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Pin Mansions

1992
Gated Entrance of Pin Mansions
Bottom-up view of Pin Mansions
Logo of Pin Mansions

房产重要详情

項目名稱

Pin Mansions

地址

18 Lim Ah Pin Road, Singapore 547837
Go to location widget地图查看

最近地铁站

高文地铁站 · 6 分钟

建年

1992 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (16 户)

单位数量

16

区域

19 区

社区

后港

栋

1

房产类型

公寓单位

Pin Mansions 的建筑物

  • 18 Lim Ah Pin Road547837

Pin Mansions 设施

  • 停车场

    停车场

总平面图

Pin Mansions总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Pin Mansions 成交历史

29 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
18
#04-xx
-
S$ 1,496
1,249
S$ 1.868M
2026 年 4 月
18
#02-xx
-
S$ 1,485
1,238
S$ 1.838M
2025 年 2 月
18
#04-xx
-
S$ 1,434
1,248
S$ 1.790M
2021 年 12 月
18
#03-xx
-
S$ 1,225
1,249
S$ 1.530M
2021 年 8 月
18
#01-xx
-
S$ 1,212
1,238
S$ 1.500M
2019 年 4 月
18
#0x-xx
-
S$ 1,137
1,249
S$ 1.420M
2018 年 7 月
18
#0x-xx
-
S$ 1,121
1,249
S$ 1.400M
2016 年 12 月
18
#0x-xx
-
S$ 993
1,249
S$ 1.240M
2015 年 7 月
18
#0x-xx
-
S$ 969
1,238
S$ 1.200M
2015 年 3 月
18
#0x-xx
-
S$ 977
1,249
S$ 1.220M
2011 年 4 月
18
#0x-xx
3 房
S$ 711
1,238
S$ 880,000
2009 年 10 月
18
#0x-xx
3 房
S$ 625
1,248
S$ 780,000
2009 年 9 月
18
#0x-xx
3 房
S$ 585
1,248
S$ 730,000
2009 年 7 月
18
#0x-xx
-
S$ 589
1,248
S$ 735,000
2009 年 6 月
18
#0x-xx
-
S$ 521
1,248
S$ 650,000
2007 年 8 月
18
#0x-xx
3 房
S$ 577
1,248
S$ 720,000
2006 年 2 月
18
#0x-xx
-
S$ 404
1,250
S$ 505,000
2004 年 4 月
18
#0x-xx
-
S$ 408
1,250
S$ 510,000
1997 年 4 月
18
#0x-xx
-
S$ 665
1,238
S$ 823,000
1997 年 1 月
18
#0x-xx
-
S$ 609
1,248
S$ 760,000

Source: URA, Realis and 99.co

Pin Mansions 成交历史

24 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.61
1,200-1,300
S$ 4,500
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.68
1,200-1,300
S$ 4,600
2024 年 11 月
3 房
S$ 3.85
1,200-1,300
S$ 4,800
2024 年 5 月
3 房
S$ 3.61
1,200-1,300
S$ 4,500
2023 年 12 月
3 房
S$ 4.09
1,200-1,300
S$ 5,100
2023 年 3 月
3 房
S$ 4.78
1,100-1,200
S$ 5,500
2022 年 11 月
3 房
S$ 3.23
1,200-1,300
S$ 4,000
2021 年 7 月
3 房
S$ 2.09
1,200-1,300
S$ 2,610
2020 年 11 月
3 房
S$ 2.42
1,200-1,300
S$ 3,000
2020 年 11 月
3 房
S$ 1.84
1,200-1,300
S$ 2,300
2020 年 7 月
3 房
S$ 2.16
1,200-1,300
S$ 2,700
2019 年 10 月
3 房
S$ 2.11
1,200-1,300
S$ 2,630
2018 年 11 月
3 房
S$ 1.84
1,200-1,300
S$ 2,300
2018 年 10 月
3 房
S$ 2.18
1,200-1,300
S$ 2,700
2017 年 11 月
3 房
S$ 1.58
1,200-1,300
S$ 1,950
2017 年 7 月
3 房
S$ 2.12
1,200-1,300
S$ 2,650
2016 年 11 月
3 房
S$ 1.94
1,200-1,300
S$ 2,400
2016 年 7 月
3 房
S$ 2.15
1,200-1,300
S$ 2,680
2015 年 11 月
3 房
S$ 2.26
1,100-1,200
S$ 2,600
2015 年 7 月
3 房
S$ 2.61
1,100-1,200
S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,400

/月

本金
S$ 769
利息
S$ 631

首付款 (25%)

S$ 126,250

贷款金额 (75%)

S$ 378,750

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Pin Mansions 所在位置

Pin Mansions 位于 18 Lim Ah Pin Road 第 19 区。 Pin Mansions 最近地铁站为高文地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.64

乌节路

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.64

Pin Mansions 周边配套

学校

距离

Singapore SwimSG Swimming Lessons (后港实龙岗)

619 m

新民小学

824 m

圣婴小学

889 m

地铁站

距离

高文

7 分钟 (455 米)

后港

1.1 km

德福

1.5 km

超市

距离

Zaskia

6 分钟 (391 米)

A K 迷你超市

508 m

Cold Storage – 哈特兰商场

563 m

公园

距离

社区园圃

621 m

房地产公园

622 m

社区景观花园

723 m

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搜索公寓
Pin Mansions 邻近其他发展项目，如 Fiorenza，The Courtyard 和 Kovan Regency。

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Florence Road · 19 区

Lim Ah Pin Road · 19 区

Kovan Rise · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,490

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,514

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,514

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,968

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,854

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,865

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,033

4+ 房

-

交房 1992

交房 2012

交房 1995

交房 2015

16 户

28 户

27 户

393 户

永久产权

永久产权

永久产权

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,490.12 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,490.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.61 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Pin Mansions 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 505,000 到 S$ 1.87M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,490.12，过去一年为每平方英尺 S$ 1,490.12。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.87 M，最高成交价为 S$ 1.87 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.61，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.65。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Pin Mansions永久产权1992
NE 13
Walk Icon6分钟 (458米)
高文地铁站
404 - 1,495.6 psf794.34 psf1,950 - 5,500 /mo3,277.92 /mo2.94%
悦湖苑99 年2024
NE 13
Walk Icon10分钟 (721米)
高文地铁站
1,567.16 - 2,346.04 psf1,877.15 psf1,200 - 6,999 /mo3,247.46 /mo3.48%
Kovan Regency99 年2015
NE 13
Walk Icon5分钟 (328米)
高文地铁站
1,080.21 - 2,252.17 psf1,773.73 psf1,200 - 5,700 /mo3,297 /mo2.94%
Fiorenza永久产权2012
NE 13
Walk Icon5分钟 (359米)
高文地铁站
1,191.49 - 1,548.21 psf1,369.85 psf2,100 - 4,300 /mo3,002.44 /mo2.72%
Isuites @ Tani999 年2012
NE 13
Walk Icon8分钟 (596米)
高文地铁站
1,525.7 psf1,525.7 psf2,600 /mo2,600 /mo4.22%
The Florentine947 年2011
NE 13
Walk Icon9分钟 (649米)
高文地铁站
1,512.32 psf1,512.32 psf5,000 /mo5,000 /mo3.06%
Harmony @ 1A永久产权2008
NE 13
Walk Icon6分钟 (462米)
高文地铁站
2,118.99 psf2,118.99 psf1,650 - 4,200 /mo2,529.49 /mo-
The Old House永久产权2003
NE 13
Walk Icon5分钟 (350米)
高文地铁站
415.07 - 1,469.03 psf727.33 psf2,800 - 4,100 /mo3,720 /mo-
The Courtyard永久产权1995
NE 13
Walk Icon5分钟 (379米)
高文地铁站
406.83 - 1,511.61 psf769.66 psf2,300 - 5,000 /mo3,200.93 /mo-

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全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Midtown Residences - 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 760,000

Midtown Residences

1 卫生间  452 平方尺

Midtown Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

Midtown Residences

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Affinity At Serangoon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 930,000

Affinity At Serangoon

1+1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

The Garden Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Garden Residences

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Kovan Regency - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,490,000

Kovan Regency

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Esparina Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

Esparina Residences

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,088,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Riverfront Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,389,000

Riverfront Residences

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

The Florida - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,559,000

The Florida

3 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,499,999

Residences @ Jansen

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Residences Botanique - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,475 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,888,000

Residences Botanique

3 卧室  3 卫生间  1,475 平方尺

Riverfront Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,349,000

Riverfront Residences

2 卧室  1 卫生间  861 平方尺

Regentville - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Regentville

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

The Florentine - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

The Florentine

3 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Riverfront Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,080,000

Riverfront Residences

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

常见问题

常见问题解答

Pin Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Pin Mansions 于 1992 取得临时占用许可证 （TOP）。

Pin Mansions 的地址是什么 ？

Pin Mansions 的地址是 18 Lim Ah Pin Road。

Pin Mansions 的地契类型是什么 ？

Pin Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1992 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Pin Mansions 有多少个单位 ？

Pin Mansions 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Pin Mansions 有多少栋楼 ？

Pin Mansions 开发项目内共有 1 栋楼。

Pin Mansions 的邮政编码是什么 ？

Pin Mansions 的邮政编码是 547837。

在哪里可以获取 Pin Mansions 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Pin Mansions 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Pin Mansions 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Pin Mansions 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Pin Mansions 附近有哪些学校 ？

Pin Mansions 附近的一些学校包括 Singapore SwimSG Swimming Lessons ( 后港实龙岗 )、 新民小学和新民小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Pin Mansions 附近的巴士站在哪里 ？

Pin Mansions 附近有多个巴士站，如 Opposite Glad Tidings Church、Glad Tidings Church 和 Serangoon JC，距离项目很近。

Pin Mansions 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Pin Mansions 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Pin Mansions 的售价是多少 ？

Pin Mansions 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.85M。

Pin Mansions 的租金是多少 ？

Pin Mansions 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.5K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Pin Mansions 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 505,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 126,250（25%），其中至少 S$ 25,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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