Suites @ Paya Lebar

2013
Entrance of the Suites @ Paya Lebar
Bottom-up view of the Suites @ Paya Lebar
Logo of the Suites @ Paya Lebar

住户概况

  • 55% 业主
  • 45% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Suites @ Paya Lebar 的房源

任意

1 房

2 房

房

Suites @ Paya Lebar

S$ 2,700

Suites @ Paya Lebar

  • beds1
  • baths1
  • sqft409
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Suites @ Paya Lebar

地址

418 Upper Paya Lebar Road, Singapore 534996
Go to location widget地图查看

最近地铁站

实龙岗地铁站

建年

2013 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (99 户)

单位数量

99

卧室

1, 2

区域

19 区

社区

后港

栋

2

层

05

房产类型

公寓单位

开发商

Fragrance Properties Pte. Ltd.

Suites @ Paya Lebar 的建筑物

  • 418 Upper Paya Lebar Road534996
  • 420 Upper Paya Lebar Road534049

Suites @ Paya Lebar 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Suites @ Paya Lebar 共计 99 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 29 种平面图，面积介于 366 平方英尺至 1,389 平方英尺。

种户型图

29 种类型

卧室类型

1, 2

Suites @ Paya Lebar 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

35 - 51 平方米 377 - 549 平方英尺

53

15 户型图

1 房单间

-

-

34 - 35 平方米 366 - 377 平方英尺

22

3 户型图

1 房顶层公寓

-

-

112 - 113 平方米 1,206 - 1,227 平方英尺

4

3 户型图

2 房

-

-

57 - 66 平方米 614 - 721 平方英尺

16

6 户型图

2 房顶层公寓

-

-

128 - 129 平方米 1,378 - 1,389 平方英尺

4

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Suites @ Paya Lebar 有 20 个单元 、2 栋 、 最高 05 层。

总栋数

2 栋

总单位数

99 个

Suites @ Paya Lebar总平面图及立面图

Suites @ Paya Lebar Condo Site Plan in Hougang by Fragrance Properties Pte. Ltd. - Photo 0

Site Map of the Suites @ Paya Lebar

价格与付款信息

Suites @ Paya Lebar 成交历史

197 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
420
#03-xx
1 房
S$ 1,751
377
S$ 660,000
2026 年 1 月
418
#02-xx
1 房
S$ 1,706
398
S$ 678,888
2026 年 1 月
420
#02-xx
1 房
S$ 1,768
377
S$ 666,588
2026 年 1 月
420
#01-xx
2 房
S$ 1,516
678
S$ 1.028M
2025 年 10 月
420
#04-xx
1 房
S$ 1,734
398
S$ 690,000
2025 年 8 月
418
#0x-xx
2 房
S$ 1,066
1,388
S$ 1.480M
2025 年 8 月
420
#0x-xx
1 房
S$ 1,751
377
S$ 660,000
2025 年 5 月
418
#0x-xx
1 房
S$ 1,628
613
S$ 998,000
2024 年 11 月
420
#0x-xx
2 房
S$ 1,517
646
S$ 980,000
2024 年 10 月
418
#0x-xx
1 房
S$ 1,639
366
S$ 600,000
2024 年 7 月
418
#0x-xx
1 房
S$ 1,884
398
S$ 750,000
2024 年 7 月
418
#0x-xx
1 房
S$ 969
1,238
S$ 1.200M
2024 年 6 月
418
#0x-xx
2 房
S$ 1,456
721
S$ 1.050M
2024 年 4 月
418
#0x-xx
1 房
S$ 1,658
377
S$ 625,000
2024 年 3 月
420
#0x-xx
1 房
S$ 1,807
409
S$ 739,000
2024 年 1 月
420
#0x-xx
2 房
S$ 1,194
1,389
S$ 1.658M
2023 年 10 月
418
#0x-xx
1 房
S$ 1,743
409
S$ 713,000
2023 年 9 月
420
#0x-xx
1 房
S$ 1,638
420
S$ 688,000
2023 年 9 月
420
#0x-xx
1 房
S$ 1,711
377
S$ 645,000
2023 年 9 月
420
#0x-xx
1 房
S$ 1,709
398
S$ 680,000

Source: URA, Realis and 99.co

Suites @ Paya Lebar 成交历史

494 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.41
300-400
S$ 2,550
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.23
400-500
S$ 2,550
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.03
300-400
S$ 2,400
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.03
300-400
S$ 2,400
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.03
300-400
S$ 2,400
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.03
300-400
S$ 2,400
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.50
300-400
S$ 2,450
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.28
300-400
S$ 2,500
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.60
400-500
S$ 2,700
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.16
300-400
S$ 2,450
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.23
400-500
S$ 2,550
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.33
400-500
S$ 3,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.03
300-400
S$ 2,400
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.53
300-400
S$ 2,600
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.87
400-500
S$ 2,400
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.28
300-400
S$ 2,500
2026 年 3 月
1 房
S$ 4.55
500-600
S$ 2,500
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.11
600-700
S$ 3,300
2026 年 2 月
1 房
S$ 5.87
400-500
S$ 2,400
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.28
300-400
S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 837

/月

本金
S$ 460
利息
S$ 378

首付款 (25%)

S$ 75,500

贷款金额 (75%)

S$ 226,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Suites @ Paya Lebar 所在位置

Suites @ Paya Lebar 位于 418 Upper Paya Lebar Road 第 19 区。 Suites @ Paya Lebar 最近地铁站为实龙岗地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

49 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.39

乌节路

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.46

Suites @ Paya Lebar 周边配套

学校

距离

Kidskingdom Pte Ltd

3 分钟 (197 米)

伯大尼长老会儿童发展中心

4 分钟 (234 米)

Brilliant Tots @ 实龙岗

7 分钟 (499 米)

地铁站

距离

实龙岗

1.0 km

巴特礼

3.3 km

高文

2.3 km

超市

距离

百美超市

3 分钟 (177 米)

Sri Selvi 商店私人有限公司

3 分钟 (212 米)

U-Mart (曾华成迷你超市)

687 m

公园

距离

实龙岗公园连道起点

5 分钟 (299 米)

社区园圃

5 分钟 (302 米)

惹兰翁莱临时公园

5 分钟 (323 米)

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Urban Residences

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Tangerine Grove

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Prestige Point

Prestige Point

Upper Paya Lebar Road · 19 区

Lorong Ah Soo · 19 区

Paya Lebar Crescent · 19 区

Upper Paya Lebar Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,590

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,740

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,291

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,539

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,539

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,753

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,753

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2013

交房 2014

交房 2007

交房 2016

99 户

47 户

125 户

15 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,070,0002
Oct 2025S$690,0001
Jan 2026S$791,1593
Jul 2026S$660,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,750.66 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,590.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,5003
Sep 2025S$2,8134
Oct 2025S$2,6673
Nov 2025S$3,0003
Dec 2025S$2,5476
Jan 2026S$2,5676
Feb 2026S$2,8502
Mar 2026S$2,4805
Apr 2026S$2,6086
May 2026S$2,4003
Jun 2026S$2,5003

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.18 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.07 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Suites @ Paya Lebar 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 302,000 到 S$ 1.66M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,750.66，过去一年为每平方英尺 S$ 1,590.12。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 660,000，最高成交价为 S$ 1.66 M。

租金价格从从 S$ 2,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.18，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.07。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,550，最高租金达到 S$ 4,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Suites @ Paya Lebar永久产权2013
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (743米)
实龙岗地铁站
354.09 - 1,884.42 psf1,303.2 psf2,700 /mo2,700 /mo4.52%
Prestige Point永久产权2016
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (751米)
实龙岗地铁站
1,688.03 psf1,688.03 psf1,200 - 4,000 /mo2,207.61 /mo-
Urban Residences永久产权2014
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (744米)
实龙岗地铁站
1,549.59 psf1,549.59 psf2,980 - 3,600 /mo3,290 /mo3.73%
Evania永久产权2012
CC 13NE 12
Walk Icon8分钟 (629米)
实龙岗地铁站
1,651.75 - 1,969.71 psf1,766.74 psf2,100 - 6,200 /mo3,345.29 /mo2.84%
Tangerine Grove永久产权2007
CC 13NE 12
Walk Icon11分钟 (803米)
实龙岗地铁站
2,035.52 psf2,035.52 psf5,000 /mo5,000 /mo2.47%
Cherry Gardens99 年2004
CC 13NE 12
Walk Icon8分钟 (580米)
实龙岗地铁站
1,421.93 psf1,421.93 psf2,500 - 5,200 /mo3,505.56 /mo4.78%
Rosalia Park永久产权1995
CC 13NE 12
Walk Icon8分钟 (612米)
实龙岗地铁站
1,294.92 - 1,502.73 psf1,394.12 psf1,800 - 5,650 /mo2,768.99 /mo2.78%
Cherryhill永久产权1994
CC 13NE 12
Walk Icon7分钟 (518米)
实龙岗地铁站
1,777.52 psf1,777.52 psf1,000 - 5,100 /mo1,771.43 /mo2.28%
Yikai Court永久产权1993
CC 12
Walk Icon8分钟 (611米)
巴特礼地铁站
1,306.95 psf1,306.95 psf2,600 - 4,900 /mo3,540.62 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

The Florence Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,988,888

The Florence Residences

4 卧室  3 卫生间  1,292 平方尺

The Gazania - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,430,000

The Gazania

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Casa Rosa - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Casa Rosa

3 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

Kovan Melody - 2 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Kovan Melody

2 卧室  2 卫生间  893 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,679 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,500,000

The Florence Residences

5 卧室  3 卫生间  1,679 平方尺

Suites @ Braddell - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,190,000

Suites @ Braddell

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

The Florence Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Florence Residences

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 880,000

Residences @ Jansen

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

The Gazania - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,688,000

The Gazania

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,650,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Parkwood Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,905 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,200,000

Parkwood Residences

5 卧室  4 卫生间  1,905 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Botanique At Bartley

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Gazania - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

The Gazania

4 卧室  4 卫生间  1,292 平方尺

The Minton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

The Minton

2 卧室  2 卫生间  980 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,699,999

The Florence Residences

5 卧室  4 卫生间  1,668 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,850,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

4 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

Central View - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Central View

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

Affinity At Serangoon - 1 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

Affinity At Serangoon

1 卧室  1 卫生间  614 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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