Completed May 2016

Riversails

2 Upper Serangoon Crescent · 534035

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

921 个 (中型) · 18 Floors · 12 栋 ()

Pool of the Riversails during the day

Fountains of the Riversails pool

Poolside view of the Riversails condo

Egg-shaped chairs by the Riversails pool

Alternate view of the pool at Riversails

Close-up of the fountains of the Riversails pool

Artist's impression of Riversails from a poolside view

Riversails logo at the entrance

Artist's impression of the lounge at Riversails

The gym at Riversails

Treadmills of the Riversails gym

Complete set of gym equipment at the Riversails gym

Treadmills at the Riversails gym with a view of the garden

Life Cycle stationary bikes

The lounge at the Riversails condo during the day

View of the Riversails lounge from the walkway

Playground at the Riversails

Sideview of the Riversails playground

Slidehouse of the Riversails playground

Reading Room of the Riversails

Igloo-shaped chairs by the Riversails pool

Rooftop of the Riversails

Greenery of the Riversails rooftop

View of the Riversails rooftop overlooking the city

More greenery at the Riversails rooftop

Walkway of the Riversails rooftop

价格范围

S$ 769K ~ S$ 3.2M

S$ 1,213 ~ S$ 1,695 PSF

租金范围

S$ 750 ~ S$ 4,300

3.31% 租金收益率

现有房源

S$ 1,880,000

12 Upper Serangoon Crescent 534030

3
2
1,109 平方尺

发布于 3 小时前

Travis Seah

S$ 2,350,000

6 Upper Serangoon Crescent 534033

4
2
1,615 平方尺

发布于 1 天前

Ong Tony

S$ 1,308,000

16 Upper Serangoon Crescent 534028

2
2
872 平方尺

发布于 3 天前

Delvin Ong

S$ 1,365,000

10 Upper Serangoon Crescent 534031

2
2
883 平方尺

发布于 4 天前

Desiree Leung

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

后港

Nearest MRT

港脚轻轨

Remaining Lease

84 Years left

发展商

AllGreen properties limited

住户概况

55% 业主
45% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

Wellness

吊床
足底按摩步道

Aquatics

水疗池
标准泳池
水疗池
游泳池
浅水池

Venues

多功能厅
书房

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 2.02

莱佛士坊

3 次换乘

49 分钟

S$ 1.98

乌节路

3 次换乘

53 分钟

S$ 1.98

户型图资料

全部

1 卧

84 个

47 - 61 平方米 / 505 - 656 平方英尺

$500K - $835K

每平方英尺 $914 - $1,557

涵盖 1 种房型 · 1 房

2 卧

382 个

79 - 133 平方米 / 850 - 1,431 平方英尺

$671.5K - $1.62M

每平方英尺 $747 - $1,508

涵盖 3 种房型 · 2 房 ·2+1 房 ·2 房顶层公寓

3 卧

375 个

96 - 238 平方米 / 1,033 - 2,561 平方英尺

$858.73K - $2.75M

每平方英尺 $712 - $1,643

涵盖 3 种房型 · 3 房 ·3+1 房 ·3 房顶层公寓

4 卧

76 个

127 - 276 平方米 / 1,367 - 2,970 平方英尺

$1.15M - $3.11M

每平方英尺 $730 - $1,536

涵盖 2 种房型 · 4 房 ·4 房顶层公寓

Riversails 公寓平面图 1 卧 A1 - 505 平方英尺 / 47 平方米

总平面图及立面图

Riversails Condo Site Plan in Hougang by AllGreen properties limited - Photo 0

Site Map of Riversails

Riversails 的建筑物

2 Upper Serangoon Crescent534035
4 Upper Serangoon Crescent534034
6 Upper Serangoon Crescent534033
8 Upper Serangoon Crescent534032
10 Upper Serangoon Crescent534031
12 Upper Serangoon Crescent534030
14 Upper Serangoon Crescent534029
16 Upper Serangoon Crescent534028
18 Upper Serangoon Crescent534027
20 Upper Serangoon Crescent534026
22 Upper Serangoon Crescent534025
24 Upper Serangoon Crescent534024

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	22	#07-xx	2 房	S$ 1,489	947	S$ 1.410M
2026 年 9 月	20	#14-xx	2 房	S$ 1,499	947	S$ 1.420M
2026 年 9 月	22	#15-xx	2 房	S$ 1,499	947	S$ 1.420M
2026 年 9 月	10	#06-xx	3 房	S$ 1,520	1,184	S$ 1.800M
2026 年 8 月	06	#18-xx	4 房	S$ 1,179	2,636	S$ 3.108M
2026 年 8 月	02	#1x-xx	1 房	S$ 1,534	517	S$ 793,000
2026 年 8 月	14	#1x-xx	2 房	S$ 1,508	915	S$ 1.380M
2026 年 8 月	20	#1x-xx	2 房	S$ 1,457	947	S$ 1.380M
2026 年 7 月	14	#1x-xx	3 房	S$ 1,605	1,034	S$ 1.660M
2026 年 7 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,523	1,108	S$ 1.688M
2026 年 7 月	02	#1x-xx	1 房	S$ 1,512	506	S$ 765,000
2026 年 6 月	02	#1x-xx	1 房	S$ 1,557	506	S$ 788,000
2026 年 6 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,560	1,109	S$ 1.730M
2026 年 6 月	04	#0x-xx	2 房	S$ 1,476	850	S$ 1.255M
2026 年 6 月	18	#0x-xx	2 房	S$ 1,404	947	S$ 1.330M
2026 年 6 月	24	#0x-xx	2 房	S$ 1,441	850	S$ 1.225M
2026 年 6 月	10	#0x-xx	2 房	S$ 1,410	979	S$ 1.380M
2026 年 5 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 1,597	1,033	S$ 1.650M
2026 年 4 月	06	#1x-xx	3 房	S$ 1,625	1,108	S$ 1.800M
2026 年 4 月	12	#1x-xx	3 房	S$ 1,643	1,108	S$ 1.820M

来源：URA、Realis 与 99.co

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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$1,313,833	6
Nov 2025	S$1,550,222	4
Jan 2026	S$1,345,000	1
Feb 2026	S$1,527,499	2
Mar 2026	S$1,138,333	3
Apr 2026	S$1,660,629	3
May 2026	S$1,650,000	1
Jun 2026	S$1,284,667	6
Jul 2026	S$1,371,000	3
Aug 2026	S$1,665,250	4
Sep 2026	S$1,512,500	4

过去6 个月平均 S$1,502.03 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,488.99 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Riversails	99 年	2016	SE 4 8分钟 (563米) 港脚轻轨	1,213.5 - 1,695.22 psf	1,511.39 psf	750 - 4,300 /mo	3,406.12 /mo	3.3%
鑫丰银河湾	99 年	2018	SE 4 14分钟 (1064米) 港脚轻轨	1,353.98 - 1,858.53 psf	1,531.7 psf	1,100 - 3,900 /mo	2,804.12 /mo	3.86%
Riversound Residence	99 年	2015	SE 4 4分钟 (316米) 港脚轻轨	1,041.84 - 1,623.89 psf	1,442.3 psf	1,000 - 4,750 /mo	2,955.71 /mo	3.64%
Heron Bay	99 年	2015	SE 4 11分钟 (823米) 港脚轻轨	1,215.32 - 1,561.28 psf	1,427.28 psf	1,300 - 3,800 /mo	2,333.33 /mo	3.15%
Boathouse Residences	99 年	2015	SE 4 12分钟 (891米) 港脚轻轨	1,258.01 - 1,545.02 psf	1,394.53 psf	1,099 - 4,500 /mo	2,914.9 /mo	3.36%
Austville Residences	99 年	2014	SE 4 5分钟 (349米) 港脚轻轨	1,256.68 - 1,564.03 psf	1,449.33 psf	3,300 /mo	3,300 /mo	3.55%
Park Green	99 年	2004	SE 5 6分钟 (416米) 兰岗轻轨	1,113.59 - 1,245.16 psf	1,185.85 psf	1,810 - 5,200 /mo	3,107.31 /mo	3.31%
The Rivervale	99 年	2000	SE 5 5分钟 (366米) 兰岗轻轨	1,062.99 - 1,303.44 psf	1,166.1 psf	1,000 /mo	1,000 /mo	3.3%
The Florida	99 年	2000	CR 8NE 14 11分钟 (874米) 后港地铁站	1,112.35 - 1,295.9 psf	1,219.11 psf	950 - 4,800 /mo	2,021.81 /mo	3.28%

Source: URA, Realis and 99.co

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最后更新于: 2026年10月10日.

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