雅诗轩

2027
Cover-Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression

住户概况

  • 61% 业主
  • 39% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

雅诗轩 的电动车充电站

CITY ENERGY GO PTE. LTD.

Go by City Energy

  • 22kW · 中速充电
    3 个充电接口

雅诗轩 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

The Arden

S$ 1,400,000

The Arden

  • beds2
  • baths1
  • sqft657
The Arden

S$ 1,475,000

The Arden

  • beds2
  • baths1
  • sqft657
查看全部

房产重要详情

項目名稱

雅诗轩

地址

2 Phoenix Road, Singapore 668156
Go to location widget地图查看

最近地铁站

凤凰轻轨 · 3 分钟

建年

2027 年 9 月 29 日

地契

99 年

开盘日期

2023 年 8 月 12 日

项目规模

小型 (105 户)

单位数量

105

卧室

2, 3, 4

区域

23 区

社区

武吉巴督

栋

3

层

05

停车位

105

房产类型

公寓单位

开发商

CNQC Realty (Phoenix) Pte Ltd (Qingjian Realty Pte Ltd)

建筑师

AGA Architect Pte Ltd

雅诗轩 的建筑物

  • 2 Phoenix Road668156
  • 4 Phoenix Road668158
  • 6 Phoenix Road668159

雅诗轩 设施

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 水疗池

    水疗池

户型图

雅诗轩共计 105 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - -1 卫生间。项目提供 42 种平面图，面积介于 657 平方英尺至 1,636 平方英尺。

种户型图

42 种类型

卧室类型

2, 3, 4

雅诗轩 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

61 - 75 平方米 657 - 818 平方英尺

36

10 户型图

2 房顶层公寓

-

-

69 - 75 平方米 753 - 818 平方英尺

9

2 户型图

3 房

-

-

94 - 116 平方米 1,012 - 1,249 平方英尺

12

9 户型图

3 房顶层公寓

-

-

106 平方米 1,141 平方英尺

3

1 户型图

3+1 房

-

-

103 - 116 平方米 1,109 - 1,249 平方英尺

15

4 户型图

4 房

-

-

112 - 151 平方米 1,206 - 1,636 平方英尺

12

6 户型图

4 房顶层公寓

-

-

130 平方米 1,410 平方英尺

3

1 户型图

4+1 房

-

-

129 - 151 平方米 1,389 - 1,636 平方英尺

15

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

雅诗轩有 21 个单元 、3 栋 、 最高 05 层。

总栋数

3 栋

总单位数

105 个

雅诗轩总平面图及立面图

The Arden Condo Site Plan in Bukit Batok by CNQC Realty (Phoenix) Pte Ltd (Qingjian Realty Pte Ltd) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

雅诗轩 成交历史

105 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 11 月
06
#03-xx
3 房
S$ 1,901
1,109
S$ 2.108M
2025 年 11 月
04
#05-xx
4 房
S$ 1,648
1,410
S$ 2.323M
2025 年 10 月
04
#01-xx
4 房
S$ 1,798
1,388
S$ 2.495M
2025 年 9 月
06
#01-xx
3 房
S$ 1,828
1,109
S$ 2.027M
2025 年 9 月
06
#01-xx
4 房
S$ 1,837
1,206
S$ 2.215M
2025 年 9 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 1,829
1,109
S$ 2.028M
2025 年 8 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,832
1,012
S$ 1.854M
2025 年 8 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 1,753
1,109
S$ 1.944M
2025 年 7 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,730
1,141
S$ 1.974M
2025 年 7 月
02
#0x-xx
4 房
S$ 1,633
1,410
S$ 2.302M
2025 年 7 月
04
#0x-xx
4 房
S$ 1,631
1,636
S$ 2.669M
2025 年 7 月
02
#0x-xx
4 房
S$ 1,780
1,389
S$ 2.473M
2025 年 5 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,811
1,109
S$ 2.008M
2025 年 5 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,732
1,248
S$ 2.162M
2025 年 5 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,876
1,109
S$ 2.081M
2025 年 5 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 1,620
1,141
S$ 1.848M
2025 年 4 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 1,739
1,109
S$ 1.928M
2025 年 4 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,878
1,012
S$ 1.901M
2025 年 4 月
02
#0x-xx
4 房
S$ 1,798
1,388
S$ 2.495M
2025 年 4 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 1,730
1,141
S$ 1.974M

Source: URA, Realis and 99.co

雅诗轩 成交历史

40 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.39
1,200-1,300
S$ 5,300
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.92
700-800
S$ 3,550
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.18
600-700
S$ 3,400
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.74
1,000-1,100
S$ 4,800
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.73
1,100-1,200
S$ 5,250
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.25
600-700
S$ 3,450
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.02
600-700
S$ 3,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.27
700-800
S$ 3,800
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.45
1,000-1,100
S$ 4,500
2026 年 4 月
4 房
S$ 5.53
1,200-1,300
S$ 6,667
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.59
1,000-1,100
S$ 4,650
2026 年 3 月
4 房
S$ 4.56
1,200-1,300
S$ 5,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.41
700-800
S$ 3,900
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.78
1,100-1,200
S$ 5,300
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.27
700-800
S$ 3,800
2026 年 2 月
4 房
S$ 4.43
1,400-1,500
S$ 6,250
2026 年 2 月
4 房
S$ 4.73
1,200-1,300
S$ 5,700
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.18
600-700
S$ 3,400
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.74
1,000-1,100
S$ 4,800
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.27
700-800
S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,881

/月

本金
S$ 2,131
利息
S$ 1,750

首付款 (25%)

S$ 350k

贷款金额 (75%)

S$ 1.05m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

雅诗轩 所在位置

雅诗轩位于 2 Phoenix Road 第 23 区。 雅诗轩最近地铁站为凤凰轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

73 分钟

S$ 2.00

莱佛士坊

3 次换乘

39 分钟

S$ 1.80

乌节路

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.50

雅诗轩 周边配套

学校

距离

The Orange Tree Preschool (蔡厝港)

5 分钟 (343 米)

MindChamps 幼儿学校

7 分钟 (492 米)

Sonata Music 新加坡

735 m

地铁站

距离

凤凰

3 分钟 (158 米)

德惠

5 分钟 (358 米)

十里广场

7 分钟 (497 米)

超市

距离

昇菘超市

5 分钟 (301 米)

昇菘超市 - 德惠超市

5 分钟 (325 米)

Giant Hyper - Junction 10

7 分钟 (497 米)

公园

距离

凤凰公园

3 分钟 (172 米)

武吉班让（兀兰路-克兰芝快速公路）公园连道

776 m

芳林林地

1.6 km

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雅诗轩邻近其他发展项目，如 Hillsta，Nicon Gardens 和 Phoenix Residences。

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Phoenix Road · 23 区

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Phoenix Avenue · 23 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,806

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,852

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,761

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,339

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 890

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,781

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,759

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,803

4+ 房

-

交房 2027

交房 2016

交房 1984

交房 2024

105 户

416 户

762 户

74 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,899,0002
Sep 2025S$2,090,0003
Oct 2025S$2,495,0001
Nov 2025S$2,215,5002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Nov 2025S$4,1384
Dec 2025S$3,59811
Jan 2026S$4,1077
Feb 2026S$4,7884
Mar 2026S$4,9003
Apr 2026S$5,6592
May 2026S$3,8673
Jun 2026S$4,2926

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.92 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.02 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于雅诗轩的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.4M 到 S$ 1.48M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.11 M，最高成交价为 S$ 2.69 M。

租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 3,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.92，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.02。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,300，最高租金达到 S$ 6,667。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
雅诗轩99 年2027
BP 5
Walk Icon2分钟 (159米)
凤凰轻轨
2,130.9 - 2,245.05 psf2,187.97 psf3,600 - 3,900 /mo3,750 /mo3.34%
Phoenix Residences99 年2024
BP 5
Walk Icon5分钟 (352米)
凤凰轻轨
1,547.78 - 2,030.98 psf1,919.3 psf3,000 - 5,100 /mo3,625 /mo3.08%
山乐园99 年2018
BP 6DT 1
Walk Icon1分钟 (61米)
武吉班让地铁站
1,649.08 - 2,112.68 psf1,852.19 psf3,000 - 9,000 /mo4,413.33 /mo3.94%
乐阳轩99 年2018
BP 4
Walk Icon4分钟 (269米)
德惠轻轨
1,408.45 - 1,804.76 psf1,568.32 psf900 - 5,500 /mo2,393 /mo3.6%
Hillsta99 年2016
BP 5
Walk Icon4分钟 (278米)
凤凰轻轨
979.52 - 1,579.93 psf1,436.79 psf950 - 4,100 /mo2,630 /mo4.15%
The Tennery99 年2013
BP 14
Walk Icon1分钟 (19米)
十里广场轻轨
1,302.93 - 1,602.79 psf1,417.36 psf3,199 - 4,000 /mo3,629.8 /mo4.17%
The Linear999 年2006
BP 6DT 1
Walk Icon4分钟 (280米)
武吉班让地铁站
1,444.54 - 1,621.84 psf1,519.5 psf950 - 5,000 /mo2,177.67 /mo3.09%
Maysprings99 年1998
BP 6DT 1
Walk Icon2分钟 (152米)
武吉班让地铁站
1,127.19 - 1,462.21 psf1,312.23 psf1,133 - 3,900 /mo1,987.93 /mo3.64%
Nicon Gardens99 年1984
BP 5
Walk Icon2分钟 (130米)
凤凰轻轨
962.74 - 1,291.32 psf1,127.03 psf5,800 /mo5,800 /mo5.04%

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Palm Gardens - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,270,000

Palm Gardens

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

The Hillier - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 848,000

The Hillier

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Sol Acres - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Sol Acres

3 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Maysprings - 2 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,250,000

Maysprings

2 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Palm Gardens - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,000

Palm Gardens

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

The Myst - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,690 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,626,000

The Myst

5 卧室  4 卫生间  1,690 平方尺

Midwood - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

Midwood

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Hazel Park Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,334 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,888,888

Hazel Park Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,334 平方尺

Palm Gardens - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,216 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,320,000

Palm Gardens

3 卧室  3 卫生间  1,216 平方尺

Hillion Residences / Hillion Mall - 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 920,000

Hillion Residences / Hillion Mall

1 卫生间  549 平方尺

Maysprings - 2 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,148,000

Maysprings

2 卧室  2 卫生间  915 平方尺

The Tennery - 1 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 849,999

The Tennery

1 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Hillion Residences / Hillion Mall - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,470,000

Hillion Residences / Hillion Mall

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Midwood - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Midwood

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Midwood - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Midwood

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Hazel Park Condominium - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Hazel Park Condominium

4 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

Sol Acres - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,098 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,778,888

Sol Acres

3 卧室  3 卫生间  1,098 平方尺

Northvale - 1 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

Northvale

1 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

The Hillier - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

The Hillier

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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