0x-xx
2 房
S$ 1,281
570
S$ 730,000
2024 年 7 月
118
#0x-xx
2 房
S$ 1,060
915
S$ 970,000
2024 年 6 月
118
#0x-xx
2 房
S$ 1,401
571
S$ 800,000
2024 年 3 月
118
#0x-xx
2 房
S$ 1,005
915
S$ 920,000
2023 年 12 月
118
#0x-xx
1 房
S$ 1,675
388
S$ 650,000
2023 年 11 月
118
#0x-xx
1 房
S$ 1,557
366
S$ 570,000
2023 年 6 月
118
#0x-xx
1 房
S$ 1,497
366
S$ 548,000
2023 年 6 月
118
#0x-xx
2 房
S$ 1,281
570
S$ 730,000

Source: URA, Realis and 99.co

Kovan Grandeur 成交历史

262 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.61
500-600
S$ 3,200
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.56
300-400
S$ 2,400
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.28
300-400
S$ 2,300
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.83
300-400
S$ 2,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.61
500-600
S$ 3,200
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.91
500-600
S$ 2,800
2026 年 1 月
2 房
S$ 6.14
500-600
S$ 3,500
2026 年 1 月
1 房
S$ 7.10
300-400
S$ 2,600
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.09
500-600
S$ 2,900
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.28
300-400
S$ 2,300
2025 年 12 月
2 房
S$ 5.61
500-600
S$ 3,200
2025 年 12 月
1 房
S$ 6.56
300-400
S$ 2,400
2025 年 10 月
1 房
S$ 6.56
300-400
S$ 2,400
2025 年 10 月
1 房
S$ 6.56
300-400
S$ 2,400
2025 年 10 月
1 房
S$ 6.56
300-400
S$ 2,400
2025 年 9 月
2 房
S$ 5.26
500-600
S$ 3,000
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.87
300-400
S$ 2,150
2025 年 9 月
2 房
S$ 5.26
500-600
S$ 3,000
2025 年 8 月
1 房
S$ 6.83
300-400
S$ 2,500
2025 年 6 月
1 房
S$ 5.19
300-400
S$ 1,900

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,827

/月

本金
S$ 1,003
利息
S$ 824

首付款 (25%)

S$ 164,750

贷款金额 (75%)

S$ 494,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Kovan Grandeur 所在位置

Kovan Grandeur 位于 118 Tampines Road 第 19 区。 Kovan Grandeur 最近地铁站为高文地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

42 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.46

乌节路

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.50

Kovan Grandeur 周边配套

学校

距离

醒华小学

5 分钟 (355 米)

育英中学

7 分钟 (445 米)

圣婴小学

958 m

地铁站

距离

高文

1.8 km

德福

832 m

后港

2.1 km

超市

距离

彩虹超市有限公司

4 分钟 (286 米)

昇菘超市（后港河畔）

7 分钟 (439 米)

A K 迷你超市

7 分钟 (482 米)

公园

距离

社区景观花园

827 m

房地产公园

1.3 km

后港邻里公园

1.1 km

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Kovan Grandeur

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Trilive

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Fortune Park

Fortune Park

永泰嘉苑

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Tampines Road · 19 区

Tampines Road · 19 区

Tampines Road · 19 区

Tampines Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,390

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,650

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,260

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,846

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,864

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,723

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,935

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,907

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,797

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,968

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,146

4+ 房

-

交房 2012

交房 2018

交房 1996

交房 2017

74 户

222 户

68 户

337 户

99 年

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$663,8001
Oct 2025S$820,0001
Nov 2025S$639,0881
Dec 2025S$950,0001
Mar 2026S$640,0001
May 2026S$1,000,0001
Jun 2026S$840,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,405.92 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,389.87 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,5001
Sep 2025S$2,7173
Oct 2025S$2,4003
Dec 2025S$2,8002
Jan 2026S$2,8205
Mar 2026S$2,6673
Apr 2026S$2,4001
Jun 2026S$3,2001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.18 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.04 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Kovan Grandeur 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 659,000 到 S$ 1.4M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,405.92，过去一年为每平方英尺 S$ 1,389.87。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 840,000，最高成交价为 S$ 1.8 M。

租金价格从 S$ 2,480 到 S$ 3,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.18，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.04。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 4,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Kovan Grandeur99 年2012
NE 13
Walk Icon10分钟 (759米)
高文地铁站
1,153.01 - 1,884.25 psf1,477.85 psf2,480 - 3,800 /mo3,140 /mo5.17%
高文之星99 年2020
NE 13
Walk Icon4分钟 (291米)
高文地铁站
1,478.79 - 2,459.02 psf1,914.95 psf3,200 - 7,500 /mo4,817.09 /mo3.49%
Trilive永久产权2018
NE 13
Walk Icon10分钟 (736米)
高文地铁站
1,799.64 - 2,080.13 psf1,930.38 psf2,000 - 4,200 /mo2,866.67 /mo3.16%
永泰嘉苑永久产权2017
NE 13
Walk Icon7分钟 (485米)
高文地铁站
1,490.38 - 2,124.83 psf1,755.44 psf1,800 - 5,200 /mo3,918.18 /mo3.22%
Parc Vera99 年2015
CR 7
Walk Icon7分钟 (503米)
德福地铁站
1,070.35 - 1,769.91 psf1,503.67 psf1,300 - 8,000 /mo3,435 /mo3.31%
Harmony @ 1A永久产权2008
NE 13
Walk Icon6分钟 (462米)
高文地铁站
242.99 - 1,231.76 psf926.62 psf1,000 - 4,200 /mo2,491.25 /mo-
The Old House永久产权2003
NE 13
Walk Icon5分钟 (350米)
高文地铁站
2,035.4 psf2,035.4 psf2,800 - 4,100 /mo3,720 /mo-
Tai Peng Gardens-1997
NE 13
Walk Icon6分钟 (445米)
高文地铁站
1,183.1 - 1,398.6 psf1,322.61 psf1,300 /mo1,300 /mo-
Fortune Park永久产权1996
NE 13
Walk Icon9分钟 (645米)
高文地铁站
1,470.59 - 1,601.28 psf1,539.02 psf1,200 - 1,500 /mo1,350 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Kingsford Waterbay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,048,000

Kingsford Waterbay

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,679 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,500,000

The Florence Residences

5 卧室  3 卫生间  1,679 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,699,999

The Florence Residences

5 卧室  4 卫生间  1,668 平方尺

Kovan Melody - 2 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Kovan Melody

2 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Kingsford Waterbay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

Kingsford Waterbay

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Florence Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Florence Residences

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Kingsford Waterbay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 699,000

Kingsford Waterbay

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

The Minton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

The Minton

2 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Rio Vista - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Rio Vista

3 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 880,000

Residences @ Jansen

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

The Florence Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,988,888

The Florence Residences

4 卧室  3 卫生间  1,292 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Parc Vera - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,000

Parc Vera

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Terrasse - 1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 828,000

Terrasse

1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

The Florentine - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

The Florentine

3 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

Bliss @ Kovan - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 899,000

Bliss @ Kovan

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Kensington Square - 2 卧室 • 2 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,190,000

Kensington Square

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

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