Completed Jan 2014

The Minton

6A Hougang Street 11 · 538756

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

1145 个 (大型) · 17 Floors · 20 栋 ()

Artist's impression of The Minton in the evening

Artist's impression of The Minton during the day

Artist's impression of The Minton pool

Artist's impression of The Minton at dusk

Entrance of The Minton

Artist's impression of The Minton at sunset

Logo of The Minton at the entrance

Bottom-up view of The Minton

价格范围

S$ 850K ~ S$ 5.2M

S$ 1,254 ~ S$ 2,165 PSF

租金范围

S$ 2,600 ~ S$ 7,300

3.16% 租金收益率

The Minton 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
6 个充电接口

The Minton 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 1,500,000

The Minton

S$ 2,890,000

The Minton

3
3
2077

S$ 980,000

The Minton

S$ 2,850,000

The Minton

4
3
1755

S$ 2,850,000

The Minton

4
3
1755

S$ 879,800

The Minton

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

后港

Nearest MRT

实龙岗地铁站

Remaining Lease

80 Years left

发展商

Peak Garden Pte Ltd

住户概况

54% 业主
46% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

The Minton 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
游戏室
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

47 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

1 次换乘

38 分钟

S$ 1.39

乌节路

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.46

户型图

The Minton 共计 1145 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 94 种平面图，面积介于 549 平方英尺至 3,552 平方英尺。

种户型图

94 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

The Minton 户型图

All

The Minton 公寓平面图 1 卧 A1 - 614 平方英尺 / 57 平方米

The Minton 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	51 - 74 平方米 549 - 797 平方英尺	128	13 户型图
1 房高层单位	-	-	60 - 74 平方米 646 - 797 平方英尺	2	2 户型图
2 房	-	-	86 - 167 平方米 936 - 1,808 平方英尺	257	18 户型图
2+1 房	-	-	100 - 192 平方米 1,087 - 2,077 平方英尺	60	12 户型图
3 房	-	-	112 - 213 平方米 1,216 - 2,303 平方英尺	189	17 户型图
3 房高层单位	-	-	136 - 180 平方米 1,464 - 1,948 平方英尺	6	3 户型图
3 房高级单位	-	-	123 - 143 平方米 1,324 - 1,550 平方英尺	165	4 户型图
3+1 房	-	-	138 - 221 平方米 1,496 - 2,379 平方英尺	52	4 户型图
4 房	-	-	154 - 256 平方米 1,658 - 2,756 平方英尺	78	8 户型图
4 房顶层公寓	-	-	184 - 268 平方米 1,991 - 2,885 平方英尺	8	4 户型图
4+1 房	-	-	209 - 239 平方米 2,250 - 2,583 平方英尺	8	5 户型图
5 房顶层公寓	-	-	256 平方米 2,756 平方英尺	2	1 户型图
5+1 房	-	-	259 - 329 平方米 2,788 - 3,552 平方英尺	5	3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Minton Condo Site Plan in Hougang by Peak Garden Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Minton

The Minton 的建筑物

2 Hougang Street 11538751
2A Hougang Street 11538752
4 Hougang Street 11538753
4A Hougang Street 11538754
6 Hougang Street 11538755
6A Hougang Street 11538756
6B Hougang Street 11534083
8 Hougang Street 11534082
8A Hougang Street 11534081
10 Hougang Street 11534080
10A Hougang Street 11534079
10B Hougang Street 11534078
10C Hougang Street 11534077
10D Hougang Street 11534076
12 Hougang Street 11534075
12A Hougang Street 11534074
12B Hougang Street 11534073
12C Hougang Street 11534072
14 Hougang Street 11534071
14A Hougang Street 11534070

价格与付款信息

The Minton 成交历史

1868 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	02	#07-xx	2 房	S$ 1,593	979	S$ 1.560M
2026 年 7 月	08	#02-xx	3 房	S$ 1,492	1,453	S$ 2.168M
2026 年 7 月	12A	#09-xx	2 房	S$ 1,656	1,087	S$ 1.800M
2026 年 6 月	10D	#07-xx	1 房	S$ 1,329	700	S$ 930,000
2026 年 6 月	6A	#09-xx	2 房	S$ 1,625	1,108	S$ 1.800M
2026 年 6 月	12C	#0x-xx	1 房	S$ 1,693	1,335	S$ 2.260M
2026 年 6 月	10C	#0x-xx	2 房	S$ 1,622	937	S$ 1.520M
2026 年 4 月	12	#0x-xx	2 房	S$ 1,559	1,087	S$ 1.695M
2026 年 4 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 1,686	1,453	S$ 2.450M
2026 年 4 月	14	#0x-xx	3 房	S$ 1,711	1,216	S$ 2.080M
2026 年 4 月	10D	#1x-xx	1 房	S$ 1,457	700	S$ 1.020M
2026 年 4 月	12C	#0x-xx	3 房	S$ 1,768	1,334	S$ 2.358M
2026 年 4 月	6A	#0x-xx	3 房	S$ 1,717	1,217	S$ 2.090M
2026 年 4 月	10	#1x-xx	3 房	S$ 1,814	1,217	S$ 2.208M
2026 年 3 月	12A	#0x-xx	2 房	S$ 1,573	1,087	S$ 1.710M
2026 年 3 月	12A	#0x-xx	2 房	S$ 1,642	1,087	S$ 1.785M
2026 年 1 月	12	#0x-xx	2 房	S$ 1,555	1,087	S$ 1.690M
2026 年 1 月	10D	#1x-xx	1 房	S$ 1,411	700	S$ 988,000
2026 年 1 月	8A	#1x-xx	2 房	S$ 1,628	980	S$ 1.595M
2025 年 12 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,540	980	S$ 1.509M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
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六
七
八
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九十四
下一个

The Minton 成交历史

585 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.61	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.89	600-700	S$ 3,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.08	900-1,000	S$ 4,000
2026 年 4 月	1 房	S$ 4.43	600-700	S$ 3,100
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.72	900-1,000	S$ 3,650
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.39	900-1,000	S$ 4,300
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.27	1,200-1,300	S$ 5,200
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.52	1,200-1,300	S$ 5,500
2025 年 6 月	2 房	S$ 3.77	1,000-1,100	S$ 4,100
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.29	900-1,000	S$ 4,200
2025 年 1 月	1 房	S$ 4.43	600-700	S$ 3,100
2024 年 10 月	2 房	S$ 4.14	1,000-1,100	S$ 4,500
2024 年 8 月	1 房	S$ 4.14	600-700	S$ 2,900
2024 年 7 月	2 房	S$ 3.43	1,100-1,200	S$ 3,800
2024 年 4 月	3 房	S$ 4.08	900-1,000	S$ 4,000
2023 年 12 月	2 房	S$ 4.08	900-1,000	S$ 4,000
2023 年 11 月	3 房	S$ 3.57	900-1,000	S$ 3,500
2023 年 11 月	3 房	S$ 4.39	900-1,000	S$ 4,300
2023 年 9 月	2 房	S$ 3.88	900-1,000	S$ 3,800
2023 年 8 月	3 房	S$ 4.44	1,200-1,300	S$ 5,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,356

/月

月供

本金

S$ 1,294

利息

S$ 1,063

S$ 637,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 212,500

贷款金额 (75%)

S$ 637,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,356

/月

月供

本金

S$ 1,294

利息

S$ 1,063

S$ 637,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 212,500

贷款金额 (75%)

S$ 637,500

相似公寓

与 The Minton 相似的公寓

搜索公寓

The Minton 邻近其他发展项目，如 Urban Residences，Tangerine Grove 和 Suites @ Paya Lebar。

The Minton 附近的公寓区域内附近
The Minton	Urban Residences	Tangerine Grove	Suites @ Paya Lebar
Hougang Street 11 · 19 区	Lorong Ah Soo · 19 区	Paya Lebar Crescent · 19 区	Upper Paya Lebar Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,577 1 房平均每平方英尺 S$ 1,452 2 房平均每平方英尺 S$ 1,566 3 房平均每平方英尺 S$ 1,670 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,539 1 房平均每平方英尺 S$ 1,539 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,753 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,753 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,695 1 房平均每平方英尺 S$ 1,740 2 房平均每平方英尺 S$ 1,516 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2007	交房 2013
1145 户	47 户	125 户	99 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Minton 均价相似的公寓区域内附近
The Minton	D'almira	Bliss @ Kovan	Chiltern Park
Hougang Street 11 · 19 区	Sommerville Road · 13 区	Simon Lane · 19 区	Serangoon Avenue 3 · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,577 1 房平均每平方英尺 S$ 1,452 2 房平均每平方英尺 S$ 1,566 3 房平均每平方英尺 S$ 1,670 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,579 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,579 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,580 1 房平均每平方英尺 S$ 1,564 2 房平均每平方英尺 S$ 1,754 3 房平均每平方英尺 S$ 1,421 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,580 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,622 3 房平均每平方英尺 S$ 1,434 4+ 房 -
交房 2014	交房 2012	交房 2015	交房 1995
1145 户	25 户	140 户	500 户
99 年	永久产权	永久产权	99 年

与 The Minton 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Minton	Urban Residences	Park Residences Kovan	21 Richards
Hougang Street 11 · 19 区	Lorong Ah Soo · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Richards Avenue · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,577 1 房平均每平方英尺 S$ 1,452 2 房平均每平方英尺 S$ 1,566 3 房平均每平方英尺 S$ 1,670 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,539 1 房平均每平方英尺 S$ 1,539 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,506 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
1145 户	47 户	41 户	31 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Minton 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Minton	Chuan Grove GLS	Affinity At Serangoon	Chuan Park
Hougang Street 11 · 19 区	Chuan Lane · 19 区	Serangoon North Avenue 1 · 19 区	Lorong Chuan · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,577 1 房平均每平方英尺 S$ 1,452 2 房平均每平方英尺 S$ 1,566 3 房平均每平方英尺 S$ 1,670 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,797 1 房平均每平方英尺 S$ 1,689 2 房平均每平方英尺 S$ 1,876 3 房平均每平方英尺 S$ 1,920 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,640	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,640 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,641 3 房平均每平方英尺 S$ 2,658 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,568
交房 2014	不可用 (交房)	交房 2024	交房 2028
1145 户	1055 户	1052 户	918 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

38 盈利

2 - 8.9%，平均持有 10.6

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$2,138,000	1
Sep 2025	S$1,813,600	5
Oct 2025	S$1,505,778	9
Nov 2025	S$1,829,400	5
Dec 2025	S$1,508,888	1
Jan 2026	S$1,424,333	3
Mar 2026	S$1,747,500	2
Apr 2026	S$1,985,857	7
Jun 2026	S$1,627,500	4
Jul 2026	S$1,984,000	2
Aug 2026	S$1,560,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,621.09 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,577.35 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.25 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.15 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Minton 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 850,000 到 S$ 5.2M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,621.09，过去一年为每平方英尺 S$ 1,577.35。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.56 M，最高成交价为 S$ 3.62 M。

租金价格从 S$ 2,600 到 S$ 7,300 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.25，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.15。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Minton	99 年	2014	CC 13NE 12 12分钟 (942米) 实龙岗地铁站	1,254.24 - 2,165.24 psf	1,597.07 psf	1,399 - 7,300 /mo	4,323 /mo	3.15%
Prestige Point	永久产权	2016	CC 13NE 12 10分钟 (751米) 实龙岗地铁站	1,688.03 psf	1,688.03 psf	1,200 - 4,000 /mo	2,213.83 /mo	-
Urban Residences	永久产权	2014	CC 13NE 12 10分钟 (744米) 实龙岗地铁站	1,549.59 psf	1,549.59 psf	2,980 - 3,600 /mo	3,290 /mo	3.69%
Suites @ Paya Lebar	永久产权	2013	CC 13NE 12 10分钟 (743米) 实龙岗地铁站	354.09 - 1,884.42 psf	1,303.2 psf	3,000 - 3,500 /mo	3,250 /mo	4.52%
Evania	永久产权	2012	CC 13NE 12 8分钟 (629米) 实龙岗地铁站	1,651.75 - 1,969.71 psf	1,766.74 psf	2,100 - 6,200 /mo	3,345.29 /mo	2.84%
Tangerine Grove	永久产权	2007	CC 13NE 12 11分钟 (803米) 实龙岗地铁站	2,035.52 psf	2,035.52 psf	5,000 /mo	5,000 /mo	2.47%
Affluence Court	永久产权	1990	CC 12 12分钟 (906米) 巴特礼地铁站	1,460.25 psf	1,460.25 psf	2,300 - 3,100 /mo	2,600 /mo	-
Aroozoo Centre	永久产权	1986	NE 13 10分钟 (752米) 高文地铁站	414.94 - 1,326.98 psf	979.34 psf	2,000 - 11,500 /mo	4,609.52 /mo	-
Upper Serangoon Shopping Centre	永久产权	1982	CC 13NE 12 9分钟 (719米) 实龙岗地铁站	274.05 - 1,191.1 psf	580.97 psf	6,000 /mo	6,000 /mo	3.34%