Completed Apr 2015

Boathouse Residences

29 Upper Serangoon View · 534044

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

493 个 (中型) · 7 栋 ()

Sidewalk view of the entrance of Boathouse Residences

Stree view of the entrance of Boathouse Residences

Boathouse Residences logo at the entrance

Artist's impression of Boathouse Residences at daytime

Bottom-up view of Boathouse Residences

价格范围

S$ 780K ~ S$ 1.62M

S$ 1,250 ~ S$ 1,530 PSF

租金范围

S$ 3,100 ~ S$ 4,500

3.34% 租金收益率

97.7% 获利每年增长 6.2%

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

S$ 800,000

33 Upper Serangoon View 534042

1
1
624 平方尺

发布于 4 天前

willis teo

Recommended

S$ 799,999

23 Upper Serangoon View 534047

1
1
624 平方尺

发布于 5 天前

Michael Chen

Recommended

S$ 1,400,000

23 Upper Serangoon View 534047

3
2
915 平方尺

发布于 5 天前

Zach Tan

Recommended

S$ 780,000

33 Upper Serangoon View 534042

1
1
624 平方尺

发布于 1 星期前

Tan Heng Kee

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

后港

Nearest MRT

港脚轻轨

Remaining Lease

84 Years left

发展商

Easthouse Properties Pte Ltd (Far East Organization,Frasers Centrepoint Homes,Sekisui House)

住户概况

62% 业主
38% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

Wellness

蒸汽房

Aquatics

按摩浴缸
标准泳池
泳池甲板
水疗池

Venues

会议室

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

62 分钟

S$ 2.02

莱佛士坊

3 次换乘

49 分钟

S$ 1.98

乌节路

3 次换乘

52 分钟

S$ 1.98

户型图资料

全部

1 卧

58 - 72 平方米 / 624 - 775 平方英尺

$551.88K - $925K

每平方英尺 $883 - $1,344

涵盖 2 种房型 · 1 房 ·1+1 房

2 卧

68 - 105 平方米 / 732 - 1,130 平方英尺

$691.39K - $1.34M

每平方英尺 $811 - $1,475

涵盖 2 种房型 · 2 房 ·2+1 房

3 卧

83 - 173 平方米 / 893 - 1,862 平方英尺

$752.81K - $1.75M

每平方英尺 $703 - $1,562

涵盖 3 种房型 · 3 房 ·3 房双钥匙户型 ·3 房顶层公寓

4 卧

136 - 161 平方米 / 1,464 - 1,733 平方英尺

$1.15M - $2.28M

每平方英尺 $786 - $1,557

涵盖 1 种房型 · 4 房

Boathouse Residences 公寓平面图 1 卧 A - 624 平方英尺 / 58 平方米

总平面图及立面图

Boathouse Residences Condo Site Plan in Hougang by Easthouse Properties Pte Ltd (Far East Organization,Frasers Centrepoint Homes,Sekisui House) - Photo 0

Site Map of Boathouse Residences

Boathouse Residences 的建筑物

21 Upper Serangoon View534048
23 Upper Serangoon View534047
25 Upper Serangoon View534046
27 Upper Serangoon View534045

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

287

297 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

7.4 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,562

2026 年 05 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,279

2026 年 05 月

交易笔数 (过去12个月)

-4 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,431

+5.0% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	33	#13-xx	1 房	S$ 1,344	625	S$ 840,000
2026 年 10 月	25	#11-xx	3 房	S$ 1,501	1,119	S$ 1.680M
2026 年 9 月	23	#14-xx	2 房	S$ 1,400	732	S$ 1.025M
2026 年 5 月	23	#06-xx	2 房	S$ 1,352	732	S$ 990,000
2026 年 5 月	25	#07-xx	3 房	S$ 1,431	1,076	S$ 1.540M
2026 年 5 月	27	#1x-xx	3 房	S$ 1,548	1,001	S$ 1.550M
2026 年 5 月	29	#0x-xx	2 房	S$ 1,332	796	S$ 1.060M
2026 年 5 月	25	#1x-xx	3 房	S$ 1,562	1,120	S$ 1.750M
2026 年 5 月	23	#1x-xx	1 房	S$ 1,279	624	S$ 798,000
2026 年 4 月	23	#1x-xx	1 房	S$ 1,304	625	S$ 815,000
2026 年 4 月	25	#1x-xx	3 房	S$ 1,510	1,119	S$ 1.690M
2026 年 3 月	33	#0x-xx	2 房	S$ 1,408	915	S$ 1.288M
2026 年 3 月	23	#0x-xx	2 房	S$ 1,352	732	S$ 990,000
2026 年 2 月	31	#1x-xx	3 房	S$ 1,526	1,119	S$ 1.708M
2026 年 2 月	29	#0x-xx	2 房	S$ 1,414	840	S$ 1.188M
2026 年 1 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 1,429	1,120	S$ 1.600M
2026 年 1 月	29	#1x-xx	4 房	S$ 1,557	1,464	S$ 2.280M
2025 年 12 月	25	#1x-xx	3 房	S$ 1,510	1,119	S$ 1.690M
2025 年 11 月	29	#1x-xx	3 房	S$ 1,389	1,238	S$ 1.720M
2025 年 10 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 1,431	1,055	S$ 1.510M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
三十九
下一个

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Nov 2025	S$1,720,000	1
Dec 2025	S$1,690,000	1
Jan 2026	S$1,940,000	2
Feb 2026	S$1,448,000	2
Mar 2026	S$1,139,000	2
Apr 2026	S$1,252,500	2
May 2026	S$1,281,333	6
Sep 2026	S$1,025,000	1
Oct 2026	S$1,260,000	2

过去6 个月平均 S$1,415.63 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,431.22 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Boathouse Residences	99 年	2015	SE 4 12分钟 (891米) 港脚轻轨	1,250 - 1,530.05 psf	1,368.57 psf	3,100 - 4,500 /mo	3,588.89 /mo	3.36%
Riverfront Residences	99 年	2024	CR 8NE 14 11分钟 (814米) 后港地铁站	1,511.88 - 2,157.6 psf	1,753.29 psf	920 - 5,000 /mo	3,148.39 /mo	3.73%
鑫丰银河湾	99 年	2018	SE 4 14分钟 (1064米) 港脚轻轨	1,169.72 - 1,753.52 psf	1,522.61 psf	1,100 - 4,000 /mo	2,810.5 /mo	3.86%
Riversails	99 年	2016	SE 4 8分钟 (563米) 港脚轻轨	1,291.92 - 1,695.22 psf	1,504.6 psf	750 - 3,988 /mo	2,556.17 /mo	3.29%
Heron Bay	99 年	2015	SE 4 11分钟 (823米) 港脚轻轨	1,215.32 - 1,572.94 psf	1,453.22 psf	1,300 - 3,800 /mo	2,186.36 /mo	3.15%
Riversound Residence	99 年	2015	SE 4 4分钟 (316米) 港脚轻轨	1,041.84 - 1,623.89 psf	1,445.57 psf	1,000 - 4,700 /mo	2,927.27 /mo	3.49%
Austville Residences	99 年	2014	SE 4 5分钟 (349米) 港脚轻轨	1,256.68 - 1,564.03 psf	1,452.87 psf	3,300 - 4,500 /mo	3,950 /mo	3.49%
Rio Vista	99 年	2004	CR 8NE 14 12分钟 (951米) 后港地铁站	1,089.98 - 1,407.03 psf	1,246.39 psf	950 - 4,650 /mo	2,283.33 /mo	3.37%
The Florida	99 年	2000	CR 8NE 14 11分钟 (874米) 后港地铁站	1,122.29 - 1,267.1 psf	1,213.1 psf	750 - 6,000 /mo	1,602.88 /mo	3.3%