Cherryhill

1994
Entrance of Cherryhill
Street view of Cherryhill
Bottom-up view of Cherryhill
Logo of Cherryhill

关于 Cherryhill

Cherryhill 是共管公寓项目坐落于第 19 区的实龙岗的永久产权。于 1994 年竣工,共 5 座 、 总计 163 个单位。步行即可到达实龙岗地铁站和实龙岗地铁站等地铁站,方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言,Cherryhill 靠近 Kidskingdom Pte Ltd,Braddell Heights Education Centre 和伯大尼长老会儿童发展中心等学校。生活采买可前往附近超市百美超市和集发农产品超市购买日用与食品。靠近的 Daily Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为合力追踪令牌机,方便办理邮政业务。休闲娱乐时,可到附近公园社区园圃呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Cherryhill

地址

29 Lorong Lew Lian, Singapore 536471
Go to location widget地图查看

最近地铁站

实龙岗地铁站

建年

1994 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (163 户)

单位数量

163

卧室

2, 3, 4

区域

19 区

社区

实龙岗

5

10

房产类型

私人公寓

开发商

Winwards Investment Pte Ltd (Wing Tai Asia)

Cherryhill 的建筑物

  • 21 Lorong Lew Lian536467
  • 23 Lorong Lew Lian536468
  • 25 Lorong Lew Lian536469
  • 27 Lorong Lew Lian536470

Cherryhill 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 壁球场

    壁球场

  • 游泳池

    游泳池

  • 网球场

    网球场

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Cherryhill 共计 163 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 39 种平面图,面积介于 915 平方英尺至 2,109 平方英尺。

种户型图

39 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Cherryhill 户型图

All

2

3

4

Cherryhill 户型分布

卧室类型

价格范围(指示性)

尺价范围(指示性)

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

85 - 111 平方米 915 - 1,205 平方英尺

35

8 户型图

3 房

-

-

106 - 195 平方米 1,151 - 2,109 平方英尺

112

29 户型图

4 房

-

-

168 - 181 平方米 1,818 - 1,959 平方英尺

4

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Cherryhill 有 8 个单元 、5 栋 、 最高 10 层。

总栋数

5 栋

总单位数

163 个

Cherryhill总平面图及立面图

Cherryhill Condo Site Plan in Serangoon by Winwards Investment Pte Ltd (Wing Tai Asia) - Photo 0

Site Map of Cherryhill

价格与付款信息

Cherryhill 成交历史

173 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
21
#07-xx
2 房
S$ 1,749
915
S$ 1.600M
2025 年 12 月
29
#03-xx
3 房
S$ 1,617
1,453
S$ 2.350M
2025 年 5 月
25
#03-xx
3 房
S$ 1,686
1,453
S$ 2.450M
2025 年 2 月
27
#01-xx
2 房
S$ 1,531
1,195
S$ 1.830M
2024 年 10 月
21
#07-xx
3 房
S$ 1,693
1,152
S$ 1.950M
2024 年 4 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,699
1,583
S$ 2.689M
2023 年 4 月
25
#0x-xx
2 房
S$ 1,435
1,044
S$ 1.498M
2023 年 3 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,346
1,270
S$ 1.710M
2023 年 3 月
25
#0x-xx
2 房
S$ 1,418
1,044
S$ 1.480M
2022 年 5 月
21
#0x-xx
2 房
S$ 1,286
1,065
S$ 1.370M
2021 年 11 月
29
#0x-xx
3 房
S$ 1,019
1,668
S$ 1.700M
2021 年 7 月
25
#0x-xx
3 房
S$ 1,091
1,636
S$ 1.785M
2021 年 7 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,128
1,507
S$ 1.700M
2021 年 6 月
25
#0x-xx
3 房
S$ 1,109
1,743
S$ 1.933M
2021 年 5 月
27
#0x-xx
3 房
S$ 1,007
1,733
S$ 1.745M
2021 年 2 月
27
#0x-xx
3 房
S$ 1,129
1,399
S$ 1.580M
2021 年 2 月
27
#0x-xx
2 房
S$ 1,096
1,195
S$ 1.310M
2021 年 2 月
21
#1x-xx
4 房
S$ 1,181
1,948
S$ 2.300M
2020 年 10 月
27
#0x-xx
3 房
S$ 1,094
1,517
S$ 1.660M
2019 年 9 月
21
#0x-xx
2 房
S$ 1,126
1,066
S$ 1.200M

Cherryhill 成交历史

369 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.30
1,000-1,100
S$ 3,450
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.10
1,400-1,500
S$ 4,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 2.34
1,500-1,600
S$ 3,600
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.05
1,300-1,400
S$ 4,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 2.87
1,000-1,100
S$ 3,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.16
1,700-1,800
S$ 5,500
2026 年 2 月
3 房
S$ 2.67
1,500-1,600
S$ 4,100
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.17
1,400-1,500
S$ 4,600
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.64
1,000-1,100
S$ 3,800
2025 年 12 月
3 房
S$ 2.93
1,500-1,600
S$ 4,500
2025 年 11 月
3 房
S$ 3.31
1,200-1,300
S$ 4,200
2025 年 9 月
2 房
S$ 3.77
900-1,000
S$ 3,450
2025 年 8 月
3 房
S$ 2.78
1,300-1,400
S$ 3,650
2025 年 8 月
2 房
S$ 4.02
1,000-1,100
S$ 4,200
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.25
1,500-1,600
S$ 5,000
2025 年 7 月
2 房
S$ 2.83
900-1,000
S$ 2,800
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.51
1,100-1,200
S$ 4,200
2025 年 7 月
2 房
S$ 3.93
900-1,000
S$ 3,600
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.05
1,300-1,400
S$ 4,000
2025 年 6 月
2 房
S$ 3.26
1,000-1,100
S$ 3,400

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Cherryhill 所在位置

Cherryhill 位于 21 Lorong Lew Lian 第 19 区。 Cherryhill 最近地铁站为实龙岗地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

48 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.45

乌节路

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.45

Cherryhill 周边配套

学校

距离

Kidskingdom Pte Ltd

4 分钟 (285 米)

Braddell Heights Education Centre

5 分钟 (308 米)

伯大尼长老会儿童发展中心

6 分钟 (383 米)

地铁站

距离

实龙岗

518 m

巴特礼

917 m

高文

1.4 km

超市

距离

百美超市

3 分钟 (216 米)

U-Mart (曾华成迷你超市)

4 分钟 (274 米)

Sri Selvi 商店私人有限公司

6 分钟 (394 米)

公园

距离

社区园圃

3 分钟 (211 米)

惹兰翁莱临时公园

5 分钟 (335 米)

临时公园 - 实龙岗路上段

5 分钟 (336 米)

房产洞察

盈利能力(全期)

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,682.99 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,684.05 /平方英尺

来源:URA、Realis 与 99.co

99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.02 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.20 /平方英尺

来源:URA、Realis 与 99.co

99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Cherryhill 的房产目前正在出售,价格介于 S$ 418,000 到 S$ 2.69M 之间。 过去六个月,单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,682.99,过去一年为每平方英尺 S$ 1,684.05。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.6 M,最高成交价为 S$ 2.69 M。

租金价格从 S$ 1,500 到 S$ 5,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.02,过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.2。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,450,最高租金达到 S$ 6,700。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间(/月)
平均租金(/月)
租金回报率
Cherryhill永久产权1994
CC 13NE 12
Walk Icon7分钟 (518米)
实龙岗地铁站
364.09 - 1,748.63 psf737.76 psf1,100 - 5,000 /mo2,520 /mo2.28%
森涛苑99 年2021
CC 13NE 12
Walk Icon5分钟 (396米)
实龙岗地铁站
1,969.05 - 2,375.81 psf2,148.41 psf3,500 - 5,500 /mo4,083.33 /mo3.43%
Jade Residences永久产权2017
CC 13NE 12
Walk Icon6分钟 (477米)
实龙岗地铁站
1,360.15 - 2,131.15 psf1,888.26 psf3,298 /mo3,298 /mo3.53%
Prestige Point永久产权2016
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (751米)
实龙岗地铁站
1,688.03 psf1,688.03 psf1,800 - 2,500 /mo2,150 /mo3.09%
Urban Residences永久产权2014
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (744米)
实龙岗地铁站
853.97 - 1,539.26 psf1,265.95 psf2,900 - 4,000 /mo3,300 /mo3.71%
Suites @ Paya Lebar永久产权2013
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (743米)
实龙岗地铁站
354.09 - 1,884.42 psf1,300.92 psf2,550 - 2,600 /mo2,583.33 /mo4.61%
Evania永久产权2012
CC 13NE 12
Walk Icon8分钟 (629米)
实龙岗地铁站
1,548.49 - 1,848.98 psf1,683.07 psf2,100 - 6,200 /mo3,345.29 /mo2.83%
Cherry Gardens99 年2004
CC 13NE 12
Walk Icon8分钟 (580米)
实龙岗地铁站
1,440.52 psf1,440.52 psf4,400 /mo4,400 /mo3.36%
Rosalia Park永久产权1995
CC 13NE 12
Walk Icon8分钟 (612米)
实龙岗地铁站
1,308.47 - 1,384.31 psf1,340.13 psf1,800 - 5,650 /mo2,768.99 /mo2.73%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Cherryhill 出租房源

全部出租房源

任意

2 房

3 房

4 房

常见问题

常见问题解答

Cherryhill 的临时占用许可证 (TOP) 是什么时候 ?

Cherryhill 于 1994 取得临时占用许可证 (TOP)。

Cherryhill 的地址是什么 ?

Cherryhill 的地址是 29 Lorong Lew Lian。

Cherryhill 的地契类型是什么 ?

Cherryhill 的地契类型是 永久产权,从 1994 开始。租约到期后,除非续租,否则土地将归还政府。

Cherryhill 有多少个单位 ?

Cherryhill 共有 163 个住宅单位,提供多种卧室配置选择。

Cherryhill 有多少栋楼 ?

Cherryhill 开发项目内共有 5 栋楼。

Cherryhill 的邮政编码是什么 ?

Cherryhill 的邮政编码是 536471。

在哪里可以获取 Cherryhill 的楼层平面图 ?

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Cherryhill 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Cherryhill 的地盘平面图 ?

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Cherryhill 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Cherryhill 附近有哪些学校 ?

Cherryhill 附近的一些学校包括 Kidskingdom Pte Ltd、Braddell Heights Education Centre 和伯大尼长老会儿童发展中心,为家庭提供靠近住所的优质教育。

Cherryhill 附近的巴士站在哪里 ?

Cherryhill 附近有多个巴士站,如 Paya Lebar Camp、Blk 161 和 Paya Lebar Camp,距离项目很近。

Cherryhill 的居民可以使用哪些公寓设施 ?

Cherryhill 提供一些设施,如 烧烤区 、 停车场和游乐场,确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Cherryhill 的售价是多少 ?

Cherryhill 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.98M。

Cherryhill 的租金是多少 ?

Cherryhill 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.11K,具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Cherryhill 的租金收益率是多少 ?

最新数据显示,平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ?

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 418,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ?

在 75% 的贷款价值比 (LTV) 下,首付款为 S$ 104,500(25%),其中至少 S$ 20,900(5%) 必须为现金 ; 余额可从公积金普通账户 (CPF OA) 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 (TDSR) 以及为什么它很重要 ?

银行只有在您的总月度债务 ( 包括新房贷 ) 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ?

可以。公积金普通账户储蓄可用于 : (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分, (ii) 买家 / 卖家印花税, (iii) 每月房贷还款, 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。( 附加买家印花税 (ABSD) 不可用公积金支付。)

如果我将单位出租,适用的物业税率是多少 ?

从 2026 年起,非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ?

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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