Riversound Residence

2015

住户概况

  • 64% 业主
  • 36% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Riversound Residence 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Riversound Residence

S$ 1,788,888

Riversound Residence

  • beds4
  • baths2
  • sqft1163
Riversound Residence

S$ 1,880,000

Riversound Residence

  • beds4
  • baths3
  • sqft1259
Riversound Residence

S$ 2,488,000

Riversound Residence

  • beds3
  • baths3
  • sqft2195
Riversound Residence

S$ 2,750,000

Riversound Residence

  • beds4
  • baths4
  • sqft2530
Riversound Residence

S$ 1,880,000

Riversound Residence

  • beds4
  • baths3
  • sqft1259
Riversound Residence

S$ 1,620,000

Riversound Residence

  • beds3
  • baths2
  • sqft1066

房产重要详情

項目名稱

Riversound Residence

地址

3 Sengkang East Avenue, Singapore 544813
Go to location widget地图查看

最近地铁站

港脚轻轨 · 5 分钟

建年

2015 年 5 月 27 日

地契

99 年

项目规模

中型 (590 户)

单位数量

590

卧室

1, 2, 3, 4

区域

19 区

社区

盛港

栋

6

层

17

房产类型

私人公寓

土地

210,427.6 平方英尺

总楼面

58,647.6 平方米, 631,282.8 平方英尺

开发商

Qingjian Realty (Sengkang) Pte Ltd

Riversound Residence 的建筑物

  • 1 Sengkang East Avenue544811
  • 3 Sengkang East Avenue544813
  • 5 Sengkang East Avenue544740
  • 7 Sengkang East Avenue544741

Riversound Residence 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 无边泳池

    无边泳池

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 休息室

    休息室

户型图

Riversound Residence 共计 590 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 40 种平面图，面积介于 452 平方英尺至 2,734 平方英尺。

种户型图

40 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Riversound Residence 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

41 - 52 平方米 452 - 570 平方英尺

32

3 户型图

2 房

-

-

69 - 79 平方米 753 - 861 平方英尺

64

3 户型图

3 房

-

-

83 - 143 平方米 904 - 1,550 平方英尺

203

9 户型图

3 房单间

-

-

109 平方米 1,184 平方英尺

15

1 户型图

3 房顶层公寓

-

-

179 - 222 平方米 1,927 - 2,390 平方英尺

18

5 户型图

3+1 房

-

-

222 平方米 2,400 平方英尺

1

1 户型图

4 房

-

-

108 - 157 平方米 1,163 - 1,690 平方英尺

228

11 户型图

4 房单间

-

-

132 - 164 平方米 1,421 - 1,776 平方英尺

14

2 户型图

4 房顶层公寓

-

-

232 - 248 平方米 2,508 - 2,680 平方英尺

8

4 户型图

4+1 房

-

-

253 平方米 2,734 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Riversound Residence 有 36 个单元 、6 栋 、 最高 17 层。

总栋数

6 栋

总单位数

590 个

Riversound Residence总平面图及立面图

Riversound Residence Condo Site Plan in Sengkang by Qingjian Realty (Sengkang) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of entire Riversound Residence area

价格与付款信息

Riversound Residence 成交历史

858 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
01
#15-xx
4 房
S$ 1,448
1,367
S$ 1.980M
2026 年 7 月
07
#04-xx
2 房
S$ 1,408
753
S$ 1.060M
2026 年 7 月
05
#12-xx
3 房
S$ 1,529
947
S$ 1.448M
2026 年 6 月
01
#17-xx
4 房
S$ 998
2,605
S$ 2.600M
2026 年 6 月
9A
#17-xx
4 房
S$ 1,015
2,680
S$ 2.720M
2026 年 4 月
03
#1x-xx
4 房
S$ 1,475
1,163
S$ 1.715M
2026 年 4 月
9A
#1x-xx
4 房
S$ 1,509
1,345
S$ 2.030M
2026 年 2 月
03
#0x-xx
4 房
S$ 1,376
1,163
S$ 1.600M
2026 年 1 月
09
#1x-xx
3 房
S$ 1,455
1,065
S$ 1.550M
2026 年 1 月
09
#0x-xx
3 房
S$ 1,337
1,162
S$ 1.554M
2025 年 12 月
09
#0x-xx
3 房
S$ 1,408
1,066
S$ 1.501M
2025 年 12 月
07
#1x-xx
2 房
S$ 1,472
754
S$ 1.110M
2025 年 12 月
9A
#1x-xx
4 房
S$ 1,462
1,163
S$ 1.700M
2025 年 11 月
05
#1x-xx
3 房
S$ 1,057
2,507
S$ 2.650M
2025 年 9 月
03
#1x-xx
4 房
S$ 1,469
1,163
S$ 1.708M
2025 年 9 月
03
#1x-xx
3 房
S$ 1,491
904
S$ 1.348M
2025 年 9 月
07
#0x-xx
1 房
S$ 1,519
474
S$ 720,000
2025 年 9 月
07
#0x-xx
4 房
S$ 1,492
1,421
S$ 2.120M
2025 年 9 月
07
#0x-xx
1 房
S$ 1,403
474
S$ 665,000
2025 年 9 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 1,429
1,162
S$ 1.660M

Source: URA, Realis and 99.co

Riversound Residence 成交历史

701 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.20
900-1,000
S$ 3,800
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.42
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.31
900-1,000
S$ 3,900
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.09
900-1,000
S$ 3,700
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.09
900-1,000
S$ 3,700
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.31
900-1,000
S$ 3,900
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.26
900-1,000
S$ 3,850
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.94
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 6 月
4 房
S$ 3.24
1,400-1,500
S$ 4,600
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.75
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.75
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.20
900-1,000
S$ 3,800
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.65
900-1,000
S$ 4,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.76
900-1,000
S$ 3,400
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.47
1,000-1,100
S$ 3,700
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.31
900-1,000
S$ 3,900
2026 年 4 月
4 房
S$ 3.53
1,100-1,200
S$ 4,100
2026 年 4 月
4 房
S$ 2.96
1,400-1,500
S$ 4,200
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.53
400-500
S$ 2,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.66
1,000-1,100
S$ 3,900

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,079

/月

本金
S$ 1,142
利息
S$ 938

首付款 (25%)

S$ 187,500

贷款金额 (75%)

S$ 562,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Riversound Residence 所在位置

Riversound Residence 位于 1 Sengkang East Avenue 第 19 区。 Riversound Residence 最近地铁站为港脚轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

3 次换乘

42 分钟

S$ 1.83

乌节路

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.83

Riversound Residence 周边配套

学校

距离

德新中学

6 分钟 (374 米)

小世界托儿与发展中心

6 分钟 (378 米)

My First Skool@河谷步行101座

6 分钟 (394 米)

地铁站

距离

港脚

5 分钟 (313 米)

兰岗

1.3 km

巴考

949 m

超市

距离

FairPrice - 实龙岗景

6 分钟 (406 米)

FairPrice – 上实龙岗景

7 分钟 (434 米)

榴莲满屋

7 分钟 (437 米)

公园

距离

西海岸公园停车场

6 分钟 (366 米)

迷宫花园

6 分钟 (397 米)

榜鹅公园狗跑区

7 分钟 (435 米)

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Park Green

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Upper Serangoon Crescent · 19 区

Rivervale Link · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,377

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,461

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,440

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,367

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,357

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,344

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,302

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,357

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,373

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,497

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,485

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,449

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,549

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,133

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,124

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,151

交房 2015

交房 2014

交房 2016

交房 2004

590 户

540 户

921 户

391 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

22 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,573,2963
Sep 2025S$1,412,7147
Nov 2025S$2,650,0001
Dec 2025S$1,436,9633
Jan 2026S$1,552,0002
Feb 2026S$1,600,0001
Apr 2026S$1,872,5002
Jun 2026S$2,660,0002
Jul 2026S$1,496,0003

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,340.30 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,377.01 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,9605
Sep 2025S$4,6001
Oct 2025S$3,5198
Nov 2025S$3,2138
Dec 2025S$3,9836
Jan 2026S$3,8652
Feb 2026S$3,9673
Mar 2026S$3,0605
Apr 2026S$3,9754
May 2026S$3,8504
Jun 2026S$3,9937
Jul 2026S$3,9003

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.05 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.13 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Riversound Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 750,000 到 S$ 2.75M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,340.3，过去一年为每平方英尺 S$ 1,377.01。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.98 M，最高成交价为 S$ 2.72 M。

租金价格从 S$ 2,700 到 S$ 4,750 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.05，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.13。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Riversound Residence99 年2015
SE 4
Walk Icon4分钟 (316米)
港脚轻轨
1,086.96 - 1,633.71 psf1,456.92 psf1,100 - 4,750 /mo3,433.33 /mo3.59%
鑫丰银河湾99 年2018
SE 4
Walk Icon14分钟 (1064米)
港脚轻轨
1,215.6 - 1,741.65 psf1,530.54 psf866 - 5,500 /mo3,078.21 /mo3.89%
Riversails99 年2016
SE 4
Walk Icon8分钟 (563米)
港脚轻轨
1,213.5 - 1,695.22 psf1,495.72 psf800 - 4,500 /mo3,133.27 /mo3.25%
Heron Bay99 年2015
SE 4
Walk Icon11分钟 (823米)
港脚轻轨
1,215.32 - 1,561.28 psf1,421.47 psf1,400 - 5,499 /mo3,659.9 /mo3.19%
Boathouse Residences99 年2015
SE 4
Walk Icon12分钟 (891米)
港脚轻轨
1,258.01 - 1,592.42 psf1,390.28 psf1,099 - 4,500 /mo2,992.15 /mo3.4%
Austville Residences99 年2014
SE 4
Walk Icon5分钟 (349米)
港脚轻轨
1,152.54 - 1,548.95 psf1,422.85 psf4,200 - 4,500 /mo4,325 /mo3.54%
Park Green99 年2004
SE 5
Walk Icon6分钟 (416米)
兰岗轻轨
1,129.71 - 1,216.7 psf1,176.23 psf3,700 /mo3,700 /mo3.34%
The Rivervale99 年2000
SE 5
Walk Icon5分钟 (366米)
兰岗轻轨
1,062.99 - 1,281.11 psf1,159.33 psf800 - 4,500 /mo3,283.33 /mo3.31%
The Florida99 年2000
CR 8NE 14
Walk Icon11分钟 (874米)
后港地铁站
1,112.35 - 1,303.1 psf1,205.69 psf990 - 4,300 /mo2,254.44 /mo3.26%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Kingsford Waterbay - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Kingsford Waterbay

4 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

Riverfront Residences - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,280,000

Riverfront Residences

3+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Waterwoods - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,599,999

Waterwoods

3 卧室  3 卫生间  1,044 平方尺

Flo Residence - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,346 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,995,000

Flo Residence

4+1 卧室  3 卫生间  1,346 平方尺

Heron Bay - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,388 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,980,000

Heron Bay

4 卧室  3 卫生间  1,388 平方尺

Jewel @ Buangkok - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,750,000

Jewel @ Buangkok

4 卧室  4 卫生间  1,356 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

The Quartz

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Kingsford Waterbay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

Kingsford Waterbay

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Kingsford Waterbay - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,338,000

Kingsford Waterbay

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Kingsford Waterbay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 699,000

Kingsford Waterbay

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Kingsford Waterbay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,048,000

Kingsford Waterbay

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Rio Vista - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Rio Vista

3 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,345 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,138,000

The Quartz

3 卧室  2 卫生间  1,345 平方尺

Riverfront Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,297,000

Riverfront Residences

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

The Quartz

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Kingsford Waterbay - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,428,000

Kingsford Waterbay

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Waterwoods - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,281 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,068,000

Waterwoods

4 卧室  3 卫生间  1,281 平方尺

La Fiesta - 3 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

La Fiesta

3 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Heron Bay - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,498,000

Heron Bay

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

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