Esparina Residences

2013
4.8
(49 条评论)
Entrance of Esparina Residences
Bottom-up view of Esparina Residences
Logo of Esparina Residences at the entrance

Esparina Residences 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

Esparina Residences

S$ 1,830,000

Esparina Residences

  • beds3
  • baths2
  • sqft1001
Esparina Residences

S$ 1,500,000

Esparina Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft829
Esparina Residences

S$ 2,249,000

Esparina Residences

  • beds3
  • baths3
  • sqft1776
Esparina Residences

S$ 1,500,000

Esparina Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft829
Esparina Residences

S$ 1,950,000

Esparina Residences

  • beds3
  • baths2
  • sqft1163
Esparina Residences

S$ 1,399,999

Esparina Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft829

房产重要详情

項目名稱

Esparina Residences

地址

121 Compassvale Bow, Singapore 544818
Go to location widget地图查看

最近地铁站

万国地铁站 · 2 分钟

建年

2013 年 9 月 11 日

地契

99 年

项目规模

中型 (573 户)

单位数量

573

卧室

2, 3, 4

区域

19 区

社区

盛港

栋

9

层

18

房产类型

执行共管公寓

土地

204,516.0 平方英尺

总楼面

57,000.0 平方米, 613,548.0 平方英尺

开发商

Frasers Centerpoint Homes,Lum Chang Building Contractors

Esparina Residences 的建筑物

  • 111 Compassvale Bow544998
  • 113 Compassvale Bow544814
  • 115 Compassvale Bow544815
  • 117 Compassvale Bow544816

Esparina Residences 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 游乐场

    游乐场

  • 蒸汽房

    蒸汽房

  • 网球场

    网球场

户型图

Esparina Residences 共计 573 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 24 种平面图，面积介于 829 平方英尺至 2,583 平方英尺。

种户型图

24 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Esparina Residences 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

77 - 99 平方米 829 - 1,076 平方英尺

155

4 户型图

2 房顶层公寓

-

-

82 - 86 平方米 883 - 936 平方英尺

12

2 户型图

3 房

-

-

92 - 125 平方米 1,001 - 1,356 平方英尺

279

6 户型图

3 房双钥匙户型

-

-

108 - 133 平方米 1,163 - 1,432 平方英尺

50

2 户型图

3 房复式单位

-

-

155 - 167 平方米 1,679 - 1,808 平方英尺

18

3 户型图

3 房顶层公寓

-

-

129 平方米 1,399 平方英尺

3

1 户型图

4 房

-

-

126 - 157 平方米 1,367 - 1,690 平方英尺

34

2 户型图

4 房双钥匙户型

-

-

136 - 170 平方米 1,464 - 1,830 平方英尺

17

2 户型图

4 房复式单位

-

-

239 平方米 2,583 平方英尺

4

1 户型图

4 房顶层公寓

-

-

157 平方米 1,690 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Esparina Residences 有 34 个单元 、9 栋 、 最高 18 层。

总栋数

9 栋

总单位数

573 个

Esparina Residences总平面图及立面图

Esparina Residences Condo Site Plan in Sengkang by Frasers Centerpoint Homes,Lum Chang Building Contractors - Photo 0

Site Map of Esparina Residences

价格与付款信息

Esparina Residences 成交历史

941 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
115
#12-xx
3 房
S$ 1,829
1,066
S$ 1.950M
2026 年 7 月
127
#05-xx
2 房
S$ 1,674
829
S$ 1.388M
2026 年 5 月
111
#02-xx
2 房
S$ 1,544
829
S$ 1.280M
2026 年 5 月
117
#06-xx
4 房
S$ 1,810
1,464
S$ 2.650M
2026 年 3 月
121
#05-xx
2 房
S$ 1,674
829
S$ 1.388M
2026 年 3 月
123
#1x-xx
3 房
S$ 1,803
1,065
S$ 1.920M
2026 年 3 月
117
#1x-xx
3 房
S$ 1,720
1,163
S$ 2.001M
2026 年 3 月
117
#1x-xx
3 房
S$ 1,536
1,400
S$ 2.150M
2026 年 3 月
123
#1x-xx
3 房
S$ 1,778
1,001
S$ 1.780M
2026 年 3 月
123
#0x-xx
3 房
S$ 1,764
1,066
S$ 1.880M
2026 年 2 月
123
#0x-xx
4 房
S$ 1,429
1,356
S$ 1.938M
2026 年 2 月
115
#1x-xx
3 房
S$ 1,270
1,776
S$ 2.255M
2026 年 2 月
123
#0x-xx
2 房
S$ 1,796
1,066
S$ 1.915M
2026 年 1 月
111
#0x-xx
2 房
S$ 1,701
829
S$ 1.410M
2026 年 1 月
127
#1x-xx
2 房
S$ 1,701
829
S$ 1.410M
2026 年 1 月
123
#0x-xx
3 房
S$ 1,773
1,065
S$ 1.888M
2026 年 1 月
125
#0x-xx
3 房
S$ 1,778
1,001
S$ 1.780M
2025 年 12 月
113
#0x-xx
2 房
S$ 1,634
829
S$ 1.355M
2025 年 12 月
115
#1x-xx
3 房
S$ 1,798
1,001
S$ 1.800M
2025 年 12 月
117
#0x-xx
3 房
S$ 1,702
1,163
S$ 1.980M

Source: URA, Realis and 99.co

Esparina Residences 成交历史

386 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.55
1,000-1,100
S$ 4,550
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.50
1,000-1,100
S$ 4,500
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.70
1,000-1,100
S$ 4,700
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.10
800-900
S$ 3,400
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.60
1,000-1,100
S$ 4,600
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.40
1,000-1,100
S$ 4,400
2026 年 6 月
3 房
S$ 2.58
1,100-1,200
S$ 3,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.52
800-900
S$ 3,750
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.46
800-900
S$ 3,700
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.80
1,000-1,100
S$ 4,800
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.20
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.50
1,000-1,100
S$ 4,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.50
1,000-1,100
S$ 4,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.83
800-900
S$ 4,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.46
800-900
S$ 3,700
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.10
1,100-1,200
S$ 3,600
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.22
800-900
S$ 3,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.13
1,100-1,200
S$ 4,800
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.70
800-900
S$ 3,900
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.58
800-900
S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,881

/月

本金
S$ 2,131
利息
S$ 1,750

首付款 (25%)

S$ 350k

贷款金额 (75%)

S$ 1.05m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Esparina Residences 所在位置

Esparina Residences 位于 111 Compassvale Bow 第 19 区。 Esparina Residences 最近地铁站为万国地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.75

乌节路

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.75

Esparina Residences 周边配套

学校

距离

康伟小学

4 分钟 (264 米)

Al-Nasry @ 盛港南

5 分钟 (317 米)

Phors 家

5 分钟 (350 米)

地铁站

距离

万国

3 分钟 (202 米)

仁宗

750 m

兰岗

2.3 km

超市

距离

FairPrice - 康埔桦连接

5 分钟 (299 米)

FairPrice 康埔桦连接

5 分钟 (331 米)

尼拉斯迷你超市

6 分钟 (389 米)

公园

距离

康埔桦安西拉公园

6 分钟 (430 米)

中峇鲁公园

1.5 km

433座健身角

1.5 km

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盛港嘉园

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The Quartz

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Compassvale Bow · 19 区

Compassvale Bow · 19 区

Compassvale Bow · 19 区

Compassvale Bow · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,690

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,649

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,730

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,620

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,817

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,723

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,719

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,907

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,930

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,040

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,938

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,048

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,135

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,888

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,523

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,518

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,596

交房 2013

交房 2017

交房 2024

交房 2009

573 户

616 户

680 户

625 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

35 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Jul 2025S$1,593,2504
Aug 2025S$1,718,3333
Sep 2025S$1,440,0005
Oct 2025S$1,680,2224
Nov 2025S$1,460,0003
Dec 2025S$1,711,6673
Jan 2026S$1,622,0004
Feb 2026S$2,036,0003
Mar 2026S$1,853,1486
May 2026S$1,965,0002
Jul 2026S$1,669,0002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,666.36 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,690.16 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,5673
Sep 2025S$4,5504
Oct 2025S$4,9176
Nov 2025S$4,3254
Dec 2025S$3,7937
Jan 2026S$3,7506
Feb 2026S$4,3252
Mar 2026S$3,9437
Apr 2026S$4,4005
May 2026S$3,7001
Jun 2026S$4,1138

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.36 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.38 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Esparina Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.4M 到 S$ 2.45M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,666.36，过去一年为每平方英尺 S$ 1,690.16。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.95 M，最高成交价为 S$ 2.65 M。

租金价格从 S$ 2,499 到 S$ 5,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.36，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.38。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,550，最高租金达到 S$ 6,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Esparina Residences99 年2013
NE 15
Walk Icon3分钟 (204米)
万国地铁站
1,266.33 - 1,891.66 psf1,663.77 psf1,500 - 5,000 /mo3,585.57 /mo3.13%
盛港嘉园99 年2024
NE 15
Walk Icon2分钟 (94米)
万国地铁站
1,898.73 - 2,861.7 psf2,124.37 psf2,988 - 5,700 /mo4,043 /mo3.39%
万宝阁99 年2017
NE 15
Walk Icon3分钟 (189米)
万国地铁站
1,692.91 - 2,077.04 psf1,859.04 psf1,200 - 6,500 /mo3,415.56 /mo3.29%
乐丰轩99 年2016
NE 16SE 0SW 0
Walk Icon3分钟 (198米)
盛港地铁站
1,677.49 - 2,128.57 psf1,879.62 psf1,150 - 4,700 /mo3,213.38 /mo3.38%
The Luxurie99 年2015
NE 16SE 0SW 0
Walk Icon4分钟 (260米)
盛港地铁站
1,497.5 - 1,843.11 psf1,764.57 psf1,200 - 4,800 /mo3,353.5 /mo3.35%
The Quartz99 年2009
NE 15
Walk Icon3分钟 (225米)
万国地铁站
1,028.91 - 43,708.92 psf4,008.57 psf925 - 5,200 /mo3,644.71 /mo2.97%
Park Green99 年2004
SE 5
Walk Icon6分钟 (416米)
兰岗轻轨
1,129.71 - 1,231.1 psf1,180.63 psf1,810 - 5,200 /mo3,095.68 /mo3.33%
The Rivervale99 年2000
SE 5
Walk Icon5分钟 (366米)
兰岗轻轨
1,062.99 - 1,281.11 psf1,166.2 psf1,000 - 4,500 /mo3,542.86 /mo3.33%
Hougang Green99 年1998
NE 15
Walk Icon9分钟 (648米)
万国地铁站
963.19 - 1,086.39 psf1,033.95 psf900 - 4,000 /mo1,825 /mo4.8%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Rivertrees Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Rivertrees Residences

3 卧室  3 卫生间  1,119 平方尺

Rivercove Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,618,000

Rivercove Residences

3 卧室  3 卫生间  958 平方尺

The Florence Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,988,888

The Florence Residences

4 卧室  3 卫生间  1,292 平方尺

The Vales - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,548,888

The Vales

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Rivercove Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 958 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Rivercove Residences

3 卧室  3 卫生间  958 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,088,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,679 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,500,000

The Florence Residences

5 卧室  3 卫生间  1,679 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,699,999

The Florence Residences

5 卧室  4 卫生间  1,668 平方尺

Compass Heights - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 988,000

Compass Heights

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

The Florentine - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

The Florentine

3 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

Treasure Crest - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Treasure Crest

3 卧室  3 卫生间  1,152 平方尺

Riverfront Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,349,000

Riverfront Residences

2 卧室  1 卫生间  861 平方尺

Kingsford Waterbay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,088,888

Kingsford Waterbay

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Rivercove Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

Rivercove Residences

4 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,539 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,280,000

The Quartz

3 卧室  3 卫生间  1,539 平方尺

Regentville - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Regentville

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

Kingsford Waterbay - 3 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

Kingsford Waterbay

3 卧室  2 卫生间  850 平方尺

项目评价

Esparina Residences 评价
4.8
49 评价

  • Gerald Wu

    1 year ago

    One of the first ECs built around the area. Generally nice cosy place, friendly neighbours, good community, amenities limited but sufficient. Adequately maintained. Accessible to SK grand mall, buangkok MRT, bus interchange. 😄

  • Florent Barbot

    2 years ago

    Very nice

  • Gavin Lim

    2 years ago

    Great amenities, opposite NE line MRT Good facilities, nice neighbours. Near beautiful Punggol park & park connector. Love this place!

  • Sivakumaran Sathappan

    3 years ago

    Nicely structured & well maintained

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