关于 Bukit 828
Bukit 828 是公寓单位坐落于第 23 区的武吉班让的永久产权。于 2024 年竣工，共 1 座 、 总计 34 个单位。步行即可到达卡沙地铁站和武吉班让地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bukit 828 靠近法嘉中学，韩国教会幼儿园和 Redpony Centre Cashew 等学校。生活采买可前往附近超市一号超市和 Giant Hyper - Junction 10 购买日用与食品。靠近的 Raffles Dental Hillion Mall 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 武吉班让分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园凤凰公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bukit 828 |
|---|---|
地址 | 828 Upper Bukit Timah Road, Singapore 678155 地图查看 |
最近地铁站 | 卡沙地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2024 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (34 户) |
单位数量 | 34 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉班让 |
栋 | 1 |
层 | 06 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Roxy-Pacific Holdings |
建筑师 | Ong & Ong Pte Ltd |
Bukit 828 的建筑物
- 828 Upper Bukit Timah Road678155
Bukit 828 设施
休息室
游泳池
户型图
Bukit 828 共计 34 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 1,335 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Bukit 828 户型图
All
2
3
4
总平面图
Bukit 828 有 7 个单元 、1 栋 、 最高 06 层。
总栋数
1 栋
总单位数
34 个
Bukit 828总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Bukit 828 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 4 月 | 828 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,841 | 635 | S$ 1.169M |
2024 年 2 月 | 828 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,739 | 506 | S$ 880,000 |
2022 年 2 月 | 828 | #06-xx | 4 房 | S$ 1,416 | 1,335 | S$ 1.890M |
2020 年 12 月 | 828 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,649 | 678 | S$ 1.118M |
2020 年 11 月 | 828 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,587 | 624 | S$ 990,000 |
2020 年 11 月 | 828 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,587 | 624 | S$ 990,000 |
2020 年 11 月 | 828 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,664 | 678 | S$ 1.128M |
2020 年 10 月 | 828 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,461 | 980 | S$ 1.432M |
2020 年 10 月 | 828 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,463 | 979 | S$ 1.432M |
2020 年 10 月 | 828 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,531 | 1,335 | S$ 2.044M |
2020 年 9 月 | 828 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,671 | 678 | S$ 1.133M |
2020 年 8 月 | 828 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,527 | 678 | S$ 1.035M |
2020 年 7 月 | 828 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,663 | 635 | S$ 1.056M |
2020 年 7 月 | 828 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,663 | 635 | S$ 1.056M |
2020 年 7 月 | 828 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,656 | 678 | S$ 1.123M |
2020 年 6 月 | 828 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,485 | 1,335 | S$ 1.982M |
2020 年 5 月 | 828 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,455 | 979 | S$ 1.424M |
2020 年 5 月 | 828 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,647 | 635 | S$ 1.046M |
2020 年 3 月 | 828 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,607 | 506 | S$ 813,000 |
2020 年 3 月 | 828 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,630 | 635 | S$ 1.035M |
Bukit 828 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.53 | 500-600 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.88 | 600-700 | S$ 3,100 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.42 | 500-600 | S$ 3,250 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.35 | 600-700 | S$ 3,400 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.53 | 500-600 | S$ 2,800 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.29 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.34 | 500-600 | S$ 2,700 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.35 | 600-700 | S$ 3,400 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.35 | 600-700 | S$ 3,400 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.53 | 500-600 | S$ 2,800 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.53 | 500-600 | S$ 2,800 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.90 | 900-1,000 | S$ 4,800 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.75 | 600-700 | S$ 3,900 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.97 | 600-700 | S$ 3,100 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 6.13 | 900-1,000 | S$ 6,000 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.61 | 600-700 | S$ 3,500 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.42 | 500-600 | S$ 3,250 |
2024 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.53 | 500-600 | S$ 2,800 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 7.21 | 600-700 | S$ 4,500 |
2024 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.53 | 500-600 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bukit 828 所在位置
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,900 到 S$ 4,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.55，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.36。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bukit 828 | 永久产权 | 2024 | DT 2  6分钟 (437米)凯秀地铁站 | 1,679.84 - 1,763.78 psf | 1,746.42 psf | 2,000 - 4,000 /mo | 3,340 /mo | - |
| 秘林嘉园 | 99 年 | 2029 | DT 2 5分钟 (376米)凯秀地铁站 | 1,005.92 - 2,587.06 psf | 2,018.26 psf | - | - | - |
| 山乐园 | 99 年 | 2018 | BP 6DT 1 1分钟 (61米)武吉班让地铁站 | 1,649.08 - 1,983.1 psf | 1,846.17 psf | 1,300 - 4,000 /mo | 2,985.12 /mo | 3.94% |
| ESPA | 999 年 | 2008 | DT 2 1分钟 (55米)凯秀地铁站 | 1,750 - 2,046.46 psf | 1,928.84 psf | 1,800 - 5,500 /mo | 2,980.63 /mo | - |
| The Linear | 999 年 | 2006 | BP 6DT 1 4分钟 (280米)武吉班让地铁站 | 1,255.49 - 1,620.94 psf | 1,490.99 psf | 950 - 5,500 /mo | 3,186.18 /mo | 3.13% |
| Hazel Park Condominium | 999 年 | 2001 | DT 2 5分钟 (330米)凯秀地铁站 | 1,617.48 - 2,025.69 psf | 1,821.48 psf | 1,000 - 5,300 /mo | 2,082.96 /mo | 2.23% |
| Maysprings | 99 年 | 1998 | BP 6DT 1 2分钟 (152米)武吉班让地铁站 | 1,127.19 - 1,508.2 psf | 1,347.94 psf | 880 - 4,800 /mo | 1,880.96 /mo | 3.73% |
| Cashew Heights Condominium | 999 年 | 1992 | BP 7 6分钟 (422米)柏提轻轨 | 1,599.88 - 1,930.04 psf | 1,748 psf | 860 - 5,000 /mo | 2,065.71 /mo | 2.15% |
| Cashew Park Condominium | 999 年 | 1983 | DT 2 5分钟 (377米)凯秀地铁站 | 273.92 - 1,407.47 psf | 683.96 psf | 999 - 1,600 /mo | 1,299.75 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Bukit 828 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Bukit 828 于 2024 取得临时占用许可证 （TOP）。
Bukit 828 的地址是什么 ？
Bukit 828 的地址是 828 Upper Bukit Timah Road。
Bukit 828 的地契类型是什么 ？
Bukit 828 的地契类型是 永久产权，从 2024 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Bukit 828 有多少个单位 ？
Bukit 828 共有 34 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Bukit 828 有多少栋楼 ？
Bukit 828 开发项目内共有 1 栋楼。
Bukit 828 的邮政编码是什么 ？
Bukit 828 的邮政编码是 678155。
在哪里可以获取 Bukit 828 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Bukit 828 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Bukit 828 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Bukit 828 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Bukit 828 附近有哪些学校 ？
Bukit 828 附近的一些学校包括 法嘉中学 、 韩国教会幼儿园和 Redpony Centre Cashew，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bukit 828 附近的巴士站在哪里 ？
Bukit 828 附近有多个巴士站，如 Before Hazel Park Terrace、Opposite The Linear 和 Ministry Of Defence，距离项目很近。
Bukit 828 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Bukit 828 提供一些设施，如 休息室和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Bukit 828 的租金是多少 ？
Bukit 828 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.14K，具体取决于单位大小和类型。
Bukit 828 中单位的售价范围是多少 ？
Bukit 828 中待售单位的售价范围是 S$ 850,000 ~ S$ 1,120,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bukit 828 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Bukit 828 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,680 psf ~ S$ 1,764 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 850,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 212,500（25%），其中至少 S$ 42,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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