Riverfront Residences

2024
Riverfront Residences - Cover

住户概况

  • 41% 业主
  • 59% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Riverfront Residences 的电动车充电站

CHARGE+ PTE. LTD.

CHARGE+

  • AC 22kW · 中速充电
    8 个充电接口
  • AC 7.4kW · 慢充
    12 个充电接口

Riverfront Residences 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Riverfront Residences

S$ 2,280,000

Riverfront Residences

  • beds3
  • baths3
  • sqft1066
Riverfront Residences

S$ 1,297,000

Riverfront Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft721
Riverfront Residences

S$ 799,000

Riverfront Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft463
Riverfront Residences

S$ 850,000

Riverfront Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft463
Riverfront Residences

S$ 1,250,000

Riverfront Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft721
Riverfront Residences

S$ 1,080,000

Riverfront Residences

  • beds2
  • baths1
  • sqft614

房产重要详情

項目名稱

Riverfront Residences

地址

87 Hougang Avenue 7, Singapore 533836
Go to location widget地图查看

最近地铁站

后港地铁站

建年

2024 年 12 月 30 日

地契

99 年

开盘日期

2018 年 7 月

项目规模

大型 (1472 户)

单位数量

1472

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

19 区

社区

后港

栋

30

层

17

停车位

1483

房产类型

公寓单位

土地

396,234.2 平方英尺

总楼面

103,070.9 平方米, 1,109,455.3 平方英尺

开发商

Rio Casa Venture Pte Ltd (Oxley Holdings Limited/ KSH Holdings Limited/ SLB Development Ltd/ Apricot Capital)

建筑师

ADDP Architects LLP

Riverfront Residences 的建筑物

  • 41 Hougang Avenue 7533813
  • 43 Hougang Avenue 7533814
  • 45 Hougang Avenue 7533815
  • 47 Hougang Avenue 7533816

Riverfront Residences 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 游乐场

    游乐场

户型图

Riverfront Residences 共计 1472 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 93 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 2,110 平方英尺。

种户型图

93 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Riverfront Residences 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

43 - 53 平方米 463 - 581 平方英尺

281

6 户型图

1+1 房

-

-

48 - 58 平方米 517 - 635 平方英尺

202

3 户型图

2 房

-

-

56 - 79 平方米 603 - 861 平方英尺

430

14 户型图

3 房

-

-

81 - 120 平方米 872 - 1,292 平方英尺

436

15 户型图

4 房

-

-

130 - 158 平方米 1,410 - 1,711 平方英尺

85

7 户型图

4 房排屋

-

-

196 平方米 2,110 平方英尺

21

1 户型图

5 房

-

-

155 - 176 平方米 1,679 - 1,905 平方英尺

17

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Riverfront Residences 有 86 个单元 、30 栋 、 最高 17 层。

总栋数

30 栋

总单位数

1472 个

Riverfront Residences总平面图及立面图

Riverfront Residences Condo Site Plan in Hougang by Rio Casa Venture Pte Ltd (Oxley Holdings Limited/ KSH Holdings Limited/ SLB Development Ltd/ Apricot Capital) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Riverfront Residences 成交历史

2353 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 8 月
45
#16-xx
1 房
S$ 1,728
463
S$ 800,000
2026 年 7 月
51
#17-xx
1 房
S$ 1,343
581
S$ 780,000
2026 年 7 月
41
#03-xx
2 房
S$ 1,763
613
S$ 1.081M
2026 年 7 月
45
#15-xx
1 房
S$ 1,717
463
S$ 795,000
2026 年 7 月
53
#11-xx
3 房
S$ 1,842
915
S$ 1.685M
2026 年 7 月
41
#1x-xx
2 房
S$ 1,660
517
S$ 858,000
2026 年 7 月
55
#1x-xx
2 房
S$ 1,775
721
S$ 1.280M
2026 年 7 月
49
#1x-xx
3 房
S$ 1,766
872
S$ 1.540M
2026 年 7 月
55
#0x-xx
2 房
S$ 1,653
721
S$ 1.192M
2026 年 7 月
55
#1x-xx
2 房
S$ 1,786
721
S$ 1.288M
2026 年 7 月
45
#0x-xx
2 房
S$ 1,725
603
S$ 1.040M
2026 年 7 月
55
#0x-xx
3 房
S$ 1,894
1,109
S$ 2.100M
2026 年 7 月
57
#0x-xx
3 房
S$ 1,867
1,109
S$ 2.070M
2026 年 7 月
43
#0x-xx
2 房
S$ 1,717
721
S$ 1.238M
2026 年 7 月
41
#1x-xx
2 房
S$ 1,759
614
S$ 1.080M
2026 年 7 月
45
#1x-xx
4 房
S$ 1,950
1,410
S$ 2.750M
2026 年 7 月
57
#1x-xx
2 房
S$ 1,588
517
S$ 820,800
2026 年 6 月
49
#0x-xx
3 房
S$ 1,743
872
S$ 1.520M
2026 年 6 月
51
#0x-xx
3 房
S$ 1,792
872
S$ 1.563M
2026 年 6 月
57
#0x-xx
2 房
S$ 1,602
517
S$ 828,000

Source: URA, Realis and 99.co

Riverfront Residences 成交历史

950 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
1 房
S$ 5.71
500-600
S$ 2,950
2026 年 7 月
1 房
S$ 5.51
500-600
S$ 2,850
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.60
1,000-1,100
S$ 4,900
2026 年 7 月
1 房
S$ 5.83
400-500
S$ 2,700
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.59
800-900
S$ 4,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.70
600-700
S$ 3,500
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.05
400-500
S$ 2,800
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.37
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.21
600-700
S$ 3,200
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.21
600-700
S$ 3,200
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.48
400-500
S$ 3,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.24
800-900
S$ 3,700
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.21
600-700
S$ 3,200
2026 年 7 月
1 房
S$ 5.83
400-500
S$ 2,700
2026 年 7 月
1 房
S$ 5.22
500-600
S$ 2,700
2026 年 7 月
1 房
S$ 5.83
400-500
S$ 2,700
2026 年 7 月
1 房
S$ 5.83
400-500
S$ 2,700
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.13
800-900
S$ 3,600
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.62
400-500
S$ 2,600
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.42
500-600
S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,941

/月

本金
S$ 1,066
利息
S$ 875

首付款 (25%)

S$ 175,000

贷款金额 (75%)

S$ 525,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Riverfront Residences 所在位置

Riverfront Residences 位于 41 Hougang Avenue 7 第 19 区。 Riverfront Residences 最近地铁站为后港地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

54 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

3 次换乘

42 分钟

S$ 1.71

乌节路

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.71

Riverfront Residences 周边配套

学校

距离

Star Learners @ 后港

3 分钟 (210 米)

Hearts @ Work（培训中心）

4 分钟 (267 米)

Blossom Educare Centre (后港)

5 分钟 (319 米)

地铁站

距离

后港

1.2 km

德福

1.5 km

兰岗

3.1 km

超市

距离

H3S+供应商店

5 分钟 (321 米)

Fortune 超市私人有限公司

6 分钟 (426 米)

莫汶超市

822 m

公园

距离

实龙岗公园连道

3 分钟 (208 米)

分配园地@榜鹅公园

6 分钟 (420 米)

实龙岗河

6 分钟 (420 米)

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The Florida

The Florida

Evergreen Park

Evergreen Park

Hougang Avenue 7 · 19 区

Upper Serangoon View · 19 区

Hougang Avenue 7 · 19 区

Hougang Avenue 7 · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,741

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,628

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,714

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,805

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,879

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,209

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,142

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,223

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,194

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,134

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,134

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,126

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,139

4+ 房

-

交房 2024

交房 2004

交房 2000

交房 1999

1472 户

716 户

496 户

394 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

102 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,134,3758
Sep 2025S$1,303,3618
Oct 2025S$1,378,7168
Nov 2025S$1,350,99410
Dec 2025S$1,411,2088
Jan 2026S$917,2577
Feb 2026S$1,916,2005
Mar 2026S$1,488,8758
Apr 2026S$1,246,19112
May 2026S$1,554,99113
Jun 2026S$1,270,1336
Jul 2026S$1,349,85616
Aug 2026S$800,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,752.09 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,741.34 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价051015成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,27629
Sep 2025S$3,15835
Oct 2025S$3,02523
Nov 2025S$3,15430
Dec 2025S$3,22722
Jan 2026S$3,08128
Feb 2026S$3,37326
Mar 2026S$3,26628
Apr 2026S$2,97522
May 2026S$3,30426
Jun 2026S$3,13625
Jul 2026S$3,24418

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.41 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.40 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价05101520253035成交量成交量平均成交价
位于 Riverfront Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 700,000 到 S$ 2.85M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,752.09，过去一年为每平方英尺 S$ 1,741.34。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 800,000，最高成交价为 S$ 3.08 M。

租金价格从 S$ 2,800 到 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.41，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.4。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,950，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Riverfront Residences99 年2024
CR 8NE 14
Walk Icon11分钟 (814米)
后港地铁站
1,511.88 - 2,138.84 psf1,737.27 psf1,100 - 4,500 /mo3,139.95 /mo3.73%
鑫丰银河湾99 年2018
SE 4
Walk Icon14分钟 (1064米)
港脚轻轨
1,215.6 - 1,741.65 psf1,531.74 psf866 - 5,500 /mo3,087.08 /mo3.88%
Midtown Residences99 年2016
CR 8NE 14
Walk Icon4分钟 (258米)
后港地铁站
1,673.24 - 2,009.27 psf1,792.13 psf3,500 - 3,900 /mo3,700 /mo4.06%
Riversails99 年2016
SE 4
Walk Icon8分钟 (563米)
港脚轻轨
1,213.5 - 1,695.22 psf1,495.72 psf800 - 4,500 /mo3,133.27 /mo3.25%
Boathouse Residences99 年2015
SE 4
Walk Icon12分钟 (891米)
港脚轻轨
1,258.01 - 1,592.42 psf1,389.45 psf1,099 - 4,500 /mo2,992.15 /mo3.4%
Heron Bay99 年2015
SE 4
Walk Icon11分钟 (823米)
港脚轻轨
1,215.32 - 1,561.28 psf1,415.98 psf1,400 - 5,499 /mo3,911 /mo3.19%
Rio Vista99 年2004
CR 8NE 14
Walk Icon12分钟 (951米)
后港地铁站
1,100.24 - 1,451.38 psf1,285.05 psf1,150 - 3,600 /mo1,625 /mo3.35%
The Florida99 年2000
CR 8NE 14
Walk Icon11分钟 (874米)
后港地铁站
1,112.35 - 1,303.1 psf1,205.69 psf990 - 4,500 /mo2,479 /mo3.26%
Evergreen Park99 年1999
CR 7
Walk Icon10分钟 (738米)
德福地铁站
1,106.56 - 1,294.56 psf1,149.41 psf699 - 4,100 /mo2,188.67 /mo3.86%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Rio Vista - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Rio Vista

3 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

Kingsford Waterbay - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Kingsford Waterbay

4 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

The Florence Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Florence Residences

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Heron Bay - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,388 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,980,000

Heron Bay

4 卧室  3 卫生间  1,388 平方尺

Jewel @ Buangkok - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,750,000

Jewel @ Buangkok

4 卧室  4 卫生间  1,356 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

The Quartz

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

The Florence Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,988,888

The Florence Residences

4 卧室  3 卫生间  1,292 平方尺

Kingsford Waterbay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

Kingsford Waterbay

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,679 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,500,000

The Florence Residences

5 卧室  3 卫生间  1,679 平方尺

Kingsford Waterbay - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,338,000

Kingsford Waterbay

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Kingsford Waterbay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 699,000

Kingsford Waterbay

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Kingsford Waterbay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,048,000

Kingsford Waterbay

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,699,999

The Florence Residences

5 卧室  4 卫生间  1,668 平方尺

Midtown Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,180,000

Midtown Residences

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Parkwood Collection - 5 卧室 • 7 卫生间

SEMI-D FOR SALE

S$ 4,880,000

Parkwood Collection

5 卧室  7 卫生间

Riversound Residence - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,788,888

Riversound Residence

4 卧室  2 卫生间  1,163 平方尺

Florence Gardens - 6 卧室 • 6 卫生间

BUNGALOW FOR SALE

S$ 25,000,000

Florence Gardens

6 卧室  6 卫生间

The Quartz - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,345 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,138,000

The Quartz

3 卧室  2 卫生间  1,345 平方尺

Hougang Avenue 2 - 4 卧室 • 4 卫生间

CORNER TERRACE FOR SALE

S$ 4,880,000

Hougang Avenue 2

4 卧室  4 卫生间

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