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乐阳轩

2028 年私有化的2018
4.5
(91 条评论)
Artist's impression of Sol Acres
Artist's impression of Sol Acres

乐阳轩 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Sol Acres

S$ 1,798,000

Sol Acres

  • beds3
  • baths2
  • sqft1098
Sol Acres

S$ 1,468,000

Sol Acres

  • beds3
  • baths2
  • sqft926
Sol Acres

S$ 830,000

Sol Acres

  • beds1
  • baths1
  • sqft495
Sol Acres

S$ 1,480,000

Sol Acres

  • beds3
  • baths2
  • sqft926
Sol Acres

S$ 1,650,000

Sol Acres

  • beds3
  • baths3
  • sqft1119
Sol Acres

S$ 1,220,000

Sol Acres

  • beds2
  • baths2
  • sqft732

房产重要详情

項目名稱

乐阳轩

地址

20 Choa Chu Kang Grove, Singapore 688212
Go to location widget地图查看

最近地铁站

德惠轻轨 · 3 分钟

建年

2018 年 3 月 12 日

地契

99 年

项目规模

大型 (1327 户)

单位数量

1327

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

23 区

社区

蔡厝港

栋

13

层

25

房产类型

执行共管公寓

土地

177,106.6 平方英尺

总楼面

57,587.6 平方米, 619,872.9 平方英尺

开发商

MCL Land (Brighton) Pte. Ltd.

乐阳轩 的建筑物

  • 2 Choa Chu Kang Grove688238
  • 4 Choa Chu Kang Grove688239
  • 6 Choa Chu Kang Grove688240
  • 8 Choa Chu Kang Grove688206

乐阳轩 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 水疗池

    水疗池

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 休息室

    休息室

户型图

乐阳轩共计 1327 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 60 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 1,442 平方英尺。

种户型图

60 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

乐阳轩 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

45 平方米 495 平方英尺

50

2 户型图

1+1 房

-

-

52 - 60 平方米 570 - 646 平方英尺

101

5 户型图

2 房

-

-

57 - 74 平方米 614 - 797 平方英尺

186

9 户型图

2+1 房

-

-

74 - 86 平方米 807 - 936 平方英尺

140

6 户型图

3 房

-

-

86 - 103 平方米 926 - 1,119 平方英尺

520

17 户型图

3+1 房

-

-

102 平方米 1,098 平方英尺

148

8 户型图

4 房

-

-

108 - 120 平方米 1,163 - 1,292 平方英尺

94

7 户型图

4+1 房

-

-

112 - 115 平方米 1,216 - 1,238 平方英尺

67

4 户型图

5 房

-

-

128 - 133 平方米 1,378 - 1,442 平方英尺

21

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

乐阳轩有 62 个单元 、13 栋 、 最高 25 层。

总栋数

13 栋

总单位数

1327 个

乐阳轩总平面图及立面图

Sol Acres Condo Site Plan in Choa Chu Kang by MCL Land (Brighton) Pte. Ltd. - Photo 0

Site Map of Sol Acres

价格与付款信息

乐阳轩 成交历史

1918 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
12
#11-xx
3 房
S$ 1,508
1,066
S$ 1.608M
2026 年 6 月
22
#11-xx
3 房
S$ 1,546
926
S$ 1.432M
2026 年 6 月
16
#20-xx
2 房
S$ 1,526
711
S$ 1.085M
2026 年 6 月
06
#18-xx
1 房
S$ 1,600
495
S$ 792,000
2026 年 6 月
26
#14-xx
3 房
S$ 1,533
926
S$ 1.420M
2026 年 6 月
02
#1x-xx
1 房
S$ 1,593
570
S$ 908,000
2026 年 5 月
08
#1x-xx
2 房
S$ 1,506
850
S$ 1.280M
2026 年 5 月
10
#1x-xx
4 房
S$ 1,586
1,163
S$ 1.845M
2026 年 5 月
06
#0x-xx
1 房
S$ 1,444
495
S$ 715,000
2026 年 5 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 1,494
1,044
S$ 1.560M
2026 年 5 月
18
#1x-xx
4 房
S$ 1,618
1,174
S$ 1.900M
2026 年 5 月
06
#2x-xx
3 房
S$ 1,557
1,098
S$ 1.710M
2026 年 5 月
04
#0x-xx
2 房
S$ 1,571
732
S$ 1.150M
2026 年 5 月
12
#1x-xx
3 房
S$ 1,518
1,066
S$ 1.618M
2026 年 4 月
20
#1x-xx
3 房
S$ 1,593
926
S$ 1.475M
2026 年 4 月
20
#1x-xx
3 房
S$ 1,611
925
S$ 1.490M
2026 年 4 月
14
#0x-xx
2 房
S$ 1,566
613
S$ 960,000
2026 年 4 月
02
#0x-xx
1 房
S$ 1,565
570
S$ 892,000
2026 年 4 月
10
#2x-xx
4 房
S$ 1,677
1,163
S$ 1.950M
2026 年 4 月
10
#1x-xx
2 房
S$ 1,538
850
S$ 1.307M

Source: URA, Realis and 99.co

乐阳轩 成交历史

279 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.13
800-900
S$ 3,600
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.83
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.85
700-800
S$ 3,550
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.69
1,000-1,100
S$ 4,050
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.64
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.37
700-800
S$ 3,200
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.92
700-800
S$ 3,600
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.42
1,000-1,100
S$ 3,750
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.45
400-500
S$ 2,700
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.24
800-900
S$ 3,700
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.26
500-600
S$ 3,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.86
400-500
S$ 2,900
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.64
700-800
S$ 3,400
2026 年 3 月
4 房
S$ 3.61
1,100-1,200
S$ 4,200
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.59
800-900
S$ 4,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.26
500-600
S$ 3,000
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.64
900-1,000
S$ 4,300
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.37
600-700
S$ 3,300
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.36
800-900
S$ 3,800
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.58
700-800
S$ 3,350

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,273

/月

本金
S$ 1,248
利息
S$ 1,025

首付款 (25%)

S$ 205,000

贷款金额 (75%)

S$ 615,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

乐阳轩 所在位置

乐阳轩位于 2 Choa Chu Kang Grove 第 23 区。 乐阳轩最近地铁站为德惠轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

78 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

3 次换乘

46 分钟

S$ 1.98

乌节路

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.58

乐阳轩 周边配套

学校

距离

Carpe Diem Starlets 2（幼儿园）

4 分钟 (246 米)

工艺教育局 - 西区学院

4 分钟 (269 米)

Sonata Music 新加坡

7 分钟 (471 米)

地铁站

距离

德惠

4 分钟 (267 米)

吉丰

4 分钟 (270 米)

南景

710 m

超市

距离

FairPrice 快捷店

2 分钟 (109 米)

昇菘超市 - 德惠超市

7 分钟 (436 米)

昇菘超市

7 分钟 (455 米)

公园

距离

吉丰花园

6 分钟 (375 米)

德惠花园

7 分钟 (476 米)

重新造林区

648 m

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乐阳轩邻近其他发展项目，如 Palm Gardens，Hillsta 和 The Arden。

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Choa Chu Kang Grove · 23 区

Hong San Walk · 23 区

Phoenix Road · 23 区

Phoenix Road · 23 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,528

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,561

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,512

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,517

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,537

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,073

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,069

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,044

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,126

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,329

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,795

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,812

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,761

交房 2018

交房 2000

交房 2016

交房 2027

1327 户

694 户

416 户

105 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

67 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,544.03 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,528.13 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.61 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价
位于乐阳轩的房产目前正在出售，价格介于 S$ 820,000 到 S$ 2.2M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,544.03，过去一年为每平方英尺 S$ 1,528.13。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.61 M，最高成交价为 S$ 2.04 M。

租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 3,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.61，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.63。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 5,352。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
乐阳轩99 年2018
BP 4
Walk Icon4分钟 (269米)
德惠轻轨
1,449.28 - 1,804.76 psf1,573 psf900 - 3,800 /mo2,276.61 /mo3.65%
雅诗轩99 年2027
BP 5
Walk Icon2分钟 (159米)
凤凰轻轨
1,963.47 - 2,267.88 psf2,151.82 psf3,650 - 4,000 /mo3,825 /mo3.43%
Phoenix Residences99 年2024
BP 5
Walk Icon5分钟 (352米)
凤凰轻轨
1,612.38 - 2,030.98 psf1,895.68 psf2,850 - 3,299 /mo3,074.5 /mo3.1%
万乐轩99 年2018
BP 3
Walk Icon7分钟 (535米)
吉丰轻轨
1,628.39 - 1,905.52 psf1,696.24 psf1,200 - 4,600 /mo2,875 /mo3.19%
Hillsta99 年2016
BP 5
Walk Icon4分钟 (278米)
凤凰轻轨
979.52 - 1,602.56 psf1,429.33 psf1,100 - 3,600 /mo2,544.17 /mo4.18%
The Rainforest99 年2015
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon7分钟 (491米)
蔡厝港地铁站
1,292.41 - 1,689.55 psf1,519.06 psf1,050 - 4,250 /mo2,660 /mo3.18%
Mi Casa99 年2012
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon5分钟 (394米)
蔡厝港地铁站
1,258.27 - 1,427.32 psf1,329.42 psf1,000 - 7,200 /mo3,941.67 /mo3.24%
Palm Gardens99 年2000
BP 3
Walk Icon3分钟 (215米)
吉丰轻轨
1,022.96 - 1,188.71 psf1,092.05 psf950 - 5,000 /mo2,710.77 /mo3.7%
Nicon Gardens99 年1984
BP 5
Walk Icon2分钟 (130米)
凤凰轻轨
962.74 psf962.74 psf5,800 /mo5,800 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Wandervale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Wandervale

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Wandervale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,598,000

Wandervale

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Maysprings - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,148,888

Maysprings

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Palm Gardens - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,216 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,320,000

Palm Gardens

3 卧室  3 卫生间  1,216 平方尺

The Myst - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,158,000

The Myst

4 卧室  3 卫生间  1,518 平方尺

The Myst - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,690 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,500,000

The Myst

5 卧室  4 卫生间  1,690 平方尺

The Myst - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,826,000

The Myst

4 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

iNZ Residence - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,499,000

iNZ Residence

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Maysprings - 2 卧室 • 2 卫生间 • 926 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,300,000

Maysprings

2 卧室  2 卫生间  926 平方尺

The Arden - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

The Arden

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Palm Gardens - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,346 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Palm Gardens

4 卧室  3 卫生间  1,346 平方尺

The Linear - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,077 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,599,999

The Linear

2 卧室  2 卫生间  1,077 平方尺

Hazel Park Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,228,888

Hazel Park Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

The Myst - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,661,000

The Myst

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Nicon Gardens - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,013 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,938,000

Nicon Gardens

4 卧室  3 卫生间  2,013 平方尺

Palm Gardens - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,000

Palm Gardens

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

The Myst - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,851 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,381,000

The Myst

4 卧室  3 卫生间  1,851 平方尺

The Myst - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,690 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,397,000

The Myst

5 卧室  3 卫生间  1,690 平方尺

Hillsta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 800,000

Hillsta

1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

项目评价

乐阳轩 评价
4.5
91 评价

  • Nadia Binte Osman

    1 year ago

    The area feels a bit ulu, but at least the MRT is nearby. Some parts of the common areas could use better cleaning. Still okay if you just want peace and space.

  • Anil Reddy

    1 year ago

    Lovely place with good facilities for all ages. The pools and playgrounds are well kept. The nearby MRT and amenities make life convenient.

  • Charmaine Koh

    1 year ago

    Spacious units with good natural lighting. The condo is quiet and well planned. It’s a good location with easy transport links, though parking can be a bit tight sometimes.

  • Afiq Salleh

    1 year ago

    Stayed here for close to a year. Super value for money, and facilities are quite decent. Neighbours are friendly, got a nice community feel. Glad we chose this place.

常见问题

常见问题解答

乐阳轩 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

乐阳轩 于 2018 取得临时占用许可证 （TOP）。

乐阳轩 的地址是什么 ？

乐阳轩 的地址是 20 Choa Chu Kang Grove。

乐阳轩 的地契类型是什么 ？

乐阳轩 的地契类型是 99 年，从 2018 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

乐阳轩 有多少个单位 ？

乐阳轩 共有 1327 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

乐阳轩 有多少栋楼 ？

乐阳轩 开发项目内共有 13 栋楼。

乐阳轩 的邮政编码是什么 ？

乐阳轩 的邮政编码是 688212。

在哪里可以获取 乐阳轩 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 乐阳轩 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 乐阳轩 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 乐阳轩 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

乐阳轩 附近有哪些学校 ？

乐阳轩 附近的一些学校包括 Carpe Diem Starlets 2（ 幼儿园 ）、 工艺教育局 - 西区学院和 Sonata Music 新加坡，为家庭提供靠近住所的优质教育。

乐阳轩 附近的巴士站在哪里 ？

乐阳轩 附近有多个巴士站，如 Opposite Blks 112/113、Blk 113 和 APSN，距离项目很近。

乐阳轩 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

乐阳轩 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

乐阳轩 的售价是多少 ？

乐阳轩 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.29M。

乐阳轩 的租金是多少 ？

乐阳轩 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.56K，具体取决于单位大小和类型。

乐阳轩 中单位的售价范围是多少 ？

乐阳轩 中待售单位的售价范围是 S$ 820,000 ~ S$ 2,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

乐阳轩 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

乐阳轩 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,449 psf ~ S$ 1,805 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

乐阳轩 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 820,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 205,000（25%），其中至少 S$ 41,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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