Lumina Grand

2034 年上市房產2039 年私有化的2029
4.3
(4 条评论)
Cover
Entrance
Pool
Gym at Lumina Grand - Artist's impression
Reading Room at Lumina Grand - Artist's impression

Lumina Grand 的电动车充电站

CITY ENERGY GO PTE. LTD.

Go by City Energy

  • 22kW · 中速充电
    5 个充电接口

Lumina Grand 的房源

任意

3 房

4 房

5 房

Lumina Grand

S$ 1,590,000

Lumina Grand

  • beds3
  • baths2
  • sqft936
Lumina Grand

S$ 2,110,000

Lumina Grand

  • beds5
  • baths4
  • sqft1496
Lumina Grand

S$ 1,978,000

Lumina Grand

  • beds4
  • baths3
  • sqft1259
Lumina Grand

S$ 1,256,000

Lumina Grand

  • beds3
  • baths3
  • sqft969
Lumina Grand

S$ 1,481,000

Lumina Grand

  • beds4
  • baths3
  • sqft1141
Lumina Grand

S$ 1,974,000

Lumina Grand

  • beds5
  • baths4
  • sqft1496

房产重要详情

項目名稱

Lumina Grand

地址

1 Bukit Batok West Avenue 5, Singapore 659754
Go to location widget地图查看

最近地铁站

登加公园地铁站

建年

2029 年 3 月 30 日

地契

99 年

开盘日期

2024 年 1 月 27 日

项目规模

中型 (512 户)

单位数量

512

卧室

3, 4, 5

区域

23 区

社区

武吉巴督

栋

12

层

13

房产类型

执行共管公寓

开发商

CDL Zenith Pte. Ltd.

Lumina Grand 的建筑物

  • 1 Bukit Batok West Avenue 5659754
  • 3 Bukit Batok West Avenue 5659755
  • 5 Bukit Batok West Avenue 5659770
  • 7 Bukit Batok West Avenue 5659771

Lumina Grand 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 游戏室

    游戏室

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

户型图

Lumina Grand 共计 512 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 36 种平面图，面积介于 936 平方英尺至 1,711 平方英尺。

种户型图

36 种类型

卧室类型

3, 4, 5

Lumina Grand 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

86 - 103 平方米 936 - 1,109 平方英尺

104

6 户型图

3 房高级单位

-

-

90 - 108 平方米 969 - 1,173 平方英尺

202

12 户型图

4 房

-

-

106 - 134 平方米 1,141 - 1,453 平方英尺

155

12 户型图

5 房

-

-

138 - 158 平方米 1,496 - 1,711 平方英尺

51

6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Lumina Grand 有 40 个单元 、12 栋 、 最高 13 层。

总栋数

12 栋

总单位数

512 个

Lumina Grand总平面图及立面图

Lumina Grand Condo Site Plan in Bukit Batok by CDL Zenith Pte. Ltd. - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Lumina Grand 成交历史

512 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
01
#11-xx
3 房
S$ 1,732
969
S$ 1.678M
2026 年 3 月
21
#05-xx
3 房
S$ 1,690
969
S$ 1.638M
2026 年 3 月
19
#13-xx
4 房
S$ 1,479
1,141
S$ 1.688M
2026 年 3 月
11
#09-xx
4 房
S$ 1,600
1,270
S$ 2.032M
2025 年 9 月
09
#07-xx
3 房
S$ 1,568
969
S$ 1.519M
2025 年 9 月
19
#0x-xx
3 房
S$ 1,607
936
S$ 1.504M
2025 年 8 月
17
#0x-xx
3 房
S$ 1,512
937
S$ 1.417M
2025 年 8 月
19
#0x-xx
3 房
S$ 1,518
937
S$ 1.422M
2025 年 7 月
07
#0x-xx
3 房
S$ 1,543
936
S$ 1.444M
2025 年 7 月
09
#0x-xx
5 房
S$ 1,440
1,496
S$ 2.154M
2025 年 7 月
09
#0x-xx
5 房
S$ 1,488
1,496
S$ 2.226M
2025 年 6 月
01
#1x-xx
3 房
S$ 1,705
969
S$ 1.652M
2025 年 6 月
09
#0x-xx
3 房
S$ 1,471
937
S$ 1.378M
2025 年 6 月
07
#0x-xx
5 房
S$ 1,460
1,497
S$ 2.185M
2025 年 6 月
07
#0x-xx
5 房
S$ 1,502
1,496
S$ 2.247M
2025 年 6 月
07
#0x-xx
3 房
S$ 1,497
936
S$ 1.401M
2025 年 6 月
07
#0x-xx
5 房
S$ 1,500
1,496
S$ 2.244M
2025 年 6 月
17
#0x-xx
3 房
S$ 1,506
936
S$ 1.410M
2025 年 5 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,512
937
S$ 1.417M
2025 年 5 月
09
#0x-xx
3 房
S$ 1,533
937
S$ 1.436M

Source: URA, Realis and 99.co

Lumina Grand 成交历史

0 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,482

/月

本金
S$ 1,912
利息
S$ 1,570

首付款 (25%)

S$ 314,000

贷款金额 (75%)

S$ 942,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Lumina Grand 所在位置

Lumina Grand 位于 1 Bukit Batok West Avenue 5 第 23 区。 Lumina Grand 最近地铁站为登加公园地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Lumina Grand 周边配套

学校

距离

德能中学

735 m

大众小学

979 m

教育部幼儿园 (大众小学)

1.0 km

地铁站

距离

登加公园

1.7 km

登加种植园

1.5 km

武吉甘柏

3.2 km

超市

距离

ASWANTH 超市私人有限公司

1.1 km

AR商店

1.1 km

吉安超市

1.1 km

公园

距离

武吉甘柏公园

1.9 km

武吉甘柏公园社区园圃

2.0 km

碧蓝路

5.0 km

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Lumina Grand 邻近其他发展项目，如 Altura，Le Quest 和 The Madeira。

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Bukit Batok West Avenue 8 · 23 区

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Phoenix Road · 23 区

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,542

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,429

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,444

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,439

所有卧室

-

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,312

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,544

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,356

所有卧室

-

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,188

3 房

-

4+ 房

-

不可用 (交房)

交房 2027

交房 2027

交房 2027

510 户

360 户

335 户

105 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,419,5002
Sep 2025S$1,511,5002
Mar 2026S$1,786,0003
Jun 2026S$1,678,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,625.37 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,612.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Lumina Grand 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.26M 到 S$ 2.11M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,625.37，过去一年为每平方英尺 S$ 1,612.65。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.68 M，最高成交价为 S$ 2.41 M。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Lumina Grand99 年2029
JE 2
Walk Icon13分钟 (1000米)
登加公园地铁站
1,296.18 - 1,731.68 psf1,474.24 psf1,300 - 2,400 /mo1,670 /mo-
秘林嘉园99 年2029
DT 2
Walk Icon5分钟 (376米)
凯秀地铁站
1,826.58 - 2,587.06 psf2,131.69 psf---
Novo Place99 年2029
JE 2
Walk Icon5分钟 (371米)
登加公园地铁站
1,662.84 - 1,689.55 psf1,676.2 psf---
Otto Place99 年2028
JE 3
Walk Icon6分钟 (425米)
武吉巴督西地铁站
1,446.77 - 1,800 psf1,649.67 psf---
雅乐轩99 年2027
JE 2
Walk Icon13分钟 (999米)
登加公园地铁站
1,396.65 - 1,529.59 psf1,441.24 psf1,200 - 6,800 /mo3,300 /mo-
Hillhaven99 年2027
DT 3
Walk Icon5分钟 (395米)
山景地铁站
2,144.56 - 2,658.75 psf2,371.47 psf5,800 /mo5,800 /mo-
雅诗轩99 年2027
BP 5
Walk Icon2分钟 (159米)
凤凰轻轨
2,130.9 - 2,245.05 psf2,187.97 psf3,600 - 3,900 /mo3,750 /mo3.34%
万景轩99 年2027
DT 3
Walk Icon10分钟 (734米)
山景地铁站
1,549.3 - 2,509.88 psf2,266.29 psf1,450 - 7,999 /mo4,772.11 /mo2.86%
Solano Grand99 年-
BP 12
Walk Icon5分钟 (368米)
泽拉邦轻轨
1,398.6 psf1,398.6 psf---

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全部待售房源

任意

3 房

4 房

5 房

Hilltop Grove - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,588,000

Hilltop Grove

3+1 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

Regent Heights - 1 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 868,000

Regent Heights

1 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

Le Quest - 3 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Le Quest

3 卧室  2 卫生间  883 平方尺

iNZ Residence - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,499,000

iNZ Residence

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Guilin View - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Guilin View

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

The Madeira - 2 卧室 • 3 卫生间 • 936 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,200,000

The Madeira

2 卧室  3 卫生间  936 平方尺

The Mayfair - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

The Mayfair

3 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

The Jade - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,488,888

The Jade

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Regent Heights - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,023 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,000

Regent Heights

3 卧室  3 卫生间  1,023 平方尺

Otto Place - 3 卧室 • 2 卫生间 • 870 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,389,000

Otto Place

3 卧室  2 卫生间  870 平方尺

Le Quest - 2 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,999

Le Quest

2 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Guilin View - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,528 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,960,000

Guilin View

4 卧室  4 卫生间  1,528 平方尺

Le Quest - 3 卧室 • 3 卫生间 • 980 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,690,000

Le Quest

3 卧室  3 卫生间  980 平方尺

Hilltop Grove - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 15,880,000

Hilltop Grove

3+1 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

Hilltop Grove - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,768,000

Hilltop Grove

4 卧室  3 卫生间  1,485 平方尺

iNZ Residence - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,711 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,688,888

iNZ Residence

5 卧室  4 卫生间  1,711 平方尺

Regent Heights - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,496 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Regent Heights

5 卧室  3 卫生间  1,496 平方尺

Le Quest - 1 卫生间 • 430 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 770,000

Le Quest

1 卫生间  430 平方尺

Regent Heights - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

Regent Heights

3 卧室  2 卫生间  1,163 平方尺

项目评价

Lumina Grand 评价
4.3
4 评价

  • Samuel Cheong

    1 year ago

    Lumina Grand offers a peaceful environment, ideal for families. However, the pricing might not be suitable for everyone.

  • Farah Abdullah

    1 year ago

    Nice new development but a bit pricey for the area. But the quality of the building and units is solid.

  • Koh Boon Leong

    2 years ago

    I was impressed with the sleek interiors and well-maintained facilities. However, it feels a bit isolated from the bustling areas, which may not be for everyone.

  • Shalini Nair

    2 years ago

    The modern design is appealing, and it's a quiet place. but there are not many nearby amenities like cafes or grocery stores.

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新楼盘消息

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