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Naung Residence

2015
Artistic render of Narung Residence
Cover of Naung Residence promotional material
Artist's impression of Naung Residence at dusk

Naung Residence 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Naung Residence

S$ 1,280,000

Naung Residence

  • beds1
  • baths1
  • sqft1023
Naung Residence

S$ 880,000

Naung Residence

  • beds1
  • baths1
  • sqft549
Naung Residence

S$ 950,000

Naung Residence

  • beds2
  • baths1
  • sqft538
Naung Residence

S$ 1,598,888

Naung Residence

  • beds2
  • baths2
  • sqft936
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Naung Residence

地址

1 Jalan Naung, Singapore 537670
Go to location widget地图查看

最近地铁站

后港地铁站 · 5 分钟

建年

2015 年 9 月 21 日

地契

999 年

项目规模

小型 (60 户)

单位数量

60

卧室

1, 2, 3

区域

19 区

社区

后港

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Orion-Two Residential Pte Ltd

Naung Residence 的建筑物

  • 1 Jalan Naung537670

Naung Residence 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 凉亭

    凉亭

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Naung Residence 共计 60 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 23 种平面图，面积介于 538 平方英尺至 1,302 平方英尺。

种户型图

23 种类型

卧室类型

1, 2, 3

总平面图

Naung Residence 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

60 个

Naung Residence总平面图及立面图

Naung Residence Condo Site Plan in Hougang by Orion-Two Residential Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Naung Residence

价格与付款信息

Naung Residence 成交历史

76 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
01
#02-xx
1 房
S$ 1,543
538
S$ 830,000
2026 年 4 月
01
#05-xx
2 房
S$ 1,491
979
S$ 1.460M
2024 年 10 月
01
#05-xx
3 房
S$ 1,385
1,227
S$ 1.700M
2024 年 9 月
01
#05-xx
2 房
S$ 1,461
979
S$ 1.430M
2024 年 8 月
01
#01-xx
1 房
S$ 1,605
592
S$ 950,000
2024 年 4 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 1,369
1,227
S$ 1.680M
2024 年 4 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,613
538
S$ 868,000
2024 年 4 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,555
732
S$ 1.138M
2023 年 10 月
01
#0x-xx
1 房
S$ 1,056
1,023
S$ 1.080M
2023 年 8 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,578
538
S$ 849,000
2023 年 4 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,553
538
S$ 835,288
2023 年 2 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 1,369
1,227
S$ 1.680M
2022 年 10 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,479
764
S$ 1.130M
2022 年 9 月
01
#0x-xx
1 房
S$ 1,517
549
S$ 832,800
2022 年 6 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,503
732
S$ 1.100M
2022 年 5 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,355
936
S$ 1.268M
2022 年 5 月
01
#0x-xx
1 房
S$ 1,506
538
S$ 810,000
2021 年 3 月
01
#0x-xx
1 房
S$ 1,338
538
S$ 720,000
2020 年 9 月
01
#0x-xx
1 房
S$ 1,199
592
S$ 710,000
2020 年 4 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,353
538
S$ 728,000

Source: URA, Realis and 99.co

Naung Residence 成交历史

181 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.23
700-800
S$ 3,100
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.20
500-600
S$ 2,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.30
700-800
S$ 3,150
2026 年 3 月
2 房
S$ 3.84
900-1,000
S$ 3,800
2026 年 2 月
1 房
S$ 3.89
700-800
S$ 2,850
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.14
900-1,000
S$ 4,100
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.02
500-600
S$ 2,700
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.54
900-1,000
S$ 3,500
2025 年 9 月
2 房
S$ 3.50
1,000-1,100
S$ 3,500
2025 年 9 月
1 房
S$ 4.93
500-600
S$ 2,650
2025 年 9 月
2 房
S$ 4.37
700-800
S$ 3,200
2025 年 9 月
2 房
S$ 4.51
700-800
S$ 3,300
2025 年 8 月
2 房
S$ 4.37
700-800
S$ 3,200
2025 年 8 月
1 房
S$ 5.02
500-600
S$ 2,700
2025 年 7 月
1 房
S$ 4.83
500-600
S$ 2,600
2025 年 6 月
2 房
S$ 4.58
700-800
S$ 3,350
2025 年 6 月
2 房
S$ 4.37
700-800
S$ 3,200
2025 年 4 月
2 房
S$ 4.30
700-800
S$ 3,150
2025 年 4 月
2 房
S$ 4.30
700-800
S$ 3,150
2025 年 4 月
2 房
S$ 4.07
800-900
S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,439

/月

本金
S$ 1,339
利息
S$ 1,100

首付款 (25%)

S$ 220,000

贷款金额 (75%)

S$ 660,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Naung Residence 所在位置

Naung Residence 位于 1 Jalan Naung 第 19 区。 Naung Residence 最近地铁站为后港地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

51 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.68

乌节路

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.68

Naung Residence 周边配套

学校

距离

圣婴小学 (H门)

3 分钟 (151 米)

圣婴小学

3 分钟 (183 米)

圣婴小学 (F门)

4 分钟 (234 米)

地铁站

距离

后港

6 分钟 (404 米)

德福

973 m

高文

1.2 km

超市

距离

Heng's Family 迷你超市

3 分钟 (187 米)

24小时迷你超市

4 分钟 (228 米)

J-Keart 合约与服务

4 分钟 (280 米)

公园

距离

社区景观花园

4 分钟 (233 米)

房地产公园

4 分钟 (256 米)

健身角

6 分钟 (384 米)

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Naung Residence 邻近其他发展项目，如 Hai Sing Park Walk Up Apartment，Midtown Residences 和 Hougang Central GLS。

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Hai Sing Park Walk Up Apartment

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[Dev] Test Development Multiple Same Postal Code 1

[Dev] Test Development Multiple Same Postal Code 1

Jalan Naung · 19 区

Lorong Low Koon · 19 区

Upper Serangoon Road · 19 区

Test Road 2 - DO NOT SYNC TO PROD · None 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,517

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,543

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,491

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,605

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,670

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,589

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2015

不可用 (交房)

交房 2016

不可用 (交房)

60 户

不可用 (个单位)

160 户

不可用 (个单位)

999 年

不可用 (地契)

99 年

不可用 (地契)

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,517.03 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,517.03 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Apr 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.29 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.35 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Naung Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 880,000 到 S$ 1.6M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,517.03，过去一年为每平方英尺 S$ 1,517.03。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 830,000，最高成交价为 S$ 1.7 M。

租金价格从从 S$ 3,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.29，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.35。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,100，最高租金达到 S$ 4,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Naung Residence999 年2015
CR 8NE 14
Walk Icon6分钟 (406米)
后港地铁站
1,251.22 - 1,765.8 psf1,582.04 psf1,200 - 3,600 /mo2,033.33 /mo3.46%
悦湖苑99 年2024
NE 13
Walk Icon10分钟 (721米)
高文地铁站
167.37 - 2,346.04 psf1,864.33 psf1,200 - 6,999 /mo3,247.46 /mo3.48%
Trilive永久产权2018
NE 13
Walk Icon10分钟 (736米)
高文地铁站
1,666.67 - 2,099.17 psf1,895.46 psf1,800 - 4,200 /mo2,681.25 /mo3.13%
Midtown Residences99 年2016
CR 8NE 14
Walk Icon4分钟 (258米)
后港地铁站
1,616.16 - 2,009.27 psf1,782.27 psf3,800 - 3,900 /mo3,850 /mo4.04%
Parc Vera99 年2015
CR 7
Walk Icon7分钟 (503米)
德福地铁站
1,110.74 - 1,769.91 psf1,546.38 psf1,400 - 8,500 /mo4,418.18 /mo3.33%
Harmony @ 1A永久产权2008
NE 13
Walk Icon6分钟 (462米)
高文地铁站
2,118.99 psf2,118.99 psf1,650 - 4,200 /mo2,529.49 /mo-
Fortune Park永久产权1996
NE 13
Walk Icon9分钟 (645米)
高文地铁站
1,470.59 - 1,681.35 psf1,554.34 psf1,000 /mo1,000 /mo-
Hai Sing Park Walk Up Apartment--
CR 8NE 14
Walk Icon8分钟 (625米)
后港地铁站
2,124.74 psf2,124.74 psf---
Hougang Central GLS99 年-
CR 8NE 14
Walk Icon5分钟 (347米)
后港地铁站
2,359.88 psf2,359.88 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Midtown Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

Midtown Residences

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Esparina Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

Esparina Residences

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Kovan Regency - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,490,000

Kovan Regency

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Riverfront Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,389,000

Riverfront Residences

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,088,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Midtown Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,190,000

Midtown Residences

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Riversails - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,200,000

Riversails

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

The Florida - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,559,000

The Florida

3 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

Kingsford Waterbay - 3 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

Kingsford Waterbay

3 卧室  2 卫生间  850 平方尺

Kingsford Waterbay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,088,888

Kingsford Waterbay

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Quartz - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,906 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,999,999

The Quartz

4 卧室  3 卫生间  2,906 平方尺

Riverfront Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,349,000

Riverfront Residences

2 卧室  1 卫生间  861 平方尺

Austville Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Austville Residences

4 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Regentville - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Regentville

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

The Florentine - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

The Florentine

3 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Kingsford Waterbay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 728,888

Kingsford Waterbay

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,539 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,280,000

The Quartz

3 卧室  3 卫生间  1,539 平方尺

常见问题

常见问题解答

Naung Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Naung Residence 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。

Naung Residence 的地址是什么 ？

Naung Residence 的地址是 1 Jalan Naung。

Naung Residence 的地契类型是什么 ？

Naung Residence 的地契类型是 999 年，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Naung Residence 有多少个单位 ？

Naung Residence 共有 60 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Naung Residence 有多少栋楼 ？

Naung Residence 开发项目内共有 1 栋楼。

Naung Residence 的邮政编码是什么 ？

Naung Residence 的邮政编码是 537670。

在哪里可以获取 Naung Residence 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Naung Residence 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Naung Residence 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Naung Residence 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Naung Residence 附近有哪些学校 ？

Naung Residence 附近的一些学校包括 圣婴小学 (H 门 )、 圣婴小学和圣婴小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Naung Residence 附近的巴士站在哪里 ？

Naung Residence 附近有多个巴士站，如 Naung Court、Blk 302 和 Nativity Church Centre，距离项目很近。

Naung Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Naung Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Naung Residence 的售价是多少 ？

Naung Residence 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.15M。

Naung Residence 的租金是多少 ？

Naung Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.25K，具体取决于单位大小和类型。

Naung Residence 中单位的售价范围是多少 ？

Naung Residence 中待售单位的售价范围是 S$ 880,000 ~ S$ 1,598,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Naung Residence 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Naung Residence 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,251 psf ~ S$ 1,766 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Naung Residence 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 880,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 220,000（25%），其中至少 S$ 44,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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本页面关于 Naung Residence 的信息更新日期： .

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