Evergreen Park

1999

Bottom-up view of Evergreen Park

Entrance of Evergreen Park

Shallow pool of Evergreen Park

Main swimming pool of Evergreen Park

Pool chairs by the main pool

Pool of Evergreen Park at daytime

Poolside view of the Evergreen Park towers

Wide-angle view of the pool

Artist's Impression of Evergreen Park at daytime

Logo of Evergreen Park

Basketball Court of Evergreen Park

Deck of Evergreen Park

Fitness Corner of Evergreen Park

Weight room of the Evergreen Park gym

Treadmills at the Evergreen Park gym

Gym of Evergreen Park at daytime

Playground of Evergreen Park

概述

价格范围

S$ 1.23M ~ S$ 1.4M

S$ 1,106 ~ S$ 1,294 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,999 ~ S$ 4,100

3.88% 租金收益率

27 年公寓

交房 1999 · 99 年 · 394 个

33 Hougang Avenue 7, Singapore · 538801

住户概况

71% 业主
29% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Evergreen Park 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
5 个充电接口

Evergreen Park 的房源

任意

3 房

4 房

S$ 1,298,000

Evergreen Park

3
3
1173

S$ 1,398,888

Evergreen Park

3
3
1087

S$ 1,298,000

Evergreen Park

3
3
1173

S$ 1,298,000

Evergreen Park

3
3
1173

S$ 1,378,888

Evergreen Park

3
3
1173

S$ 1,310,000

Evergreen Park

3
3
1173

房产重要详情

項目名稱	Evergreen Park
地址	33 Hougang Avenue 7, Singapore 538801 地图查看
最近地铁站	德福地铁站
建年	1999 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (394 户)
单位数量	394
卧室	3, 4
区域	19 区
社区	后港
栋	4
房产类型	公寓单位
土地	183,118.2 平方英尺
开发商	Evergreen Park Pte Ltd

Evergreen Park 的建筑物

31 Hougang Avenue 7538800
33 Hougang Avenue 7538801
35 Hougang Avenue 7538802
37 Hougang Avenue 7538803

几秒内估算您房屋的市场价格

Evergreen Park 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安

户型图

Evergreen Park 共计 394 户。项目提供 14 种平面图。

种户型图

14 种类型

卧室类型

3, 4

Evergreen Park 户型图

All

Evergreen Park 公寓平面图 3 卧 A1 - 1,011 平方英尺 / 94 平方米

总平面图

Evergreen Park 有 0 个单元、4 栋、最高 0 层。

总栋数

4 栋

总单位数

394 个

Evergreen Park总平面图及立面图

Evergreen Park Condo Site Plan in Hougang by Evergreen Park Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Evergreen Park

价格与付款信息

Evergreen Park 成交历史

1017 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	31	#17-xx	-	S$ 1,138	1,044	S$ 1.188M
2026 年 2 月	37	#15-xx	-	S$ 1,174	1,022	S$ 1.200M
2025 年 11 月	31	#01-xx	-	S$ 1,121	1,087	S$ 1.219M
2025 年 10 月	37	#14-xx	3 房	S$ 1,139	1,238	S$ 1.410M
2025 年 10 月	31	#05-xx	-	S$ 1,100	1,345	S$ 1.480M
2025 年 10 月	31	#1x-xx	-	S$ 1,159	1,044	S$ 1.210M
2025 年 9 月	37	#0x-xx	-	S$ 1,050	1,238	S$ 1.300M
2025 年 7 月	31	#0x-xx	-	S$ 1,089	1,065	S$ 1.160M
2025 年 7 月	37	#1x-xx	-	S$ 1,070	1,238	S$ 1.325M
2025 年 6 月	31	#1x-xx	-	S$ 1,095	1,087	S$ 1.190M
2025 年 6 月	35	#1x-xx	-	S$ 1,120	1,022	S$ 1.145M
2025 年 5 月	37	#1x-xx	-	S$ 1,114	1,022	S$ 1.139M
2025 年 2 月	31	#1x-xx	-	S$ 1,161	1,077	S$ 1.250M
2024 年 12 月	31	#0x-xx	-	S$ 1,004	1,066	S$ 1.070M
2024 年 10 月	35	#0x-xx	3 房	S$ 1,137	1,011	S$ 1.150M
2024 年 9 月	35	#1x-xx	-	S$ 1,142	1,023	S$ 1.168M
2024 年 9 月	37	#1x-xx	-	S$ 994	1,237	S$ 1.230M
2024 年 7 月	31	#0x-xx	-	S$ 1,197	1,044	S$ 1.250M
2024 年 7 月	35	#1x-xx	-	S$ 1,033	1,249	S$ 1.290M
2024 年 6 月	35	#1x-xx	-	S$ 1,086	1,023	S$ 1.111M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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Evergreen Park 成交历史

514 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.42	1,000-1,100	S$ 3,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.32	1,000-1,100	S$ 3,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.20	1,000-1,100	S$ 4,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.30	1,000-1,100	S$ 4,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.42	1,000-1,100	S$ 3,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.58	1,100-1,200	S$ 4,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.01	1,000-1,100	S$ 4,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.07	1,200-1,300	S$ 3,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.71	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.36	1,100-1,200	S$ 3,950
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.81	1,100-1,200	S$ 3,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.11	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.07	1,200-1,300	S$ 3,800
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.72	1,000-1,100	S$ 4,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.20	1,000-1,100	S$ 4,300
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.31	1,200-1,300	S$ 4,100
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.23	1,000-1,100	S$ 3,300
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.30	1,000-1,100	S$ 4,400
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.23	1,200-1,300	S$ 4,000
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.01	1,000-1,100	S$ 4,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,410

/月

月供

本金

S$ 1,872

利息

S$ 1,538

S$ 922,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 307,500

贷款金额 (75%)

S$ 922,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,410

/月

月供

本金

S$ 1,872

利息

S$ 1,538

S$ 922,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 307,500

贷款金额 (75%)

S$ 922,500

位置

Evergreen Park 所在位置

Evergreen Park 位于 31 Hougang Avenue 7 第 19 区。 Evergreen Park 最近地铁站为德福地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

54 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.71

乌节路

3 次换乘

45 分钟

S$ 1.71

Evergreen Park 周边配套

学校	距离
Star Learners @ 后港	4 分钟 (279 米)
Blossom Educare Centre (后港)	4 分钟 (280 米)
圣婴中学	7 分钟 (436 米)

地铁站	距离
德福	1.3 km
后港	1.3 km
兰岗	3.3 km

超市	距离
H3S+供应商店	1 分钟 (68 米)
好运超市	5 分钟 (314 米)
莫汶超市	5 分钟 (345 米)

公园	距离
实龙岗公园连道	2 分钟 (119 米)
实龙岗河	2 分钟 (144 米)
后港邻里公园	4 分钟 (281 米)

相似公寓

与 Evergreen Park 相似的公寓

搜索公寓

Evergreen Park 邻近其他发展项目，如 Riverfront Residences，Rio Vista 和 Midtown Residences。

Evergreen Park 附近的公寓区域内附近
Evergreen Park	Riverfront Residences	Rio Vista	Midtown Residences
Hougang Avenue 7 · 19 区	Hougang Avenue 7 · 19 区	Upper Serangoon View · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,126 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,139 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,741 1 房平均每平方英尺 S$ 1,628 2 房平均每平方英尺 S$ 1,714 3 房平均每平方英尺 S$ 1,805 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,879	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,209 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,142 3 房平均每平方英尺 S$ 1,223 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,194	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,620 1 房平均每平方英尺 S$ 1,681 2 房平均每平方英尺 S$ 1,589 3 房 - 4+ 房 -
交房 1999	交房 2024	交房 2004	交房 2016
394 户	1472 户	716 户	160 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Evergreen Park 均价相似的公寓区域内附近
Evergreen Park	Vina Lodge	Park Green	The Florida
Hougang Avenue 7 · 19 区	Sirat Road · 19 区	Rivervale Link · 19 区	Hougang Avenue 7 · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,126 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,139 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,122 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,122 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,133 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,124 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,151	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,134 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,134 4+ 房 -
交房 1999	交房 2002	交房 2004	交房 2000
394 户	12 户	391 户	496 户
99 年	永久产权	99 年	99 年

与 Evergreen Park 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Evergreen Park	Kovan Crest	Jansen Spring	Casa Riviera
Hougang Avenue 7 · 19 区	Kovan Road · 19 区	Jansen Road · 19 区	Lim Tua Tow Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,126 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,139 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1999	交房 1999	交房 1999	交房 1999
394 户	20 户	16 户	31 户
99 年	永久产权	999 年	永久产权

与 Evergreen Park 总单位数量相似的公寓区域内附近
Evergreen Park	Heron Bay	Kovan Regency	Park Green
Hougang Avenue 7 · 19 区	Upper Serangoon View · 19 区	Kovan Rise · 19 区	Rivervale Link · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,126 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,139 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,418 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,484 3 房平均每平方英尺 S$ 1,368 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,465	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,968 1 房平均每平方英尺 S$ 1,854 2 房平均每平方英尺 S$ 1,865 3 房平均每平方英尺 S$ 2,033 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,133 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,124 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,151
交房 1999	交房 2015	交房 2015	交房 2004
394 户	394 户	393 户	391 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

7 盈利

2.5 - 11.4%，平均持有 8.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,137.93 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,125.97 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,500	2
Sep 2025	S$3,900	1
Oct 2025	S$4,000	1
Nov 2025	S$3,825	4
Dec 2025	S$4,000	1
Feb 2026	S$4,020	5
Apr 2026	S$3,800	1
May 2026	S$3,817	3
Jun 2026	S$3,880	5
Jul 2026	S$3,900	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.57 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Evergreen Park 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.23M 到 S$ 1.4M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,137.93，过去一年为每平方英尺 S$ 1,125.97。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.19 M，最高成交价为 S$ 1.48 M。

租金价格从 S$ 3,999 到 S$ 4,100 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.57，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.64。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 5,100。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Evergreen Park	99 年	1999	CR 7 10分钟 (738米) 德福地铁站	1,106.56 - 1,294.56 psf	1,155.21 psf	699 - 4,100 /mo	2,610.78 /mo	3.86%
Riverfront Residences	99 年	2024	CR 8NE 14 11分钟 (814米) 后港地铁站	1,511.88 - 2,138.84 psf	1,736.38 psf	1,100 - 4,500 /mo	3,124.84 /mo	3.73%
鑫丰银河湾	99 年	2018	SE 4 14分钟 (1064米) 港脚轻轨	1,215.6 - 1,741.65 psf	1,530.54 psf	866 - 5,500 /mo	3,078.21 /mo	3.88%
Midtown Residences	99 年	2016	CR 8NE 14 4分钟 (258米) 后港地铁站	1,673.24 - 2,009.27 psf	1,792.13 psf	3,500 - 3,900 /mo	3,716.67 /mo	4.06%
Parc Vera	99 年	2015	CR 7 7分钟 (503米) 德福地铁站	1,070.35 - 1,769.91 psf	1,513.49 psf	1,300 - 8,000 /mo	3,442.22 /mo	3.29%
Naung Residence	999 年	2015	CR 8NE 14 6分钟 (406米) 后港地铁站	1,251.22 - 1,765.8 psf	1,539.98 psf	3,400 /mo	3,400 /mo	3.43%
Rio Vista	99 年	2004	CR 8NE 14 12分钟 (951米) 后港地铁站	1,100.24 - 1,451.38 psf	1,285.05 psf	1,150 - 3,600 /mo	1,625 /mo	3.35%
The Florida	99 年	2000	CR 8NE 14 11分钟 (874米) 后港地铁站	1,112.35 - 1,303.1 psf	1,205.69 psf	990 - 4,300 /mo	2,254.44 /mo	3.26%
Hai Sing Park Walk Up Apartment	-	-	CR 8NE 14 8分钟 (625米) 后港地铁站	2,056.2 psf	2,056.2 psf	-	-	-