Completed Apr 2014

Austville Residences

11 Sengkang East Avenue · 544804

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

540 个 (中型) · 7 栋 ()

Entrance of Austville Residences

Street view of Austville Residences

Artist's impression of Austville Residences

Sidewalk view of Austville Residences

Bottom-up view of Austville Residences

Logo of Austville Residences

价格范围

S$ 1.13M ~ S$ 2.29M

S$ 1,256 ~ S$ 1,564 PSF

租金范围

S$ 3,300 ~ S$ 4,500

3.49% 租金收益率

97.3% 获利每年增长 7.9%

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

S$ 1,400,000

11 Sengkang East Avenue 544804

3
2
1,098 平方尺

发布于 4 小时前

Cedric Chan (Sell Higher • Uplift your home’s value • TOP 1% in SG )

Recommended

VERIFIED

真实房源

S$ 1,528,000

13 Sengkang East Avenue 544805

3
3
1,023 平方尺

发布于 1 天前

Keith Ong

S$ 1,750,000

23 Sengkang East Avenue 544810

3
3
1,152 平方尺

发布于 2 天前

Darren Wong

Recommended

S$ 1,180,000

13 Sengkang East Avenue 544805

2
2
786 平方尺

发布于 4 天前

shunxiong koh

项目详情

房产类型

执行共管公寓

地契年限

99 年

所属社区

盛港

Nearest MRT

港脚轻轨 · 9 分钟

Remaining Lease

83 Years left

发展商

Maxlee Development Pte Ltd

住户概况

81% 业主
19% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
9 个充电接口

Wellness

蒸汽房

Aquatics

按摩浴缸
标准泳池
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.98

莱佛士坊

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.98

乌节路

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.98

户型图资料

全部

2 卧

73 - 113 平方米 / 786 - 1,216 平方英尺

$543K - $1.48M

每平方英尺 $600 - $1,389

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

95 - 143 平方米 / 1,023 - 1,539 平方英尺

$638K - $2.26M

每平方英尺 $585 - $1,468

涵盖 2 种房型 · 3 房 ·3+1 房

4 卧

114 - 155 平方米 / 1,227 - 1,668 平方英尺

$749K - $2.18M

每平方英尺 $601 - $1,483

涵盖 1 种房型 · 4 房

Austville Residences 公寓平面图 2 卧 A1 - 786 平方英尺 / 73 平方米

总平面图及立面图

Austville Residences Condo Site Plan in Sengkang by Maxlee Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Austville Residences

Austville Residences 的建筑物

11 Sengkang East Avenue544804
13 Sengkang East Avenue544805
15 Sengkang East Avenue544806
17 Sengkang East Avenue544807

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

360

389 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

8.3 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,483

2026 年 09 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,173

2026 年 08 月

交易笔数 (过去12个月)

-18 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,367

+1.8% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	15	#14-xx	3 房	S$ 1,436	1,141	S$ 1.638M
2026 年 10 月	19	#14-xx	4 房	S$ 1,467	1,227	S$ 1.800M
2026 年 9 月	15	#14-xx	3 房	S$ 1,400	1,034	S$ 1.448M
2026 年 9 月	11	#12-xx	4 房	S$ 1,483	1,227	S$ 1.820M
2026 年 8 月	15	#10-xx	3 房	S$ 1,426	1,034	S$ 1.475M
2026 年 8 月	15	#1x-xx	3 房	S$ 1,442	1,033	S$ 1.490M
2026 年 8 月	23	#1x-xx	4 房	S$ 1,451	1,227	S$ 1.780M
2026 年 8 月	15	#0x-xx	3 房	S$ 1,173	1,475	S$ 1.730M
2026 年 8 月	13	#0x-xx	3 房	S$ 1,329	1,023	S$ 1.360M
2026 年 7 月	19	#0x-xx	3 房	S$ 1,297	1,249	S$ 1.620M
2026 年 7 月	13	#0x-xx	3 房	S$ 1,201	1,249	S$ 1.500M
2026 年 7 月	11	#0x-xx	3 房	S$ 1,384	1,033	S$ 1.430M
2026 年 6 月	19	#1x-xx	3 房	S$ 1,421	1,033	S$ 1.468M
2026 年 6 月	13	#0x-xx	3 房	S$ 1,398	1,023	S$ 1.430M
2026 年 6 月	19	#1x-xx	3 房	S$ 1,402	1,034	S$ 1.450M
2026 年 6 月	11	#0x-xx	4 房	S$ 1,402	1,227	S$ 1.720M
2026 年 6 月	19	#0x-xx	3 房	S$ 1,400	1,034	S$ 1.448M
2026 年 5 月	21	#0x-xx	2 房	S$ 1,363	807	S$ 1.100M
2026 年 5 月	21	#0x-xx	2 房	S$ 1,374	786	S$ 1.080M
2026 年 4 月	21	#1x-xx	2 房	S$ 1,217	1,216	S$ 1.480M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
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四十五
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Nov 2025	S$1,361,296	3
Dec 2025	S$1,650,000	2
Feb 2026	S$1,425,667	3
Mar 2026	S$1,286,667	3
Apr 2026	S$1,424,000	6
May 2026	S$1,090,000	2
Jun 2026	S$1,503,200	5
Jul 2026	S$1,516,667	3
Aug 2026	S$1,567,000	5
Sep 2026	S$1,634,000	2
Oct 2026	S$1,719,000	2

过去6 个月平均 S$1,383.17 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,367.08 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Austville Residences	99 年	2014	SE 4 5分钟 (349米) 港脚轻轨	1,256.68 - 1,564.03 psf	1,452.87 psf	3,300 - 4,500 /mo	3,950 /mo	3.49%
鑫丰银河湾	99 年	2018	SE 4 14分钟 (1064米) 港脚轻轨	1,169.72 - 1,753.52 psf	1,522.61 psf	1,100 - 4,000 /mo	2,810.5 /mo	3.86%
Riversails	99 年	2016	SE 4 8分钟 (563米) 港脚轻轨	1,291.92 - 1,695.22 psf	1,504.6 psf	750 - 3,988 /mo	2,556.17 /mo	3.29%
Riversound Residence	99 年	2015	SE 4 4分钟 (316米) 港脚轻轨	1,041.84 - 1,623.89 psf	1,445.57 psf	1,000 - 4,700 /mo	2,927.27 /mo	3.49%
Heron Bay	99 年	2015	SE 4 11分钟 (823米) 港脚轻轨	1,215.32 - 1,572.94 psf	1,453.22 psf	1,300 - 3,800 /mo	2,186.36 /mo	3.15%
Boathouse Residences	99 年	2015	SE 4 12分钟 (891米) 港脚轻轨	1,250 - 1,530.05 psf	1,368.57 psf	3,100 - 4,500 /mo	3,588.89 /mo	3.36%
Park Green	99 年	2004	SE 5 6分钟 (416米) 兰岗轻轨	1,113.59 - 1,263 psf	1,176.23 psf	4,300 /mo	4,300 /mo	3.31%
The Rivervale	99 年	2000	SE 5 5分钟 (366米) 兰岗轻轨	1,062.99 - 1,303.44 psf	1,159.64 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	3.3%
The Florida	99 年	2000	CR 8NE 14 11分钟 (874米) 后港地铁站	1,122.29 - 1,267.1 psf	1,213.1 psf	750 - 6,000 /mo	1,602.88 /mo	3.3%