The Linear
关于 The Linear
The Linear 是公寓单位坐落于第 23 区的武吉班让的 999 年租赁权。于 2006 年竣工，共 10 座 、 总计 221 个单位。步行即可到达武吉班让地铁站 / 轻轨和武吉班让地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Linear 靠近法嘉中学，韩国教会幼儿园和 The Orange Tree Preschool ( 蔡厝港 ) 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 十字路口 10 和 Sharma Solutions 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Raffles Dental Hillion Mall 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 武吉班让分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园武吉班让 （ 兀兰路 - 克兰芝快速公路 ） 公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Linear |
|---|---|
地址 | 884 Upper Bukit Timah Road, Singapore 678183 地图查看 |
最近地铁站 | 武吉班让地铁站 / 轻轨 · 3 分钟 |
建年 | 2006 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (221 户) |
单位数量 | 221 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉班让 |
栋 | 10 |
层 | 07 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Creative Investments Pte Ltd |
The Linear 的建筑物
- 880 Upper Bukit Timah Road678181
- 882 Upper Bukit Timah Road678182
- 884 Upper Bukit Timah Road678183
- 886 Upper Bukit Timah Road678184
The Linear 设施
烧烤区
俱乐部会所
游戏室
健身房
按摩浴缸
休息室
会议室
停车场
户型图
The Linear 共计 221 户。项目提供 49 种平面图。
种户型图
49 种类型
卧室类型
1, 2, 3
The Linear 户型图
All
1
2
3
总平面图
The Linear 有 36 个单元 、10 栋 、 最高 07 层。
总栋数
10 栋
总单位数
221 个
The Linear总平面图及立面图
Rear Elevation Chart of The Linear
价格与付款信息
The Linear 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 896 | #07-xx | - | S$ 1,458 | 1,701 | S$ 2.480M |
2025 年 12 月 | 890 | #06-xx | - | S$ 1,351 | 1,798 | S$ 2.429M |
2025 年 8 月 | 894 | #01-xx | - | S$ 1,327 | 1,281 | S$ 1.700M |
2025 年 7 月 | 884 | #05-xx | - | S$ 1,355 | 1,314 | S$ 1.780M |
2025 年 4 月 | 884 | #01-xx | - | S$ 1,253 | 1,421 | S$ 1.780M |
2025 年 3 月 | 886 | #0x-xx | - | S$ 1,349 | 1,335 | S$ 1.801M |
2025 年 3 月 | 890 | #0x-xx | - | S$ 1,332 | 1,712 | S$ 2.280M |
2025 年 3 月 | 892 | #0x-xx | - | S$ 1,351 | 1,249 | S$ 1.688M |
2025 年 1 月 | 898 | #0x-xx | - | S$ 1,524 | 807 | S$ 1.230M |
2024 年 5 月 | 888 | #0x-xx | - | S$ 1,467 | 1,227 | S$ 1.800M |
2024 年 5 月 | 880 | #0x-xx | - | S$ 1,405 | 1,281 | S$ 1.800M |
2024 年 4 月 | 882 | #0x-xx | - | S$ 1,385 | 1,227 | S$ 1.700M |
2024 年 1 月 | 896 | #0x-xx | - | S$ 1,312 | 1,280 | S$ 1.680M |
2023 年 9 月 | 884 | #0x-xx | - | S$ 1,345 | 1,249 | S$ 1.680M |
2023 年 8 月 | 884 | #0x-xx | - | S$ 1,289 | 1,334 | S$ 1.720M |
2023 年 8 月 | 880 | #0x-xx | - | S$ 1,376 | 1,206 | S$ 1.660M |
2023 年 6 月 | 896 | #0x-xx | - | S$ 1,322 | 1,195 | S$ 1.580M |
2022 年 12 月 | 880 | #0x-xx | - | S$ 1,210 | 1,281 | S$ 1.550M |
2022 年 9 月 | 880 | #0x-xx | - | S$ 1,208 | 1,325 | S$ 1.600M |
2022 年 8 月 | 884 | #0x-xx | - | S$ 1,255 | 1,227 | S$ 1.540M |
The Linear 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,400-1,500 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.71 | 1,200-1,300 | S$ 4,550 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,200-1,300 | S$ 4,350 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.99 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,300-1,400 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.93 | 1,100-1,200 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.66 | 1,300-1,400 | S$ 4,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 1,200-1,300 | S$ 4,950 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.90 | 900-1,000 | S$ 3,650 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,200-1,300 | S$ 4,350 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.04 | 1,300-1,400 | S$ 5,300 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.25 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Linear 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.23
2 次换乘
S$ 1.91
2 次换乘
S$ 1.75
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
6.2 - 7.4%
，平均持有 10.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,999 到 S$ 5,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.59，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.57。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 6,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Linear | 999 年 | 2006 | BP 6DT 1  4分钟 (280米)武吉班让地铁站 | 1,255.49 - 1,620.94 psf | 1,490.99 psf | 950 - 5,500 /mo | 3,186.18 /mo | 3.13% |
| 秘林嘉园 | 99 年 | 2029 | DT 2 5分钟 (376米)凯秀地铁站 | 1,005.92 - 2,587.06 psf | 2,018.26 psf | - | - | - |
| Bukit 828 | 永久产权 | 2024 | DT 2 6分钟 (437米)凯秀地铁站 | 1,679.84 - 1,763.78 psf | 1,746.42 psf | 2,000 - 4,000 /mo | 3,340 /mo | - |
| Phoenix Residences | 99 年 | 2024 | BP 5 5分钟 (352米)凤凰轻轨 | 1,612.38 - 2,030.98 psf | 1,841.79 psf | 3,398 - 3,799 /mo | 3,571.25 /mo | 3.07% |
| 山乐园 | 99 年 | 2018 | BP 6DT 1 1分钟 (61米)武吉班让地铁站 | 1,649.08 - 1,983.1 psf | 1,846.17 psf | 1,300 - 4,000 /mo | 2,985.12 /mo | 3.94% |
| Hazel Park Condominium | 999 年 | 2001 | DT 2 5分钟 (330米)凯秀地铁站 | 1,617.48 - 2,025.69 psf | 1,821.48 psf | 1,000 - 5,300 /mo | 2,082.96 /mo | 2.23% |
| Maysprings | 99 年 | 1998 | BP 6DT 1 2分钟 (152米)武吉班让地铁站 | 1,127.19 - 1,508.2 psf | 1,347.94 psf | 880 - 4,800 /mo | 1,880.96 /mo | 3.73% |
| Cashew Heights Condominium | 999 年 | 1992 | BP 7 6分钟 (422米)柏提轻轨 | 1,599.88 - 1,930.04 psf | 1,748 psf | 860 - 5,000 /mo | 2,065.71 /mo | 2.15% |
| Nicon Gardens | 99 年 | 1984 | BP 5 2分钟 (130米)凤凰轻轨 | 894.63 - 1,291.32 psf | 1,092.97 psf | 799 /mo | 799 /mo | - |
项目评价
Jinim Lidon
1 year agoSalãm to All. If MBSH is a Ship then The Linear is the Surver Board & the board existence was way more earlier than the ship. Awesome.
Chaitanya
2 years agoNice and calm place to live
oonkai jun
3 years agothis is the best condo ever 999 years with interchange beside , WHAT A STEAL
RegularGamerz
5 years agoIts an apartment building more than a condo. Facilities are so so, pool is small, Its a cool looking project but being this long and narrow its showing that this was a project that wasn't super creative with its space usage
常见问题
常见问题解答
The Linear 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Linear 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Linear 的地址是什么 ？
The Linear 的地址是 884 Upper Bukit Timah Road。
The Linear 的地契类型是什么 ？
The Linear 的地契类型是 999 年，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Linear 有多少个单位 ？
The Linear 共有 221 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Linear 有多少栋楼 ？
The Linear 开发项目内共有 10 栋楼。
The Linear 的邮政编码是什么 ？
The Linear 的邮政编码是 678183。
在哪里可以获取 The Linear 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Linear 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Linear 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Linear 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Linear 附近有哪些学校 ？
The Linear 附近的一些学校包括 法嘉中学 、 韩国教会幼儿园和 The Orange Tree Preschool ( 蔡厝港 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Linear 附近的巴士站在哪里 ？
The Linear 附近有多个巴士站，如 The Linear、Opposite The Linear 和 The Linear，距离项目很近。
The Linear 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Linear 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和游戏室，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Linear 的售价是多少 ？
The Linear 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.45M。
The Linear 的租金是多少 ？
The Linear 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.47K，具体取决于单位大小和类型。
The Linear 中单位的售价范围是多少 ？
The Linear 中待售单位的售价范围是 S$ 1,599,800 ~ S$ 2,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Linear 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Linear 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,255 psf ~ S$ 1,621 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Linear 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,599,800 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 399,950（25%），其中至少 S$ 79,990（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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