Rio Vista

2004
Rio Vista brochure cover
Street view of the Rio Vista entrance
Street view of Rio Vista condo
Rio Vista logo at the entrance

住户概况

  • 73% 业主
  • 27% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Rio Vista 的电动车充电站

CHARGE+ PTE. LTD.

CHARGE+

  • AC 22kW · 中速充电
    4 个充电接口
  • AC 7.4kW · 慢充
    4 个充电接口

Rio Vista 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Rio Vista

S$ 1,650,000

Rio Vista

  • beds3
  • baths3
  • sqft1249
Rio Vista

S$ 1,620,000

Rio Vista

  • beds3
  • baths2
  • sqft1249
Rio Vista

S$ 1,800,000

Rio Vista

  • beds3
  • baths3
  • sqft1636
Rio Vista

S$ 1,288,888

Rio Vista

  • beds2
  • baths2
  • sqft1055
Rio Vista

S$ 1,288,888

Rio Vista

  • beds2
  • baths2
  • sqft1055
Rio Vista

S$ 1,600,000

Rio Vista

  • beds3
  • baths3
  • sqft1249

房产重要详情

項目名稱

Rio Vista

地址

32 Upper Serangoon View, Singapore 534209
Go to location widget地图查看

最近地铁站

后港地铁站

建年

2004 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (716 户)

单位数量

716

卧室

2, 3, 4, 5

区域

19 区

社区

后港

栋

12

层

17

房产类型

私人公寓

土地

181,007.4 平方英尺

开发商

Bodenheim Investments Pte Ltd

Rio Vista 的建筑物

  • 10 Upper Serangoon View534198
  • 12 Upper Serangoon View534199
  • 14 Upper Serangoon View534200
  • 16 Upper Serangoon View534201

Rio Vista 设施

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Rio Vista 共计 716 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 34 种平面图，面积介于 1,055 平方英尺至 2,583 平方英尺。

种户型图

34 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

Rio Vista 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

99 - 128 平方米 1,066 - 1,378 平方英尺

16

2 户型图

2+1 房

-

-

98 - 126 平方米 1,055 - 1,367 平方英尺

60

2 户型图

3 房

-

-

115 - 160 平方米 1,238 - 1,733 平方英尺

497

12 户型图

3+1 房

-

-

197 - 226 平方米 2,131 - 2,433 平方英尺

15

6 户型图

4 房

-

-

128 - 171 平方米 1,378 - 1,851 平方英尺

93

4 户型图

4 房顶层公寓

-

-

200 - 239 平方米 2,153 - 2,583 平方英尺

13

7 户型图

5 房顶层公寓

-

-

231 平方米 2,497 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Rio Vista 有 44 个单元 、12 栋 、 最高 17 层。

总栋数

12 栋

总单位数

716 个

Rio Vista总平面图及立面图

Rio Vista Condo Site Plan in Hougang by Bodenheim Investments Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Rio Vista

价格与付款信息

Rio Vista 成交历史

1354 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
16
#17-xx
4 房
S$ 1,096
2,509
S$ 2.750M
2026 年 7 月
24
#15-xx
2 房
S$ 1,181
1,055
S$ 1.246M
2026 年 6 月
18
#14-xx
3 房
S$ 1,273
1,249
S$ 1.590M
2026 年 6 月
24
#03-xx
3 房
S$ 1,161
1,249
S$ 1.450M
2026 年 6 月
20
#10-xx
3 房
S$ 1,241
1,249
S$ 1.550M
2026 年 5 月
10
#0x-xx
3 房
S$ 1,253
1,249
S$ 1.565M
2026 年 3 月
12
#1x-xx
3 房
S$ 1,249
1,249
S$ 1.560M
2026 年 3 月
32
#0x-xx
3 房
S$ 1,216
1,248
S$ 1.518M
2026 年 3 月
28
#1x-xx
3 房
S$ 1,179
1,238
S$ 1.460M
2026 年 3 月
12
#1x-xx
3 房
S$ 1,199
1,248
S$ 1.497M
2026 年 3 月
16
#1x-xx
3 房
S$ 1,257
1,249
S$ 1.570M
2026 年 1 月
28
#0x-xx
2 房
S$ 1,107
1,066
S$ 1.180M
2025 年 12 月
30
#1x-xx
3 房
S$ 1,188
1,237
S$ 1.470M
2025 年 11 月
24
#1x-xx
3 房
S$ 1,225
1,249
S$ 1.530M
2025 年 11 月
26
#1x-xx
2 房
S$ 1,139
1,054
S$ 1.200M
2025 年 10 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 1,256
1,248
S$ 1.568M
2025 年 10 月
12
#1x-xx
3 房
S$ 1,281
1,249
S$ 1.600M
2025 年 10 月
16
#0x-xx
4 房
S$ 1,292
1,378
S$ 1.780M
2025 年 10 月
30
#1x-xx
3 房
S$ 1,281
1,249
S$ 1.600M
2025 年 9 月
22
#1x-xx
3 房
S$ 1,233
1,249
S$ 1.540M

Source: URA, Realis and 99.co

Rio Vista 成交历史

723 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
2 房
S$ 3.51
1,000-1,100
S$ 3,700
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.61
1,200-1,300
S$ 4,500
2026 年 7 月
2 房
S$ 3.32
1,000-1,100
S$ 3,500
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.12
1,200-1,300
S$ 3,900
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.12
1,200-1,300
S$ 3,900
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.37
1,200-1,300
S$ 4,200
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.77
1,200-1,300
S$ 4,700
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.77
1,200-1,300
S$ 4,700
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.45
1,200-1,300
S$ 4,300
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.21
1,200-1,300
S$ 4,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.21
1,200-1,300
S$ 4,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.32
1,000-1,100
S$ 3,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.63
1,300-1,400
S$ 5,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.33
1,200-1,300
S$ 4,150
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.21
1,200-1,300
S$ 4,000
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.77
1,200-1,300
S$ 4,700
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.37
1,200-1,300
S$ 4,200
2026 年 3 月
4 房
S$ 3.16
1,300-1,400
S$ 4,350
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.21
1,200-1,300
S$ 4,000
2026 年 3 月
4 房
S$ 3.19
1,300-1,400
S$ 4,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,573

/月

本金
S$ 1,962
利息
S$ 1,611

首付款 (25%)

S$ 322,222

贷款金额 (75%)

S$ 966,666

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Rio Vista 所在位置

Rio Vista 位于 10 Upper Serangoon View 第 19 区。 Rio Vista 最近地铁站为后港地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Rio Vista 周边配套

学校

距离

Hearts @ Work（培训中心）

5 分钟 (325 米)

Star Learners @ 后港

6 分钟 (388 米)

Little Shepherds’ Schoolhouse

6 分钟 (423 米)

地铁站

距离

后港

1.3 km

德福

1.5 km

港脚

1.4 km

超市

距离

Fortune 超市私人有限公司

4 分钟 (268 米)

H3S+供应商店

623 m

FairPrice – 上实龙岗景

848 m

公园

距离

分配园地@榜鹅公园

5 分钟 (341 米)

实龙岗公园连道

6 分钟 (401 米)

港脚绿地

6 分钟 (406 米)

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Rio Vista 邻近其他发展项目，如 The Florida，Riverfront Residences 和 Kingsford Waterbay。

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The Florida

Riverfront Residences

Riverfront Residences

鑫丰银河湾

鑫丰银河湾

Upper Serangoon View · 19 区

Hougang Avenue 7 · 19 区

Hougang Avenue 7 · 19 区

Upper Serangoon View · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,209

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,142

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,223

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,194

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,134

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,134

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,741

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,628

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,714

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,805

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,879

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,458

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,445

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,474

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,440

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,539

交房 2004

交房 2000

交房 2024

交房 2018

716 户

496 户

1472 户

1165 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

20 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,615,0001
Sep 2025S$1,995,8442
Oct 2025S$1,637,0004
Nov 2025S$1,365,0002
Dec 2025S$1,470,0001
Jan 2026S$1,180,0001
Mar 2026S$1,520,9605
May 2026S$1,565,0001
Jun 2026S$1,530,0003
Jul 2026S$1,998,0002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,209.64 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,208.91 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,8833
Sep 2025S$4,0583
Oct 2025S$4,5004
Nov 2025S$4,3258
Dec 2025S$4,5252
Jan 2026S$4,1905
Feb 2026S$4,1147
Mar 2026S$4,3305
Apr 2026S$4,3833
May 2026S$4,1005
Jun 2026S$4,4502
Jul 2026S$3,9005

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.38 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.37 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Rio Vista 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.29M 到 S$ 2M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,209.64，过去一年为每平方英尺 S$ 1,208.91。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.75 M，最高成交价为 S$ 2.75 M。

租金价格从从 S$ 3,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.38，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.37。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 6,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Rio Vista99 年2004
CR 8NE 14
Walk Icon12分钟 (951米)
后港地铁站
1,100.24 - 1,451.38 psf1,285.05 psf1,150 - 3,600 /mo1,625 /mo3.35%
Riverfront Residences99 年2024
CR 8NE 14
Walk Icon11分钟 (814米)
后港地铁站
1,511.88 - 2,138.84 psf1,736.38 psf1,100 - 4,500 /mo3,124.84 /mo3.73%
鑫丰银河湾99 年2018
SE 4
Walk Icon14分钟 (1064米)
港脚轻轨
1,215.6 - 1,741.65 psf1,530.54 psf866 - 5,500 /mo3,078.21 /mo3.89%
Riversails99 年2016
SE 4
Walk Icon8分钟 (563米)
港脚轻轨
1,213.5 - 1,695.22 psf1,495.72 psf800 - 4,500 /mo3,133.27 /mo3.25%
Midtown Residences99 年2016
CR 8NE 14
Walk Icon4分钟 (258米)
后港地铁站
1,673.24 - 2,009.27 psf1,792.13 psf3,500 - 3,900 /mo3,716.67 /mo4.06%
Boathouse Residences99 年2015
SE 4
Walk Icon12分钟 (891米)
港脚轻轨
1,258.01 - 1,592.42 psf1,390.28 psf1,099 - 4,500 /mo2,992.15 /mo3.4%
Heron Bay99 年2015
SE 4
Walk Icon11分钟 (823米)
港脚轻轨
1,215.32 - 1,561.28 psf1,421.47 psf1,400 - 5,499 /mo3,659.9 /mo3.19%
The Florida99 年2000
CR 8NE 14
Walk Icon11分钟 (874米)
后港地铁站
1,112.35 - 1,303.1 psf1,205.69 psf990 - 4,300 /mo2,254.44 /mo3.26%
Evergreen Park99 年1999
CR 7
Walk Icon10分钟 (738米)
德福地铁站
1,106.56 - 1,294.56 psf1,155.21 psf699 - 4,100 /mo2,610.78 /mo3.86%

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Kingsford Waterbay - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Kingsford Waterbay

4 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

Riverfront Residences - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,280,000

Riverfront Residences

3+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Florence Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Florence Residences

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Heron Bay - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,388 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,980,000

Heron Bay

4 卧室  3 卫生间  1,388 平方尺

Jewel @ Buangkok - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,750,000

Jewel @ Buangkok

4 卧室  4 卫生间  1,356 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

The Quartz

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

The Florence Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,988,888

The Florence Residences

4 卧室  3 卫生间  1,292 平方尺

Kingsford Waterbay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

Kingsford Waterbay

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,679 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,500,000

The Florence Residences

5 卧室  3 卫生间  1,679 平方尺

Kingsford Waterbay - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,338,000

Kingsford Waterbay

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Kingsford Waterbay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 699,000

Kingsford Waterbay

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Kingsford Waterbay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,048,000

Kingsford Waterbay

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,699,999

The Florence Residences

5 卧室  4 卫生间  1,668 平方尺

Riversound Residence - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,788,888

Riversound Residence

4 卧室  2 卫生间  1,163 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,345 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,138,000

The Quartz

3 卧室  2 卫生间  1,345 平方尺

Parc Vera - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,000

Parc Vera

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Riverfront Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,297,000

Riverfront Residences

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

The Quartz

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

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