概述

价格范围

从 S$ 1.58M

从 S$ 1,688 PSF

10 年公寓

交房 2016 · 永久产权 · 15 个

398 Upper Paya Lebar Road, Singapore · 534986

住户概况

40% 业主
60% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Prestige Point 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 1,580,000

Prestige Point

3
3
936

查看全部

房产重要详情

項目名稱	Prestige Point
地址	398 Upper Paya Lebar Road, Singapore 534986 地图查看
最近地铁站	实龙岗地铁站
建年	2016 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (15 户)
单位数量	15
区域	19 区
社区	后港
栋	1
房产类型	公寓单位
开发商	Mega Wave Realty Pte Ltd

Prestige Point 的建筑物

398 Upper Paya Lebar Road534986

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总平面图

Prestige Point总平面图及立面图

价格与付款信息

Prestige Point 成交历史

18 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 6 月	398	#04-xx	-	S$ 1,507	743	S$ 1.120M
2024 年 10 月	398	#04-xx	-	S$ 1,425	786	S$ 1.120M
2024 年 8 月	398	#03-xx	-	S$ 1,588	743	S$ 1.180M
2023 年 11 月	398	#03-xx	-	S$ 1,659	452	S$ 750,000
2023 年 6 月	398	#04-xx	-	S$ 1,689	441	S$ 745,000
2014 年 5 月	398	#0x-xx	-	S$ 1,345	743	S$ 999,000
2014 年 5 月	398	#0x-xx	-	S$ 1,368	657	S$ 899,000
2014 年 5 月	398	#0x-xx	-	S$ 1,319	743	S$ 980,000
2014 年 4 月	398	#0x-xx	-	S$ 1,362	657	S$ 895,000
2014 年 3 月	398	#0x-xx	-	S$ 1,523	441	S$ 671,500
2014 年 3 月	398	#0x-xx	-	S$ 1,510	441	S$ 666,000
2014 年 3 月	398	#0x-xx	-	S$ 1,000	1,302	S$ 1.302M
2014 年 3 月	398	#0x-xx	-	S$ 1,582	452	S$ 715,000
2014 年 3 月	398	#0x-xx	-	S$ 1,038	1,012	S$ 1.050M
2014 年 3 月	398	#0x-xx	-	S$ 1,593	452	S$ 720,000
2014 年 3 月	398	#0x-xx	-	S$ 1,199	937	S$ 1.123M
2014 年 3 月	398	#0x-xx	-	S$ 1,500	441	S$ 661,500
2014 年 2 月	398	#0x-xx	-	S$ 1,000	1,184	S$ 1.184M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

Prestige Point 成交历史

47 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.81	600-700	S$ 2,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.58	400-500	S$ 2,900
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.36	700-800	S$ 2,500
2025 年 8 月	2 房	S$ 1.69	1,100-1,200	S$ 2,000
2025 年 4 月	1 房	S$ 5.22	400-500	S$ 2,300
2025 年 4 月	2 房	S$ 6.46	400-500	S$ 2,850
2024 年 7 月	-	S$ 4.27	900-1,000	S$ 4,000
2024 年 4 月	2 房	S$ 6.46	400-500	S$ 2,850
2023 年 10 月	2 房	S$ 6.58	400-500	S$ 2,900
2023 年 7 月	2 房	S$ 3.50	700-800	S$ 2,600
2023 年 2 月	2 房	S$ 5.53	400-500	S$ 2,500
2023 年 2 月	2 房	S$ 3.04	600-700	S$ 2,000
2023 年 1 月	3 房	S$ 3.20	900-1,000	S$ 3,000
2022 年 8 月	2 房	S$ 6.64	400-500	S$ 3,000
2022 年 2 月	2 房	S$ 4.87	400-500	S$ 2,200
2022 年 2 月	1 房	S$ 4.08	400-500	S$ 1,800
2022 年 1 月	2 房	S$ 2.59	600-700	S$ 1,700
2022 年 1 月	3 房	S$ 3.20	900-1,000	S$ 3,000
2022 年 1 月	3 房	S$ 3.10	700-800	S$ 2,300
2021 年 12 月	2 房	S$ 1.75	700-800	S$ 1,300

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,380

/月

月供

本金

S$ 2,405

利息

S$ 1,975

S$ 1.19m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 395k

贷款金额 (75%)

S$ 1.19m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,380

/月

月供

本金

S$ 2,405

利息

S$ 1,975

S$ 1.19m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 395k

贷款金额 (75%)

S$ 1.19m

位置

Prestige Point 所在位置

Prestige Point 位于 398 Upper Paya Lebar Road 第 19 区。 Prestige Point 最近地铁站为实龙岗地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

48 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.39

乌节路

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.46

Prestige Point 周边配套

学校	距离
伯大尼长老会儿童发展中心	3 分钟 (151 米)
Kidskingdom Pte Ltd	4 分钟 (281 米)
Brilliant Tots @ 实龙岗	7 分钟 (455 米)

地铁站	距离
实龙岗	1.1 km
巴特礼	3.2 km
高文	2.2 km

超市	距离
百美超市	4 分钟 (260 米)
Sri Selvi 商店私人有限公司	4 分钟 (274 米)
U-Mart (曾华成迷你超市)	748 m

公园	距离
惹兰翁莱临时公园	4 分钟 (254 米)
社区园圃	6 分钟 (375 米)
实龙岗公园连道起点	6 分钟 (383 米)

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与 Prestige Point 相似的公寓

搜索公寓

Prestige Point 邻近其他发展项目，如 Tangerine Grove，Suites @ Paya Lebar 和 Urban Residences。

Prestige Point 附近的公寓区域内附近
Prestige Point	Tangerine Grove	Suites @ Paya Lebar	Urban Residences
Upper Paya Lebar Road · 19 区	Paya Lebar Crescent · 19 区	Upper Paya Lebar Road · 19 区	Lorong Ah Soo · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,890 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,627 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,036 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,812 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,978 1 房平均每平方英尺 S$ 1,550 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2007	交房 2013	交房 2014
15 户	125 户	99 户	47 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Prestige Point 均价相似的公寓区域内附近
Prestige Point	Grand Regalia	Palm Grove Condominium	La Dolce Vita
Upper Paya Lebar Road · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Palm Grove Avenue · 19 区	Upper Paya Lebar Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,890 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,883 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,881 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,613 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,900 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2004	交房 2002	交房 2012
15 户	15 户	111 户	41 户
永久产权	永久产权	999 年	永久产权

与 Prestige Point 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Prestige Point	Cambio Suites	The Bently Residences @ Kovan	巴特利岭
Upper Paya Lebar Road · 19 区	Lim Tua Tow Road · 19 区	Kovan Road · 19 区	Mount Vernon Road · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,890 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,914 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,466 1 房平均每平方英尺 S$ 1,745 2 房平均每平方英尺 S$ 1,803 3 房平均每平方英尺 S$ 1,519 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,631 1 房平均每平方英尺 S$ 1,906 2 房平均每平方英尺 S$ 2,091 3 房平均每平方英尺 S$ 2,109 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,036
交房 2016	交房 2016	交房 2016	交房 2016
15 户	53 户	48 户	868 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 Prestige Point 总单位数量相似的公寓区域内附近
Prestige Point	Yikai Court	Grand Regalia	Ridge Court
Upper Paya Lebar Road · 19 区	Upper Paya Lebar Road · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Meyappa Chettiar Road · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,890 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,493 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,883 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 1993	交房 2004	交房 2003
15 户	15 户	15 户	15 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.58 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.58 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Prestige Point 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.58M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.12 M，最高成交价为 S$ 1.3 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.58，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.58。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,500，最高租金达到 S$ 4,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Prestige Point	永久产权	2016	CC 13NE 12 10分钟 (751米) 实龙岗地铁站	1,688.03 psf	1,688.03 psf	1,200 - 4,000 /mo	2,213.83 /mo	-
Urban Residences	永久产权	2014	CC 13NE 12 10分钟 (744米) 实龙岗地铁站	1,549.59 psf	1,549.59 psf	2,980 - 3,600 /mo	3,290 /mo	3.69%
Suites @ Paya Lebar	永久产权	2013	CC 13NE 12 10分钟 (743米) 实龙岗地铁站	354.09 - 1,884.42 psf	1,303.2 psf	1,500 - 4,000 /mo	2,129.5 /mo	4.52%
Evania	永久产权	2012	CC 13NE 12 8分钟 (629米) 实龙岗地铁站	1,651.75 - 1,969.71 psf	1,766.74 psf	2,100 - 6,200 /mo	3,345.29 /mo	2.84%
Tangerine Grove	永久产权	2007	CC 13NE 12 11分钟 (803米) 实龙岗地铁站	2,035.52 psf	2,035.52 psf	5,000 /mo	5,000 /mo	2.47%
Cherry Gardens	99 年	2004	CC 13NE 12 8分钟 (580米) 实龙岗地铁站	1,421.93 psf	1,421.93 psf	2,500 - 5,200 /mo	3,505.56 /mo	4.78%
Rosalia Park	永久产权	1995	CC 13NE 12 8分钟 (612米) 实龙岗地铁站	1,294.92 - 1,502.73 psf	1,394.12 psf	1,800 - 5,650 /mo	2,768.99 /mo	2.78%
Cherryhill	永久产权	1994	CC 13NE 12 7分钟 (518米) 实龙岗地铁站	1,777.52 psf	1,777.52 psf	1,000 - 1,500 /mo	1,216.67 /mo	2.31%
Yikai Court	永久产权	1993	CC 12 8分钟 (611米) 巴特礼地铁站	1,306.95 psf	1,306.95 psf	2,600 - 4,900 /mo	3,540.62 /mo	-