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  2. 公寓
  3. Harmony @ 1A

Harmony @ 1A

2008
Gated Entrance of the Harmony @ 1A
Bottom-up view of the Harmony @ 1A
Logo of the Harmony @ 1A

Harmony @ 1A 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Harmony @ 1A

S$ 2,600,000

Harmony @ 1A

  • beds3
  • baths3
  • sqft1227
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Harmony @ 1A

地址

1A Lim Ah Pin Road, Singapore 547810
Go to location widget地图查看

最近地铁站

高文地铁站 · 6 分钟

建年

2008 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (12 户)

单位数量

12

卧室

1, 2, 3

区域

19 区

社区

后港

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

V Chandra Seharan

Harmony @ 1A 的建筑物

  • 1A Lim Ah Pin Road547810

Harmony @ 1A 设施

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Harmony @ 1A 共计 12 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 1,227 平方英尺 - 1,238 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

1, 2, 3

总平面图

Harmony @ 1A总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Harmony @ 1A 成交历史

31 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2021 年 10 月
1A
#01-xx
1 房
S$ 1,232
699
S$ 861,000
2021 年 10 月
1A
#03-xx
2 房
S$ 1,226
969
S$ 1.188M
2021 年 9 月
1A
#02-xx
2 房
S$ 1,214
947
S$ 1.150M
2021 年 9 月
1A
#04-xx
2 房
S$ 1,202
915
S$ 1.100M
2018 年 11 月
1A
#05-xx
3 房
S$ 1,059
1,228
S$ 1.300M
2018 年 11 月
1A
#0x-xx
3 房
S$ 1,131
1,238
S$ 1.400M
2018 年 5 月
1A
#0x-xx
2 房
S$ 982
947
S$ 930,000
2017 年 8 月
1A
#0x-xx
2 房
S$ 981
968
S$ 950,000
2013 年 5 月
1A
#0x-xx
2 房
S$ 1,084
969
S$ 1.050M
2013 年 5 月
1A
#0x-xx
3 房
S$ 1,034
1,238
S$ 1.280M
2012 年 3 月
1A
#0x-xx
2 房
S$ 995
915
S$ 910,000
2011 年 9 月
1A
#0x-xx
1 房
S$ 1,161
485
S$ 563,000
2011 年 9 月
1A
#0x-xx
2 房
S$ 845
947
S$ 800,000
2011 年 8 月
1A
#0x-xx
1 房
S$ 1,052
699
S$ 735,000
2011 年 5 月
1A
#0x-xx
3 房
S$ 868
1,227
S$ 1.065M
2010 年 10 月
1A
#0x-xx
3 房
S$ 840
1,238
S$ 1.040M
2009 年 3 月
1A
#0x-xx
2 房
S$ 628
968
S$ 608,000
2008 年 11 月
1A
#0x-xx
2 房
S$ 728
893
S$ 650,000
2008 年 8 月
1A
#0x-xx
2 房
S$ 796
915
S$ 728,000
2008 年 8 月
1A
#0x-xx
3 房
S$ 709
1,227
S$ 870,000

Source: URA, Realis and 99.co

Harmony @ 1A 成交历史

39 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.79
400-500
S$ 2,800
2024 年 12 月
1 房
S$ 5.53
500-600
S$ 2,800
2024 年 9 月
3 房
S$ 3.39
1,200-1,300
S$ 4,200
2024 年 8 月
1 房
S$ 5.43
500-600
S$ 2,750
2024 年 7 月
2 房
S$ 4.01
900-1,000
S$ 3,800
2024 年 2 月
1 房
S$ 5.17
400-500
S$ 2,500
2023 年 7 月
3 房
S$ 2.99
1,200-1,300
S$ 3,700
2022 年 8 月
1 房
S$ 5.43
500-600
S$ 2,750
2022 年 3 月
1 房
S$ 4.12
400-500
S$ 2,000
2021 年 10 月
1 房
S$ 3.95
500-600
S$ 2,000
2021 年 7 月
3 房
S$ 2.61
1,200-1,300
S$ 3,200
2020 年 10 月
1 房
S$ 3.26
500-600
S$ 1,650
2020 年 7 月
1 房
S$ 3.21
600-700
S$ 2,250
2020 年 3 月
1 房
S$ 4.12
400-500
S$ 2,000
2019 年 10 月
1 房
S$ 3.26
500-600
S$ 1,650
2019 年 8 月
2 房
S$ 2.40
900-1,000
S$ 2,200
2019 年 7 月
1 房
S$ 3.21
700-800
S$ 2,250
2018 年 10 月
1 房
S$ 3.26
500-600
S$ 1,650
2018 年 8 月
3 房
S$ 2.53
1,200-1,300
S$ 3,100
2018 年 4 月
1 房
S$ 3.14
700-800
S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 7,208

/月

本金
S$ 3,958
利息
S$ 3,250

首付款 (25%)

S$ 650k

贷款金额 (75%)

S$ 1.95m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Harmony @ 1A 所在位置

Harmony @ 1A 位于 1A Lim Ah Pin Road 第 19 区。 Harmony @ 1A 最近地铁站为高文地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

44 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.64

乌节路

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.64

Harmony @ 1A 周边配套

学校

距离

醒华小学

681 m

Singapore SwimSG Swimming Lessons (后港实龙岗)

710 m

圣婴小学

718 m

地铁站

距离

高文

7 分钟 (459 米)

后港

1.1 km

德福

1.3 km

超市

距离

A K 迷你超市

5 分钟 (311 米)

J-Keart 合约与服务

7 分钟 (487 米)

Cold Storage – 哈特兰商场

544 m

公园

距离

社区景观花园

544 m

房地产公园

563 m

社区园圃

775 m

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The Old House

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Tai Peng Gardens

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The Courtyard

The Courtyard

Lim Ah Pin Road · 19 区

Upper Serangoon Road · 19 区

Jalan Rengkam · 19 区

Lim Ah Pin Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,865

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,119

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,753

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,539

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,804

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2008

交房 2003

交房 1997

交房 1995

12 户

6 户

不可用 (个单位)

27 户

永久产权

永久产权

不可用 (地契)

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.79 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.79 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Mar 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Harmony @ 1A 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 2.6M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 861,000，最高成交价为 S$ 1.95 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.79，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.79。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 4,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Harmony @ 1A永久产权2008
NE 13
Walk Icon6分钟 (462米)
高文地铁站
2,118.99 psf2,118.99 psf1,650 - 4,200 /mo2,529.49 /mo-
高文之星99 年2020
NE 13
Walk Icon4分钟 (291米)
高文地铁站
1,478.79 - 2,459.02 psf1,947.67 psf3,099 - 7,500 /mo4,602.71 /mo3.48%
永泰嘉苑永久产权2017
NE 13
Walk Icon7分钟 (485米)
高文地铁站
1,490.38 - 1,940.93 psf1,658.56 psf2,000 - 5,200 /mo3,480 /mo3.19%
Suites @ Kovan永久产权2012
NE 13
Walk Icon4分钟 (257米)
高文地铁站
1,484.75 psf1,484.75 psf2,900 - 3,000 /mo2,950 /mo4.26%
Fiorenza永久产权2012
NE 13
Walk Icon5分钟 (359米)
高文地铁站
1,191.49 - 1,548.21 psf1,369.85 psf2,100 - 4,300 /mo3,002.44 /mo2.72%
The Old House永久产权2003
NE 13
Walk Icon5分钟 (350米)
高文地铁站
415.07 - 1,469.03 psf727.33 psf2,800 - 4,100 /mo3,720 /mo-
Tai Peng Gardens-1997
NE 13
Walk Icon6分钟 (445米)
高文地铁站
1,183.1 - 1,386.14 psf1,284.62 psf1,300 /mo1,300 /mo-
The Courtyard永久产权1995
NE 13
Walk Icon5分钟 (379米)
高文地铁站
406.83 - 1,511.61 psf769.66 psf2,300 - 5,000 /mo3,200.93 /mo-
Pin Mansions永久产权1992
NE 13
Walk Icon6分钟 (458米)
高文地铁站
404 - 1,495.6 psf794.34 psf1,950 - 5,500 /mo3,277.92 /mo2.94%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Cherry Gardens - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Cherry Gardens

3+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

Midtown Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

Midtown Residences

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Affinity At Serangoon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 930,000

Affinity At Serangoon

1+1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

The Garden Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Garden Residences

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Kovan Regency - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,490,000

Kovan Regency

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,088,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Riverfront Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,389,000

Riverfront Residences

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

The Florida - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,559,000

The Florida

3 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

The Florentine - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

The Florentine

3 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

Affinity At Serangoon - 2+1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,180,000

Affinity At Serangoon

2+1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Affinity At Serangoon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 920,000

Affinity At Serangoon

1+1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,499,999

Residences @ Jansen

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Kovan Jewel - 2 卧室 • 1 卫生间 • 721 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,633,000

Kovan Jewel

2 卧室  1 卫生间  721 平方尺

Kovan Jewel - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,430,900

Kovan Jewel

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Jansen House - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,041,000

Jansen House

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

常见问题

常见问题解答

Harmony @ 1A 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Harmony @ 1A 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。

Harmony @ 1A 的地址是什么 ？

Harmony @ 1A 的地址是 1A Lim Ah Pin Road。

Harmony @ 1A 的地契类型是什么 ？

Harmony @ 1A 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Harmony @ 1A 有多少个单位 ？

Harmony @ 1A 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Harmony @ 1A 有多少栋楼 ？

Harmony @ 1A 开发项目内共有 1 栋楼。

Harmony @ 1A 的邮政编码是什么 ？

Harmony @ 1A 的邮政编码是 547810。

在哪里可以获取 Harmony @ 1A 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Harmony @ 1A 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Harmony @ 1A 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Harmony @ 1A 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Harmony @ 1A 附近有哪些学校 ？

Harmony @ 1A 附近的一些学校包括 醒华小学 、Singapore SwimSG Swimming Lessons ( 后港实龙岗 ) 和圣婴小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Harmony @ 1A 附近的巴士站在哪里 ？

Harmony @ 1A 附近有多个巴士站，如 Opposite Glad Tidings Church、Serangoon JC 和 Glad Tidings Church，距离项目很近。

Harmony @ 1A 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Harmony @ 1A 提供一些设施，如 游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Harmony @ 1A 的租金是多少 ？

Harmony @ 1A 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.8K，具体取决于单位大小和类型。

Harmony @ 1A 中单位的售价范围是多少 ？

Harmony @ 1A 中待售单位的售价范围是 S$ 2,600,000 ~ S$ 2,600,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Harmony @ 1A 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Harmony @ 1A 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,119 psf ~ S$ 2,119 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 2,600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 650,000（25%），其中至少 S$ 130,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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本页面关于 Harmony @ 1A 的信息更新日期： .

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