Nicon Gardens

Nicon Gardens 于 1984 取得临时占用许可证 （TOP）。

Nicon Gardens 的地址是 61G Choa Chu Kang Road。

Nicon Gardens 的地契类型是 99 年，从 1984 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Nicon Gardens 共有 762 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Nicon Gardens 开发项目内共有 47 栋楼。

Nicon Gardens 的邮政编码是 689395。

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Nicon Gardens 的楼层平面图和单位配置。

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Nicon Gardens 的地盘平面图和立面图。

Nicon Gardens 附近的一些学校包括 The Orange Tree Preschool ( 蔡厝港 )、MindChamps 幼儿学校和 Stag Match 教育培训中心 （Junction 10），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Nicon Gardens 附近有多个巴士站，如 Opposite Phoenix LRT、Phoenix LRT 和 Between Blks 13/14，距离项目很近。

Nicon Gardens 提供一些设施，如 羽毛球馆 、 篮球场和健身角，确保每位居民的生活便利。

Nicon Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.79M。

Nicon Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.8K，具体取决于单位大小和类型。

Nicon Gardens 中待售单位的售价范围是 S$ 1,938,000 ~ S$ 1,938,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Nicon Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 963 psf ~ S$ 963 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 484,500（25%），其中至少 S$ 96,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。