Cashew Heights Condominium
关于 Cashew Heights Condominium
Cashew Heights Condominium 是共管公寓项目坐落于第 23 区的武吉班让的 999 年租赁权。于 1992 年竣工，共 11 座 、 总计 596 个单位。步行即可到达柏提轻轨和柏提轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Cashew Heights Condominium 靠近武吉班让小学，武吉班让小学和 Redpony Centre Cashew 等学校。生活采买可前往附近超市尼拉贸易有限公司和 FairPrice - 武吉班让市场购买日用与食品。靠近的 Elegant Swing 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园榜鲁亚池塘呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Cashew Heights Condominium |
|---|---|
地址 | 103 Cashew Road, Singapore 679674 地图查看 |
最近地铁站 | 柏提轻轨 · 5 分钟 |
建年 | 1992 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 中型 (596 户) |
单位数量 | 596 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉班让 |
栋 | 11 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | City Developments Ltd |
Cashew Heights Condominium 的建筑物
- 85 Cashew Road679656
- 87 Cashew Road679658
- 89 Cashew Road679660
- 91 Cashew Road679662
Cashew Heights Condominium 设施
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
壁球场
游泳池
总平面图
Cashew Heights Condominium总平面图及立面图
价格与付款信息
Cashew Heights Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 99 | #15-xx | - | S$ 1,671 | 1,658 | S$ 2.770M |
2025 年 12 月 | 101 | #14-xx | - | S$ 1,617 | 1,657 | S$ 2.680M |
2025 年 9 月 | 97 | #12-xx | - | S$ 1,769 | 1,238 | S$ 2.190M |
2025 年 6 月 | 97 | #02-xx | - | S$ 1,538 | 1,658 | S$ 2.550M |
2024 年 12 月 | 89 | #06-xx | - | S$ 1,489 | 1,658 | S$ 2.469M |
2024 年 10 月 | 95 | #0x-xx | - | S$ 1,506 | 1,647 | S$ 2.480M |
2024 年 9 月 | 101 | #1x-xx | - | S$ 1,501 | 1,658 | S$ 2.488M |
2024 年 7 月 | 101 | #1x-xx | - | S$ 1,671 | 1,227 | S$ 2.050M |
2024 年 6 月 | 95 | #1x-xx | - | S$ 1,488 | 1,647 | S$ 2.450M |
2024 年 5 月 | 97 | #1x-xx | - | S$ 1,616 | 1,238 | S$ 2.000M |
2024 年 4 月 | 101 | #1x-xx | - | S$ 1,478 | 1,658 | S$ 2.450M |
2024 年 3 月 | 91 | #0x-xx | - | S$ 1,630 | 1,227 | S$ 2.000M |
2024 年 3 月 | 97 | #0x-xx | - | S$ 1,465 | 1,658 | S$ 2.429M |
2023 年 12 月 | 99 | #0x-xx | - | S$ 1,448 | 1,657 | S$ 2.400M |
2023 年 12 月 | 99 | #0x-xx | - | S$ 1,418 | 1,657 | S$ 2.350M |
2023 年 9 月 | 87 | #0x-xx | - | S$ 1,424 | 1,657 | S$ 2.360M |
2023 年 9 月 | 103 | #0x-xx | - | S$ 1,230 | 1,646 | S$ 2.025M |
2023 年 8 月 | 101 | #1x-xx | - | S$ 1,630 | 1,227 | S$ 2.000M |
2023 年 7 月 | 97 | #1x-xx | - | S$ 1,478 | 1,658 | S$ 2.450M |
2023 年 7 月 | 85 | #0x-xx | - | S$ 1,577 | 1,227 | S$ 1.935M |
Cashew Heights Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,600-1,700 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.26 | 1,600-1,700 | S$ 5,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,600-1,700 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,600-1,700 | S$ 4,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,200-1,300 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,600-1,700 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,600-1,700 | S$ 4,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.20 | 1,600-1,700 | S$ 3,650 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.59 | 1,600-1,700 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,200-1,300 | S$ 3,900 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,600-1,700 | S$ 4,850 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,200-1,300 | S$ 2,900 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.26 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,600-1,700 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.71 | 1,600-1,700 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.71 | 1,600-1,700 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.42 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,600-1,700 | S$ 5,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.17 | 1,600-1,700 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Cashew Heights Condominium 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
2 次换乘
S$ 1.66
2 次换乘
S$ 1.46
房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
4.3 - 6.8%
，平均持有 16.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 1,150 到 S$ 5,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.86，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.93。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 6,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cashew Heights Condominium | 999 年 | 1992 | BP 7  6分钟 (422米)柏提轻轨 | 1,599.88 - 1,930.04 psf | 1,748 psf | 860 - 5,000 /mo | 2,065.71 /mo | 2.15% |
| 秘林嘉园 | 99 年 | 2029 | DT 2 5分钟 (376米)凯秀地铁站 | 1,005.92 - 2,587.06 psf | 2,018.26 psf | - | - | - |
| Bukit 828 | 永久产权 | 2024 | DT 2 6分钟 (437米)凯秀地铁站 | 1,679.84 - 1,763.78 psf | 1,742.31 psf | 2,000 - 4,000 /mo | 3,340 /mo | - |
| ESPA | 999 年 | 2008 | DT 2 1分钟 (55米)凯秀地铁站 | 1,750 - 2,046.46 psf | 1,928.84 psf | 1,800 - 5,500 /mo | 2,980.63 /mo | - |
| The Linear | 999 年 | 2006 | BP 6DT 1 4分钟 (280米)武吉班让地铁站 | 1,255.49 - 1,620.94 psf | 1,490.99 psf | 950 - 5,500 /mo | 3,186.18 /mo | 3.13% |
| Hazel Park Condominium | 999 年 | 2001 | DT 2 5分钟 (330米)凯秀地铁站 | 1,617.48 - 2,025.69 psf | 1,821.48 psf | 1,000 - 5,300 /mo | 2,082.96 /mo | 2.23% |
| Maysprings | 99 年 | 1998 | BP 6DT 1 2分钟 (152米)武吉班让地铁站 | 1,127.19 - 1,508.2 psf | 1,347.94 psf | 880 - 4,800 /mo | 1,880.96 /mo | 3.73% |
| Chestnut Ville | 999 年 | 1984 | DT 2 7分钟 (553米)凯秀地铁站 | 298.03 - 1,191.05 psf | 638.34 psf | 2,600 - 6,800 /mo | 4,106.58 /mo | - |
| Cashew Park Condominium | 999 年 | 1983 | DT 2 5分钟 (377米)凯秀地铁站 | 273.92 - 1,407.47 psf | 683.96 psf | 999 - 1,600 /mo | 1,299.75 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Cashew Heights Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Cashew Heights Condominium 于 1992 取得临时占用许可证 （TOP）。
Cashew Heights Condominium 的地址是什么 ？
Cashew Heights Condominium 的地址是 103 Cashew Road。
Cashew Heights Condominium 的地契类型是什么 ？
Cashew Heights Condominium 的地契类型是 999 年，从 1992 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Cashew Heights Condominium 有多少个单位 ？
Cashew Heights Condominium 共有 596 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Cashew Heights Condominium 有多少栋楼 ？
Cashew Heights Condominium 开发项目内共有 11 栋楼。
Cashew Heights Condominium 的邮政编码是什么 ？
Cashew Heights Condominium 的邮政编码是 679674。
在哪里可以获取 Cashew Heights Condominium 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Cashew Heights Condominium 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Cashew Heights Condominium 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Cashew Heights Condominium 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Cashew Heights Condominium 附近有哪些学校 ？
Cashew Heights Condominium 附近的一些学校包括 武吉班让小学 、 武吉班让小学和 Redpony Centre Cashew，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Cashew Heights Condominium 附近的巴士站在哪里 ？
Cashew Heights Condominium 附近有多个巴士站，如 Cashew Park Condominium、After Cashew Terrace 和 Bukit Panjang Primary School，距离项目很近。
Cashew Heights Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Cashew Heights Condominium 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Cashew Heights Condominium 的售价是多少 ？
Cashew Heights Condominium 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.73M。
Cashew Heights Condominium 的租金是多少 ？
Cashew Heights Condominium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.37K，具体取决于单位大小和类型。
Cashew Heights Condominium 中单位的售价范围是多少 ？
Cashew Heights Condominium 中待售单位的售价范围是 S$ 2,200,000 ~ S$ 9,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Cashew Heights Condominium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Cashew Heights Condominium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,600 psf ~ S$ 1,930 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Cashew Heights Condominium 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 550,000（25%），其中至少 S$ 110,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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