概述

价格范围

S$ 1.55M ~ S$ 56.78M

S$ 1,028 ~ S$ 43,708 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,600 ~ S$ 4,800

2.97% 租金收益率

17 年公寓

交房 2009 · 99 年 · 625 个

73 Compassvale Bow, Singapore · 544995

住户概况

71% 业主
29% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

The Quartz 的电动车充电站

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
4 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
8 个充电接口

The Quartz 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 1,600,000

The Quartz

3
2
1044

S$ 2,138,000

The Quartz

3
2
1345

S$ 1,880,000

The Quartz

3
3
1130

S$ 56,777,888

The Quartz

1
1
1299

S$ 2,990,000

The Quartz

4
3
2906

S$ 1,750,000

The Quartz

3
3
1076

房产重要详情

項目名稱	The Quartz
地址	73 Compassvale Bow, Singapore 544995 地图查看
最近地铁站	万国地铁站 · 4 分钟
建年	2009 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (625 户)
单位数量	625
卧室	3, 4
区域	19 区
社区	盛港
栋	12
层	19
房产类型	私人公寓
开发商	Winterhall Pte Ltd (Guocoland Ltd)

The Quartz 的建筑物

51 Compassvale Bow544984
53 Compassvale Bow544985
55 Compassvale Bow544986
57 Compassvale Bow544987

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

The Quartz 共计 625 户、户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 39 种平面图，面积介于 1,044 平方英尺至 1,604 平方英尺。

种户型图

39 种类型

卧室类型

3, 4

The Quartz 户型图

All

3

4

The Quartz 公寓平面图 3 卧 A1 - 1,055 平方英尺 / 98 平方米

The Quartz 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	96 - 122 平方米 1,044 - 1,321 平方英尺	364	21 户型图
3+1 房	-	-	126 - 149 平方米 1,367 - 1,604 平方英尺	41	5 户型图
4 房	-	-		37	13 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Quartz总平面图及立面图

价格与付款信息

The Quartz 成交历史

1166 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	67	#02-xx	3 房	S$ 1,098	2,368	S$ 2.600M
2026 年 6 月	61	#16-xx	3 房	S$ 1,560	1,141	S$ 1.780M
2026 年 5 月	67	#03-xx	3 房	S$ 1,441	1,162	S$ 1.675M
2026 年 4 月	53	#17-xx	4 房	S$ 1,596	1,335	S$ 2.130M
2026 年 3 月	55	#03-xx	3 房	S$ 1,390	1,259	S$ 1.750M
2026 年 3 月	57	#0x-xx	3 房	S$ 1,503	1,216	S$ 1.828M
2026 年 2 月	55	#1x-xx	3 房	S$ 1,600	1,131	S$ 1.810M
2026 年 2 月	69	#1x-xx	3 房	S$ 1,567	1,077	S$ 1.688M
2026 年 1 月	69	#1x-xx	3 房	S$ 1,562	1,248	S$ 1.950M
2026 年 1 月	51	#0x-xx	-	S$ 1,539	1,033	S$ 1.590M
2025 年 12 月	51	#1x-xx	3 房	S$ 1,541	1,077	S$ 1.660M
2025 年 12 月	59	#1x-xx	3 房	S$ 1,655	1,443	S$ 2.389M
2025 年 11 月	51	#1x-xx	3 房	S$ 1,580	1,163	S$ 1.838M
2025 年 11 月	53	#1x-xx	3 房	S$ 1,523	1,044	S$ 1.590M
2025 年 9 月	61	#1x-xx	3 房	S$ 1,501	1,119	S$ 1.680M
2025 年 9 月	57	#1x-xx	3 房	S$ 1,536	1,195	S$ 1.835M
2025 年 9 月	55	#1x-xx	3 房	S$ 1,567	1,066	S$ 1.670M
2025 年 8 月	59	#1x-xx	3 房	S$ 1,573	1,367	S$ 2.150M
2025 年 8 月	63	#1x-xx	3 房	S$ 1,583	1,066	S$ 1.688M
2025 年 7 月	51	#1x-xx	3 房	S$ 1,533	1,076	S$ 1.650M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
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五十九
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The Quartz 成交历史

766 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.72	1,100-1,200	S$ 4,450
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.68	1,100-1,200	S$ 4,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.66	1,300-1,400	S$ 5,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.28	1,000-1,100	S$ 3,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.66	1,000-1,100	S$ 3,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.70	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.36	1,000-1,100	S$ 4,650
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.77	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.08	1,000-1,100	S$ 4,350
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.64	1,100-1,200	S$ 4,350
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.77	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.02	1,100-1,200	S$ 4,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.68	1,100-1,200	S$ 4,400
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.37	1,300-1,400	S$ 4,600
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.93	1,100-1,200	S$ 4,700
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.89	1,100-1,200	S$ 4,650
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.68	1,100-1,200	S$ 4,400
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.29	1,500-1,600	S$ 5,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.03	1,000-1,100	S$ 4,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.43	1,100-1,200	S$ 4,100

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,297

/月

月供

本金

S$ 2,359

利息

S$ 1,938

S$ 1.16m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 387.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.16m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,297

/月

月供

本金

S$ 2,359

利息

S$ 1,938

S$ 1.16m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 387.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.16m

位置

The Quartz 所在位置

The Quartz 位于 51 Compassvale Bow 第 19 区。 The Quartz 最近地铁站为万国地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

47 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.75

乌节路

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.75

The Quartz 周边配套

学校	距离
Phors 家	2 分钟 (79 米)
eiMaths (万国)	3 分钟 (185 米)
Optimal Learning Hub	5 分钟 (310 米)

地铁站	距离
万国	4 分钟 (223 米)
兰岗	8 分钟 (531 米)
仁宗	2.2 km

超市	距离
FairPrice - 康埔桦连接	2 分钟 (119 米)
FairPrice 康埔桦连接	3 分钟 (172 米)
吉安快购 – 康福坡	5 分钟 (354 米)

公园	距离
康埔桦安西拉公园	7 分钟 (464 米)
433座健身角	2.1 km
榜鹅公园	690 m

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搜索公寓

The Quartz 邻近其他发展项目，如 Jewel @ Buangkok，Esparina Residences 和 Sengkang Grand Residences。

The Quartz 附近的公寓区域内附近
The Quartz	万宝阁	Esparina Residences	盛港嘉园
Compassvale Bow · 19 区	Compassvale Bow · 19 区	Compassvale Bow · 19 区	Compassvale Bow · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,519 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,512 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,596	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,835 1 房平均每平方英尺 S$ 1,723 2 房平均每平方英尺 S$ 1,745 3 房平均每平方英尺 S$ 1,904 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,930	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,695 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,645 3 房平均每平方英尺 S$ 1,741 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,620	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,058 1 房平均每平方英尺 S$ 1,944 2 房平均每平方英尺 S$ 2,050 3 房平均每平方英尺 S$ 2,145 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,888
交房 2009	交房 2017	交房 2013	交房 2024
625 户	616 户	573 户	680 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 The Quartz 均价相似的公寓区域内附近
The Quartz	Naung Residence	Twin Waterfalls	Waterwoods
Compassvale Bow · 19 区	Jalan Naung · 19 区	Punggol Walk · 19 区	Punggol Field Walk · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,519 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,512 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,596	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,517 1 房平均每平方英尺 S$ 1,543 2 房平均每平方英尺 S$ 1,491 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,525 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,515 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,564	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,508 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,512 3 房平均每平方英尺 S$ 1,527 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,503
交房 2009	交房 2015	交房 2015	交房 2015
625 户	60 户	728 户	373 户
99 年	999 年	99 年	99 年

与 The Quartz 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Quartz	Harmony @ 1A	Fontaine Parry	Mint Residences @ Jansen
Compassvale Bow · 19 区	Lim Ah Pin Road · 19 区	Poh Huat Road · 19 区	Jansen Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,519 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,512 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,596	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,569 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,569 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,321 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 2008	交房 2010	交房 2008
625 户	12 户	125 户	18 户
99 年	永久产权	999 年	999 年

与 The Quartz 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Quartz	The Luxurie	Rivercove Residences	Parc Centros
Compassvale Bow · 19 区	Compassvale Road · 19 区	Anchorvale Lane · 19 区	Punggol Central · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,519 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,512 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,596	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,648 1 房平均每平方英尺 S$ 1,836 2 房平均每平方英尺 S$ 1,649 3 房平均每平方英尺 S$ 1,683 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,522	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,627 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,623 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,641	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房平均每平方英尺 S$ 1,741 2 房平均每平方英尺 S$ 1,683 3 房平均每平方英尺 S$ 1,698 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,721
交房 2009	交房 2015	交房 2020	交房 2016
625 户	622 户	628 户	618 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

17 盈利

3.4 - 8.4%，平均持有 11.4

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,919,000	2
Sep 2025	S$1,728,333	3
Nov 2025	S$1,714,000	2
Dec 2025	S$2,024,400	2
Jan 2026	S$1,770,000	2
Feb 2026	S$1,749,000	2
Mar 2026	S$1,789,000	2
Apr 2026	S$2,130,000	1
May 2026	S$1,675,000	1
Jun 2026	S$2,190,000	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,455.52 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,518.56 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,350	4
Sep 2025	S$4,400	3
Oct 2025	S$4,321	7
Nov 2025	S$4,100	1
Dec 2025	S$4,350	3
Jan 2026	S$4,533	3
Feb 2026	S$4,417	6
Mar 2026	S$4,490	5
Apr 2026	S$4,529	7
May 2026	S$4,500	1
Jun 2026	S$4,575	2
Jul 2026	S$4,250	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.73 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.76 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Quartz 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.55M 到 S$ 56.78M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,455.52，过去一年为每平方英尺 S$ 1,518.56。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.6 M，最高成交价为 S$ 2.6 M。

租金价格从 S$ 4,600 到 S$ 4,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.73，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.76。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,450，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Quartz	99 年	2009	NE 15 3分钟 (225米) 万国地铁站	1,028.91 - 43,708.92 psf	4,702.03 psf	900 - 4,800 /mo	2,850 /mo	2.96%
盛港嘉园	99 年	2024	NE 15 2分钟 (94米) 万国地铁站	1,877.47 - 2,861.7 psf	2,109.21 psf	3,199 - 4,300 /mo	3,644.9 /mo	3.36%
万宝阁	99 年	2017	NE 15 3分钟 (189米) 万国地铁站	1,692.91 - 2,028.02 psf	1,852.68 psf	1,200 - 5,200 /mo	2,970 /mo	3.3%
Riversound Residence	99 年	2015	SE 4 4分钟 (316米) 港脚轻轨	1,086.96 - 1,633.71 psf	1,456.92 psf	1,100 - 4,750 /mo	3,433.33 /mo	3.59%
Austville Residences	99 年	2014	SE 4 5分钟 (349米) 港脚轻轨	1,152.54 - 1,548.95 psf	1,422.85 psf	4,200 - 4,500 /mo	4,325 /mo	3.53%
Esparina Residences	99 年	2013	NE 15 3分钟 (204米) 万国地铁站	1,266.89 - 1,898.1 psf	1,660.25 psf	1,599 - 5,000 /mo	3,659.8 /mo	3.13%
Park Green	99 年	2004	SE 5 6分钟 (416米) 兰岗轻轨	1,129.71 - 1,216.7 psf	1,176.23 psf	3,700 /mo	3,700 /mo	3.34%
The Rivervale	99 年	2000	SE 5 5分钟 (366米) 兰岗轻轨	1,062.99 - 1,281.11 psf	1,159.33 psf	800 - 4,500 /mo	3,283.33 /mo	3.31%
Hougang Green	99 年	1998	NE 15 9分钟 (648米) 万国地铁站	979.84 - 1,086.39 psf	1,022.62 psf	1,200 - 2,300 /mo	1,566.67 /mo	4.85%