Completed Mar 2029

Lumina Grand

1 Bukit Batok West Avenue 5 · 659754

D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR

512 个 (中型) · 13 Floors · 12 栋 ()

4.3(4)

Cover

Entrance

Pool

Gym at Lumina Grand - Artist's impression

Reading Room at Lumina Grand - Artist's impression Reading Room at Lumina Grand - Artist's impression

价格范围

S$ 1.26M ~ S$ 2.11M

S$ 1,296 ~ S$ 1,698 PSF

租金范围

从 S$ 5,200

Lumina Grand 的电动车充电站

Go by City Energy

22kW · 中速充电
5 个充电接口

Lumina Grand 的房源

任意

3 房

4 房

5 房

房

S$ 1,488

Lumina Grand

S$ 2,388

Lumina Grand

S$ 1,400

Lumina Grand

S$ 5,200

Lumina Grand

S$ 5,200

Lumina Grand

S$ 1,300

Lumina Grand

项目详情

房产类型

执行共管公寓

地契年限

99 年

所属社区

武吉巴督

Nearest MRT

登加公园地铁站

发展商

CDL Zenith Pte. Ltd.

几秒内估算您房屋的市场价格

Lumina Grand 设施

烧烤区
俱乐部会所
趣味泳池
多功能厅
游戏室
健身房
按摩浴缸
标准泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

88 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.73

乌节路

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.62

户型图

Lumina Grand 共计 512 户、户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 36 种平面图，面积介于 936 平方英尺至 1,711 平方英尺。

种户型图

36 种类型

卧室类型

3, 4, 5

Lumina Grand 户型图

All

· 5 卧 - 4 卫生间
· 5 卧 - 4 卫生间
· 5 卧 - 4 卫生间
· 5 卧 - 4 卫生间
· 5 卧 - 4 卫生间
· 5 卧 - 4 卫生间
· 4 卧 - 3 卫生间
· 4 卧 - 3 卫生间
· 4 卧 - 3 卫生间
· 4 卧 - 3 卫生间
· 4 卧 - 3 卫生间
· 4 卧 - 3 卫生间
· 4 卧 - 3 卫生间
· 4 卧 - 3 卫生间
· 4 卧 - 3 卫生间
· 4 卧 - 3 卫生间
· 4 卧 - 3 卫生间
· 4 卧 - 3 卫生间
· 3 卧 - 3 卫生间
· 3 卧 - 3 卫生间
· 3 卧 - 3 卫生间
· 3 卧 - 3 卫生间
· 3 卧 - 3 卫生间
· 3 卧 - 3 卫生间
· 3 卧 - 3 卫生间
· 3 卧 - 3 卫生间
· 3 卧 - 3 卫生间
· 3 卧 - 3 卫生间
· 3 卧 - 3 卫生间
· 3 卧 - 3 卫生间
· 3 卧 - 2 卫生间
· 3 卧 - 2 卫生间
· 3 卧 - 2 卫生间
· 3 卧 - 2 卫生间
· 3 卧 - 2 卫生间
· 3 卧 - 2 卫生间

Lumina Grand 公寓平面图 5 卧 C1 - 1,496 平方英尺 / 139 平方米

Lumina Grand 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	86 - 103 平方米 936 - 1,109 平方英尺	104	6 户型图
3 房高级单位	-	-	90 - 108 平方米 969 - 1,173 平方英尺	202	12 户型图
4 房	-	-	106 - 134 平方米 1,141 - 1,453 平方英尺	155	12 户型图
5 房	-	-	138 - 158 平方米 1,496 - 1,711 平方英尺	51	6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Lumina Grand Condo Site Plan in Bukit Batok by CDL Zenith Pte. Ltd. - Photo 0

项目平面图

Lumina Grand 的建筑物

1 Bukit Batok West Avenue 5659754
3 Bukit Batok West Avenue 5659755
5 Bukit Batok West Avenue 5659770
7 Bukit Batok West Avenue 5659771
9 Bukit Batok West Avenue 5659712
9 Bukit Batok West Avenue 5659772
11 Bukit Batok West Avenue 5659773
13 Bukit Batok West Avenue 5659774
15 Bukit Batok West Avenue 5659872
17 Bukit Batok West Avenue 5659873
19 Bukit Batok West Avenue 5659874
21 Bukit Batok West Avenue 5659875

价格与付款信息

Lumina Grand 成交历史

512 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	01	#11-xx	3 房	S$ 1,732	969	S$ 1.678M
2026 年 3 月	21	#05-xx	3 房	S$ 1,690	969	S$ 1.638M
2026 年 3 月	19	#13-xx	4 房	S$ 1,479	1,141	S$ 1.688M
2026 年 3 月	11	#09-xx	4 房	S$ 1,600	1,270	S$ 2.032M
2025 年 9 月	09	#07-xx	3 房	S$ 1,568	969	S$ 1.519M
2025 年 9 月	19	#0x-xx	3 房	S$ 1,607	936	S$ 1.504M
2025 年 8 月	17	#0x-xx	3 房	S$ 1,512	937	S$ 1.417M
2025 年 8 月	19	#0x-xx	3 房	S$ 1,518	937	S$ 1.422M
2025 年 7 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 1,543	936	S$ 1.444M
2025 年 7 月	09	#0x-xx	5 房	S$ 1,440	1,496	S$ 2.154M
2025 年 7 月	09	#0x-xx	5 房	S$ 1,488	1,496	S$ 2.226M
2025 年 6 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 1,705	969	S$ 1.652M
2025 年 6 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,471	937	S$ 1.378M
2025 年 6 月	07	#0x-xx	5 房	S$ 1,460	1,497	S$ 2.185M
2025 年 6 月	07	#0x-xx	5 房	S$ 1,502	1,496	S$ 2.247M
2025 年 6 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 1,497	936	S$ 1.401M
2025 年 6 月	07	#0x-xx	5 房	S$ 1,500	1,496	S$ 2.244M
2025 年 6 月	17	#0x-xx	3 房	S$ 1,506	936	S$ 1.410M
2025 年 5 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 1,512	937	S$ 1.417M
2025 年 5 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,533	937	S$ 1.436M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
二十六
下一个

Lumina Grand 成交历史

0 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,482

/月

月供

本金

S$ 1,912

利息

S$ 1,570

S$ 942,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 314,000

贷款金额 (75%)

S$ 942,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,482

/月

月供

本金

S$ 1,912

利息

S$ 1,570

S$ 942,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 314,000

贷款金额 (75%)

S$ 942,000

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Lumina Grand 邻近其他发展项目，如 Altura，Le Quest 和 The Madeira。

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Lumina Grand	雅乐轩	Hillhaven	雅诗轩
Bukit Batok West Avenue 5 · 23 区	Bukit Batok West Avenue 8 · 23 区	Hillview Rise · 23 区	Phoenix Road · 23 区
所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,479 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,429	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,444 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,439	所有卧室 - 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,312 3 房平均每平方英尺 S$ 2,544 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,356	所有卧室 - 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,188 3 房 - 4+ 房 -
不可用 (交房)	交房 2027	交房 2027	交房 2027
510 户	360 户	335 户	105 户
99 年	99 年	99 年	99 年

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Lumina Grand	ELTA	Novo Place	Otto Place
Bukit Batok West Avenue 5 · 23 区	Clementi Avenue 1 · 05 区	Plantation Close · 24 区	Plantation Close · 24 区
所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,479 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,429	所有卧室 - 1 房平均每平方英尺 S$ 2,766 2 房平均每平方英尺 S$ 2,681 3 房平均每平方英尺 S$ 2,846 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,513	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,676 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,629 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,751
不可用 (交房)	不可用 (交房)	不可用 (交房)	不可用 (交房)
510 户	500 户	495 户	560 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,625.37 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,612.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Lumina Grand 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.26M 到 S$ 2.11M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,625.37，过去一年为每平方英尺 S$ 1,612.65。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.68 M，最高成交价为 S$ 2.41 M。

租金价格从从 S$ 5,200 起。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Lumina Grand	99 年	2029	JE 2 13分钟 (1000米) 登加公园地铁站	1,296.18 - 1,698.72 psf	1,445.63 psf	1,300 - 5,200 /mo	2,267.38 /mo	-
秘林嘉园	99 年	2029	DT 2 5分钟 (376米) 凯秀地铁站	1,826.58 - 2,587.06 psf	2,127.86 psf	-	-	-
Novo Place	99 年	2029	JE 2 5分钟 (371米) 登加公园地铁站	1,662.84 - 1,689.55 psf	1,676.2 psf	-	-	-
Otto Place	99 年	2028	JE 3 6分钟 (425米) 武吉巴督西地铁站	1,445.19 - 1,800 psf	1,648.33 psf	-	-	-
J'den	99 年	2028	EW 24JE 5NS 1 3分钟 (224米) 裕廊东地铁站	2,270.03 - 3,023.58 psf	2,581.62 psf	-	-	-
雅乐轩	99 年	2027	JE 2 13分钟 (999米) 登加公园地铁站	1,396.65 - 1,529.59 psf	1,441.12 psf	1,200 - 6,800 /mo	3,300 /mo	-
Hillhaven	99 年	2027	DT 3 5分钟 (395米) 山景地铁站	2,144.56 - 2,658.75 psf	2,371.47 psf	5,800 /mo	5,800 /mo	-
雅诗轩	99 年	2027	BP 5 2分钟 (159米) 凤凰轻轨	2,130.9 - 2,245.05 psf	2,187.97 psf	3,600 - 3,900 /mo	3,750 /mo	3.34%
万景轩	99 年	2027	DT 3 10分钟 (734米) 山景地铁站	1,549.3 - 2,509.88 psf	2,266.46 psf	1,450 - 7,999 /mo	4,605.33 /mo	2.86%