概述

价格范围

S$ 760K ~ S$ 1.3M

S$ 1,673 ~ S$ 2,009 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,500 ~ S$ 3,900

4.06% 租金收益率

10 年公寓

交房 2016 · 99 年 · 160 个

1189 Upper Serangoon Road, Singapore · 534785

住户概况

46% 业主
54% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Midtown Residences 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
3 个充电接口

Midtown Residences 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,150,000

Midtown Residences

2
2
635

S$ 1,180,000

Midtown Residences

2
2
646

S$ 1,150,000

Midtown Residences

2
2
646

S$ 1,100,000

Midtown Residences

2
657

S$ 760,000

Midtown Residences

1
452

S$ 1,300,000

Midtown Residences

2
2
689

房产重要详情

項目名稱	Midtown Residences
地址	1189 Upper Serangoon Road, Singapore 534785 地图查看
最近地铁站	后港地铁站 · 4 分钟
建年	2016 年 5 月 16 日
地契	99 年
项目规模	小型 (160 户)
单位数量	160
卧室	1, 2, 3, 4
区域	19 区
社区	后港
栋	1
层	11
房产类型	公寓单位
开发商	Oxley-Lian Beng Pte Ltd

Midtown Residences 的建筑物

1189 Upper Serangoon Road534785

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户型图

Midtown Residences 共计 160 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 41 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 1,571 平方英尺。

种户型图

41 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Midtown Residences 户型图

All

1

2

3

4

Midtown Residences 公寓平面图 1 卧 eA - 473 平方英尺 / 44 平方米

Midtown Residences 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1+1 房	-	-	40 - 45 平方米 441 - 495 平方英尺	48	8 户型图
2 房	-	-	58 - 65 平方米 635 - 710 平方英尺	64	12 户型图
2 房顶层公寓	-	-	81 平方米 882 平方英尺	6	4 户型图
3 房	-	-	63 - 81 平方米 688 - 882 平方英尺	32	8 户型图
3 房顶层公寓	-	-	115 - 120 平方米 1,248 - 1,302 平方英尺	7	6 户型图
4+1 房	-	-	125 - 145 平方米 1,356 - 1,571 平方英尺	3	3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Midtown Residences总平面图及立面图

价格与付款信息

Midtown Residences 成交历史

239 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	1189	#07-xx	1 房	S$ 1,692	452	S$ 765,000
2026 年 6 月	1189	#04-xx	2 房	S$ 1,594	646	S$ 1.030M
2026 年 6 月	1189	#08-xx	2 房	S$ 1,622	646	S$ 1.048M
2026 年 3 月	1189	#10-xx	2 房	S$ 1,610	646	S$ 1.040M
2026 年 1 月	1189	#10-xx	1 房	S$ 1,670	452	S$ 755,000
2026 年 1 月	1189	#0x-xx	2 房	S$ 1,529	700	S$ 1.070M
2025 年 6 月	1189	#0x-xx	1 房	S$ 1,541	484	S$ 746,000
2025 年 6 月	1189	#0x-xx	3 房	S$ 1,597	689	S$ 1.100M
2025 年 6 月	1189	#0x-xx	1 房	S$ 1,692	452	S$ 765,000
2025 年 6 月	1189	#0x-xx	1 房	S$ 1,679	452	S$ 759,000
2025 年 4 月	1189	#0x-xx	2 房	S$ 1,548	646	S$ 1.000M
2025 年 2 月	1189	#0x-xx	1 房	S$ 1,659	452	S$ 750,000
2025 年 1 月	1189	#0x-xx	2 房	S$ 1,547	711	S$ 1.100M
2024 年 9 月	1189	#0x-xx	3 房	S$ 1,529	700	S$ 1.070M
2024 年 7 月	1189	#1x-xx	2 房	S$ 1,594	646	S$ 1.030M
2024 年 5 月	1189	#0x-xx	2 房	S$ 1,631	656	S$ 1.070M
2024 年 4 月	1189	#0x-xx	1 房	S$ 1,540	474	S$ 730,000
2024 年 1 月	1189	#1x-xx	3 房	S$ 1,432	1,292	S$ 1.850M
2023 年 12 月	1189	#0x-xx	2 房	S$ 1,548	646	S$ 1.000M
2023 年 12 月	1189	#0x-xx	1 房	S$ 1,613	452	S$ 729,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Midtown Residences 成交历史

608 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.26	600-700	S$ 3,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.57	600-700	S$ 3,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.11	600-700	S$ 3,300
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.86	400-500	S$ 3,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 6.14	700-800	S$ 4,300
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,800
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.53	400-500	S$ 2,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.11	600-700	S$ 3,300
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.95	600-700	S$ 3,200
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.11	600-700	S$ 3,300
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,800
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.86	400-500	S$ 2,650
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.64	400-500	S$ 3,000
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,800
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.95	600-700	S$ 3,200
2026 年 3 月	3 房	S$ 5.57	600-700	S$ 3,600
2026 年 3 月	3 房	S$ 5.43	700-800	S$ 3,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 5.88	600-700	S$ 3,800
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.86	400-500	S$ 2,650
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.64	400-500	S$ 2,550

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,107

/月

月供

本金

S$ 1,157

利息

S$ 950

S$ 570,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 190,000

贷款金额 (75%)

S$ 570,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,107

/月

月供

本金

S$ 1,157

利息

S$ 950

S$ 570,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 190,000

贷款金额 (75%)

S$ 570,000

位置

Midtown Residences 所在位置

Midtown Residences 位于 1189 Upper Serangoon Road 第 19 区。 Midtown Residences 最近地铁站为后港地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

50 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.68

乌节路

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.68

Midtown Residences 周边配套

学校	距离
KICKS跆拳道	1 分钟 (15 米)
圣婴中学	2 分钟 (108 米)
The Montessori Playroom Kindergarten	2 分钟 (118 米)

地铁站	距离
后港	4 分钟 (256 米)
德福	1.9 km
万国	1.7 km

超市	距离
FairPrice - Kang Kar Mall	2 分钟 (144 米)
锦泰超市	3 分钟 (171 米)
FairPrice 港嘉商城	3 分钟 (183 米)

公园	距离
健身角	2 分钟 (113 米)
和谐公园	4 分钟 (270 米)
后港邻里公园	6 分钟 (365 米)

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搜索公寓

Midtown Residences 邻近其他发展项目，如 Naung Residence，Evergreen Park 和 Hai Sing Park Walk Up Apartment。

Midtown Residences 附近的公寓区域内附近
Midtown Residences	Naung Residence	Evergreen Park	Hai Sing Park Walk Up Apartment
Upper Serangoon Road · 19 区	Jalan Naung · 19 区	Hougang Avenue 7 · 19 区	Lorong Low Koon · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,620 1 房平均每平方英尺 S$ 1,681 2 房平均每平方英尺 S$ 1,589 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,517 1 房平均每平方英尺 S$ 1,543 2 房平均每平方英尺 S$ 1,491 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,126 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,139 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2015	交房 1999	不可用 (交房)
160 户	60 户	394 户	不可用 (个单位)
99 年	999 年	99 年	不可用 (地契)

与 Midtown Residences 均价相似的公寓区域内附近
Midtown Residences	La Dolce Vita	Rivercove Residences	The Vales
Upper Serangoon Road · 19 区	Upper Paya Lebar Road · 19 区	Anchorvale Lane · 19 区	Anchorvale Crescent · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,620 1 房平均每平方英尺 S$ 1,681 2 房平均每平方英尺 S$ 1,589 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,622 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,622 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,627 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,623 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,641	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,612 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,613 3 房平均每平方英尺 S$ 1,605 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,639
交房 2016	交房 2012	交房 2020	交房 2017
160 户	41 户	628 户	517 户
99 年	永久产权	99 年	99 年

与 Midtown Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Midtown Residences	Riversails	Onerobey	乐丰轩
Upper Serangoon Road · 19 区	Upper Serangoon Crescent · 19 区	Robey Crescent · 19 区	Sengkang Square · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,620 1 房平均每平方英尺 S$ 1,681 2 房平均每平方英尺 S$ 1,589 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,497 1 房平均每平方英尺 S$ 1,485 2 房平均每平方英尺 S$ 1,449 3 房平均每平方英尺 S$ 1,549 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,754 1 房平均每平方英尺 S$ 1,783 2 房平均每平方英尺 S$ 1,737 3 房平均每平方英尺 S$ 1,793 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,581
交房 2016	交房 2016	交房 2016	交房 2016
160 户	921 户	18 户	810 户
99 年	99 年	999 年	99 年

与 Midtown Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Midtown Residences	Cherryhill	Cardiff Residence	The Promenade @ Pelikat
Upper Serangoon Road · 19 区	Lorong Lew Lian · 19 区	Cardiff Grove · 19 区	Jalan Pelikat · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,620 1 房平均每平方英尺 S$ 1,681 2 房平均每平方英尺 S$ 1,589 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,683 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,749 3 房平均每平方英尺 S$ 1,617 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,586 1 房平均每平方英尺 S$ 1,719 2 房平均每平方英尺 S$ 1,413 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,266	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,284 1 房平均每平方英尺 S$ 1,549 2 房平均每平方英尺 S$ 1,203 3 房平均每平方英尺 S$ 1,339 4+ 房 -
交房 2016	交房 1994	交房 2014	交房 2015
160 户	163 户	163 户	164 户
99 年	永久产权	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利

0.7 - 5.4%，平均持有 7.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,629.58 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,619.54 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,133	3
Sep 2025	S$3,181	8
Oct 2025	S$3,350	5
Nov 2025	S$2,950	4
Dec 2025	S$3,140	5
Jan 2026	S$3,250	2
Feb 2026	S$2,550	1
Mar 2026	S$3,463	4
Apr 2026	S$3,000	3
May 2026	S$3,050	5
Jun 2026	S$3,286	7

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.71 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.47 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Midtown Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 760,000 到 S$ 1.3M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,629.58，过去一年为每平方英尺 S$ 1,619.54。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 765,000，最高成交价为 S$ 1.86 M。

租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 3,900 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.71，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.47。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,400，最高租金达到 S$ 4,600。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Midtown Residences	99 年	2016	CR 8NE 14 4分钟 (258米) 后港地铁站	1,673.24 - 2,009.27 psf	1,792.13 psf	3,500 - 3,900 /mo	3,716.67 /mo	4.06%
Riverfront Residences	99 年	2024	CR 8NE 14 11分钟 (814米) 后港地铁站	1,511.88 - 2,138.84 psf	1,739.57 psf	1,100 - 4,500 /mo	3,127.68 /mo	3.73%
Naung Residence	999 年	2015	CR 8NE 14 6分钟 (406米) 后港地铁站	1,251.22 - 1,765.8 psf	1,539.98 psf	3,400 /mo	3,400 /mo	3.43%
Parc Vera	99 年	2015	CR 7 7分钟 (503米) 德福地铁站	1,070.35 - 1,769.91 psf	1,513.49 psf	1,300 - 8,000 /mo	3,442.22 /mo	3.29%
Rio Vista	99 年	2004	CR 8NE 14 12分钟 (951米) 后港地铁站	1,100.24 - 1,451.38 psf	1,285.05 psf	1,150 - 3,600 /mo	1,625 /mo	3.35%
The Florida	99 年	2000	CR 8NE 14 11分钟 (874米) 后港地铁站	1,112.35 - 1,303.1 psf	1,205.69 psf	990 - 4,300 /mo	2,336.25 /mo	3.26%
Evergreen Park	99 年	1999	CR 7 10分钟 (738米) 德福地铁站	1,106.56 - 1,294.56 psf	1,155.21 psf	699 - 4,100 /mo	2,610.78 /mo	3.86%
Hai Sing Park Walk Up Apartment	-	-	CR 8NE 14 8分钟 (625米) 后港地铁站	2,056.2 psf	2,056.2 psf	-	-	-
Hougang Central GLS	99 年	-	CR 8NE 14 5分钟 (347米) 后港地铁站	2,359.88 psf	2,359.88 psf	-	-	-