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Parc Vera

2015
4.3
(28 条评论)
Artist's impression of Parc Vera during the day
Entrance of Parc Vera
Bottom-up view of Parc Vera
Street view of Parc Vera
Logo of Parc Vera

Parc Vera 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

Parc Vera

S$ 2,000,000

Parc Vera

  • beds3
  • baths3
  • sqft1130
Parc Vera

S$ 3,780,000

Parc Vera

  • beds5
  • baths4
  • sqft3305
Parc Vera

S$ 1,288,888

Parc Vera

  • beds2
  • baths2
  • sqft786
Parc Vera

S$ 1,249,000

Parc Vera

  • beds2
  • baths2
  • sqft786
Parc Vera

S$ 1,850,000

Parc Vera

  • beds3
  • baths3
  • sqft1130
Parc Vera

S$ 1,199,999

Parc Vera

  • beds2
  • baths2
  • sqft786

房产重要详情

項目名稱

Parc Vera

地址

10 Hougang Street 32, Singapore 534037
Go to location widget地图查看

最近地铁站

德福地铁站

建年

2015 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (452 户)

单位数量

452

卧室

2, 3, 4, 5, 6

区域

19 区

社区

后港

栋

5

层

17

房产类型

私人公寓

土地

168,245.6 平方英尺

总楼面

43,765.1 平方米, 471,087.8 平方英尺

开发商

Sim Lian (Hougang) Pte. Ltd.

Parc Vera 的建筑物

  • 2 Hougang Street 32534041
  • 4 Hougang Street 32534040
  • 6 Hougang Street 32534039
  • 8 Hougang Street 32534038

Parc Vera 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

户型图

Parc Vera 共计 452 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 6 卧 - 5 卫生间。项目提供 38 种平面图，面积介于 710 平方英尺至 3,950 平方英尺。

种户型图

38 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5, 6

Parc Vera 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

65 - 82 平方米 710 - 883 平方英尺

138

7 户型图

3 房

-

-

81 - 120 平方米 872 - 1,302 平方英尺

252

18 户型图

4 房

-

-

130 - 143 平方米 1,410 - 1,550 平方英尺

32

5 户型图

4 房顶层公寓

-

-

150 - 276 平方米 1,615 - 2,971 平方英尺

16

5 户型图

5 房顶层公寓

-

-

304 - 307 平方米 3,283 - 3,305 平方英尺

10

2 户型图

6 房顶层公寓

-

-

366 平方米 3,950 平方英尺

2

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Parc Vera 有 28 个单元 、5 栋 、 最高 17 层。

总栋数

5 栋

总单位数

452 个

Parc Vera总平面图及立面图

Parc Vera Condo Site Plan in Hougang by Sim Lian (Hougang) Pte. Ltd. - Photo 0

Site Map of Parc Vera

价格与付款信息

Parc Vera 成交历史

617 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
10
#15-xx
2 房
S$ 1,590
786
S$ 1.250M
2026 年 5 月
10
#13-xx
2 房
S$ 1,616
786
S$ 1.270M
2026 年 4 月
02
#17-xx
5 房
S$ 1,029
3,303
S$ 3.399M
2026 年 1 月
10
#16-xx
3 房
S$ 1,595
1,141
S$ 1.820M
2025 年 12 月
08
#05-xx
2 房
S$ 1,437
710
S$ 1.020M
2025 年 12 月
10
#1x-xx
3 房
S$ 1,583
872
S$ 1.380M
2025 年 12 月
02
#1x-xx
4 房
S$ 1,077
2,971
S$ 3.200M
2025 年 11 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 1,434
1,303
S$ 1.868M
2025 年 11 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 1,607
1,141
S$ 1.834M
2025 年 10 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 1,514
872
S$ 1.320M
2025 年 8 月
06
#0x-xx
2 房
S$ 1,399
786
S$ 1.100M
2025 年 8 月
10
#0x-xx
2 房
S$ 1,463
786
S$ 1.150M
2025 年 7 月
06
#1x-xx
3 房
S$ 1,433
872
S$ 1.250M
2025 年 6 月
10
#0x-xx
3 房
S$ 1,560
1,141
S$ 1.780M
2025 年 4 月
08
#1x-xx
3 房
S$ 1,621
1,141
S$ 1.850M
2025 年 3 月
02
#0x-xx
4 房
S$ 1,489
1,410
S$ 2.100M
2025 年 3 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,433
872
S$ 1.250M
2025 年 2 月
10
#1x-xx
2 房
S$ 1,527
786
S$ 1.200M
2025 年 2 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 1,411
872
S$ 1.230M
2025 年 1 月
08
#1x-xx
3 房
S$ 1,578
1,141
S$ 1.800M

Source: URA, Realis and 99.co

Parc Vera 成交历史

732 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.07
800-900
S$ 3,550
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.77
1,100-1,200
S$ 4,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.33
700-800
S$ 3,400
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.12
1,100-1,200
S$ 4,700
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.86
1,100-1,200
S$ 4,400
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.24
800-900
S$ 3,700
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.90
800-900
S$ 3,400
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.07
700-800
S$ 3,200
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.94
1,100-1,200
S$ 4,500
2026 年 4 月
4 房
S$ 3.12
1,800-1,900
S$ 5,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.07
700-800
S$ 3,200
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.42
800-900
S$ 3,850
2026 年 3 月
4 房
S$ 4.40
1,400-1,500
S$ 6,200
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.24
800-900
S$ 3,700
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.46
1,300-1,400
S$ 4,500
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.72
1,100-1,200
S$ 4,250
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.33
700-800
S$ 3,400
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.24
800-900
S$ 3,700
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.72
1,100-1,200
S$ 4,250
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.77
1,100-1,200
S$ 4,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,327

/月

本金
S$ 1,827
利息
S$ 1,500

首付款 (25%)

S$ 300,000

贷款金额 (75%)

S$ 899,999

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Parc Vera 所在位置

Parc Vera 位于 2 Hougang Street 32 第 19 区。 Parc Vera 最近地铁站为德福地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

42 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

3 次换乘

38 分钟

S$ 1.68

乌节路

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.50

Parc Vera 周边配套

学校

距离

圣婴小学 (F门)

5 分钟 (326 米)

圣婴小学

5 分钟 (341 米)

圣婴小学 (H门)

6 分钟 (421 米)

地铁站

距离

德福

503 m

后港

887 m

高文

1.2 km

超市

距离

昇菘超市（后港河畔）

2 分钟 (103 米)

彩虹超市有限公司

3 分钟 (207 米)

J-Keart 合约与服务

6 分钟 (389 米)

公园

距离

社区景观花园

6 分钟 (376 米)

后港邻里公园

504 m

健身角

658 m

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Trilive

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Kovan Grandeur

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Lorong Low Koon · 19 区

Tampines Road · 19 区

Tampines Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,444

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,503

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,530

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,053

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,859

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,822

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,935

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,419

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,615

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,302

3 房

-

4+ 房

-

交房 2015

不可用 (交房)

交房 2018

交房 2012

452 户

不可用 (个单位)

222 户

74 户

99 年

不可用 (地契)

永久产权

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

13 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,457.57 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,444.40 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0MS$ 3.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.00 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.03 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Parc Vera 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.2M 到 S$ 3.78M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,457.57，过去一年为每平方英尺 S$ 1,444.4。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.25 M，最高成交价为 S$ 3.4 M。

租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 8,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.03。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,550，最高租金达到 S$ 8,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Parc Vera99 年2015
CR 7
Walk Icon7分钟 (503米)
德福地铁站
1,143.72 - 1,769.91 psf1,582.69 psf1,400 - 8,500 /mo4,111.11 /mo3.33%
Trilive永久产权2018
NE 13
Walk Icon10分钟 (736米)
高文地铁站
1,666.67 - 2,099.17 psf1,904.69 psf1,800 - 4,200 /mo2,681.25 /mo3.13%
永泰嘉苑永久产权2017
NE 13
Walk Icon7分钟 (485米)
高文地铁站
1,490.38 - 1,940.93 psf1,658.56 psf2,000 - 5,200 /mo3,533.33 /mo3.19%
Naung Residence999 年2015
CR 8NE 14
Walk Icon6分钟 (406米)
后港地铁站
1,251.22 - 1,765.8 psf1,582.04 psf1,300 - 3,600 /mo2,450 /mo3.46%
Kovan Grandeur99 年2012
NE 13
Walk Icon10分钟 (759米)
高文地铁站
1,147.54 - 1,332.44 psf1,209.17 psf2,400 - 3,800 /mo2,900 /mo5.16%
Evergreen Park99 年1999
CR 7
Walk Icon10分钟 (738米)
德福地铁站
1,167.95 - 1,378.92 psf1,262.4 psf1,000 - 4,500 /mo2,617.62 /mo3.91%
Tai Peng Gardens-1997
NE 13
Walk Icon6分钟 (445米)
高文地铁站
1,183.1 - 1,386.14 psf1,284.62 psf1,300 /mo1,300 /mo-
Fortune Park永久产权1996
NE 13
Walk Icon9分钟 (645米)
高文地铁站
1,470.59 - 1,681.35 psf1,554.34 psf1,000 /mo1,000 /mo-
Hai Sing Park Walk Up Apartment--
CR 8NE 14
Walk Icon8分钟 (625米)
后港地铁站
2,124.74 psf2,124.74 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

Midtown Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

Midtown Residences

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Esparina Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

Esparina Residences

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,088,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Midtown Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,190,000

Midtown Residences

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Kingsford Waterbay - 3 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

Kingsford Waterbay

3 卧室  2 卫生间  850 平方尺

Kovan Regency - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,490,000

Kovan Regency

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

The Florida - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,559,000

The Florida

3 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

The Florentine - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

The Florentine

3 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

Riverfront Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 799,000

Riverfront Residences

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Riverfront Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,349,000

Riverfront Residences

2 卧室  1 卫生间  861 平方尺

The Florence Residences - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 990 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,228,000

The Florence Residences

3+1 卧室  3 卫生间  990 平方尺

Jewel @ Buangkok - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,324 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,750,000

Jewel @ Buangkok

4 卧室  4 卫生间  1,324 平方尺

Midtown Residences - 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 760,000

Midtown Residences

1 卫生间  452 平方尺

The Florence Residences - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 950,000

The Florence Residences

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 890,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,539 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,280,000

The Quartz

3 卧室  3 卫生间  1,539 平方尺

项目评价

Parc Vera 评价
4.3
28 评价

  • Kamal Pareek

    2 years ago

    Good place to stay

  • Claire Tan

    5 years ago

    nice space.

  • Joshua Ogri

    8 years ago

    Beautiful place. Large car parking.

  • Nicholas Ho

    8 years ago

    Lovely place! Looks like resort for first time visitors

常见问题

常见问题解答

Parc Vera 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Parc Vera 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。

Parc Vera 的地址是什么 ？

Parc Vera 的地址是 10 Hougang Street 32。

Parc Vera 的地契类型是什么 ？

Parc Vera 的地契类型是 99 年，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Parc Vera 有多少个单位 ？

Parc Vera 共有 452 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Parc Vera 有多少栋楼 ？

Parc Vera 开发项目内共有 5 栋楼。

Parc Vera 的邮政编码是什么 ？

Parc Vera 的邮政编码是 534037。

在哪里可以获取 Parc Vera 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parc Vera 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Parc Vera 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parc Vera 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Parc Vera 附近有哪些学校 ？

Parc Vera 附近的一些学校包括 圣婴小学 (F 门 )、 圣婴小学和圣婴小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Parc Vera 附近的巴士站在哪里 ？

Parc Vera 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 316、Blk 316 和 Blk 8，距离项目很近。

Parc Vera 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Parc Vera 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和趣味泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Parc Vera 的售价是多少 ？

Parc Vera 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.93M。

Parc Vera 的租金是多少 ？

Parc Vera 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.04K，具体取决于单位大小和类型。

Parc Vera 中单位的售价范围是多少 ？

Parc Vera 中待售单位的售价范围是 S$ 1,199,999 ~ S$ 3,780,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Parc Vera 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Parc Vera 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,144 psf ~ S$ 1,770 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Parc Vera 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,199,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 299,999（25%），其中至少 S$ 59,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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