The Tennery
The Tennery 的房源
房产重要详情
項目名稱 | The Tennery |
|---|---|
地址 | 5A Woodlands Road, Singapore 677728 地图查看 |
最近地铁站 | 十里广场轻轨 · 0 分钟 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (388 户) |
单位数量 | 388 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 23 区 |
社区 | 蔡厝港 |
栋 | 4 |
层 | 16 |
房产类型 | 公寓单位 |
土地 | 168,404.9 平方英尺 |
总楼面 | 34,893.1 平方米, 375,589.2 平方英尺 |
开发商 | Dollar Land Singapore Private Limited |
The Tennery 的建筑物
- 3 Woodlands Road677901
- 3A Woodlands Road677727
- 5 Woodlands Road677903
- 5A Woodlands Road677728
The Tennery 设施
烧烤区
健身角
健身房
吊床
标准泳池
休息室
会议室
露天平台
户型图
The Tennery 共计 388 户。项目提供 11 种平面图。
种户型图
11 种类型
卧室类型
1, 2
The Tennery 户型图
All
1
2
总平面图
The Tennery总平面图及立面图
价格与付款信息
The Tennery 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3A | #05-xx | - | S$ 1,347 | 861 | S$ 1.160M |
2026 年 4 月 | 03 | #14-xx | 2 房 | S$ 1,336 | 861 | S$ 1.150M |
2026 年 2 月 | 03 | #06-xx | - | S$ 1,368 | 614 | S$ 840,000 |
2026 年 2 月 | 03 | #09-xx | - | S$ 1,368 | 614 | S$ 840,000 |
2026 年 2 月 | 03 | #07-xx | - | S$ 1,380 | 613 | S$ 846,000 |
2026 年 2 月 | 5A | #1x-xx | - | S$ 1,376 | 614 | S$ 845,000 |
2026 年 2 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 1,336 | 614 | S$ 820,000 |
2026 年 2 月 | 03 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,384 | 614 | S$ 850,000 |
2026 年 1 月 | 03 | #1x-xx | - | S$ 1,417 | 614 | S$ 870,000 |
2025 年 12 月 | 5A | #1x-xx | - | S$ 1,350 | 614 | S$ 828,888 |
2025 年 12 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 1,305 | 613 | S$ 800,000 |
2025 年 12 月 | 03 | #1x-xx | - | S$ 1,368 | 614 | S$ 840,000 |
2025 年 11 月 | 5A | #1x-xx | - | S$ 1,354 | 613 | S$ 830,000 |
2025 年 11 月 | 5A | #1x-xx | - | S$ 1,354 | 613 | S$ 830,000 |
2025 年 11 月 | 03 | #1x-xx | - | S$ 1,354 | 613 | S$ 830,000 |
2025 年 9 月 | 5A | #0x-xx | - | S$ 1,372 | 613 | S$ 841,000 |
2025 年 9 月 | 03 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,384 | 614 | S$ 850,000 |
2025 年 9 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 1,351 | 851 | S$ 1.150M |
2025 年 9 月 | 03 | #1x-xx | - | S$ 1,391 | 624 | S$ 868,000 |
2025 年 9 月 | 03 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,346 | 613 | S$ 825,000 |
The Tennery 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.69 | 600-700 | S$ 2,880 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.89 | 600-700 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.72 | 600-700 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.72 | 600-700 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.53 | 800-900 | S$ 3,900 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 800-900 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.89 | 600-700 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.89 | 600-700 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.21 | 600-700 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.56 | 600-700 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.96 | 600-700 | S$ 3,045 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.56 | 600-700 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.89 | 600-700 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 800-900 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.89 | 600-700 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.89 | 600-700 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.89 | 600-700 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.97 | 600-700 | S$ 3,050 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.89 | 600-700 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.05 | 600-700 | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,218
/月
首付款 (25%)
S$ 200,000
贷款金额 (75%)
S$ 600,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Tennery 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.00
1 次换乘
S$ 1.70
1 次换乘
S$ 1.50
The Tennery 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
MindChamps 幼儿学校 | 1 分钟 (18 米) |
Stag Match 教育培训中心（Junction 10） | 1 分钟 (53 米) |
The Orange Tree Preschool (蔡厝港) | 2 分钟 (134 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
吉安超市 - 十字路口10 | 1 分钟 (19 米) |
Giant Hyper - Junction 10 | 1 分钟 (19 米) |
昇菘超市 | 1 分钟 (61 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
武吉班让（兀兰路-克兰芝快速公路）公园连道 | 3 分钟 (156 米) |
芳林林地 | 515 m |
凤凰公园 | 8 分钟 (558 米) |
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Woodlands Road · 23 区 | Choa Chu Kang Road · 23 区 | Jelebu Road · 23 区 | Phoenix Road · 23 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,357 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,362 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,336 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,792 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,746 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,901 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,954 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,727 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,795 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,812 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,761 |
交房 2013 | 交房 1984 | 交房 2018 | 交房 2027 |
388 户 | 762 户 | 546 户 | 105 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
25 盈利
0.4 - 6.7%
，平均持有 9.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 4,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.76，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.73。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,880，最高租金达到 S$ 4,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Tennery | 99 年 | 2013 | BP 14  1分钟 (19米)十里广场轻轨 | 1,302.93 - 1,602.79 psf | 1,412.56 psf | 3,000 - 4,000 /mo | 3,311.73 /mo | 4.17% |
| 雅诗轩 | 99 年 | 2027 | BP 5 2分钟 (159米)凤凰轻轨 | 1,963.47 - 2,267.88 psf | 2,151.82 psf | 3,650 - 4,000 /mo | 3,825 /mo | 3.43% |
| Phoenix Residences | 99 年 | 2024 | BP 5 5分钟 (352米)凤凰轻轨 | 1,612.38 - 2,030.98 psf | 1,890.1 psf | 2,850 - 3,299 /mo | 3,074.5 /mo | 3.1% |
| Bukit 828 | 永久产权 | 2024 | DT 2 6分钟 (437米)凯秀地铁站 | 1,679.84 - 2,142.08 psf | 1,809.9 psf | 2,900 - 5,000 /mo | 3,900 /mo | 3.54% |
| 山乐园 | 99 年 | 2018 | BP 6DT 1 1分钟 (61米)武吉班让地铁站 | 1,649.08 - 2,112.68 psf | 1,847.58 psf | 1,300 - 4,200 /mo | 3,155 /mo | 3.94% |
| Hillsta | 99 年 | 2016 | BP 5 4分钟 (278米)凤凰轻轨 | 979.52 - 1,602.56 psf | 1,430.62 psf | 1,100 - 3,600 /mo | 2,544.17 /mo | 4.18% |
| The Linear | 999 年 | 2006 | BP 6DT 1 4分钟 (280米)武吉班让地铁站 | 1,450.96 - 1,621.84 psf | 1,528 psf | 950 - 4,999 /mo | 1,856.86 /mo | 3.12% |
| Maysprings | 99 年 | 1998 | BP 6DT 1 2分钟 (152米)武吉班让地铁站 | 1,127.19 - 1,508.2 psf | 1,321.41 psf | 900 - 5,500 /mo | 2,057.36 /mo | 3.71% |
| Nicon Gardens | 99 年 | 1984 | BP 5 2分钟 (130米)凤凰轻轨 | 962.74 psf | 962.74 psf | 5,800 /mo | 5,800 /mo | - |
项目评价
Ruby Crystal Chen
1 year agoHome sweet Home 🏠
Mal Kann
1 year agoCannot beat the Convenience of this place! Opposite Bukit Panjang Polyclinic! Mixed Development with fantastic food Choice. Texas Chicken. Buffet Joins. Enrichment Centres. Dentist. NUH Children Emergency Clinic Fitness Centre right Below Huge & Very Clean Seng Siong DIY Shop New HDB Blks meaning added amenities Next to Hillion Mall
Fred Lee
1 year agoWith swimming pool and gym
Wing Hong Lay
2 years agoWent to Junction 10 mall
常见问题
常见问题解答
The Tennery 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Tennery 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Tennery 的地址是什么 ？
The Tennery 的地址是 5A Woodlands Road。
The Tennery 的地契类型是什么 ？
The Tennery 的地契类型是 99 年，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Tennery 有多少个单位 ？
The Tennery 共有 388 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Tennery 有多少栋楼 ？
The Tennery 开发项目内共有 4 栋楼。
The Tennery 的邮政编码是什么 ？
The Tennery 的邮政编码是 677728。
在哪里可以获取 The Tennery 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Tennery 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Tennery 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Tennery 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Tennery 附近有哪些学校 ？
The Tennery 附近的一些学校包括 MindChamps 幼儿学校 、Stag Match 教育培训中心 （Junction 10） 和 The Orange Tree Preschool ( 蔡厝港 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Tennery 附近的巴士站在哪里 ？
The Tennery 附近有多个巴士站，如 Ten Mile Junction LRT、Opposite Ten Mile Junction LRT 和 Blk 604，距离项目很近。
The Tennery 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Tennery 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Tennery 的售价是多少 ？
The Tennery 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 913.44K。
The Tennery 的租金是多少 ？
The Tennery 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.17K，具体取决于单位大小和类型。
The Tennery 中单位的售价范围是多少 ？
The Tennery 中待售单位的售价范围是 S$ 800,000 ~ S$ 1,390,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Tennery 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Tennery 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,303 psf ~ S$ 1,603 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Tennery 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 800,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 200,000（25%），其中至少 S$ 40,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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