森涛苑

2021
Artist's render of Forest Woods

住户概况

  • 36% 业主
  • 64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

森涛苑 的电动车充电站

CHARGE+ PTE. LTD.

CHARGE+

  • AC 22kW · 中速充电
    2 个充电接口
  • AC 11kW · 中速充电
    2 个充电接口
  • AC 7kW · 慢充
    2 个充电接口

森涛苑 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Forest Woods

S$ 1,380,000

Forest Woods

  • beds2
  • baths1
  • sqft667
Forest Woods

S$ 1,000,000

Forest Woods

  • beds1
  • baths1
  • sqft517
Forest Woods

S$ 999,000

Forest Woods

  • beds1
  • baths1
  • sqft517
Forest Woods

S$ 2,150,000

Forest Woods

  • beds3
  • baths2
  • sqft915
Forest Woods

S$ 3,080,000

Forest Woods

  • beds4
  • baths3
  • sqft1249
Forest Woods

S$ 1,570,000

Forest Woods

  • beds2
  • baths2
  • sqft732

房产重要详情

項目名稱

森涛苑

地址

11 Lorong Lew Lian, Singapore 536493
Go to location widget地图查看

最近地铁站

实龙岗地铁站 · 6 分钟

建年

2021 年 1 月 5 日

地契

99 年

项目规模

中型 (519 户)

单位数量

519

卧室

1, 2, 3, 4, 5, None

区域

19 区

社区

实龙岗

栋

7

层

12

房产类型

私人公寓

土地

150,712.1 平方英尺

总楼面

42,005.0 平方米, 452,141.8 平方英尺

开发商

City Developments Limited (CDL)

森涛苑 的建筑物

  • 9 Lorong Lew Lian536494
  • 9A Lorong Lew Lian536495
  • 9B Lorong Lew Lian536496
  • 11 Lorong Lew Lian536493

森涛苑 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 游戏室

    游戏室

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 休息室

    休息室

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

户型图

森涛苑共计 519 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 100 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 2,185 平方英尺。

种户型图

100 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5, None

森涛苑 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

47 - 48 平方米 506 - 517 平方英尺

82

9 户型图

2 房

-

-

56 - 81 平方米 603 - 872 平方英尺

124

27 户型图

2 房高级单位

-

-

66 - 83 平方米 721 - 904 平方英尺

92

9 户型图

3 房

-

-

69 - 107 平方米 743 - 1,152 平方英尺

200

32 户型图

3 房高级单位

-

-

90 - 109 平方米 969 - 1,184 平方英尺

74

8 户型图

4 房

-

-

115 - 137 平方米 1,238 - 1,475 平方英尺

53

8 户型图

5 房顶层公寓

-

-

189 - 202 平方米 2,045 - 2,185 平方英尺

3

3 户型图

None 房

-

-

22

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

森涛苑有 46 个单元 、7 栋 、 最高 12 层。

总栋数

7 栋

总单位数

519 个

森涛苑总平面图及立面图

Forest Woods Condo Site Plan in Serangoon by City Developments Limited (CDL) - Photo 0

Site Map of Forest Woods

价格与付款信息

森涛苑 成交历史

751 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
17
#08-xx
2 房
S$ 1,979
657
S$ 1.300M
2026 年 6 月
9A
#09-xx
3 房
S$ 2,168
980
S$ 2.125M
2026 年 5 月
17
#04-xx
3 房
S$ 2,322
926
S$ 2.150M
2026 年 5 月
09
#04-xx
4 房
S$ 2,194
1,281
S$ 2.810M
2026 年 4 月
17
#04-xx
2 房
S$ 2,000
635
S$ 1.270M
2026 年 3 月
9B
#0x-xx
1 房
S$ 1,854
506
S$ 938,000
2026 年 2 月
9A
#0x-xx
3 房
S$ 2,134
979
S$ 2.089M
2026 年 2 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 2,056
603
S$ 1.240M
2026 年 1 月
19
#1x-xx
2 房
S$ 1,969
635
S$ 1.250M
2026 年 1 月
09
#0x-xx
4 房
S$ 2,420
1,281
S$ 3.100M
2025 年 12 月
09
#1x-xx
3 房
S$ 2,287
937
S$ 2.143M
2025 年 12 月
17
#0x-xx
4 房
S$ 2,052
1,389
S$ 2.850M
2025 年 12 月
15
#0x-xx
3 房
S$ 2,173
947
S$ 2.058M
2025 年 11 月
15
#0x-xx
1 房
S$ 1,799
517
S$ 930,000
2025 年 10 月
15
#0x-xx
3 房
S$ 2,181
947
S$ 2.065M
2025 年 10 月
15
#1x-xx
2 房
S$ 2,122
721
S$ 1.530M
2025 年 10 月
15
#1x-xx
2 房
S$ 1,748
754
S$ 1.318M
2025 年 10 月
15
#1x-xx
3 房
S$ 2,029
1,173
S$ 2.380M
2025 年 10 月
15
#0x-xx
2 房
S$ 1,962
667
S$ 1.309M
2025 年 9 月
15
#0x-xx
3 房
S$ 2,112
947
S$ 2.000M

Source: URA, Realis and 99.co

森涛苑 成交历史

739 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
3 房
S$ 5.36
900-1,000
S$ 4,900
2026 年 7 月
4 房
S$ 5.76
1,200-1,300
S$ 7,200
2026 年 7 月
4 房
S$ 5.44
1,200-1,300
S$ 6,800
2026 年 7 月
3 房
S$ 5.57
900-1,000
S$ 5,100
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.91
600-700
S$ 3,750
2026 年 7 月
3 房
S$ 5.25
900-1,000
S$ 4,800
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.38
500-600
S$ 3,300
2026 年 7 月
3 房
S$ 5.46
900-1,000
S$ 5,000
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.38
500-600
S$ 3,300
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.55
700-800
S$ 4,000
2026 年 7 月
3 房
S$ 6.38
700-800
S$ 4,600
2026 年 7 月
1 房
S$ 5.80
500-600
S$ 3,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.98
600-700
S$ 3,800
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.55
700-800
S$ 4,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.83
600-700
S$ 3,700
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.29
500-600
S$ 3,250
2026 年 6 月
2 房
S$ 6.46
600-700
S$ 4,100
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.38
500-600
S$ 3,300
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.54
500-600
S$ 3,380
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.98
600-700
S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,769

/月

本金
S$ 1,521
利息
S$ 1,249

首付款 (25%)

S$ 249,750

贷款金额 (75%)

S$ 749,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

森涛苑 所在位置

森涛苑位于 9 Lorong Lew Lian 第 19 区。 森涛苑最近地铁站为实龙岗地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

49 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.45

乌节路

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.45

森涛苑 周边配套

学校

距离

Braddell Heights Education Centre

3 分钟 (167 米)

巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园

4 分钟 (223 米)

Kidskingdom Pte Ltd

6 分钟 (389 米)

地铁站

距离

实龙岗

6 分钟 (393 米)

巴特礼

1.4 km

罗弄泉

1.7 km

超市

距离

U-Mart (曾华成迷你超市)

3 分钟 (150 米)

百美超市

5 分钟 (320 米)

FairPrice Xtra - NEX大型店

7 分钟 (435 米)

公园

距离

临时公园 - 实龙岗路上段

3 分钟 (169 米)

社区园圃

4 分钟 (224 米)

边界路公园

5 分钟 (361 米)

相似公寓

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搜索公寓
森涛苑邻近其他发展项目，如 Cherryhill，Mber Teck Chye Terrace 和 Central View。

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区域内附近
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Cherryhill

Cherryhill

Mber Teck Chye Terrace

Mber Teck Chye Terrace

Central View

Central View

Lorong Lew Lian · 19 区

Lorong Lew Lian · 19 区

Teck Chye Terrace · 19 区

Hougang Street 11 · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,078

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,826

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,977

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,176

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,222

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,683

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,749

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,617

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,373

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,398

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,390

4+ 房

-

交房 2021

交房 1994

不可用 (交房)

交房 2005

519 户

163 户

不可用 (个单位)

104 户

99 年

永久产权

不可用 (地契)

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

19 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,942,5002
Sep 2025S$2,000,0001
Oct 2025S$1,720,3785
Nov 2025S$930,0001
Dec 2025S$2,350,3333
Jan 2026S$2,175,0002
Feb 2026S$1,664,4442
Mar 2026S$938,0001
Apr 2026S$1,270,0001
May 2026S$2,480,0002
Jun 2026S$1,712,5002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,086.04 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,077.98 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,85010
Sep 2025S$3,7336
Oct 2025S$3,97311
Nov 2025S$4,3119
Dec 2025S$3,88510
Jan 2026S$4,24015
Feb 2026S$4,2437
Mar 2026S$3,85014
Apr 2026S$4,1789
May 2026S$4,3068
Jun 2026S$3,86112
Jul 2026S$4,53914

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.89 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.89 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价02468101214成交量成交量平均成交价
位于森涛苑的房产目前正在出售，价格介于 S$ 999,000 到 S$ 3.08M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,086.04，过去一年为每平方英尺 S$ 2,077.98。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.3 M，最高成交价为 S$ 3.1 M。

租金价格从 S$ 3,499 到 S$ 5,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.89，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.89。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,900，最高租金达到 S$ 8,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
森涛苑99 年2021
CC 13NE 12
Walk Icon5分钟 (396米)
实龙岗地铁站
1,932.3 - 2,465.97 psf2,113.5 psf1,500 - 5,300 /mo3,906.58 /mo3.39%
Jade Residences永久产权2017
CC 13NE 12
Walk Icon6分钟 (477米)
实龙岗地铁站
1,360.15 - 2,098.54 psf1,882.59 psf3,300 - 4,000 /mo3,625 /mo3.24%
Casa Cambio永久产权2015
CC 13NE 12
Walk Icon7分钟 (547米)
实龙岗地铁站
1,715.42 - 1,852.38 psf1,794.38 psf2,999 - 15,000 /mo4,484.9 /mo3.85%
Evania永久产权2012
CC 13NE 12
Walk Icon8分钟 (629米)
实龙岗地铁站
1,651.75 - 1,969.71 psf1,766.74 psf2,100 - 6,200 /mo3,345.29 /mo2.84%
Central View99 年2005
CC 13NE 12
Walk Icon9分钟 (653米)
实龙岗地铁站
1,397.96 - 1,475.95 psf1,432.55 psf2,000 - 5,000 /mo3,178.44 /mo3.17%
Cherry Gardens99 年2004
CC 13NE 12
Walk Icon8分钟 (580米)
实龙岗地铁站
1,421.93 psf1,421.93 psf2,500 - 5,200 /mo3,505.56 /mo4.78%
Cherryhill永久产权1994
CC 13NE 12
Walk Icon7分钟 (518米)
实龙岗地铁站
1,777.52 psf1,777.52 psf1,000 - 1,500 /mo1,216.67 /mo2.31%
Upper Serangoon Shopping Centre永久产权1982
CC 13NE 12
Walk Icon9分钟 (719米)
实龙岗地铁站
274.05 - 1,191.1 psf580.97 psf6,000 /mo6,000 /mo3.34%
Mber Teck Chye Terrace--
CC 13NE 12
Walk Icon7分钟 (512米)
实龙岗地铁站
--2,300 - 10,500 /mo7,792.31 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

The Gazania - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,430,000

The Gazania

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Bartley Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Bartley Residences

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Kovan Melody - 2 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Kovan Melody

2 卧室  2 卫生间  893 平方尺

The Gazania - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

S$ 2,350,000

The Gazania

3+1 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Suites @ Braddell - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,190,000

Suites @ Braddell

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,850,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

4 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 880,000

Residences @ Jansen

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

The Gazania - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,688,000

The Gazania

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

The Minton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

The Minton

2 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Kovan Grandeur - 1 卫生间 • 366 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 659,000

Kovan Grandeur

1 卫生间  366 平方尺

Affinity At Serangoon - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 800,000

Affinity At Serangoon

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Bartley Vue - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Bartley Vue

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Affinity At Serangoon - 1 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

Affinity At Serangoon

1 卧室  1 卫生间  614 平方尺

The Florentine - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

The Florentine

3 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

Chuan Lane - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,000 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Chuan Lane

3 卧室  3 卫生间  1,000 平方尺

Chuan Lane - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,100 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,860,000

Chuan Lane

4 卧室  3 卫生间  1,100 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Chuan Park - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,896,000

Chuan Park

5 卧室  4 卫生间  1,550 平方尺

房产资讯

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