概述

价格范围

S$ 1.35M ~ S$ 1.69M

S$ 1,129 ~ S$ 1,216 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,700

3.36% 租金收益率

22 年执行共管公寓

交房 2004 · 99 年 · 391 个

2 Rivervale Link, Singapore · 545040

住户概况

80% 业主
20% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Park Green 的房源

任意

3 房

4 房

S$ 1,588,888

Park Green

3
3
1346

S$ 1,398,888

Park Green

3
2
1195

S$ 1,420,000

Park Green

3
2
1184

S$ 1,590,000

Park Green

3
3
1367

S$ 1,350,000

Park Green

3
2
1195

S$ 1,690,000

Park Green

4
3
1389

房产重要详情

項目名稱	Park Green
地址	2 Rivervale Link, Singapore 545040 地图查看
最近地铁站	兰岗轻轨 · 6 分钟
建年	2004 年 9 月 30 日
地契	99 年
项目规模	中型 (391 户)
单位数量	391
卧室	3, 4
区域	19 区
社区	盛港
栋	6
层	17
房产类型	执行共管公寓
开发商	NTUC Choice Homes Co-Operative Ltd

Park Green 的建筑物

2 Rivervale Link545040
4 Rivervale Link545041
6 Rivervale Link545042
8 Rivervale Link545043

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Park Green 共计 391 户、户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 35 种平面图，面积介于 1,163 平方英尺至 2,207 平方英尺。

种户型图

35 种类型

卧室类型

3, 4

Park Green 户型图

All

3

4

Park Green 公寓平面图 3 卧 A1 - 1,604 平方英尺 / 149 平方米

Park Green 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	108 - 163 平方米 1,163 - 1,755 平方英尺	210	15 户型图
3 房复式组屋	-	-	180 平方米 1,938 平方英尺	2	1 户型图
3+1 房	-	-	126 - 155 平方米 1,367 - 1,679 平方英尺	62	5 户型图
4 房	-	-	138 - 179 平方米 1,496 - 1,927 平方英尺	96	6 户型图
4 房复式组屋	-	-	180 - 205 平方米 1,938 - 2,207 平方英尺	21	8 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Park Green 有 23 个单元、6 栋、最高 17 层。

总栋数

6 栋

总单位数

391 个

Park Green总平面图及立面图

Park Green Condo Site Plan in Sengkang by NTUC Choice Homes Co-Operative Ltd - Photo 0

Site Map of Park Green

价格与付款信息

Park Green 成交历史

762 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	02	#05-xx	4 房	S$ 1,116	1,550	S$ 1.730M
2026 年 6 月	12	#12-xx	3 房	S$ 1,135	1,205	S$ 1.368M
2026 年 3 月	10	#11-xx	3 房	S$ 1,166	1,388	S$ 1.619M
2026 年 3 月	12	#09-xx	3 房	S$ 1,170	1,368	S$ 1.600M
2026 年 2 月	08	#07-xx	4 房	S$ 1,148	1,551	S$ 1.780M
2026 年 2 月	12	#1x-xx	3 房	S$ 1,120	1,205	S$ 1.350M
2026 年 1 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 1,249	1,345	S$ 1.680M
2025 年 12 月	12	#1x-xx	4 房	S$ 1,195	1,496	S$ 1.788M
2025 年 12 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 918	1,743	S$ 1.600M
2025 年 12 月	06	#1x-xx	4 房	S$ 1,145	1,969	S$ 2.255M
2025 年 10 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 1,182	1,345	S$ 1.590M
2025 年 9 月	02	#1x-xx	3 房	S$ 1,178	1,346	S$ 1.585M
2025 年 8 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,002	1,163	S$ 1.165M
2025 年 6 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 1,110	1,162	S$ 1.290M
2025 年 6 月	10	#1x-xx	3 房	S$ 1,178	1,367	S$ 1.610M
2025 年 1 月	10	#0x-xx	3 房	S$ 1,103	1,206	S$ 1.330M
2025 年 1 月	02	#1x-xx	3 房	S$ 1,168	1,356	S$ 1.584M
2024 年 12 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,038	1,195	S$ 1.240M
2024 年 9 月	12	#0x-xx	4 房	S$ 1,107	1,518	S$ 1.680M
2024 年 8 月	02	#1x-xx	3 房	S$ 1,059	1,346	S$ 1.425M

Source: URA, Realis and 99.co

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三十九
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Park Green 成交历史

329 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.32	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.35	1,100-1,200	S$ 3,900
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.82	1,200-1,300	S$ 4,603
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.85	1,300-1,400	S$ 3,900
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.27	1,500-1,600	S$ 5,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.27	1,100-1,200	S$ 3,800
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.93	1,300-1,400	S$ 4,000
2026 年 2 月	4 房	S$ 2.65	1,900-2,000	S$ 5,200
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.35	1,100-1,200	S$ 3,900
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.89	1,300-1,400	S$ 3,950
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.15	1,300-1,400	S$ 4,300
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.40	1,200-1,300	S$ 4,100
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.85	1,300-1,400	S$ 3,900
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.04	1,300-1,400	S$ 4,150
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.27	1,100-1,200	S$ 3,800
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.44	1,100-1,200	S$ 4,000
2025 年 10 月	4 房	S$ 3.08	1,500-1,600	S$ 4,700
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.22	1,100-1,200	S$ 3,750
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.35	1,100-1,200	S$ 3,900
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.85	1,300-1,400	S$ 3,900

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,742

/月

月供

本金

S$ 2,055

利息

S$ 1,688

S$ 1.01m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 337.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.01m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,742

/月

月供

本金

S$ 2,055

利息

S$ 1,688

S$ 1.01m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 337.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.01m

位置

Park Green 所在位置

Park Green 位于 2 Rivervale Link 第 19 区。 Park Green 最近地铁站为兰岗轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.83

乌节路

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.83

Park Green 周边配套

学校	距离
德新中学	2 分钟 (107 米)
My First Skool@河谷步行101座	4 分钟 (230 米)
Star Learners 盛港	6 分钟 (377 米)

地铁站	距离
兰岗	6 分钟 (413 米)
港脚	6 分钟 (413 米)
万国	1.4 km

超市	距离
吉安快购 – 康福坡	5 分钟 (356 米)
榴莲满屋	7 分钟 (482 米)
林氏杂货店	789 m

公园	距离
榜鹅公园狗跑区	5 分钟 (333 米)
迷宫花园	5 分钟 (336 米)
榜鹅公园	6 分钟 (421 米)

相似公寓

与 Park Green 相似的公寓

搜索公寓

Park Green 邻近其他发展项目，如 Austville Residences，The Rivervale 和 Riversound Residence。

Park Green 附近的公寓区域内附近
Park Green	Austville Residences	The Rivervale	Riversound Residence
Rivervale Link · 19 区	Sengkang East Avenue · 19 区	Rivervale Link · 19 区	Sengkang East Avenue · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,133 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,124 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,151	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,344 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,302 3 房平均每平方英尺 S$ 1,357 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,373	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,113 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,127 4+ 房平均每平方英尺 S$ 855	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,377 1 房平均每平方英尺 S$ 1,461 2 房平均每平方英尺 S$ 1,440 3 房平均每平方英尺 S$ 1,367 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,357
交房 2004	交房 2014	交房 2000	交房 2015
391 户	540 户	671 户	590 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Park Green 均价相似的公寓区域内附近
Park Green	The Florida	Regentville	Evergreen Park
Rivervale Link · 19 区	Hougang Avenue 7 · 19 区	Hougang Street 92 · 19 区	Hougang Avenue 7 · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,133 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,124 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,151	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,134 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,134 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,138 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,083 3 房平均每平方英尺 S$ 1,173 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,126 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,139 4+ 房 -
交房 2004	交房 2000	交房 2000	交房 1999
391 户	496 户	580 户	394 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Park Green 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Park Green	Rio Vista	Grand Regalia	The Morning Glory
Rivervale Link · 19 区	Upper Serangoon View · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Sirat Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,133 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,124 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,151	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,209 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,142 3 房平均每平方英尺 S$ 1,223 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,194	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 2004	交房 2004	交房 2004
391 户	716 户	15 户	18 户
99 年	99 年	永久产权	永久产权

与 Park Green 总单位数量相似的公寓区域内附近
Park Green	Kovan Regency	Heron Bay	Evergreen Park
Rivervale Link · 19 区	Kovan Rise · 19 区	Upper Serangoon View · 19 区	Hougang Avenue 7 · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,133 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,124 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,151	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,968 1 房平均每平方英尺 S$ 1,854 2 房平均每平方英尺 S$ 1,865 3 房平均每平方英尺 S$ 2,033 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,418 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,484 3 房平均每平方英尺 S$ 1,368 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,465	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,126 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,139 4+ 房 -
交房 2004	交房 2015	交房 2015	交房 1999
391 户	393 户	394 户	394 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

13 盈利

0.5 - 9.5%，平均持有 10.9

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,165,000	1
Sep 2025	S$1,585,000	1
Oct 2025	S$1,590,000	1
Dec 2025	S$1,881,000	3
Jan 2026	S$1,680,000	1
Feb 2026	S$1,565,000	2
Mar 2026	S$1,609,444	2
Jun 2026	S$1,368,000	1
Jul 2026	S$1,730,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,147.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,132.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,825	4
Sep 2025	S$3,750	1
Oct 2025	S$4,700	1
Nov 2025	S$3,900	2
Dec 2025	S$4,113	4
Jan 2026	S$3,925	2
Feb 2026	S$4,600	2
Mar 2026	S$3,800	1
Apr 2026	S$4,501	3
May 2026	S$3,950	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.31 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.18 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Park Green 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.35M 到 S$ 1.69M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,147，过去一年为每平方英尺 S$ 1,132.63。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.73 M，最高成交价为 S$ 2.25 M。

租金价格从从 S$ 3,700 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.31，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.18。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 5,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Park Green	99 年	2004	SE 5 6分钟 (416米) 兰岗轻轨	1,129.71 - 1,216.7 psf	1,176.23 psf	3,700 /mo	3,700 /mo	3.34%
Riversails	99 年	2016	SE 4 8分钟 (563米) 港脚轻轨	1,213.5 - 1,695.22 psf	1,498.34 psf	800 - 4,500 /mo	3,133.27 /mo	3.25%
Riversound Residence	99 年	2015	SE 4 4分钟 (316米) 港脚轻轨	1,086.96 - 1,633.71 psf	1,456.92 psf	1,100 - 4,750 /mo	3,433.33 /mo	3.59%
Heron Bay	99 年	2015	SE 4 11分钟 (823米) 港脚轻轨	1,215.32 - 1,561.28 psf	1,418.72 psf	1,400 - 5,499 /mo	3,659.9 /mo	3.19%
Boathouse Residences	99 年	2015	SE 4 12分钟 (891米) 港脚轻轨	1,258.01 - 1,592.42 psf	1,390.28 psf	1,099 - 4,500 /mo	2,992.15 /mo	3.4%
Austville Residences	99 年	2014	SE 4 5分钟 (349米) 港脚轻轨	1,152.54 - 1,548.95 psf	1,422.85 psf	4,200 - 4,500 /mo	4,325 /mo	3.54%
The Quartz	99 年	2009	NE 15 3分钟 (225米) 万国地铁站	1,028.91 - 43,708.92 psf	4,961.41 psf	1,100 - 6,000 /mo	3,933.33 /mo	2.96%
The Rivervale	99 年	2000	SE 5 5分钟 (366米) 兰岗轻轨	1,062.99 - 1,281.11 psf	1,159.33 psf	800 - 4,500 /mo	3,283.33 /mo	3.31%
The Florida	99 年	2000	CR 8NE 14 11分钟 (874米) 后港地铁站	1,112.35 - 1,303.1 psf	1,205.69 psf	990 - 4,300 /mo	2,336.25 /mo	3.26%