Rosyth Lodge
关于 Rosyth Lodge
Rosyth Lodge 是公寓单位坐落于第 19 区的后港的 999 年租赁权。于 1998 年竣工，共 1 座 、 总计 16 个单位。步行即可到达实龙岗北地铁站和高文地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Rosyth Lodge 靠近中华小学，培才中学和博文中学等学校。生活采买可前往附近超市吉安速递 - 实龙岗北和好友超市购买日用与食品。靠近的 Yio Chu Kang Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园边界路公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Rosyth Lodge |
|---|---|
地址 | 5 Rosyth Road, Singapore 546143 地图查看 |
最近地铁站 | 实龙岗北地铁站 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (16 户) |
单位数量 | 16 |
区域 | 19 区 |
社区 | 后港 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Kim Hup Enterprises Pte Ltd |
Rosyth Lodge 的建筑物
- 5 Rosyth Road546143
Rosyth Lodge 设施
停车场
保安
总平面图
Rosyth Lodge总平面图及立面图
价格与付款信息
Rosyth Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 12 月 | 05 | #01-xx | - | S$ 1,236 | 1,238 | S$ 1.530M |
2019 年 9 月 | 05 | #03-xx | - | S$ 834 | 1,281 | S$ 1.068M |
2019 年 6 月 | 05 | #01-xx | - | S$ 863 | 1,238 | S$ 1.068M |
2017 年 12 月 | 05 | #01-xx | - | S$ 769 | 1,625 | S$ 1.250M |
2013 年 10 月 | 05 | #04-xx | - | S$ 859 | 1,281 | S$ 1.100M |
2011 年 6 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 751 | 1,625 | S$ 1.220M |
2010 年 6 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 590 | 1,271 | S$ 750,000 |
2010 年 5 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 636 | 1,270 | S$ 808,000 |
2009 年 10 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 575 | 1,270 | S$ 730,000 |
2007 年 6 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 529 | 1,626 | S$ 860,000 |
2007 年 5 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 534 | 1,270 | S$ 678,000 |
2002 年 7 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 535 | 1,271 | S$ 680,000 |
1999 年 5 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 440 | 1,614 | S$ 710,000 |
1999 年 5 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 533 | 1,238 | S$ 660,000 |
1999 年 5 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 449 | 1,626 | S$ 730,000 |
1999 年 4 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 504 | 1,270 | S$ 640,000 |
1999 年 4 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 488 | 1,270 | S$ 620,000 |
1999 年 3 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 500 | 1,280 | S$ 640,000 |
1999 年 2 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 489 | 1,281 | S$ 626,600 |
1999 年 2 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 489 | 1,271 | S$ 621,700 |
Rosyth Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2018 年 2 月 | 3 房 | S$ 1.81 | 1,200-1,300 | S$ 2,300 |
2017 年 2 月 | 3 房 | S$ 1.81 | 1,200-1,300 | S$ 2,300 |
2016 年 2 月 | 3 房 | S$ 1.81 | 1,200-1,300 | S$ 2,300 |
2013 年 6 月 | 3 房 | S$ 1.97 | 1,200-1,300 | S$ 2,500 |
2012 年 6 月 | 3 房 | S$ 1.97 | 1,200-1,300 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Rosyth Lodge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,300，最高租金达到 S$ 2,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rosyth Lodge | 999 年 | 1998 | CR 9  12分钟 (930米)实龙岗北地铁站 | 439.9 - 1,235.86 psf | 614.8 psf | 2,300 - 2,500 /mo | 2,380 /mo | - |
| Affinity At Serangoon | 99 年 | 2024 | CR 9 9分钟 (645米)实龙岗北地铁站 | 1,455.48 - 2,232.94 psf | 1,805.71 psf | 2,800 - 5,500 /mo | 3,765.39 /mo | 3.64% |
| Hilbre 28 | 999 年 | 2018 | NE 13 15分钟 (1139米)高文地铁站 | 1,666.67 - 1,833.74 psf | 1,750.21 psf | - | - | - |
| One Rosyth | 999 年 | 2011 | CR 9 12分钟 (937米)实龙岗北地铁站 | 1,432.69 - 1,666.67 psf | 1,500.11 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | 2.51% |
| 3 @ Phillips | 999 年 | 2007 | CR 9 12分钟 (906米)实龙岗北地铁站 | 1,779.27 psf | 1,779.27 psf | 2,000 - 4,200 /mo | 2,735.42 /mo | - |
| Rosyth Ville | 999 年 | 2007 | CR 9 12分钟 (956米)实龙岗北地铁站 | 238 - 1,407.54 psf | 755.93 psf | 6,300 /mo | 6,300 /mo | 2.6% |
| Leith Grove | 永久产权 | 2007 | CR 9 14分钟 (1043米)实龙岗北地铁站 | 1,480.55 psf | 1,480.55 psf | 1,800 - 4,000 /mo | 2,664.86 /mo | - |
| KJ Mansion | 999 年 | 2003 | CR 9 12分钟 (932米)实龙岗北地铁站 | 351.89 - 942.17 psf | 451.89 psf | 5,500 /mo | 5,500 /mo | - |
| Brighton View | 永久产权 | 1985 | CC 13NE 12 15分钟 (1189米)实龙岗地铁站 | 413.92 - 732.9 psf | 543.25 psf | 2,000 - 5,000 /mo | 2,918.03 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Rosyth Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Rosyth Lodge 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Rosyth Lodge 的地址是什么 ？
Rosyth Lodge 的地址是 5 Rosyth Road。
Rosyth Lodge 的地契类型是什么 ？
Rosyth Lodge 的地契类型是 999 年，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Rosyth Lodge 有多少个单位 ？
Rosyth Lodge 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Rosyth Lodge 有多少栋楼 ？
Rosyth Lodge 开发项目内共有 1 栋楼。
Rosyth Lodge 的邮政编码是什么 ？
Rosyth Lodge 的邮政编码是 546143。
在哪里可以获取 Rosyth Lodge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Rosyth Lodge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Rosyth Lodge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Rosyth Lodge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Rosyth Lodge 附近有哪些学校 ？
Rosyth Lodge 附近的一些学校包括 中华小学 、 培才中学和博文中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Rosyth Lodge 附近的巴士站在哪里 ？
Rosyth Lodge 附近有多个巴士站，如 After Serangoon North Avenue 1、After Serangoon North Avenue 1 和 Before Yio Chu Kang Road，距离项目很近。
Rosyth Lodge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Rosyth Lodge 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 620,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 155,000（25%），其中至少 S$ 31,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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