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The Minton

2014
4.6
(89 条评论)
Artist's impression of The Minton in the evening
Artist's impression of The Minton during the day
Artist's impression of The Minton pool
Artist's impression of The Minton at dusk
Entrance of The Minton
Entrance of The Minton
Artist's impression of The Minton at sunset
Logo of The Minton at the entrance
Bottom-up view of The Minton
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出售房源出租房源

关于 The Minton

The Minton 是共管公寓项目坐落于第 19 区的后港的 99 年租赁权。于 2014 年竣工，共 20 座 、 总计 1145 个单位。步行即可到达实龙岗地铁站和实龙岗地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Minton 靠近 Kidskingdom Pte Ltd，Kidskingdom Pte Ltd 和 DPS 国际学校等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – 哈特兰商场和 Sri Selvi 商店私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Kidney Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实龙岗中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园惹兰基宁临时公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

The Minton

地址

6A Hougang Street 11, Singapore 538756
Go to location widget地图查看

最近地铁站

实龙岗地铁站

建年

2014 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

大型 (1145 户)

单位数量

1145

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

19 区

社区

后港

栋

20

层

17

房产类型

私人公寓

开发商

Peak Garden Pte Ltd

The Minton 的建筑物

  • 2 Hougang Street 11538751
  • 2A Hougang Street 11538752
  • 4 Hougang Street 11538753
  • 4A Hougang Street 11538754

The Minton 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 游戏室

    游戏室

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

户型图

The Minton 共计 1145 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 94 种平面图，面积介于 549 平方英尺至 3,552 平方英尺。

种户型图

94 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

The Minton 户型图

All

1

2

3

4

5+

fullscreenicon
The Minton 公寓平面图 1 卧 A1 - 614 平方英尺 / 57 平方米

The Minton 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

51 - 74 平方米 549 - 797 平方英尺

128

13 户型图

1 房高层单位

-

-

60 - 74 平方米 646 - 797 平方英尺

2

2 户型图

2 房

-

-

86 - 167 平方米 936 - 1,808 平方英尺

257

18 户型图

2+1 房

-

-

100 - 192 平方米 1,087 - 2,077 平方英尺

60

12 户型图

3 房

-

-

112 - 213 平方米 1,216 - 2,303 平方英尺

189

17 户型图

3 房高层单位

-

-

136 - 180 平方米 1,464 - 1,948 平方英尺

6

3 户型图

3 房高级单位

-

-

123 - 143 平方米 1,324 - 1,550 平方英尺

165

4 户型图

3+1 房

-

-

138 - 221 平方米 1,496 - 2,379 平方英尺

52

4 户型图

4 房

-

-

154 - 256 平方米 1,658 - 2,756 平方英尺

78

8 户型图

4 房顶层公寓

-

-

184 - 268 平方米 1,991 - 2,885 平方英尺

8

4 户型图

4+1 房

-

-

209 - 239 平方米 2,250 - 2,583 平方英尺

8

5 户型图

5 房顶层公寓

-

-

256 平方米 2,756 平方英尺

2

1 户型图

5+1 房

-

-

259 - 329 平方米 2,788 - 3,552 平方英尺

5

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Minton 有 72 个单元 、20 栋 、 最高 17 层。

总栋数

20 栋

总单位数

1145 个

The Minton总平面图及立面图

The Minton Condo Site Plan in Hougang by Peak Garden Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Minton

价格与付款信息

The Minton 成交历史

1861 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
12
#07-xx
2 房
S$ 1,559
1,087
S$ 1.695M
2026 年 4 月
08
#11-xx
3 房
S$ 1,686
1,453
S$ 2.450M
2026 年 4 月
14
#07-xx
3 房
S$ 1,711
1,216
S$ 2.080M
2026 年 4 月
10D
#15-xx
1 房
S$ 1,457
700
S$ 1.020M
2026 年 4 月
12C
#09-xx
3 房
S$ 1,768
1,334
S$ 2.358M
2026 年 4 月
6A
#0x-xx
3 房
S$ 1,717
1,217
S$ 2.090M
2026 年 4 月
10
#1x-xx
3 房
S$ 1,814
1,217
S$ 2.208M
2026 年 3 月
12A
#0x-xx
2 房
S$ 1,573
1,087
S$ 1.710M
2026 年 3 月
12A
#0x-xx
2 房
S$ 1,642
1,087
S$ 1.785M
2026 年 1 月
12
#0x-xx
2 房
S$ 1,555
1,087
S$ 1.690M
2026 年 1 月
10D
#1x-xx
1 房
S$ 1,411
700
S$ 988,000
2026 年 1 月
8A
#1x-xx
2 房
S$ 1,628
980
S$ 1.595M
2025 年 12 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 1,540
980
S$ 1.509M
2025 年 11 月
10D
#1x-xx
1 房
S$ 1,451
700
S$ 1.016M
2025 年 11 月
8A
#0x-xx
2 房
S$ 1,532
980
S$ 1.501M
2025 年 11 月
12
#1x-xx
2 房
S$ 1,486
1,346
S$ 2.000M
2025 年 11 月
12B
#0x-xx
3 房
S$ 1,279
1,916
S$ 2.450M
2025 年 11 月
2A
#1x-xx
3 房
S$ 1,791
1,217
S$ 2.180M
2025 年 10 月
10C
#0x-xx
1 房
S$ 1,432
549
S$ 786,000
2025 年 10 月
2A
#1x-xx
2 房
S$ 1,576
990
S$ 1.560M

Source: URA, Realis and 99.co

The Minton 成交历史

582 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
1 房
S$ 4.43
600-700
S$ 3,100
2025 年 11 月
3 房
S$ 3.72
900-1,000
S$ 3,650
2025 年 7 月
2 房
S$ 4.39
900-1,000
S$ 4,300
2025 年 7 月
3 房
S$ 4.27
1,200-1,300
S$ 5,200
2025 年 7 月
3 房
S$ 4.52
1,200-1,300
S$ 5,500
2025 年 6 月
2 房
S$ 3.77
1,000-1,100
S$ 4,100
2025 年 4 月
3 房
S$ 4.29
900-1,000
S$ 4,200
2025 年 1 月
1 房
S$ 4.43
600-700
S$ 3,100
2024 年 10 月
2 房
S$ 4.14
1,000-1,100
S$ 4,500
2024 年 8 月
1 房
S$ 4.14
600-700
S$ 2,900
2024 年 7 月
2 房
S$ 3.43
1,100-1,200
S$ 3,800
2024 年 4 月
3 房
S$ 4.08
900-1,000
S$ 4,000
2023 年 12 月
2 房
S$ 4.08
900-1,000
S$ 4,000
2023 年 11 月
3 房
S$ 3.57
900-1,000
S$ 3,500
2023 年 11 月
3 房
S$ 4.39
900-1,000
S$ 4,300
2023 年 9 月
2 房
S$ 3.88
900-1,000
S$ 3,800
2023 年 8 月
3 房
S$ 4.44
1,200-1,300
S$ 5,400
2023 年 8 月
2 房
S$ 4.65
900-1,000
S$ 4,600
2023 年 7 月
2 房
S$ 3.52
1,100-1,200
S$ 3,900
2023 年 4 月
1 房
S$ 5.29
600-700
S$ 3,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

The Minton 所在位置

The Minton 位于 2 Hougang Street 11 第 19 区。 The Minton 最近地铁站为实龙岗地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

47 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

1 次换乘

38 分钟

S$ 1.39

乌节路

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.46

The Minton 周边配套

学校

距离

Kidskingdom Pte Ltd

3 分钟 (167 米)

DPS国际学校

5 分钟 (327 米)

巴耶利峇美以美女中

6 分钟 (407 米)

地铁站

距离

实龙岗

942 m

高文

1.0 km

巴特礼

1.1 km

超市

距离

Sri Selvi 商店私人有限公司

1 分钟 (42 米)

百美超市

4 分钟 (231 米)

FairPrice Finest - 后港

665 m

公园

距离

惹兰基宁临时公园

3 分钟 (155 米)

实龙岗公园连道起点

3 分钟 (199 米)

公爵夫人公园

5 分钟 (360 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

43 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,620.08 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,570.57 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.43 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.19 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Minton 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 840,000 到 S$ 5.2M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,620.08，过去一年为每平方英尺 S$ 1,570.57。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.7 M，最高成交价为 S$ 3.62 M。

租金价格从 S$ 3,200 到 S$ 5,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.43，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.19。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,100，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Minton99 年2014
CC 13NE 12
Walk Icon12分钟 (942米)
实龙岗地铁站
1,288.14 - 1,857.68 psf1,564.15 psf1,300 - 5,500 /mo3,372.73 /mo3.21%
Prestige Point永久产权2016
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (751米)
实龙岗地铁站
1,688.03 psf1,688.03 psf1,700 - 2,500 /mo2,100 /mo3.09%
Urban Residences永久产权2014
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (744米)
实龙岗地铁站
853.97 - 1,539.26 psf1,265.95 psf1,600 - 5,300 /mo2,438.12 /mo3.71%
Suites @ Paya Lebar永久产权2013
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (743米)
实龙岗地铁站
1,777.19 psf1,777.19 psf2,550 - 2,600 /mo2,583.33 /mo4.61%
Evania永久产权2012
CC 13NE 12
Walk Icon8分钟 (629米)
实龙岗地铁站
1,548.49 - 1,848.98 psf1,683.07 psf2,100 - 6,200 /mo3,345.29 /mo2.82%
Tangerine Grove永久产权2007
CC 13NE 12
Walk Icon11分钟 (803米)
实龙岗地铁站
1,773.65 psf1,773.65 psf2,250 - 6,500 /mo3,407.6 /mo2.54%
Affluence Court永久产权1990
CC 12
Walk Icon12分钟 (906米)
巴特礼地铁站
310.04 - 1,321.06 psf715.81 psf2,300 - 3,100 /mo2,600 /mo-
Aroozoo Centre永久产权1986
NE 13
Walk Icon10分钟 (752米)
高文地铁站
414.94 - 1,326.98 psf979.34 psf2,000 - 11,500 /mo4,609.52 /mo-
Upper Serangoon Shopping Centre永久产权1982
CC 13NE 12
Walk Icon9分钟 (719米)
实龙岗地铁站
1,239.35 - 1,455.11 psf1,330.09 psf1,800 - 5,000 /mo2,633.33 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

The Florence Residences - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 990 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,228,000

The Florence Residences

3+1 卧室  3 卫生间  990 平方尺

Residences Botanique - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,000

Residences Botanique

1+1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Affinity At Serangoon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 945,000

Affinity At Serangoon

1+1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Parc Vera - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,888

Parc Vera

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

The Promenade @ Pelikat - 2 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

The Promenade @ Pelikat

2 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Residences Botanique - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,475 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,000,000

Residences Botanique

3 卧室  3 卫生间  1,475 平方尺

Breezy Mansions - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Breezy Mansions

3 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Evania - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,900,000

Evania

3 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

Parc Vera - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,299,000

Parc Vera

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Chuan Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,044,200

Chuan Park

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Cardiff Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Cardiff Residence

2 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

Cardiff Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Cardiff Residence

2 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

Onerobey - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Onerobey

3 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

Affinity At Serangoon - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,400,000

Affinity At Serangoon

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Casa Rosa - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,281 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Casa Rosa

3 卧室  3 卫生间  1,281 平方尺

The Florence Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,340,000

The Florence Residences

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

The Minton 待售房源

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

The Minton - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,335 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,480,000

The Minton

3 卧室  3 卫生间  1,335 平方尺

The Minton - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,077 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,890,000

The Minton

3 卧室  3 卫生间  2,077 平方尺

The Minton - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,324 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,150,000

The Minton

4 卧室  2 卫生间  1,324 平方尺

The Minton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

The Minton

2 卧室  2 卫生间  980 平方尺

The Minton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,820,000

The Minton

2 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

The Minton - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

The Minton

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

The Minton - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,335 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,480,000

The Minton

4 卧室  3 卫生间  1,335 平方尺

The Minton - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 965,000

The Minton

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

The Minton - 1 卧室 • 1 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

The Minton

1 卧室  1 卫生间  775 平方尺

The Minton - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,755 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,929,413

The Minton

4 卧室  3 卫生间  1,755 平方尺

The Minton - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 930,000

The Minton

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

The Minton - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,087 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

The Minton

3 卧室  2 卫生间  1,087 平方尺

The Minton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

The Minton

2 卧室  2 卫生间  980 平方尺

The Minton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,475 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

The Minton

2 卧室  2 卫生间  1,475 平方尺

The Minton - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,025 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,880,000

The Minton

3 卧室  3 卫生间  2,025 平方尺

The Minton - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,324 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,458,888

The Minton

3 卧室  3 卫生间  1,324 平方尺

The Minton - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Minton

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

The Minton - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,087 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,790,000

The Minton

3 卧室  2 卫生间  1,087 平方尺

The Minton - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

The Minton

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

项目评价

The Minton 评价
4.6
89 评价

  • Dick Lai

    2 years ago

    Excellent condo to live in.

  • Toby Barna Chow Cheng (Montfortss)

    2 years ago

    Nice facilities such as the indoor badminton court, slide and pool.

  • Beautiful Titin

    3 years ago

    Best condo in Singapore .

  • Samuel Ong

    3 years ago

    Mega condos are awesome. wide range of facilities especially the airconditioned badminton court

常见问题

常见问题解答

The Minton 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Minton 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Minton 的地址是什么 ？

The Minton 的地址是 6A Hougang Street 11。

The Minton 的地契类型是什么 ？

The Minton 的地契类型是 99 年，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Minton 有多少个单位 ？

The Minton 共有 1145 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Minton 有多少栋楼 ？

The Minton 开发项目内共有 20 栋楼。

The Minton 的邮政编码是什么 ？

The Minton 的邮政编码是 538756。

在哪里可以获取 The Minton 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Minton 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Minton 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Minton 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Minton 附近有哪些学校 ？

The Minton 附近的一些学校包括 Kidskingdom Pte Ltd、Kidskingdom Pte Ltd 和 DPS 国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Minton 附近的巴士站在哪里 ？

The Minton 附近有多个巴士站，如 Blk 146、Blk 146 和 Blk 158，距离项目很近。

The Minton 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Minton 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Minton 的售价是多少 ？

The Minton 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.8M。

The Minton 的租金是多少 ？

The Minton 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.38K，具体取决于单位大小和类型。

The Minton 中单位的售价范围是多少 ？

The Minton 中待售单位的售价范围是 S$ 819,999 ~ S$ 5,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Minton 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

The Minton 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,288 psf ~ S$ 1,858 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

The Minton 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 840,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 210,000（25%），其中至少 S$ 42,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

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