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Urban Residences

2014
Entrance of Urban Residences
Logo and address of Urban Residences

Urban Residences 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

房

Urban Residences

S$ 2,988

Urban Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft484
Urban Residences

S$ 3,600

Urban Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft861
Urban Residences

S$ 3,600

Urban Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft861
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Urban Residences

地址

10 Lorong Ah Soo, Singapore 534051
Go to location widget地图查看

最近地铁站

实龙岗地铁站

建年

2014 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (47 户)

单位数量

47

卧室

1, 2, 3, 4

区域

19 区

社区

后港

栋

1

层

05

房产类型

公寓单位

开发商

Wee Hur (Paya Lebar) Pte Ltd

Urban Residences 的建筑物

  • 10 Lorong Ah Soo534051

Urban Residences 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

户型图

Urban Residences 共计 47 户。项目提供 11 种平面图。

种户型图

11 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Urban Residences 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

19

2 户型图

2 房

-

-

18

4 户型图

3 房

-

-

4

2 户型图

3 房顶层公寓

-

-

3

1 户型图

4 房顶层公寓

-

-

3

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Urban Residences 有 10 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

47 个

Urban Residences总平面图及立面图

Urban Residences Condo Site Plan in Hougang by Wee Hur (Paya Lebar) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Urban Residences

价格与付款信息

Urban Residences 成交历史

62 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
10
#05-xx
1 房
S$ 1,539
484
S$ 745,000
2025 年 5 月
10
#04-xx
2 房
S$ 1,510
861
S$ 1.300M
2025 年 3 月
10
#01-xx
1 房
S$ 1,482
506
S$ 750,000
2024 年 11 月
10
#05-xx
1 房
S$ 1,485
485
S$ 720,000
2024 年 4 月
10
#03-xx
2 房
S$ 1,440
861
S$ 1.240M
2024 年 4 月
10
#0x-xx
2 房
S$ 1,423
829
S$ 1.180M
2023 年 7 月
10
#0x-xx
1 房
S$ 1,432
484
S$ 693,000
2023 年 6 月
10
#0x-xx
1 房
S$ 1,432
484
S$ 693,000
2022 年 4 月
10
#0x-xx
1 房
S$ 1,349
495
S$ 668,000
2021 年 12 月
10
#0x-xx
2 房
S$ 1,258
861
S$ 1.083M
2021 年 12 月
10
#0x-xx
1 房
S$ 1,364
484
S$ 660,000
2021 年 9 月
10
#0x-xx
3 房
S$ 1,235
1,636
S$ 2.020M
2021 年 9 月
10
#0x-xx
3 房
S$ 1,178
1,324
S$ 1.560M
2021 年 3 月
10
#0x-xx
3 房
S$ 1,281
1,023
S$ 1.310M
2020 年 7 月
10
#0x-xx
1 房
S$ 1,384
484
S$ 670,000
2019 年 5 月
10
#0x-xx
3 房
S$ 1,271
1,023
S$ 1.300M
2018 年 7 月
10
#0x-xx
2 房
S$ 1,393
829
S$ 1.155M
2013 年 8 月
10
#0x-xx
2 房
S$ 1,249
829
S$ 1.036M
2013 年 8 月
10
#0x-xx
2 房
S$ 1,308
829
S$ 1.084M
2013 年 7 月
10
#0x-xx
2 房
S$ 1,249
829
S$ 1.036M

Source: URA, Realis and 99.co

Urban Residences 成交历史

194 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.37
400-500
S$ 2,600
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.20
400-500
S$ 3,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.12
800-900
S$ 3,550
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.37
400-500
S$ 2,600
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.17
400-500
S$ 2,500
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.24
1,600-1,700
S$ 5,300
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.79
400-500
S$ 2,800
2025 年 12 月
1 房
S$ 5.17
400-500
S$ 2,500
2025 年 12 月
2 房
S$ 3.25
800-900
S$ 2,800
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.01
800-900
S$ 3,450
2025 年 10 月
3 房
S$ 3.42
1,000-1,100
S$ 3,500
2025 年 9 月
1 房
S$ 4.84
500-600
S$ 2,450
2025 年 8 月
1 房
S$ 5.37
400-500
S$ 2,600
2025 年 8 月
1 房
S$ 5.58
400-500
S$ 2,700
2025 年 7 月
2 房
S$ 4.36
800-900
S$ 3,750
2025 年 6 月
1 房
S$ 5.58
400-500
S$ 2,700
2025 年 6 月
2 房
S$ 4.07
800-900
S$ 3,500
2025 年 6 月
1 房
S$ 5.58
400-500
S$ 2,700
2025 年 4 月
2 房
S$ 3.95
800-900
S$ 3,400
2025 年 3 月
1 房
S$ 5.58
400-500
S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,692

/月

本金
S$ 929
利息
S$ 763

首付款 (25%)

S$ 152,573

贷款金额 (75%)

S$ 457,718

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Urban Residences 所在位置

Urban Residences 位于 10 Lorong Ah Soo 第 19 区。 Urban Residences 最近地铁站为实龙岗地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

49 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.39

乌节路

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.46

Urban Residences 周边配套

学校

距离

Kidskingdom Pte Ltd

3 分钟 (155 米)

伯大尼长老会儿童发展中心

4 分钟 (275 米)

Brilliant Tots @ 实龙岗

8 分钟 (527 米)

地铁站

距离

实龙岗

744 m

巴特礼

908 m

高文

1.2 km

超市

距离

百美超市

2 分钟 (138 米)

Sri Selvi 商店私人有限公司

3 分钟 (186 米)

U-Mart (曾华成迷你超市)

7 分钟 (499 米)

公园

距离

实龙岗公园连道起点

4 分钟 (257 米)

社区园圃

4 分钟 (269 米)

惹兰基宁临时公园

5 分钟 (296 米)

相似公寓

与 Urban Residences 相似的公寓

搜索公寓
Urban Residences 邻近其他发展项目，如 Suites @ Paya Lebar，Tangerine Grove 和 Evania。

Urban Residences 附近的公寓

区域内附近
Urban Residences

Urban Residences

Suites @ Paya Lebar

Suites @ Paya Lebar

Tangerine Grove

Tangerine Grove

Evania

Evania

Lorong Ah Soo · 19 区

Upper Paya Lebar Road · 19 区

Paya Lebar Crescent · 19 区

Upper Paya Lebar Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,539

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,539

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,590

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,740

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,291

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,753

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,753

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,548

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,571

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,541

4+ 房

-

交房 2014

交房 2013

交房 2007

交房 2012

47 户

99 户

125 户

35 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,539.26 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,539.26 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Apr 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.26 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.78 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Urban Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 610,291 到 S$ 2.02M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,539.26，过去一年为每平方英尺 S$ 1,539.26。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 745,000，最高成交价为 S$ 2.02 M。

租金价格从 S$ 2,988 到 S$ 3,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.26，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.78。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,600，最高租金达到 S$ 5,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Urban Residences永久产权2014
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (744米)
实龙岗地铁站
853.97 - 1,539.26 psf1,265.95 psf2,988 - 3,600 /mo3,396 /mo3.7%
Prestige Point永久产权2016
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (751米)
实龙岗地铁站
1,688.03 psf1,688.03 psf2,500 /mo2,500 /mo-
The Minton99 年2014
CC 13NE 12
Walk Icon12分钟 (942米)
实龙岗地铁站
1,254.24 - 2,165.24 psf1,604.02 psf1,200 - 6,500 /mo3,906.29 /mo3.31%
Suites @ Paya Lebar永久产权2013
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (743米)
实龙岗地铁站
1,777.19 psf1,777.19 psf2,600 - 2,700 /mo2,675 /mo4.59%
Evania永久产权2012
CC 13NE 12
Walk Icon8分钟 (629米)
实龙岗地铁站
1,651.75 - 1,848.98 psf1,730.93 psf2,100 - 6,200 /mo3,345.29 /mo2.84%
Tangerine Grove永久产权2007
CC 13NE 12
Walk Icon11分钟 (803米)
实龙岗地铁站
2,035.52 psf2,035.52 psf2,250 - 6,500 /mo3,419.01 /mo2.49%
Cherry Gardens99 年2004
CC 13NE 12
Walk Icon8分钟 (580米)
实龙岗地铁站
1,440.52 psf1,440.52 psf1,300 /mo1,300 /mo4.78%
Rosalia Park永久产权1995
CC 13NE 12
Walk Icon8分钟 (612米)
实龙岗地铁站
1,294.92 - 1,502.73 psf1,394.12 psf1,800 - 5,650 /mo2,768.99 /mo2.78%
Cherryhill永久产权1994
CC 13NE 12
Walk Icon7分钟 (518米)
实龙岗地铁站
1,777.52 psf1,777.52 psf1,000 - 5,400 /mo2,050 /mo2.3%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Botanique At Bartley - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,325,000

Botanique At Bartley

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

The Florence Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,988,888

The Florence Residences

4 卧室  3 卫生间  1,292 平方尺

The Minton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,578,888

The Minton

2 卧室  2 卫生间  980 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Sunglade - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Sunglade

3 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Chiltern Park - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

Chiltern Park

3 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

Kovan Regency - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,490,000

Kovan Regency

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

The Gazania - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

The Gazania

4 卧室  4 卫生间  1,292 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,088,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Botanique At Bartley

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,679 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,500,000

The Florence Residences

5 卧室  3 卫生间  1,679 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,850,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

4 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,699,999

The Florence Residences

5 卧室  4 卫生间  1,668 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

The Florentine - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

The Florentine

3 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,820,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Affinity At Serangoon - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 818,000

Affinity At Serangoon

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

常见问题

常见问题解答

Urban Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Urban Residences 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。

Urban Residences 的地址是什么 ？

Urban Residences 的地址是 10 Lorong Ah Soo。

Urban Residences 的地契类型是什么 ？

Urban Residences 的地契类型是 永久产权，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Urban Residences 有多少个单位 ？

Urban Residences 共有 47 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Urban Residences 有多少栋楼 ？

Urban Residences 开发项目内共有 1 栋楼。

Urban Residences 的邮政编码是什么 ？

Urban Residences 的邮政编码是 534051。

在哪里可以获取 Urban Residences 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Urban Residences 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Urban Residences 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Urban Residences 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Urban Residences 附近有哪些学校 ？

Urban Residences 附近的一些学校包括 Kidskingdom Pte Ltd、 伯大尼长老会儿童发展中心和 Brilliant Tots @ 实龙岗，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Urban Residences 附近的巴士站在哪里 ？

Urban Residences 附近有多个巴士站，如 Blk 158、Opposite Kancanrama Buddhist Temple 和 Blk 161，距离项目很近。

Urban Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Urban Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Urban Residences 的售价是多少 ？

Urban Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 745K。

Urban Residences 的租金是多少 ？

Urban Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.19K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Urban Residences 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 610,291 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 152,572（25%），其中至少 S$ 30,514（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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本页面关于 Urban Residences 的信息更新日期： .

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