概述

价格范围

S$ 1.35M ~ S$ 1.67M

S$ 1,062 ~ S$ 1,281 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,400 ~ S$ 4,500

3.32% 租金收益率

26 年公寓

交房 2000 · 99 年 · 671 个

1 Rivervale Link, Singapore · 545118

The Rivervale 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
6 个充电接口

The Rivervale 的房源

任意

3 房

4 房

S$ 1,350,000

The Rivervale

3
3
1270

S$ 1,550,000

The Rivervale

3
3
1292

S$ 1,520,000

The Rivervale

3
3
1259

S$ 1,430,000

The Rivervale

3
3
1259

S$ 1,430,000

The Rivervale

3
3
1313

S$ 1,668,000

The Rivervale

3
1302

房产重要详情

項目名稱	The Rivervale
地址	1 Rivervale Link, Singapore 545118 地图查看
最近地铁站	兰岗轻轨 · 6 分钟
建年	2000 年 6 月 28 日
地契	99 年
项目规模	中型 (671 户)
单位数量	671
卧室	3, 4
区域	19 区
社区	盛港
栋	4
层	16
房产类型	公寓
开发商	St Rivervale Pte Ltd (Singapore Technologies Properties Pte Ltd)

The Rivervale 的建筑物

1 Rivervale Link545118
3 Rivervale Link545119
5 Rivervale Link545120
7 Rivervale Link545125

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

The Rivervale 共计 671 户。项目提供 30 种平面图。

种户型图

30 种类型

卧室类型

3, 4

The Rivervale 户型图

All

3

4

The Rivervale 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	单位数量	户型图
3 房	-	-	647	24 户型图
3 房顶层公寓	-	-	6	1 户型图
4 房	-	-	6	1 户型图
4 房顶层公寓	-	-	12	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Rivervale 有 48 个单元、4 栋、最高 16 层。

总栋数

4 栋

总单位数

671 个

The Rivervale总平面图及立面图

The Rivervale Condo Site Plan in Sengkang by St Rivervale Pte Ltd (Singapore Technologies Properties Pte Ltd) - Photo 0

Site Map of The Rivervale

价格与付款信息

The Rivervale 成交历史

1219 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	07	#10-xx	3 房	S$ 1,141	1,367	S$ 1.560M
2026 年 7 月	07	#07-xx	3 房	S$ 1,075	1,367	S$ 1.470M
2026 年 6 月	03	#04-xx	3 房	S$ 1,098	1,302	S$ 1.430M
2026 年 6 月	07	#13-xx	3 房	S$ 1,161	1,292	S$ 1.500M
2026 年 5 月	03	#14-xx	3 房	S$ 1,151	1,260	S$ 1.450M
2026 年 3 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,169	1,313	S$ 1.535M
2025 年 12 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 1,190	1,303	S$ 1.550M
2025 年 11 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,125	1,302	S$ 1.465M
2025 年 11 月	03	#1x-xx	4 房	S$ 855	2,690	S$ 2.300M
2025 年 10 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,157	1,314	S$ 1.520M
2025 年 10 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,122	1,302	S$ 1.461M
2025 年 10 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 1,081	1,314	S$ 1.420M
2025 年 10 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 1,111	1,292	S$ 1.435M
2025 年 10 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,113	1,303	S$ 1.450M
2025 年 9 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 1,143	1,260	S$ 1.440M
2025 年 9 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 1,159	1,260	S$ 1.460M
2025 年 9 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,061	1,367	S$ 1.450M
2025 年 8 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 1,127	1,313	S$ 1.480M
2025 年 8 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,112	1,313	S$ 1.460M
2025 年 8 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,188	1,313	S$ 1.560M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Rivervale 成交历史

689 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 2.57	2,700-2,800	S$ 7,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.05	1,300-1,400	S$ 4,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.12	1,300-1,400	S$ 4,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.05	1,300-1,400	S$ 4,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.94	1,200-1,300	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.94	1,200-1,300	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.05	1,300-1,400	S$ 4,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.08	1,300-1,400	S$ 4,050
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.12	1,300-1,400	S$ 4,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.89	1,300-1,400	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.27	1,300-1,400	S$ 4,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.12	1,300-1,400	S$ 4,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.13	1,300-1,400	S$ 2,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.08	1,300-1,400	S$ 4,050
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.20	1,300-1,400	S$ 4,200
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.27	1,300-1,400	S$ 4,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.43	1,300-1,400	S$ 4,500
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.43	1,300-1,400	S$ 4,500
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.20	1,300-1,400	S$ 4,200
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.17	1,200-1,300	S$ 4,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,742

/月

月供

本金

S$ 2,055

利息

S$ 1,688

S$ 1.01m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 337.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.01m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,742

/月

月供

本金

S$ 2,055

利息

S$ 1,688

S$ 1.01m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 337.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.01m

位置

The Rivervale 所在位置

The Rivervale 位于 1 Rivervale Link 第 19 区。 The Rivervale 最近地铁站为兰岗轻轨。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

The Rivervale 周边配套

学校	距离
德新中学	3 分钟 (156 米)
Star Learners 盛港	4 分钟 (231 米)
PCF Sparkletots 学前乐@宏茂桥—后港452座	4 分钟 (261 米)

地铁站	距离
兰岗	6 分钟 (364 米)
万国	1.2 km
港脚	1.3 km

超市	距离
吉安快购 – 康福坡	3 分钟 (194 米)
林氏杂货店	5 分钟 (325 米)
FairPrice - 康埔桦连接	7 分钟 (477 米)

公园	距离
榜鹅公园	5 分钟 (293 米)
榜鹅公园狗跑区	6 分钟 (395 米)
迷宫花园	7 分钟 (454 米)

相似公寓

与 The Rivervale 相似的公寓

搜索公寓

The Rivervale 邻近其他发展项目，如 Park Green，Austville Residences 和 The Quartz。

The Rivervale 附近的公寓区域内附近
The Rivervale	Park Green	Austville Residences	The Quartz
Rivervale Link · 19 区	Rivervale Link · 19 区	Sengkang East Avenue · 19 区	Compassvale Bow · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,113 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,127 4+ 房平均每平方英尺 S$ 855	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,133 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,124 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,151	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,350 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,302 3 房平均每平方英尺 S$ 1,366 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,373	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,519 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,512 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,596
交房 2000	交房 2004	交房 2014	交房 2009
671 户	391 户	540 户	625 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 The Rivervale 均价相似的公寓区域内附近
The Rivervale	Whitewater	Seletar Springs Condominium	Vina Lodge
Rivervale Link · 19 区	Pasir Ris Street 72 · 18 区	Gerald Drive · 28 区	Sirat Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,113 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,127 4+ 房平均每平方英尺 S$ 855	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,120 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,120 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,123	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,106 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,122 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,122 4+ 房 -
交房 2000	交房 2005	交房 2001	交房 2002
671 户	397 户	364 户	12 户
99 年	99 年	99 年	永久产权

与 The Rivervale 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Rivervale	The Florida	Regentville	Jansen 28
Rivervale Link · 19 区	Hougang Avenue 7 · 19 区	Hougang Street 92 · 19 区	Jansen Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,113 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,127 4+ 房平均每平方英尺 S$ 855	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,134 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,134 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,138 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,083 3 房平均每平方英尺 S$ 1,173 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,289 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2000	交房 2000	交房 2000	交房 2000
671 户	496 户	580 户	30 户
99 年	99 年	99 年	999 年

与 The Rivervale 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Rivervale	盛港嘉园	Prive	百丽轩
Rivervale Link · 19 区	Compassvale Bow · 19 区	Punggol Field · 19 区	Anchorvale Crescent · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,113 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,127 4+ 房平均每平方英尺 S$ 855	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,058 1 房平均每平方英尺 S$ 1,944 2 房平均每平方英尺 S$ 2,050 3 房平均每平方英尺 S$ 2,145 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,888	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,568 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,551 3 房平均每平方英尺 S$ 1,575 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,629	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,536 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,537 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,534
交房 2000	交房 2024	交房 2013	交房 2017
671 户	680 户	680 户	651 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

19 盈利

3.4 - 11.8%，平均持有 17.4

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,476,000	5
Sep 2025	S$1,450,000	3
Oct 2025	S$1,457,200	5
Nov 2025	S$1,882,500	2
Dec 2025	S$1,550,000	1
Mar 2026	S$1,535,000	1
May 2026	S$1,450,000	1
Jun 2026	S$1,465,000	2
Jul 2026	S$1,515,000	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,132.62 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,113.16 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,200	3
Sep 2025	S$4,280	5
Oct 2025	S$4,200	2
Nov 2025	S$3,900	5
Dec 2025	S$4,122	4
Jan 2026	S$4,150	2
Feb 2026	S$4,000	3
Mar 2026	S$4,375	4
Apr 2026	S$4,125	2
May 2026	S$3,861	9
Jun 2026	S$4,033	3
Jul 2026	S$7,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.05 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.08 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Rivervale 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.35M 到 S$ 1.67M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,132.62，过去一年为每平方英尺 S$ 1,113.16。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.56 M，最高成交价为 S$ 2.3 M。

租金价格从 S$ 4,400 到 S$ 4,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.05，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.08。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,000，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Rivervale	99 年	2000	SE 5 5分钟 (366米) 兰岗轻轨	1,062.99 - 1,281.11 psf	1,159.33 psf	800 - 4,500 /mo	3,283.33 /mo	3.31%
盛港嘉园	99 年	2024	NE 15 2分钟 (94米) 万国地铁站	1,877.47 - 2,861.7 psf	2,105.66 psf	3,199 - 4,300 /mo	3,644.9 /mo	3.36%
万宝阁	99 年	2017	NE 15 3分钟 (189米) 万国地铁站	1,692.91 - 2,028.02 psf	1,852.68 psf	1,200 - 5,200 /mo	2,970 /mo	3.3%
Riversails	99 年	2016	SE 4 8分钟 (563米) 港脚轻轨	1,213.5 - 1,695.22 psf	1,495.72 psf	800 - 4,500 /mo	3,133.27 /mo	3.25%
Riversound Residence	99 年	2015	SE 4 4分钟 (316米) 港脚轻轨	1,086.96 - 1,633.71 psf	1,456.92 psf	1,100 - 4,750 /mo	3,433.33 /mo	3.59%
Heron Bay	99 年	2015	SE 4 11分钟 (823米) 港脚轻轨	1,215.32 - 1,561.28 psf	1,418.72 psf	1,400 - 5,499 /mo	3,659.9 /mo	3.19%
Austville Residences	99 年	2014	SE 4 5分钟 (349米) 港脚轻轨	1,152.54 - 1,548.95 psf	1,422.85 psf	4,200 - 4,500 /mo	4,325 /mo	3.53%
The Quartz	99 年	2009	NE 15 3分钟 (225米) 万国地铁站	1,028.91 - 43,708.92 psf	4,702.03 psf	900 - 4,800 /mo	2,850 /mo	2.96%
Park Green	99 年	2004	SE 5 6分钟 (416米) 兰岗轻轨	1,129.71 - 1,216.7 psf	1,176.23 psf	3,700 /mo	3,700 /mo	3.34%